Дело № 2-5274/2017

ЗАОЧНОЕ 

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

г. Киров 20 ноября 2017 года

Ленинский районный суд г. Кирова в составе:

судьи Тултаева А.Г.,

при секретаре Шумовской А.С.,

с участием представителя истца ФИО1,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-5274/2017 по иску кредитного потребительского кооператива «Кредитный клуб» к ООО «Фарматек», ФИО2, ФИО3 о взыскании задолженности по договору займа и обращении взыскания на заложенное имущество,

УСТАНОВИЛ:

Истец обратился в суд с иском к ответчикам о взыскании задолженности по договору займа и обращении взыскания на заложенное имущество. В обоснование иска указано, что в соответствии с условиями договора займа {Номер изъят} от {Дата изъята} и дополнительному соглашению к нему от {Дата изъята} КПК «Кредитный клуб» были выданы денежные средства ООО «Фарматек» в размере 500 000 руб. с условием о выплате процентов за пользование займом в размере 8 % процентов от суммы займа в месяц. Полностью сумму займа ответчик обязался возвратить {Дата изъята}. В случае просрочки любого из платежей, ответчик обязался уплачивать пени в размере 0,05% от полной суммы займа в день за каждый день просрочки платежа до фактического возврата займа со всеми процентами по договору включительно, а также обязался в случае просрочки гашения любого из платежей с 3-го дня единоразово уплачивать штрафную неустойку в размере 4 000 руб. за каждый факт просрочки любого платежа, установленного договором. На момент составления искового заявления заемщиком оплачены проценты за пользование суммой займа по {Дата изъята} включительно. Далее никаких платежей не производилось. В соответствии с договорами поручительства от {Дата изъята} и дополнительными соглашениями к ним от {Дата изъята} ФИО3 и ФИО2 поручились нести солидарную с ООО «Фарматек» ответственность по договору займа от {Дата изъята}. Кроме того, исполнение обязательств по вышеуказанному договору обеспечивается договором об ипотеке от {Дата изъята}, предметом которого является: объект права - квартира, назначение: жилое, общая площадь 25,2 кв.м., этаж 13, адрес объекта: {Адрес изъят}, кадастровый {Номер изъят}. Стороны оценили предмет залога в 850 000 руб. На основании изложенного, истец просит взыскать солидарно с ответчиков проценты за пользование суммой займа по договору займа {Номер изъят} от {Дата изъята}, дополнительному соглашению от {Дата изъята} за период с {Дата изъята} по {Дата изъята} в размере 21 083,04 руб.; проценты за пользование суммой займа по договору займа {Номер изъят} от {Дата изъята}, дополнительному соглашению от {Дата изъята} за период, начиная с {Дата изъята} до момента фактического возврата суммы займа, исходя из ставки 8 % в месяц от оставшейся суммы займа 167 000 руб., непогашенную сумму долга по договору займа {Номер изъят} от {Дата изъята}, дополнительному соглашению от {Дата изъята} в размере 167 000 руб., пени по договору займа {Номер изъят} от {Дата изъята}, дополнительному соглашению от {Дата изъята} за период с {Дата изъята} по {Дата изъята} в размере 27 250 руб., сумму оплаченной госпошлины, обратить взыскание на принадлежащее ФИО2, {Дата изъята} г.р., имущество: квартиру, назначение: жилое, общая площадь 25,2 кв.м., этаж 13, адрес объекта: {Адрес изъят}, кадастровый {Номер изъят}, установив начальную продажную стоимость в размере 850 000 руб.

В судебном заседании представитель истца ФИО1 исковые требования поддержала, просила удовлетворить в полном объеме, не возражала против рассмотрения дела в порядке заочного производства.

Представитель ответчика ООО «Фарматек», ответчики ФИО2, ФИО3 в судебное заседание не явились, о дате и времени судебного заседания извещались своевременно и надлежащим образом, о причинах неявки суду не сообщили, ходатайств не заявляли.

При указанных обстоятельствах суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся лиц по имеющимся в материалах дела доказательствам, в порядке заочного производства.

Выслушав представителя истца, исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующему.

