Дело №2-61/2019

Категория: 2.127 – Споры, возникающие

из жилищного законодательства -> 

Иные жилищные споры

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

г. Озерск 08 мая 2019 года 

Озерский районный суд Калининградской области в составе: председательствующего судьи Мурашко Н.А., при секретаре Журавлевой Ю.Н., с участием истца ФИО3, представителя ответчика ФИО4 адвоката Кузьмина В.Н., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО3 к ФИО4 о признании утратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета,

У С Т А Н О В И Л:

Истец ФИО3 обратился в суд с иском к ФИО4 о признании утратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета по адресу: ........ 

В обосновании заявленного требования истец ссылается, что он (ФИО3), является собственником жилого помещения, расположенного по адресу: ......., что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права серии № № от ДД.ДД.ДД ФИО4 ДД.ДД.ДД года рождения, уроженец ......., в настоящее время остается зарегистрированным в спорном жилом помещении по адресу: ........ С ответчиком связи нет, местонахождение ответчика на настоящее время ему неизвестно, снять его с регистрационного учета добровольно возможность отсутствует. Каких-либо договорных обязательств между ними не существует, соглашение о праве пользования жилым помещением между ними отсутствует. Оплату за коммунальные услуги по месту регистрации ответчик не производит.

В судебном заседании истец ФИО3 исковые требования поддержал в полном объеме по доводам, изложенным в исковом заявлении, при этом пояснил, что жилой дом, расположенный по адресу: ......., он приобрел в ДД.ДД.ДД. В этот период он работал в ......., в охранной структуре, в подчинении у него было несколько человек, в том числе и ответчик ФИО4 с которым у него сложились дружеские отношения. В ДД.ДД.ДД ответчик обратился к нему с просьбой зарегистрировать его по месту жительства в спорном доме, мотивируя тем, что он не имеет регистрации, так как был снят с регистрационного учета на основании решения суда по иску его бывшей супруги. Со слов ФИО4 регистрация по месту жительства ответчику была нужна в связи с открытием им своей фирмы и решением вопросов с банком. Он (ФИО3) согласился помочь ответчику и зарегистрировал его по месту жительства в спорном жилом помещении. Через некоторое время ФИО4 уволился из частного охранного предприятия, закрыл фирму и куда-то пропал. Позднее ему (ФИО3) стало известно, что ответчик попал в больницу с ....... Он навещал его в больнице. После окончания лечения ФИО4 хотел уехать к матери в ......., мать у него пожилая, хотел продать ее квартиру и вместе с ней переехать в ........ Уехал ли ответчик в ......., он (ФИО3) не знает, так как после это связь с ответчиком он потерял. Ответчик членом его семьи и его родственников не является. Никаких вещей ответчика в спорном жилом доме нет. С момента регистрации в спорное жилое помещение ответчик не вселялся, коммунальные платежи и другие расходы по квартире ответчик не оплачивает. Регистрация ответчика в спорном жилом помещении нарушает его (истца) права, как собственника квартиры.

Ответчик ФИО4 (ФИО4) в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела уведомлялся надлежащим образом по адресу его регистрации и по месту его раннего проживания. Почтовые отправления на имя ответчика, направленные по указанным адресам, возвращены в суд с отметками «истек срок хранения». Каких-либо достоверных сведений об ином месте жительства ответчика у суда не имелось.

Представитель ответчика ФИО4 (ФИО4) – адвокат Кузьмин В.Н., привлеченный к участию в деле в порядке ст.50 ГПК РФ и действующий на основании ордера, в судебном заседании против удовлетворения иска возражал.

Представитель третьего лица МО МВД России «Черняховский» в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного заседания извещен надлежащим образом, возражений по существу исковых требований не представлено, представлено ходатайство о рассмотрении гражданского дела в отсутствие представителя указанного третьего лица.

Третьи лица ФИО5, ФИО6, ФИО7, ФИО7, ФИО8, ФИО9 о месте и времени судебного заседания извещены надлежаще, в судебное заседание не явились, возражений по существу исковых требований не представили.

