З А О Ч Н О Е 

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

31 июля 2017 года г.Иркутск

Октябрьский районный суд г.Иркутска в составе: председательствующего судьи Островских Я.В., при секретаре Кильмаматовой А.Р., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-3377/2017 по иску АО «Агентство жилищного строительства» к ФИО1 о взыскании долга, расходов, расторжении договора,

У С Т А Н О В И Л :

В обоснование исковых требований истец указал, что Дата между ОАО «........» и ФИО1 заключен договор стабилизационного займа №-№, в соответствии условиями которого кредитор предоставил ответчику заем с лимитом 431 405 рублей 14 копеек на срок до Дата под 14,25 % годовых для уплаты ежемесячных платежей (суммы основного долга и процентов) по кредитному договору, заключенному между ........ (ЗАО) и ответчиком, для погашения просроченной задолженности по уплате основного долга и начисленных процентов (пеней и штрафов) по первичному договору; для уплаты суммы страхового взноса по первичному договору страхования, подлежащего уплате в период выборки (при условии указания в заявлении о необходимости предоставления помощи, в том числе, на оплату страхового взноса по первичному договору страхования). Кредитор исполнил свои обязательства по выдаче кредита в полном объеме, предоставив кредит на указанную сумму. Ответчик ежемесячные платежи по погашению суммы займа и процентов за пользование им в нарушение условий договора стабилизационного займа, а также ст.309 ГК РФ, производила с нарушением в части своевременного возврата займа, производя платежи с задержкой и в неполном объеме. Задолженность по договору по состоянию на Дата составляет 485 104 рубля 51 копейка, в том числе 374 907 рублей 96 копеек задолженность по основному долгу; 50 473 рубля 45 копеек задолженность по процентам; 22 184 рубля 34 копейки задолженность по пени по основному долгу; 37 538 рублей 76 копеек задолженность по пени по процентам. Принимая во внимание размер сумм просроченных платежей, а также срок просрочки, допущенное заемщиком нарушение условий договора является существенным и достаточным основанием для расторжения договора. Истец просил суд взыскать с ФИО1 в пользу АО «Агентство финансирования жилищного строительства» сумму задолженности по договору стабилизационного займа № от Дата в размере 485 104 рублей 51 копейки, расходы по оплате государственной пошлины в сумме 14 051 рубля 05 копеек, расторгнуть договор стабилизационного займа № от Дата, между ОАО «Агентство по реструктуризации ипотечных жилищных кредитов» и ФИО1

В судебное заседание представитель истца АО «Агентство жилищного строительства» не явился, письменно просил о рассмотрении дела в его отсутствие.

В судебное заседание ответчик ФИО1 также не явилась, о месте и времени рассмотрения дела извещена надлежащим образом, возражений на иск не представила.

Суд рассматривает дело в отсутствие истца в порядке ст.167 ГПК РФ, а также в отсутствие ответчика в соответствии со ст.ст.23-237 ГПК РФ.

Исследовав представленные доказательства, оценивая их в совокупности и каждое в отдельности, суд находит исковые требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

В силу ст.819 ГК РФ по кредитному договору банк или иная кредитная организация (кредитор) обязуется предоставить денежные средства (кредит) заемщику в размере и на условиях, предусмотренных договором, а заемщик обязуется возвратить полученную денежную сумму и уплатить проценты на нее. 

В соответствии со ст.809 ГК РФ займодавец имеет право на получение с заемщика процентов на сумму займа в размерах и порядке, определенных договором.

В соответствии со ст.810 ГК РФ заемщик обязан возвратить займодавцу полученную сумму займа в срок и порядке, которые предусмотрены договором займа.

Согласно п.2 ст.811 ГК РФ если договором займа предусмотрено возвращение займа по частям (в рассрочку), то при нарушении заемщиком срока, установленного для возврата очередной части займа, займодавец вправе потребовать досрочного возврата всей оставшейся суммы займа вместе с причитающимися процентами.

