УИД 57RS0001-01-2025-000576-44

№2-498/2025

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

17 декабря 2025 года город Болхов

Болховский районный суд Орловской области в составе:

председательствующего судьи Воропаевой Н.А.,

при секретаре Усовой Р.И.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в здании суда гражданское дело по исковому заявлению судебного пристава-исполнителя Болховского РОСП УФССП России по Орловской области ФИО1 r ФИО2 об обращении взыскания на имущество должника,

УСТАНОВИЛ:

судебный пристав-исполнитель ФИО1 обратилась в суд с иском к ФИО2 об обращении взыскания на земельный участок площадью 1500 кв.м., кадастровый №, расположенный по адресу: 

<

адрес>.

Иск мотивирован тем, что на исполнении в Болховском РОСП УФССП России по Орловской области находится исполнительное производство №-СД о взыскании с ФИО2 задолженности в пользу Управления Федеральной налоговой службы по Орловской области, СКПК «Взаимопомощь», сумма взыскания 250876,96 руб. В ходе исполнения установлено наличие у должника указанного выше земельного участка.

Судом к участию в деле в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора на стороне истца, привлечено УФССП России по Орловской области; в качестве соответчика -ФИО5, который действует в своих интересах и в интересах несовершеннолетних детей ФИО3 и ФИО4.

В судебное заседании участники процесса не явились. Извещены надлежащим образом.

Исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

Согласно части 1 статьи 237 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее ГК РФ) изъятие имущества путем обращения взыскания на него по обязательствам собственника производится на основании решения суда, если иной порядок обращения взыскания не предусмотрен законом или договором.

В соответствии со статьёй 250 ГК РФ при продаже доли в праве общей собственности постороннему лицу остальные участники долевой собственности имеют преимущественное право покупки продаваемой доли по цене, за которую она продается, и на прочих равных условиях, кроме случая продажи с публичных торгов, а также случаев продажи доли в праве общей собственности на земельный участок собственником части расположенного на таком земельном участке здания или сооружения либо собственником помещения в указанных здании или сооружении.

Публичные торги для продажи доли в праве общей собственности при отсутствии согласия на это всех участников долевой собственности могут проводиться в случаях, предусмотренных частью второй статьи 255 данного Кодекса, и в иных случаях, предусмотренных законом.

Согласно ч. 6ст. 69 Федерального закона от 02.10.2007 N 229-ФЗ "Об исполнительном производстве" если должник имеет имущество, принадлежащее ему на праве общей собственности, то взыскание обращается на долю должника, определяемую в соответствии с федеральным законом.

В целях надлежащего исполнения содержащегося в исполнительном документе требования, при отсутствии (недостаточности) у должника иного имущества взыскание может быть обращено на долю должника в общей (долевой или совместной) собственности в порядке, предусмотренном статьей 255 Гражданского кодекса Российской Федерации.

В соответствии со ст. 255 ГК РФ кредитор участника долевой или совместной собственности при недостаточности у собственника другого имущества вправе предъявить требование о выделе доли должника в общем имуществе для обращения на нее взыскания.

Если в таких случаях выделение доли в натуре невозможно либо против этого возражают остальные участники долевой или совместной собственности, кредитор вправе требовать продажи должником своей доли остальным участникам общей собственности по цене, соразмерной рыночной стоимости этой доли, с обращением вырученных от продажи средств в погашение долга.

В случае отказа остальных участников общей собственности от приобретения доли должника кредитор вправе требовать по суду обращения взыскания на долю должника в праве общей собственности путем продажи этой доли с публичных торгов.

В силу статьи 278 ГК РФ обращение взыскания на земельный участок по обязательствам его собственника допускается только на основании решения суда.

Согласно частям 1-4 Федерального закона от 02.10.2007 N 229-ФЗ "Об исполнительном производстве" обращение взыскания на имущество должника включает изъятие имущества и (или) его реализацию, осуществляемую должником самостоятельно, или принудительную реализацию либо передачу взыскателю.