Дело рассмотрено в отсутствие ответчика, третьих лиц ФИО5, ФИО6, ФИО7, ФИО7, ФИО8, ФИО9 и представителя третьего лица МО МВД России «Черняховский».

Заслушав пояснения истца, проверив материалы дела, суд считает, что исковые требования подлежат удовлетворению. 

В силу ч.1 ст.1 ЖК РФ жилищное законодательство основывается на недопустимости произвольного лишения жилища.

В соответствии со ст. 10 ЖК РФ жилищные права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных ЖК РФ, другими федеральными законами и иными правовыми актами, а также из действий участников жилищных отношений, которые хотя и не предусмотрены такими актами, но в силу общих начал и смысла жилищного законодательства порождают жилищные права и обязанности. В соответствии с этим жилищные права и обязанности возникают: 1) из договоров и иных сделок, предусмотренных федеральным законом, а также из договоров и иных сделок, хотя и не предусмотренных федеральным законом, но не противоречащих ему; 2) из актов государственных органов и актов органов местного самоуправления, которые предусмотрены жилищным законодательством в качестве основания возникновения жилищных прав и обязанностей; 3) из судебных решений, установивших жилищные права и обязанности; 4) в результате приобретения в собственность жилых помещений по основаниям, допускаемым федеральным законом; 5) из членства в жилищных или жилищно-строительных кооперативах; 6) вследствие действий (бездействия) участников жилищных отношений или наступления событий, с которыми федеральный закон или иной нормативный правовой акт связывает возникновение жилищных прав и обязанностей.

На основании ст. 288 ГК РФ, ст. 30 ЖК РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением. Жилые помещения предназначены для проживания граждан. Гражданин - собственник жилого помещения может использовать его для личного проживания и проживания членов его семьи.

К членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.

Члены семьи собственника жилого помещения имеют право пользования данным жилым помещением наравне с его собственником, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи. Члены семьи собственника жилого помещения обязаны использовать данное жилое помещение по назначению, обеспечивать его сохранность (ч. 1, ч. 2 ст. 31 ЖК РФ).

В соответствии с п. 1 ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.Отсутствие же у гражданина, добровольно выехавшего из спорного жилого помещения в другое место жительства, в новом месте жительства права пользования жилым помещением по договору социального найма или права собственности на иное жилое помещение само по себе не может являться основанием для признания отсутствия этого гражданина в спорном жилом помещении временным, поскольку согласно ч. 2 ст. 1 ЖК РФ граждане по своему усмотрению и в своих интересах осуществляют принадлежащие им жилищные права. 

В соответствии с п. 1 ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В судебном заседании установлено следующее.

Из копии формы № установлено, что паспорт серии № № от ДД.ДД.ДД выдан на имя ФИО4, ДД.ДД.ДД года рождения, уроженец ......., проживающий по адресу: ....... (л.д. 46).

Из сведений «.......» установлено, что указанный паспорт выдан на имя ФИО4 Евгеньевич, ДД.ДД.ДД года рождения, уроженец ......., проживающий по адресу: ....... (л.д. 23-25).

Истец ФИО3 является собственником жилого помещения, расположенного по адресу: ......., что подтверждено свидетельством о государственной регистрации права от ДД.ДД.ДД, номер регистрации №, объект права – жилое здание общей площадью 124,1 кв.м, вид права – собственность. Основание государственной регистрации – договор купли-продажи жилого дома и земельного участка от ДД.ДД.ДД (л.д.37-38, 66-67).

По сведениям администрации муниципального образования «Озерский городской округ» ответчик, зарегистрированный с ДД.ДД.ДД по адресу: ......., фактически не вселялся в спорное жилье, сведениями о его фактическом месте проживания не располагают (л.д.32).

Из поквартирной карточки (л.д.33) на жилое помещение по адресу: ......., видно, что в жилом доме зарегистрированы: с ДД.ДД.ДД – ФИО3, с ДД.ДД.ДД – ФИО5, с ДД.ДД.ДД – ФИО6, с ДД.ДД.ДД – ФИО7, с ДД.ДД.ДД – ФИО7, с ДД.ДД.ДД – ФИО1, с ДД.ДД.ДД - ФИО4, с ДД.ДД.ДД – ФИО8, с ДД.ДД.ДД – ФИО9.