В соответствии со статьей 807 ГК РФ по договору займа одна сторона (займодавец) передает в собственность другой стороне (заемщику) деньги, а заемщик обязуется возвратить займодавцу такую же сумму денег (сумму займа). Договор займа считается заключенным с момента передачи денег.

Согласно статье 808 ГК РФ договор займа между гражданами должен быть заключен в письменной форме, если его сумма превышает не менее чем в десять раз установленный законом минимальный размер оплаты труда. В подтверждение договора займа и его условий может быть представлена расписка заемщика или иной документ, удостоверяющие передачу ему займодавцем определенной денежной суммы или определенного количества вещей.

Обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов; односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускается (статьи 309, 310 ГК РФ).

В силу статьи 810 ГК РФ заемщик обязан возвратить займодавцу полученную сумму займа в срок и в порядке, которые предусмотрены договором займа. Если иное не предусмотрено договором займа, сумма займа считается возвращенной в момент передачи ее займодавцу или зачисления соответствующих денежных средств на его банковский счет.

Из материалов дела следует и судом установлено, что {Дата изъята} между истцом и ООО «Фарматек» заключен договор займа {Номер изъят} и дополнительное соглашение к нему от {Дата изъята}, по условиям которых заимодавец (истец) предоставляет заемщику (ответчику) заем в сумме 500 000 руб. (п. 1.1). За пользование суммой займа начисляются проценты в следующем порядке: за период с {Дата изъята} до дня фактического возврата займа – 8 % от суммы займа в месяц (96 % годовых) (п. 1.2). Проценты уплачиваются 15 числа каждого месяца (п. 1.3). Срок возврата займа – {Дата изъята} (п. 1.4).

КПК «Кредитный клуб» выполнил свои обязанности по договору займа от {Дата изъята} перед ООО «Фарматек», передал денежные средства в размере 500 000 руб., что подтверждается платежными поручениями {Номер изъят} от {Дата изъята} и {Номер изъят} от {Дата изъята}.

По условиям договора в случае просрочки любого из платежей, ответчик обязался уплачивать пени в размере 0,05% от полной суммы займа в день за каждый день просрочки платежа до фактического возврата займа со всеми процентами по договору включительно, а также обязался в случае просрочки гашения любого из платежей с 3-го дня единоразово уплачивать штрафную неустойку в размере 4 000 руб. за каждый факт просрочки любого платежа, установленного договором. 

В качестве способа обеспечения исполнения заемщиком обязательств, принятых им по договору займа, установлено поручительство ФИО3 и ФИО2, о чем в материалы дела представлены договоры поручительства от {Дата изъята} и дополнительные соглашения к ним от {Дата изъята}.

В обеспечение исполнения обязательств по договору займа от {Дата изъята} между истцом и ФИО2 заключен договор об ипотеке, по условиям которого в обеспечение исполнения обязательств заемщика по основному долгу истцу в залог передано недвижимое имущество: квартира, назначение: жилое, общая площадь 25,2 кв.м., этаж 13, адрес объекта: {Адрес изъят}, кадастровый {Номер изъят}. Стоимость предмета залога оценена сторонами в 850 000 руб.

В соответствии со ст. 361 ГК РФ по договору поручительства поручитель обязывается перед кредитором другого лица отвечать за исполнение последним его обязательства полностью или в части.

Статьей 363 ГК РФ регламентировано, что при неисполнении или ненадлежащем исполнении должником обеспеченного поручительством обязательства поручитель и должник отвечают перед кредитором солидарно, если законом или договором поручительства не предусмотрена субсидиарная ответственность поручителя (ч. 1). Поручитель отвечает перед кредитором в том же объеме, как и должник, включая уплату процентов, возмещение судебных издержек по взысканию долга и других убытков кредитора, вызванных неисполнением или ненадлежащим исполнением обязательства должником, если иное не предусмотрено договором поручительства (ч. 2).

При солидарной обязанности должников кредитор вправе требовать исполнения как от всех должников совместно, так и от любого из них в отдельности, притом как полностью, так и в части долга (ч. 1 ст. 323 ГК РФ). Кредитор, не получивший полного удовлетворения от одного из солидарных должников, имеет право требовать недополученное от остальных солидарных должников. Солидарные должники остаются обязанными до тех пор, пока обязательство не исполнено полностью (ч. 2 ст. 323 ГК РФ).