Взыскание на имущество должника, в том числе на денежные средства в рублях и иностранной валюте, обращается в размере задолженности, то есть в размере, необходимом для исполнения требований, содержащихся в исполнительном документе, с учетом взыскания расходов по совершению исполнительных действий и исполнительского сбора, наложенного судебным приставом-исполнителем в процессе исполнения исполнительного документа.

Взыскание на имущество должника по исполнительным документам обращается в первую очередь на его денежные средства в рублях и иностранной валюте и иные ценности, в том числе находящиеся на счетах, во вкладах или на хранении в банках и иных кредитных организациях, за исключением денежных средств и драгоценных металлов должника, находящихся на залоговом, номинальном, торговом и (или) клиринговом счетах. Взыскание на денежные средства должника в иностранной валюте обращается при отсутствии или недостаточности у него денежных средств в рублях. Взыскание на драгоценные металлы, находящиеся на счетах и во вкладах должника, обращается при отсутствии или недостаточности у него денежных средств в рублях или иностранной валюте в соответствии с ч.3 ст. 71 настоящего Федерального закона.

При отсутствии или недостаточности у должника денежных средств взыскание обращается на иное имущество, принадлежащее ему на праве собственности, хозяйственного ведения и (или) оперативного управления, за исключением имущества, изъятого из оборота, и имущества, на которое в соответствии с федеральным законом не может быть обращено взыскание, независимо от того, где и в чьем фактическом владении и (или) пользовании оно находится.

В соответствии с разъяснениями, содержащимися в п.58 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 17.11.2015 N 50 "О применении судами законодательства при рассмотрении некоторых вопросов, возникающих в ходе исполнительного производства" согласно ст. 278 ГК РФ обращение взыскания на земельные участки в рамках исполнительного производства допускается только на основании решения суда. Такие дела рассматриваются в порядке искового производства с соблюдением правил исключительной подсудности.

Правом заявить в суд требование об обращении взыскания на земельный участок обладают лица, заинтересованные в применении данной меры принудительного исполнения, то есть взыскатель и судебный пристав-исполнитель.

В п. 63 указанного выше постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации при отсутствии (недостаточности) у должника иного имущества взыскание может быть обращено на долю должника в общей (долевой или совместной) собственности в порядке, предусмотренном ст. 255 ГК РФ.

Судебный пристав-исполнитель в целях исполнения исполнительного документа наряду с кредитором должника (взыскателем) вправе в судебном порядке потребовать выдела доли должника в натуре из общей собственности и обращения на нее взыскания. В данном случае к участию в деле должны быть привлечены остальные сособственники.

При невозможности выдела доли должника из совместной собственности в натуре суду следует решить вопрос об определении размера этой доли.

Если выдел доли в натуре невозможен либо против этого возражают остальные участники общей собственности, заинтересованный сособственник вправе приобрести долю должника по цене, соразмерной рыночной стоимости этой доли (абз. 2 ст. 255 ГК РФ).

В том случае, когда участники общей собственности не были извещены об обращении взыскания на долю должника и их право покупки этой доли до проведения публичных торгов было нарушено ее реализацией иным лицам на публичных торгах, то такое право восстанавливается в порядке, предусмотренном п. 3 ст. 250 ГК РФ.

Таким образом, по смыслу частей 2,3 ст. 255 ГК РФ обращение взыскание на долю в общей долевой собственности, в случае если такая доля не может быть выделена в натуре, возможно только в случае отказа остальных участников долевой собственности от приобретения доли должника.

По смыслу абз. 2 ст. 255 ГК РФ сособственник имеет преимущественное право на приобретение доли должника - сособственника общего имущества, а кредитор вправе требовать от сособственника, при невозможности выдела доли должника в натуре, заключения соответствующего договора в судебном порядке (понуждение к заключению договора).

