Дело № 2-54/2019 года

91RS0022-01-2018-002140-67

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

23 апреля 2019 года г. Феодосия 

Феодосийский городской суд Республики Крым в составе:

председательствующего судьи: Быстряковой Д.С.,

при секретаре: Шукуровой М.Э. 

с участием представителя истца ФИО1 

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО2 к кадастровому инженеру ФИО3, ФИО4, ФИО5, СПК «Планета» о признании недействительными результатов межевания, исключения из государственного кадастра недвижимости сведений о границах земельного участка, установлении границ земельного участка, по встречному иску ФИО4 к ФИО2 об установлении границ земельного участка, третьи лица: Администрация города Феодосии, Государственный комитете по государственной регистрации и кадастру Республики Крым, 

у с т а н о в и л :

ФИО2 обратился в суд с иском к кадастровому инженеру ФИО6, ФИО4, в котором просит:

- признать недействительным результаты межевания земельного участка кадастровый №.

- исключить из Государственного кадастра недвижимости сведения о границах земельного участка кадастровый №.

- установить границы земельного участка, расположенного по адресу: 

<

адрес>, кадастровый №, на основании заключения судебной землеустроительной экспертизы. 

Исковые требования мотивированы тем, что ФИО2 на основании нотариально удостоверенного договора купли-продажи земельного участка от ДД.ММ.ГГГГ является собственником земельного участка общей площадью 63 кв.м, расположенного по адресу: 

<

адрес>, кадастровый №. Право собственности на земельный участок зарегистрировано в Поземельной книге ДД.ММ.ГГГГ за реестровым №, о чем свидетельствует соответствующая отметка на Государственном акте на право собственности на земельный участок серия ЯЛ №.

ФИО2 на основании договора нотариально удостоверенного договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ является собственником земельного участка общей площадью 160 кв.м, расположенного по адресу: 

<

адрес>, кадастровый №. Право собственности за земельный участок зарегистрировано в Поземельной книге ДД.ММ.ГГГГ за реестровым №, о чем свидетельствует соответствующая отметка на Государственном акте на право собственности на земельный участок серия ЯЛ №. 

Постановлением Администрации 

<

адрес> от ДД.ММ.ГГГГ № «Об установлении вида разрешенного использования земельного участка» земельному участку с кадастровым номером 90:24:020101:459 установлен вид разрешенного использования: земли населенных пунктов, ведение садоводства.

Постановлением Администрации 

<

адрес> от ДД.ММ.ГГГГ № «Об установлении вида разрешенного использования земельного участка» земельному участку с кадастровым номером 90:24:020101:467 установлен вид разрешенного использования: земли населенных пунктов, ведение садоводства.

С целью объединения вышеуказанных земельных участков для оформления права собственности на введенный в эксплуатацию садовый дом (Декларация о готовности объекта к эксплуатации от ДД.ММ.ГГГГ г. № № истцом было принято решение об объединении земельного участка с кадастровым номером № и земельного участка №.

На основании договора №-а от ДД.ММ.ГГГГ кадастровым инженером ФИО7 были произведены кадастровые работы по объединению вышеуказанных земельных участков, с целью подготовки межевого плана по объединению земельных участков для внесения сведений о месте положения и границах объединенного земельного участка в государственный кадастр недвижимости.

В результате выполнения кадастровых работ по объединению вышеуказанных земельных участков был получен кадастровый паспорт земельного участка № выданный Государственным комитетом о государственной регистрации и кадастру Республики Крым ДД.ММ.ГГГГ, согласно которому был образован земельный участок площадью 223 кв.м, расположенный по адресу

<

адрес>, кадастровый №.

ДД.ММ.ГГГГ ФИО2 обратился к кадастровому инженеру ФИО8 для изготовления технического плана на садовый дом на основании декларации о готовности объекта к эксплуатации № от ДД.ММ.ГГГГ.

Кадастровый инженер ФИО8 сообщила ФИО2 письмом о том, что в ходе проведения кадастровых работ по подготовке технического плана была выявлена реестровая ошибка в части координат местоположения границ земельного участка с кадастровым номером № в границах которого расположен садовый дом.

