2-3025/2025

77RS0023-02-2024-019307-28

Решение

Именем Российской Федерации

02 июня 2025 годаадрес

Савеловский районный суд адрес в составе председательствующего судьи Соломатиной О.В., при секретаре фио, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-3025/2025 по иску фио фио к фио фио, фио Элданизу фио о признании утративш0ими право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета,

установил:

фио обратился в суд с иском к фио, фио о признании утратившими право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: адрес, снятии с регистрационного учета, мотивируя свои требования тем, что истец является собственником указанной квартиры, в которой зарегистрированы ответчики. По мнению истца, ответчики утратили право пользования указанной квартирой, поскольку никогда в ней не проживали, членами семьи собственника не являются, в расходах по оплате ЖКУ не участвовали, их регистрация в квартире носит формальный характер, нарушает права собственника жилого помещения.

В судебном заседании фио исковые требования поддержал, настаивал на их удовлетворении.

Ответчики в судебное заседание не явились, извещены. 

Выслушав истца, исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующему выводу.

В силу ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом. Собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме.

Судом установлено, что истец является собственником квартиры по адресу: адрес.

В настоящее время в указанной квартире зарегистрированы фио, фио.

Как следует из искового заявления, ответчики были зарегистрированы в квартире истца формально, никогда в ней не проживали, членами семьи собственника не являются, в расходах по оплате жилищно-коммунальных услуг не участвовали, проживают по иному адресу. Какого-либо соглашения между сторонами о предоставлении ответчикам права пользования спорным жилым помещением не заключалось, от добровольного снятия с регистрационного учета ответчики уклоняются. 

Согласно ч. 2 ст. 1 ЖК РФ граждане по своему усмотрению и в своих интересах осуществляют принадлежащие им жилищные права, в том числе распоряжаются ими. Граждане свободны в установлении и реализации своих жилищных прав в силу договора и (или) иных предусмотренных жилищным законодательством оснований. Граждане, осуществляя жилищные права и исполняя вытекающие из жилищных отношений обязанности, не должны нарушать права, свободы и законные интересы других граждан.

В соответствии со ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

Согласно ст. 288 ГК РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением. Гражданин-собственник жилого помещения может использовать его для личного проживания и проживания членов его семьи.

В соответствии со ст. 305 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Поскольку в ходе судебного разбирательства не установлено обстоятельств, свидетельствующих о наличии соглашения между истцом и ответчиками по вопросу пользования ответчиками жилым помещением, наличие которого определил законодатель в ч. 4 ст. 31 ЖК РФ, ответчики не являются членами семьи собственника квартиры, в жилом помещении не проживают, расходов по оплате жилого помещения не несут, имеются основания для признания ответчиков утратившими право пользования жилым помещением.

Суд основывает свое решение на установленном в судебном заседании факте того, что каких-либо доказательств, свидетельствующих о вынужденности непроживания ответчиков и выезда из спорной квартиры, чинении им препятствий в проживании в жилом помещении, лишении ответчиков действиями истца возможности пользоваться жилым помещением в материалах дела не имеется.

Решение суда о признании ответчиков утратившими право пользования жилым помещением является основанием для снятия их с регистрационного учета по адресу: адрес, в установленном порядке.

На основании вышеизложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

решил:

Исковые требования фио фио - удовлетворить.

Признать фио фио, фио Элданиза фио утратившими право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: адрес.

Настоящее решение суда является основание для снятия ответчиков фио фио, фио Элданиза фио с регистрационного учета по данному адресу.

Решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в Московский городской суд через Савёловский районный суд адрес в течение месяца со дня вынесения решения в окончательной форме..

Судья                       

Мотивированное решение изготовлено 29.08.2025г.