В соответствии со ст.ст.309, 310 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом, в соответствии с условиями обязательства, односторонний отказ от исполнения обязательства не допускается. 

Согласно ст.58 ГК РФ при преобразовании юридического лица одной организационно-правовой формы в юридическое лицо другой организационно-правовой формы права и обязанности реорганизованного юридического лица в отношении других лиц не изменяются, за исключением прав и обязанностей в отношении учредителей (участников), изменение которых вызвано реорганизацией.

Согласно ст.44 ГПК РФ в случаях выбытия одной из сторон в спорном или установленном решением суда правоотношении (смерть гражданина, реорганизация юридического лица, уступка требования, перевод долга и другие случаи перемены лиц в обязательствах) суд допускает замену этой стороны ее правопреемником.

Наименование кредитора АО «........» в ........ году изменено, так Дата в единый государственный реестр юридических лиц за государственным номером № внесена запись о государственной регистрации изменений, вносимых в учредительные документы ОАО «Агентство по реструктуризации ипотечных жилищных кредитов». В соответствии с учредительными документами АО «........» в новой редакции изменено наименование на Акционерное общество «Агентство финансирования жилищного строительства», что подтверждено выпиской из Единого государственного реестра юридических лиц по состоянию на Дата.

Таким образом, АО «Агентство по реструктуризации ипотечных жилищных кредитов» является правопреемником АО «АРИЖК».

Судом установлено, что Дата между ОАО «Агентство по реструктуризации ипотечных жилищных кредитов» (займодавец) и ФИО1 (заемщик) заключен договор стабилизационного займа №-№, в соответствии условиями которого кредитор предоставил ответчику заем с лимитом 431 405 рублей 14 копеек на срок до Дата под 14,25 % годовых для уплаты ежемесячных платежей (суммы основного долга и процентов) по кредитному договору, заключенному между ........ (ЗАО) и ответчиком, для погашения просроченной задолженности по первичному договору; для уплаты суммы страхового взноса по первичному договору страхования, подлежащего уплате в период выборки (при условии указания в заявлении о необходимости предоставления помощи, в том числе, на оплату страхового взноса по первичному договору страхования).

В соответствии с п.1.5 договора заем предоставляется ответчику траншами, в безналичной форме (п.2.1).

Займодавец исполнил свои обязательства по выдаче кредита в полном объеме, что подтверждено мемориальными ордерами № от Дата, № от Дата, № от Дата, № от Дата, № от Дата, № от Дата, № от Дата, № от Дата, № от Дата, № от Дата, № от Дата, № от Дата.

Согласно п.4.1.1 договора заемщик обязался возвратить сумму стабилизационного займа и уплатить исчисленные займодавцем проценты за фактический период пользования стабилизационным займом в порядке и на условиях, предусмотренных договором.

Согласно п.4.4 договора займодавец имеет право потребовать полного досрочного исполнения обязательств по настоящему договору путём предъявления письменного требования о досрочном возврате стабилизационного займа, начисленных процентов за пользование стабилизационным займом и суммы неустойки (пеней, штрафов) в следующих в том числе в случаях: при просрочке заёмщиком уплаты очередного ежемесячного платежа более чем на 30 календарных дней (в течение периода помощи действие настоящего подпункта приостанавливается), при возникновении просрочек по уплате ежемесячных платежей более трёх раз в течение 12 месяцев, даже если каждая просрочка незначительна (в течение периода помощи действие настоящего подпункта приостанавливается); в других случаях, предусмотренных действующим законодательством Российской Федерации.

