Дело №2-533/2021

УИД54RS0023-01-2021-000496-02

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

09 июня 2021 года р.п.Коченево

Коченевский районный суд Новосибирской области в составе:

Председательствующего судьи Полевой М.Н.

при секретаре Протасовой Н.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к Департаменту имущества и земельных отношений Новосибирской области о признании права собственности на земельный участок,

установил:

ФИО1 обратился в суд с иском к Департаменту имущества и земельных отношений Новосибирской области о признании права собственности на земельный участок по тем основаниям, что с ДД.ММ.ГГГГ года является членом СНТ «Огонек» с распределением ему земельного участка №№.

ФИО1 обратился в Департамент имущества и земельных отношений Новосибирской области с заявлением о приобретении участка в собственность в соответствии с п.2.7 ст.3 Федерального закона от 25.10.2001 года №137-ФЗ «О введение в действие Земельного кодекса Российской Федерации».

Но Департаментом имущества и земельных отношений Новосибирской области истцу было отказано в предоставлении земельного участка в собственность со ссылкой на то, что отсутствует полный перечень ранее предоставленных земельных участков на территории СНТ «Огонек», в связи с чем нельзя исключить возможность наличия в отношении спорного земельного участка прав иных лиц.

Истец считает, что имеются все предусмотренные законом основания для приватизации земельного участка, и просит признать за ним в судебном порядке право собственности на земельный участок №№ площадью 620 кв.м., расположенный по адресу Новосибирская область, Коченевский район, 

<

адрес> в границах согласно схемы расположения земельного участка на кадастровом плане территории.

В судебном заседании представитель ФИО1 – ФИО2 исковые требования поддержал по основаниям, изложенным в иске.

Ответчик Департамент имущества и земельных отношений Новосибирской области просил рассмотреть дело в отсутствие представителя.

В представленном отзыве ответчик указывает, что в распоряжении Департамента отсутствует полный перечень ранее предоставленных земельных участков на территории товарищества до 25.10.2001 года, с целью исключения возможности в отношении испрашиваемого земельного участка прав иных лиц.

Выслушав представителя истца, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

Согласно п.2.7 ст.3 Федерального закона №137 «О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации» до 01.03.2022 года члены садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения граждан имеют право независимо от даты вступления в члены указанного объединения приобрести земельный участок, предназначенный для ведения садоводства, огородничества или дачного хозяйства, без проведения торгов в собственность бесплатно, если такой земельный участок соответствует в совокупности следующим условиям:

земельный участок образован из земельного участка, предоставленного до дня вступления в силу настоящего Федерального закона для ведения садоводства, огородничества или дачного хозяйства указанному объединению либо иной организации, при которой было создано или организовано указанное объединение;

по решению общего собрания членов указанного объединения (собрания уполномоченных) о распределении земельных участков между членами указанного объединения либо на основании другого устанавливающего распределение земельных участков в указанном объединении документа земельный участок распределен данному члену указанного объединения;

земельный участок не является изъятым из оборота, ограниченным в обороте и в отношении земельного участка не принято решение о резервировании для государственных или муниципальных нужд.

Таким образом, юридически значимыми для разрешения данного спора являются следующие обстоятельства, которые полежат доказыванию по делу.

- испрашиваемый земельный участок №№ должен входить в состав территории СНТ «Огонек»

- земельный массив, в состав которого входит испрашиваемый земельный участок, должен быть предоставлен для ведения садоводства, огородничества или дачного хозяйства НСТ «Огонек» либо иной организации, при которой было создано или организовано указанное объединение – до ДД.ММ.ГГГГ года.

- заявитель должен являться членом СНТ «Огонек», ему должен быть распределен земельный участок в установленном порядке

- земельный участок не является изъятым из свободного оборота.

Судом установлено, что на основании решения Коченевского исполкома райсовета от ДД.ММ.ГГГГ года №№ «О предоставлении земельных участков предприятиям, организациям и учреждениям г.Новосибирска и г.Оби для организации садоводческих обществ на территории Коченевского района» 

<

данные изъяты> предоставлен земельный участок площадью 40 га на количество участков 516 (л.д.13-15).

<

данные изъяты> было учреждено садово-огородническое товарищество «Огонек», что подтверждается свидетельством о государственной регистрации предприятий от ДД.ММ.ГГГГ №№ (л.д.9).

Согласно государственному Акту на право пользования землей № от ДД.ММ.ГГГГ года за Производственным объединением 

<

данные изъяты> закреплено в бесплатное и бессрочное пользование 30,04 га земли в границах согласно Плану землепользования – для коллективного садоводства (л.д.18-21).

Из заключения кадастрового инженера от ДД.ММ.ГГГГ года следует, что участок №№ сформирован из участка №, его границы не пересекают и не выходят за границы отвода СНТ «Огонек», учтенные в государственном кадастре недвижимости. Местоположение участка, отображенного на кадастровом плане территории, совпадает с местоположением этого же участка, отображенного на Плане садоводческго товарищества «Огонек» ДД.ММ.ГГГГ года (л.д.22-23). 

Анализ представленных документов приводит суд к выводу, что при утверждении проекта организации и застройки садово-огороднического общества «Огонек» в ДД.ММ.ГГГГ году были допущены ошибки при отображения расположения земельных участков в границах общества. Так, участок №ДД.ММ.ГГГГ расположен между участками №, №,№,№, между тем, в противоположном конце земельного массива расположен земельный участок №№, за которым следует участок №№.

Данный план застройки, которым руководствуется Департамент, также не соответствует фактической нумерации участков в СНТ. Так из схемы кадастрового инженера по результатам фактического обследования видно, что между участками № и № соответственно находятся участки №,№.

В настоящее время председателем СНТ «Огонек» в адрес Прокудской Администрации Коченевского района Новосибирской области направлено письмо о необходимости приведения плана застройки в соответствии с фактическим местоположением земельных участков.

Вышеприведенные доказательства в своей совокупности подтверждают, что земельный участок №№ был образован и входит в состав земельного массива СНТ «Огонек», предоставленного садоводческому товариществу до ДД.ММ.ГГГГ года.

Доказательств обратного в соответствии с требованиями ст.56 ГПК РФ ответчиком не представлено.

Кроме того, судом установлено, что ФИО1 в установленном порядке был распределен земельный участок площадью 600 кв.м., что подтверждается членской книжкой, квитанциями об оплате членских взносов (л.д.6-7), справкой председателя СНТ «Огонек» том, что ФИО1 является членом СНТ с ДД.ММ.ГГГГ года.

Суд приходит к выводу, что совокупность представленных истцом доказательств достаточна для признания за ФИО1 права на приватизацию земельного участка №415 в соответствии с п.2.7 ст.3 Федерального закона №137 «О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации».

При этом довод Департамента, что спорный земельный участок может принадлежать иному лицу, как основание для отказа в приватизации судом отклоняется, поскольку обстоятельства, имеющие значение для дела, подлежат доказыванию (ст.195 ГПК РФ), а выводы суда не могут основываться на предположениях.

На основании вышеизложенного, руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1 удовлетворить

Признать за ФИО1 право собственности на земельный участок площадью 620 кв.м., расположенный по адресу Новосибирская область, Коченевский район, 

<

адрес>, участок №№, со следующими координатами характерных точек границ земельного участка:

Х Y

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты> 

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в судебную коллегию по гражданским делам Новосибирского областного суда в течение месяца со дня его вынесения в окончательной форме с подачей жалобы через Коченевский районный суд Новосибирской области.

Судья (подпись) Полева М.Н.