Дело №2-28/2019

Р Е Ш Е Н И Е

 (Заочное)

Именем Российской Федерации

06 февраля 2019 года Елабужский городской суд Республики Татарстан в составе:

председательствующего судьи Шигабиевой А.В.

при секретаре Харловой Л.А.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к Исполнительному комитету Елабужского муниципального района РТ о сохранении помещения в перепланированном виде

У С Т А Н О В И Л:

ФИО1 обратилась в суд с иском к исполнительному комитету Елабужского муниципального района РТ, третьим лицам БТИ Елабужский участок МРФ Номер обезличена, ФИО2 по вышеуказанной формулировке. В обоснование требований указала, что истице и ФИО2 принадлежит на праве собственности квартира ....... В указанном жилом помещении истицей была произведена перепланировка. Дата обезличена Исполнительным комитетом Елабужского муниципального района было вынесено решение Номер обезличена об отказе в согласовании переустройства и (или) перепланировки квартиры истицы. Просила суд сохранить в перепланированном состоянии, жилое помещение, расположенное по адресу: ......, согласно проекту перепланировки квартиры, выполненному ООО «ЭнергоСервисСтрой». 

В судебном заседании представитель истицы ФИО1 - ФИО2, действующая так же в своих интересах, требования поддержала

Представитель ответчика - исполнительного комитета Елабужского муниципального района РТ в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом.

Изучив материалы дела, выслушав представителя истицы ФИО1 ФИО2, суд приходит к следующему.

Согласно ст. 25 Жилищного кодекса РФ переустройство жилого помещения представляет собой установку, замену или перенос инженерных сетей, санитарно-технического, электрического или другого оборудования, требующие внесения изменения в технический паспорт жилого помещения. Перепланировка жилого помещения представляет собой изменение его конфигурации, требующее внесения изменения в технический паспорт жилого помещения.

В соответствии с ч. 1, 2 ст. 26 Жилищного кодекса РФ переустройство и (или) перепланировка жилого помещения проводятся с соблюдением требований законодательства по согласованию с органом местного самоуправления (далее - орган, осуществляющий согласование) на основании принятого им решения. Для проведения переустройства и (или) перепланировки жилого помещения собственник данного помещения или уполномоченное им лицо (далее в настоящей главе - заявитель) в орган, осуществляющий согласование, по месту нахождения переустраиваемого и (или) перепланируемого жилого помещения непосредственно либо через многофункциональный центр в соответствии с заключенным ими в установленном Правительством Российской Федерации порядке соглашением о взаимодействии представляет необходимые документы.

В соответствии со ст. 29 ЖК РФ

1. Самовольными являются переустройство и (или) перепланировка жилого помещения, проведенные при отсутствии основания, предусмотренного частью 6 статьи 26 настоящего Кодекса, или с нарушением проекта переустройства и (или) перепланировки, представлявшегося в соответствии с пунктом 3 части 2 статьи 26 настоящего Кодекса.

2. Самовольно переустроившее и (или) перепланировавшее жилое помещение лицо несет предусмотренную законодательством ответственность.

3. Собственник жилого помещения, которое было самовольно переустроено и (или) перепланировано, или наниматель такого жилого помещения по договору социального найма обязан привести такое жилое помещение в прежнее состояние в разумный срок и в порядке, которые установлены органом, осуществляющим согласование.

4. На основании решения суда жилое помещение может быть сохранено в переустроенном и (или) перепланированном состоянии, если этим не нарушаются права и законные интересы граждан либо это не создает угрозу их жизни или здоровью.

В ходе судебного заседания установлено, что истице и ФИО2 принадлежит на праве собственности квартира ....... В указанном жилом помещении истицей была произведена перепланировка указанной квартиры. Решением исполнительного комитета исполкома Номер обезличена от Дата обезличена ФИО1, ФИО2 отказано в согласовании перепланировки квартиры на основании п.3 ч.1 ст. 27, ст.29 ЖК РФ. 

Определением Елабужского городского суда РТ от Дата обезличена была назначена судебно-строительная экспертиза, поручив проведение экспертизы экспертам «Городское бюро судебных экспертиз ИП ФИО3.» с постановкой следующих вопросов: 

- не затронуты ли несущие конструкции жилого дома ...... в целом и квартиры Номер обезличена, расположенной в указанном доме при произведенной перепланировке;

- не нарушаются права и законные интересы граждан жилого дома, не создает угрозу их жизни или здоровью произведенная перепланировка в квартире ......

- соответствует ли строительным нормам и правилам произведенная перепланировка в указанной квартире; 

- возможно ли сохранить квартиру Номер обезличена, расположенную по ...... РТ в перепланированном состоянии.

В заключении Номер обезличена экспертная организация указала, что перепланировка, произведенная методом демонтажа внутренних проектных перегородок и последующего устройства кирпичных перегородок по проекту ООО «ЭнергоСервисСтрой» в квартире Номер обезличена не нарушает несущие конструкции жилого дома ......; произведенной перепланировки в квартире ...... не нарушены права и законные интересы граждан жилого дома, не создает угрозы их жизни и здоровью и не влияет на безопасность объекта капитального строительства; произведенная перепланировка в указанной квартире соответствует действующим нормативно-техническим документам: СП70.13 330. 2012 «несущие и ограждающие конструкции», СП 63. 13 330. 2012. «Бетонные и железобетонные конструкции. Основные положения», ГОСТ 27751-2014 «Надежность строительных конструкций и оснований»; сохранить квартиру Номер обезличена, расположенную по ...... РТ в перепланированном состоянии- возможно.

При указанных обстоятельствах, суд считает, что требования ФИО1 подлежат удовлетворению, необходимо сохранить жилое помещение, расположенное по адресу: РТ, ...... переустроенном и перепланированном состоянии.

Руководствуясь ст.ст. 194 – 198 ГПК РФ, суд 

Р Е Ш И Л :

Иск ФИО1 к исполнительному комитету Елабужского муниципального района РТ о сохранении квартиры в перепланированном состоянии удовлетворить; сохранить жилое помещение, расположенное по адресу: РТ, ...... переустроенном и перепланированном состоянии.

Ответчик вправе подать в суд, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения. 

Данное заочное решение суда может быть обжаловано сторонами также в апелляционном порядке в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления. 

Судья :