Ответчик ООО «Фарматек» принятые на себя по договору займа обязанности о возврате указанной в договоре суммы займа не исполнил.

В соответствии со ст. 421 ГК РФ, граждане и юридические лица свободны в заключении договора. Стороны могут заключить договор, как предусмотренный, так и не предусмотренный законом или иными правовыми актами.

Стороны могут заключить договор, как предусмотренный, так и не предусмотренный законом или иными правовыми актами.

Условия договора определяются по усмотрению сторон, кроме случаев, когда содержание соответствующего условия предписано законом или иными правовыми актами (статья 422).

В соответствии с п. 1 ст. 809 Гражданского кодекса РФ если иное не предусмотрено законом или договором займа, займодавец имеет право на получение с заемщика процентов на сумму займа в размерах и в порядке, определенных договором. При отсутствии в договоре условия о размере процентов их размер определяется существующей в месте жительства займодавца, а если займодавцем является юридическое лицо, в месте его нахождения ставкой банковского процента (ставкой рефинансирования) на день уплаты заемщиком суммы долга или его соответствующей части.

Таким образом, стороны при заключении договора займа обоюдно согласовали условие о размере процентов.

На момент составления искового заявления заемщиком оплачены проценты за пользование суммой займа по {Дата изъята} включительно. Более никаких платежей ООО «Фарматек» не производилось.

Из представленного истцом расчета следует, что задолженность ответчика по договору займа {Номер изъят} от {Дата изъята} составляет: 167 000 руб. – сумма основного долга, 21 083,04 руб. – проценты за пользование займом за период с {Дата изъята} по {Дата изъята}, 36 500 руб. – пени за период с {Дата изъята} по {Дата изъята}.

Согласно разъяснениям, изложенным в пункте 16 Постановления Пленума Верховного Суда РФ № 13, Пленума Высшего арбитражного суда № 14 от 08.10.1998, в случаях, когда на основании пункта 2 статьи 811, статьи 813, пункта 2 статьи 814 Кодекса заимодавец вправе потребовать досрочного возврата суммы займа или его части вместе с причитающимися процентами, проценты в установленном договором размере (статья 809 Кодекса) могут быть взысканы по требованию заимодавца до дня, когда сумма займа в соответствии с договором должна была быть возвращена.

Расчет, составленный истцом, ответчики не оспорили, контррасчет, а также доказательства надлежащего исполнения обязательств по договору, то есть внесения обусловленных договором платежей своевременно и в полном объеме, существования задолженности в меньшем размере не представили, возражений относительно заявленных требований не привели.

При указанных обстоятельствах суд приходит к выводу о наличии оснований для удовлетворения требований истца о взыскании задолженности в полном объеме, с учетом положений ч.3 ст.196 ГПК РФ.

Рассматривая требования истца об обращении взыскания на заложенное имущество, суд руководствуется следующим.

Статьей 223 ГК РФ предусмотрено, что в силу залога кредитор по обеспеченному залогом обязательству (залогодержатель) имеет право в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения должником этого обязательства получить удовлетворение из стоимости заложенного имущества (предмета залога) преимущественно перед другими кредиторами лица, которому принадлежит заложенное имущество (залогодателя).

В соответствии с пунктом 1 статьи 339 ГК РФ в договоре о залоге должны быть указаны предмет залога и его оценка, существо, размер и срок исполнения обязательства, обеспечиваемого залогом. В нем должно также содержаться указание на то, у какой из сторон находится заложенное имущество.

Договор о залоге должен быть заключен в письменной форме (пункт 2 статьи 339 ГК РФ). Договор об ипотеке должен быть зарегистрирован в порядке, установленном для регистрации сделок с соответствующим имуществом (пункт 3 статьи 339 ГК РФ).

В соответствии с ч. 1 ст. 50 ФЗ от 16.07.1998 № 102-ФЗ «Об ипотеке (залоге недвижимости)», залогодержатель вправе обратить взыскание на имущество, заложенное по договору об ипотеке, для удовлетворения за счет этого имущества требований, вызванных неисполнением или ненадлежащим исполнением обеспеченного ипотекой обязательства, в частности неуплатой или несвоевременной уплатой суммы долга полностью или в части, если договором не предусмотрено иное.