По сведениям, представленным ГУ Центр по выплате пенсий и обработке информации ПФР в Калининградской области, установлено, что ответчик получателем пенсии и иных социальных выплат по линии органов ОПФР по Калининградской области по состоянию на ДД.ДД.ДД не значится (л.д.99-100).

Из рапорта УУП и ПДН ОП по Озерскому городскому округу МО МВД России «Черняховский» ФИО2 установлено, что ответчик после регистрации в ....... не проживает длительное время. В настоящее время по адресу: ....... проживает семья ФИО3, личных вещей или имущества, принадлежащего ответчику, по указанному адресу нет. По данным КУСП ОП по Озерскому городскому округу МО МВД России «Черняховский» ответчик с обращениями или заявлениями в отделение полиции не обращался.

Судом установлено, что ответчик ФИО4 ответчик членом семьи собственника не является, в качестве такового в спорное жилое помещение не вселялся, совместно с истцом не проживает, не ведет с ним общего хозяйства, общего бюджета не имеет, семейные отношения между ними отсутствуют, на момент рассмотрения спора ответчик не проживает в спорном жилом помещении, расходы по оплате жилья и жилищно-коммунальных услуг не несет, вещей в спорном жилом помещении не имеет, препятствий в пользовании ему не чинилось. Доказательств обратного ответчиком не представлено и материалы дела не содержат.

Регистрация, являясь административным актом, в силу положений ст. 3 Закона Российской Федерации «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации», носит уведомительный характер. Сам по себе факт регистрации или отсутствие таковой не порождает для гражданина каких-либо прав и обязанностей и не может служить основанием ограничения или условием реализации прав и свобод граждан, предусмотренных Конституцией Российской Федерации, федеральными законами и законодательными актами субъектов. Вместе с тем, в силу положений той же статьи регистрационный учет граждан в Российской Федерации производится по месту пребывания и по месту жительства.

Поскольку судом установлено то обстоятельство, что спорное жилое помещение не является местом жительства ответчика, а также местом жительства членов его семьи, оснований для сохранения регистрации ответчика не имеется.

Разрешая требования истца о снятии ответчика с регистрационного учета по адресу: ......., суд исходит из следующего.

Согласно Правилам регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации, утвержденным Постановлением Правительства РФ от 17 июля 1995 года №713, граждане должны быть зарегистрированы по месту жительства, то есть там, где они постоянно или преимущественно проживают.

В силу подп. «е» п.31 Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации, утвержденных Постановлением Правительства Российской Федерации от 17 июля 1995 года №713, снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится в случае изменения места жительства, а также признания утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда.

Согласно поквартирной карточке от ДД.ДД.ДД ФИО4 числится зарегистрированным в спорном жилом доме.

Учитывая, что ответчик, своими действиями препятствуют собственнику спорного жилого помещения в пользовании спорным жилым помещением, не снялся с регистрационного учета, чем в полном объеме лишает возможности распоряжаться собственнику данным жилым домом, суд полагает, что исковые требования о снятии ответчика с регистрационного учета подлежат удовлетворению.

Надлежит признать ФИО4 утратившим право пользования жилым помещением – жилым домом № по ....... ......., и снять его с регистрационного учета по адресу: ........

Руководствуясь ст. 194-199 ГПК РФ, суд 

Р Е Ш И Л:

Исковые требования ФИО3 к ФИО4 о признании утратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета удовлетворить.

Признать ФИО4, ДД.ДД.ДД года рождения, уроженца ......., утратившим право пользования жилым помещением – жилым домом № по ....... в ....... и снять его с регистрационного учета по данному адресу. 

Решение может быть обжаловано в Калининградский областной суд через Озерский районный суд в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

Мотивированное решение изготовлено 13 мая 2019 года. 

Судья