<

данные изъяты>

Дело № 2-918/2019 мотивированное 

решение

 изготовлено 13.05.2019

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

г. Первоуральск 06 мая 2019 года.

Первоуральский городской суд Свердловской области

в составе: председательствующего Кутенина А.С.,

при секретаре Алешковой К.А., 

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-918/2019 по иску Акционерного общества «Коммерческий банк ДельтаКредит» к ФИО2 о признании утратившим право пользования жилым помещением, выселении,

УСТАНОВИЛ:

Акционерное общество «Коммерческий банк ДельтаКредит» обратилось с иском к ФИО2 о признании утратившим право пользования жилым помещением – квартирой по адресу: 

<

адрес>Б, 

<

адрес>, о выселении из спорного помещения. 

В обосновании заявленных требований указано, что 11.08.2015 между ОАО КБ Инвестрастбанк, с одной стороны, и ФИО9 с другой, был заключен кредитный договор 

<

***>. 02.09.2015 между ОАО КБ Инвестрастбанк и ЗАО «КБ ДельтаКредит» был заключен договор передачи прав по закладной № 01/0175-15/66-НП по Кредитному догвоору, в соответствии о которым, все права по кредитному договору 

<

***>, в том числе права, обеспечивающие обязательства ФИО1 по нему, были переданы ЗАО «КБ ДельтаКредит». Решением единственного акционера №3/2014 от 19.11.2014 наименование ЗАО «КБ ДельтаКредит» приведено в соответствие с действующим законодательством и изменено на Акционерное общество «Коммерческий банк ДельтаКредит». Согласно параметрам кредита кредитного договора 

<

***>, кредит предоставлялся для приобретения квартиры расположенной по адресу: 

<

адрес>Б 

<

адрес>, под ее залог. Решением Шалинского районного суда Свердловской области от 29.06.2016 по гражданскому делу № 2-306/2016 по иску АО «КБ ДельтаКредит» к ФИО1 о взыскании задолженности, по кредитному договору и обращении взыскания на заложенное имущество, были удовлетворены требования АО «КБ ДельтаКредит» об обращении взыскания на квартиру в связи с неисполнением заемщиками обязательств по кредитному договору. Решение суда вступило в законную силу. В последующем, в рамках предусмотренных ст. 69, 89, 91, 92 ФЗ «Об исполнительном производстве» и ст. 56, 57, 58 ФЗ «Об ипотеке» процедур, истец воспользовался своим правом залогодержателя оставить за собой указанную квартиру и принял ее на баланс, что подтверждается выпиской из ЕГРП от 20.03.2018 о проведенной государственной регистрации права собственности Банка на указанную квартиру. Согласно справке о зарегистрированных лицах № 694/43 от 19.02.2019 в спорной квартире зарегистрирован ответчик ФИО2. В связи с тем, что ответчик утратил право собственности жилым помещением, а также на основании ч. 2 ст. 237, ч. 2 ст. 292, 301, 304 ГК РФ, ч. 1 ст. 35 ЖК РФ, ст. 78 ФЗ № 102-ФЗ «Об ипотеке (залоге недвижимости)», истец просит удовлетворить заявленные требования.

Представитель истца ФИО3 в судебном заседании исковые требования поддержал в полном объеме, настаивал на удовлетворении заявленных требований.

Ответчик ФИО2 в судебное заседание не явился, о дате и времени судебного заседания извещен своевременно и надлежащим образом (л.д. 82). 

В соответствии со ст. 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, и с учетом мнения представителя истца, суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившегося лица.

Старший помощник прокурора г. Первоуральск Евсеева Э.В. дала заключение по требованию о выселении ответчика, считая его не подлежащим удовлетворению в части выселения ответчика, поскольку ФИО2 отбывает наказание в местах лишения свободы, не занимает спорное жилое помещение.

Суд, выслушав представителя истца, заключение старшего помощника прокурора, исследовав материалы дела, приходит к следующему.

В силу ст. 35 Конституции РФ каждый вправе иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им, а согласно ст. 27 Конституции РФ каждый, кто законно находится на территории Российской Федерации, имеет право свободно передвигаться и выбирать место пребывания и жительства.

