Дело № 2-1027/2024

УИД 78RS0017-01-2023-007576-46

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

14 марта 2024 года город Санкт-Петербург

Петроградский районный суд города Санкт-Петербурга в составе председательствующего судьи Никитина С.С. при секретаре Ильясове Н.Д., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ТСН «Дом Лишневского» к Дмитренко Андрею Витальевичу о взыскании задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг,

УСТАНОВИЛ:

Истец ТСН «Дом Лишневского» обратился в суд с иском к ответчику в котором, ссылаясь на ненадлежащее исполнение ФИО1 своих обязанностей по оплате жилищно-коммунальных услуг, просил взыскать с ответчика задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг в отношении принадлежащего ответчику на праве собственности жилого помещения по адресу: 

<

адрес> за период с марта 2020 г. по июль 2022 г. в размере 175 367 руб. 55 коп., пени за просрочку оплаты за период с 01.01.2021 г. по 31.08.2022 г. в размере 38 681 руб. 95 коп., а также пени, начиная с 01.09.2022 г. по дату фактической оплаты суммы долга, расходы по оплате государственной пошлины в размере 5 340 руб.

Представитель истца ФИО2 в судебном заседании заявленные требования поддержала в полном объеме.

Ответчик ФИО1 в судебное заседание не явился, о рассмотрении дела извещался надлежащим образом по месту своей регистрации по месту жительства, откуда судебные извещения были возвращены организацией почтовой связи с отметкой о невручении по истечении срока хранения. 

Согласно правовой позиции, изложенной в Постановлении Пленума Верховного Суда РФ от 23 июня 2015 года № 25 «О применении судами некоторых положений раздела I части первой Гражданского кодекса Российской Федерации», по смыслу пункта 1 статьи 165.1 ГК РФ юридически значимое сообщение, адресованное гражданину, должно быть направлено по адресу его регистрации по месту жительства или пребывания либо по адресу, который гражданин указал сам, либо его представителю. При этом необходимо учитывать, что гражданин, индивидуальный предприниматель или юридическое лицо несут риск последствий неполучения юридически значимых сообщений, доставленных по адресам, перечисленным в данном пункте, а также риск отсутствия по указанным адресам своего представителя. Сообщения, доставленные по названным адресам, считаются полученными, даже если соответствующее лицо фактически не проживает (не находится) по указанному адресу (пункт 63).

Согласно разъяснениям, изложенным в абзаце втором пункта 67 названного Постановления Пленума Верховного Суда РФ, извещение будет считаться доставленным адресату, если он не получил его по своей вине в связи с уклонением адресата от получения корреспонденции, в частности если оно было возвращено по истечении срока хранения в отделении связи. 

Учитывая сведения об извещении лиц, участвующих в деле, не явившихся в судебное заседание, отсутствие ходатайств об отложении слушания дела, доказательств уважительности причин неявки, на основании части 3 статьи 167 ГПК РФ, судом принято решение о рассмотрении дела в их отсутствие.

Выслушав представителя истца, изучив материалы дела, суд приходит к следующему. 

Согласно статье 210 ГК РФ собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором. 

В соответствии с частью 3 статье 30 ЖК РФ собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме, если иное не предусмотрено федеральным законом или договором. 

В силу статьи 153 ЖК РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. 

Плата за жилое помещение, коммунальные услуги вносится на основании платежных документов ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом (ч. 1 и 2 ст. 155 ЖК РФ).

Согласно части 2 статьи 154 ЖК РФ плата за жилое помещение для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за коммунальные ресурсы, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме; взнос на капитальный ремонт; плату за коммунальные услуги.

Как установлено судом и подтверждается материалами дела, согласно выписке из ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ, ответчику на праве собственности принадлежит жилое помещение по адресу: 

<

адрес>. 

На основании протокола общего собрания собственников помещений № 1-2015 от 13.02.2015 года истец осуществлял управление многоквартирным домом по адресу: 

<

...>, вплоть до 31.07.2022 г., до момента, когда дом перешел под управление ООО «Жилкомсервис № 2 Петроградского района». 

Согласно представленному истцом расчету задолженность ответчика по оплате ЖКУ (с учетом внесенных платежейна сумму 66 068,92 руб.) за период с марта 2020 г. по июль 2022 г. включительно составляет 175 367 руб. 55 коп.

Ответчиком обоснованных возражений по расчету, доказательств погашения долга (полностью или частично) суду не представлено. Произведенные управляющей организацией начисления подтверждены расчетом задолженности, содержащим данные о начислениях, договорами и актами сверок с ресурсоснабжающими организациями, справкой по операциям по расчетному счету ТСН и не опровергнуты ответчиком.

Положения ч. 14 ст. 155 Жилищного кодекса Российской Федерации предусматривают обязанность лиц, несвоевременно и (или) не полностью внесших плату за жилое помещение и коммунальные услуги, уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки начиная с тридцать первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты, произведенной в течение девяноста календарных дней со дня наступления установленного срока оплаты, либо до истечения девяноста календарных дней после дня наступления установленного срока оплаты, если в девяностодневный срок оплата не произведена. Начиная с девяносто первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты пени уплачиваются в размере одной стотридцатой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки. Увеличение установленных настоящей частью размеров пеней не допускается.

Поскольку факт нарушения со стороны ответчика обязанности по внесению платы за содержание жилого помещения и коммунальные услуги подтвержден материалами дела, суд считает обоснованными требования истца о взыскании с ответчика пени на основании ч. 14 ст. 155 Жилищного кодекса Российской Федерации за период с 01.01.2021 г. по 31.08.2022 г. в сумме 38 681 руб. 95 коп., согласно представленному расчету, и далее, начиная с 01.09.2022 г. по дату фактической оплаты суммы долга.

При указанных обстоятельствах суд находит исковые требования о взыскании задолженности за потребленные услуги отопления и горячего водоснабжения обоснованными и подлежащими удовлетворению в полном объеме. 

Расходы истца по уплате государственной пошлины в сумме 5 340 руб. подлежат возмещению ответчиком в силу требований статьи 98 ГПК РФ. 

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Иск ТСН «Дом Лишневского» к Дмитренко Андрею Витальевичу о взыскании задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг удовлетворить. 

Взыскать с ФИО1, 

<

данные изъяты>, в пользу ТСН «Дом Лишневского» задолженность за период с марта 2020 г. по июль 2022 г. в размере 175 367 руб. 55 коп., пени за просрочку оплаты за период с 01.01.2021 г. по 31.08.2022 г. в размере 38 681 руб. 95 коп., а также пени, начиная с 01.09.2022 г. по дату фактической оплаты суммы долга, расходы по оплате государственной пошлины в размере 5 340 руб.

Решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в Санкт-Петербургский городской суд через Петроградский районный суд в течение месяца со дня его изготовления в окончательной форме. 

Мотивированное решение изготовлено 15 апреля 2024 года. 

Председательствующий С.С. Никитин