В соответствии с разделом 5 договора заёмщик отвечает за неисполнение или ненадлежащее исполнение обязательств по настоящему договору всеми своими доходами и всем принадлежащим ему имуществом. При нарушении заёмщиком сроков уплаты ежемесячных платежей по настоящему договору, займодавец вправе потребовать, а заёмщик обязан уплатить займодавцу неустойку в виде пени в размере 0,2 % от суммы просроченного ежемесячного платежа за каждый календарный день просрочки. Пеня взимается за период с даты, следующей за датой образования просроченной задолженности по стабилизационному займу, по дату ее фактического погашения включительно. В течение периода помощи действие настоящего пункта приостанавливается, за исключением случаев, когда допущенная заёмщиком просрочка уплаты ежемесячных платежей составила более трех раз. 

Согласно расчету задолженности ответчик не исполняет обязательства по договору, гашение суммы займа и процентов не производит, по состоянию на Дата задолженность составляет 485 104 рубля 51 копейка, в том числе 374 907 рублей 96 копеек задолженность по основному долгу; 50 473 рубля 45 копеек задолженность по процентам; 22 184 рубля 34 копейки задолженность по пени по основному долгу; 37 538 рублей 76 копеек задолженность по пени по процентам.

Суд, проверив, принимает расчет задолженности, произведенный истцом, так как составлен в соответствии с условиями договора займа, отвечает требованиям гражданского законодательства и не оспорен ответчиком. 

В силу п.2 ст.450 ГК РФ по требованию одной из сторон договор может быть изменен или расторгнут по решению суда только при существенном нарушении договора другой стороной, в иных случаях, предусмотренных настоящим кодексом, другими законами или договором.

При таких обстоятельствах, суд находит, что исковые требования основаны на законе и подлежат удовлетворению.

В силу ст.333 ГК РФ если подлежащая уплате неустойка явно несоразмерна последствиям нарушения обязательства, суд вправе уменьшить неустойку.

При решении вопроса об уменьшении неустойки необходимо иметь в виду, что размер неустойки может быть уменьшен судом только в том случае, если подлежащая уплате неустойка явно несоразмерна последствиям нарушения обязательства.

Суд, исходя из сумм просроченного основного долга, сумм просроченных процентов, периода просрочки исполнения обязательства, считает, что заявленная истцом сумма пени несоразмерна последствиям нарушения ответчиком обязательств по договору займа, полагает возможным снизить размер задолженности по пени по основному долгу до 10 000 рублей, размер задолженности по пени по процентам до 20 000 рублей. 

Таким образом, общая сумма, подлежащая взысканию с ответчика в пользу истца, составляет 455 381 рубль 41 копейку (374 907 рублей 96 копеек задолженность по основному долгу; 50 473 рубля 45 копеек задолженность по процентам; 10 000 рублей задолженность по пени по основному долгу; 20 000 рублей задолженность по пени по процентам).

В соответствии со ст.98 ГПК РФ, ст.333.19 НК РФ с ответчика в пользу истца подлежит взысканию государственная пошлина в размере 14 051 рубля 05 копеек (платежное поручение № от Дата).

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194-199, 233-237 ГПК РФ, суд 

Р Е Ш И Л :

Исковые требования АО «Агентство жилищного строительства» удовлетворить частично.

Расторгнуть договор стабилизационного займа № от Дата, заключенный между ОАО «Агентство по реструктуризации ипотечных жилищных кредитов» и ФИО1.

Взыскать с ФИО1 в пользу АО «Агентство финансирования жилищного строительства» сумму задолженности по договору стабилизационного займа № от Дата в размере 485 104 рублей 51 копейки, расходы по оплате государственной пошлины в сумме 14 051 рубля 05 копеек.

Отказать в удовлетворении исковых требований о взыскании пени в большем размере.

Разъяснить ответчику право подать в Октябрьский районный суд г.Иркутска заявление об отмене заочного решения суда в течение семи дней со дня вручения копии решения.

Заочное решение может быть обжаловано в Иркутский областной суд через Октябрьский районный суд г.Иркутска в течение месяца со дня изготовления мотивированного текста решения, который будет изготовлен Дата Дата

Судья Я.В. Островских 

........ 

........

........

........

........___