Согласно ст. 10 Жилищного кодекса РФ жилищные права и обязанности возникают из договоров и иных сделок, предусмотренных Федеральным законом, в результате приобретения в собственность жилых помещений по основаниям, предусмотренным законом и т.п.

Пунктами 1, 2 ст. 288 Гражданского кодекса РФ предусмотрено, что собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.

Жилые помещения предназначены для проживания граждан.В соответствии со ст. 209 Гражданского кодекса РФ собственнику принадлежит право пользования, владения и распоряжения принадлежащим ему имуществом. В соответствии с п. 1 ст. 304 Гражданского кодекса РФ истец как собственник спорного дома вправе требовать устранения всяких нарушений его права в отношении данного имущества, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Судом установлено, что истец АО «Коммерческий банк ДельтаКредит» является собственником квартиры по адресу: 

<

адрес>Б, 

<

адрес>, что также установлено решением Шалинского районного суда Свердловской области от 29.06.2016 по гражданскому делу № 2-306/2016 по иску АО «КБ ДельтаКредит» к ФИО1 о взыскании задолженности, по кредитному договору и обращении взыскания на заложенное имущество (л.д. 21-25), и подтверждается договором передачи прав по закладной 

<

***> от 02.09.2015 (л.д. 38-44).

В указанной квартире зарегистрирован ответчик ФИО4, который в квартире не проживает, зарегистрирован согласно справке Отдела по вопросам миграции ОМВД России по г. Первоуральску Свердловской области по адресу: 

<

адрес>, в связи с отбыванием наказания по приговору Первоуральского городского суда от 08.12.2014 по уголовному делу № 1-347/2014 в отношении ФИО5, обвиняемого в совершении преступлений, предусмотренных п. «а,б» ч. 2 ст. 228.1, ч. 3 ст. 30, п. «г» ч. 3 ст. 228.1 (в редакции Федерального закона от 27.07.2009 № 251), ч. 3 ст. 30, п. «а,г» ч. 4 ст. 228.1 Уголовного кодекса Российской Федерации, таким образом, с учетом требований п. 2 ст. 292 Гражданского кодекса РФ, суд находит требования АО «Коммерческий банк ДельтаКредит» подлежащими удовлетворению.

В силу пп. «е» п. 31 Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации и перечня должностных лиц, ответственных за регистрацию, утвержденных Постановлением Правительства Российской Федерации от 17.07.1995 № 713 снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда. 

В соответствии со ст. 98 Гражданского процессуального кодекса РФ, стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, которые состоят из государственной пошлины и издержек, связанных с рассмотрением дела (ст.ст. 88, 94 Гражданского процессуального кодекса РФ).

Расходы по оплате государственной пошлины также подлежат взысканию с ответчика в пользу истца в полном объеме в размере 6 000 рублей, факт оплаты государственной пошлины подтвержден (л.д. 17).

Руководствуясь ст.ст. 194 – 198, 234 – 237 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Акционерного общества «Коммерческий банк ДельтаКредит» к ФИО2 о признании утратившим право пользования жилым помещением, выселении удовлетворить частично.

Признать ФИО2 прекратившим право пользования жилым помещением – квартирой, по адресу 

<

адрес>, «Б», 

<

адрес>.

Указанное решение является основанием для снятия ФИО2 с регистрационного учета по адресу 

<

адрес>, «Б», 

<

адрес>.

Взыскать с ФИО2 в пользу Акционерного общества «Коммерческий банк ДельтаКредит» госпошлину в размере 6 000 рублей.

В удовлетворении иска о выселении отказать. 

Ответчик, не присутствовавший в судебном заседании, вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения в течение 7 дней со дня вручения ему копии этого решения.

Решение может быть обжаловано в Свердловский областной суд в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене заочного решения, а в случае, если такое заявление подано – в течение месяца со дня вынесения определения об отказе в удовлетворении этого ходатайства.

Председательствующий: подпись А.С. Кутенин

<

данные изъяты>

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>