При расхождении условий договора об ипотеке и условий обеспеченного ипотекой обязательства в отношении требований, которые могут быть удовлетворены путем обращения взыскания на заложенное имущество, предпочтение отдается условиям договора об ипотеке.

В соответствии с положениями статьи 51 ФЗ «Об ипотеке», взыскание по требованиям залогодержателя обращается на имущество, заложенное по договору об ипотеке, по решению суда. 

Согласно договорам поручительства от {Дата изъята} обеспечением исполнения обязательств ООО «Фарматек» по договору займа {Номер изъят} от {Дата изъята} является ипотека.

Собственником квартиры, назначение: жилое, общая площадь 25,2 кв.м., этаж 13, адрес объекта: {Адрес изъят}, кадастровый {Номер изъят}, является ФИО2

Стоимость предмета залога оценена сторонами в 850 000 руб. (п. 4 договора об ипотеке).

Согласно ст. 54 ФЗ «Об ипотеке» принимая решение об обращении взыскания на имущество, заложенное по договору об ипотеке, суд должен определить и указать в нем в том числе, начальную продажную цену заложенного имущества при его реализации. Начальная продажная цена имущества на публичных торгах определяется на основе соглашения между залогодателем и залогодержателем, достигнутого в ходе рассмотрения дела в суде, а в случае спора - самим судом. Если начальная продажная цена заложенного имущества определяется на основании отчета оценщика, она устанавливается равной восьмидесяти процентам рыночной стоимости такого имущества, определенной в отчете оценщика.

Разрешая спор, суд считает возможным обратить взыскание на заложенное имущество - квартиру {Номер изъят}, расположенную по адресу: {Адрес изъят}, общей площадью 25,2 кв.м., кадастровый {Номер изъят}, принадлежащую ФИО2, определив способ реализации заложенного имущества путем продажи с публичных торгов, установив его начальную продажную стоимость в размере 850 000 руб.

В соответствии со статьей 98 ГПК РФ, п. 5 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 21.01.2016 № 1 «О некоторых вопросах применения законодательства о возмещении издержек, связанных с рассмотрением дела» с ответчиков подлежит взысканию госпошлина в солидарном порядке в размере 5 353 руб.

Руководствуясь ст. ст. 194 – 199, 235 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования кредитного потребительского кооператива «Кредитный клуб» удовлетворить.

Взыскать солидарно с ООО «Фарматек», ФИО2, ФИО3 в пользу кредитного потребительского кооператива «Кредитный клуб» сумму основного долга по договору займа в размере 167 000 руб., проценты за пользование суммой займа за период с {Дата изъята} по {Дата изъята} в размере 21 083,04 руб., пени за период с {Дата изъята} по {Дата изъята} в размере 27 250 руб., государственную пошлину в размере 5 353 руб.

Взыскать солидарно с ООО «Фарматек», ФИО2, ФИО3 в пользу кредитного потребительского кооператива «Кредитный клуб» проценты за пользование суммой займа в размере 8% в месяц, начисленных на остаток основного долга 167 000 руб. за период с {Дата изъята} до момента фактического возврата суммы займа.

Обратить взыскание на заложенное имущество, {Адрес изъят}, расположенную по адресу: {Адрес изъят}, общей площадью 25,2 кв.м., кадастровый {Номер изъят}, принадлежащую ФИО2, путём продажи с публичных торгов. 

Определить начальную продажную цену заложенного имущества: квартиры с кадастровым номером {Номер изъят}, площадью 25,2 кв.м., расположенной по адресу: {Адрес изъят}, принадлежащей ФИО2, в размере 850 000 руб.

Ответчики вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения в течение семи дней со дня вручения им копии этого решения.

Заочное решение суда может быть обжаловано сторонами также в апелляционном порядке в течение месяца по истечении срока подачи ответчиками заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Решение в окончательной форме изготовлено 22.11.2017 г.

Судья Тултаев А.Г.