В случае же отказа сособственника от преимущественного права на приобретение доли должника кредитор вправе требовать по суду обращения взыскания на долю должника в праве общей собственности путем продажи этой доли с публичных торгов.

В судебном заседании установлено, что в отношении должника ФИО2 судебным приставом - исполнителем Болховского РОСП УФССП России по Орловской области ФИО1 24.11.2023 было возбуждено исполнительное производство №-ИП на основании исполнительного листа, выданного Советским районным судом г. Орла о взыскании в пользу СКПК «Взаимопомощь» задолженности по кредитным платежам в размере 198653,53 руб.

31.05.2024 в отношении должника ФИО2(ФИО6) судебным приставом - исполнителем Болховского РОСП УФССП России по Орловской области ФИО1 было возбуждено исполнительное производство №-ИП на основании судебного приказа, выданного мировым судьёй судебного участка Болховского района Орловской области, о взыскании задолженности в размере 88456, 94 руб. в пользу УФНС по Орловской области.

Постановлением судебного пристава - исполнителя Болховского РОСП УФССП России по Орловской области ФИО1 от 27.10.2025 к сводному исполнительному производству №-ИП присоединены исполнительные производства №-ИП от 31.05.2024, №-ИП от 19.08.2025, №-ИП от 02.12.2024, №-ИП от 30.01.2024

ФИО2 на праве общей долевой собственности принадлежит 1/4 доля в праве на земельный участок площадью 1500 кв.м., кадастровый №, расположенный по адресу: 

<

адрес>. Вид разрешённого использования - для жилого дома и его обслуживания. Сособственниками остальных долей в праве общей долевой собственности на указанный земельный участок, по 1/4 каждый, являются ФИО5, ФИО3, ФИО4 Указанное обстоятельство подтверждается выпиской из Единого государственного реестра недвижимости об объекте недвижимости.

05.12.2025 судебным приставом - исполнителем Болховского РОСП УФССП России по Орловской области ФИО1 было вынесено Постановление об окончании исполнительного производства №-ИП в отношении ФИО2 о взыскании в пользу УФССП России по Орловской области исполнительского сбора в размере 13905,74 руб.

ДД.ММ.ГГГГ начальником отделения - старшим судебным приставом - исполнителем Болховского РОСП УФССП России по Орловской области ФИО7 были вынесены Постановления об окончании исполнительного производства №-ИП о взыскании с ФИО2 задолженности в размере 26621,66 руб. в пользу Управления Федеральной налоговой службы по Орловской области; об окончании исполнительного производства №-ИП о взыскании с ФИО2 задолженности в размере 10377,49 руб. в пользу Управления Федеральной налоговой службы по Орловской области; об окончании исполнительного производства №-ИП о взыскании с ФИО2 задолженности в размере 88456,94 руб. в пользу Управления Федеральной налоговой службы по Орловской области; об окончании исполнительного производства №-ИП о взыскании с ФИО2 задолженности в размере 12885,64 руб. в пользу Управления Федеральной налоговой службы по Орловской области.

24.11.2025 судебным приставом - исполнителем Болховского РОСП УФССП России по Орловской области ФИО1 было вынесено Постановление об окончании исполнительного производства №-ИП о взыскании с ФИО2 в пользу СКПК «Взаимопомощь» задолженности по кредитным платежам в размере 198653,53 руб.

При таких обстоятельствах, иск не подлежит удовлетворению.

Руководствуясь статьями 194-198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования судебного пристава-исполнителя Болховского РОСП УФССП России по Орловской области ФИО1 к ФИО2 об обращении взыскания на имущество должника- земельный участок площадью 1500 кв.м., кадастровый №, расположенный по адресу: 

<

адрес>, оставить без удовлетворения.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Орловский областной суд через Болховский районный суд Орловской области в течение месяца со дня изготовления решения суда в окончательной форме.

Решение суда в окончательной форме изготовлено 12 января 2026 года.

Судья: Н.А. Воропаева