В ходе проведения кадастровых работ по исправлению реестровой ошибки выявлено, что корректировка конфигурации земельного участка с кадастровым номером № невозможна без одновременной корректировки границ смежного земельного участка с кадастровым номером № расположенного по адресу: 

<

адрес> Перераспределение двух данных земельных участков также невозможно, так как корректировки границ земельного участка с кадастровым номером № требует и южная сторона участка, не смежная с земельным участком №. В связи с чем, кадастровый инженер ФИО8 не может подготовить технический план на садовый дом и внести исправления реестровой ошибки, допущенной кадастровым инженером ФИО7 в части координат местоположения границ земельного участка с кадастровым номером №

Собственником соседнего земельного участка является ФИО4, которая в добровольном порядке также не может произвести уточнение границ принадлежащего ей земельного участка кадастровый №, находящийся по адресу

<

адрес> 

Таким образом, истец не может подать в Госкомрегистр документы по уточнению границ его земельного участка, до приведения границ смежного земельного участка кадастровый №, в соответствие с его фактическими границами.

Поскольку истец не является специалистом в области геодезии и границы принадлежащего ему земельного участка обозначены на местности забором, истец не мог предположить, что кадастровый инженер установит границу смежного земельного участка таким образом, что введенный в эксплуатацию садовый дом окажется за границами объединенного земельного участка с кадастровым номером №.

ФИО4 обратилась в суд со встречным иском к ФИО2, в котором просит установить границы и площадь принадлежащего ей земельного участка, расположенного по адресу: 

<

адрес> кадастровый №, по координатам, указанным в Приложении № Заключения № эксперта судебной землеустроительной экспертизы от ДД.ММ.ГГГГ 

Исковые требования по встречному иску мотивированы тем, что ФИО4 на основании свидетельства о праве собственности на недвижимое имущество от ДД.ММ.ГГГГ является собственником садового дома, расположенного по адресу: 

<

адрес>.

Данный садовый дом, расположен на земельном участке площадью 315 кв.м, расположенного по адресу: 

<

адрес>, принадлежащего ФИО4 на основании нотариально удостоверенного договора купли-продажи земельного участка от ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждается Государственным актом на право собственности на земельный участок серии ЯИ № от ДД.ММ.ГГГГ, в котором имеется отметка о переходе права собственности.

Собственником соседнего земельного участка является ФИО2.

Согласно выводам Заключения судебной землеустроительной экспертизы № от ДД.ММ.ГГГГ г. при сопоставлении координат точек межевых границ земельного участка кадастровый №, расположенного по адресу: 

<

адрес>, пгт. Орджоникидзе, внесенным в Единый государственный кадастр недвижимости (образованного из земельных участков кадастровые номера № с координатами поворотных точек фактических межевых границ установлено, что фактическое расположение земельного участка площадью 223 кв.м, кадастровый №, расположенного по адресу: 

<

адрес> частично не соответствует координатам точек межевых границ земельного участка, внесенным в Единый государственный кадастр недвижимости.

В результате сравнительного анализа геодезической сьемки и характеристик, принадлежащего ФИО4 земельного участка с кадастровым номером №, выявлены разночтения в площади и конфигурации земельного участка и строения. Фактическая площадь по ограждениям составляет 326 кв.м.

При проведении геодезической сьемки экспертом было установлено, что принадлежащий ФИО4 садовый дом частично находится за границами, принадлежащего ФИО4 земельного участка.

Согласно Приложения № к Заключению эксперта определены фактические границы принадлежащего ФИО4 земельного участка с кадастровым номером №. Причем граница принадлежащего ФИО4 земельного участка скорректирована, в том числе, и по меже с земельным участком, принадлежащего ФИО2 с кадастровым номером №.

Таким образом, единственным способом устранения несоответствия границ земельного участка, указанных в государственном акте на право собственности, фактическим границам земельного участка, является обращение в суд с настоящим иском.

Определением Феодосийского городского суда Республики Крым от ДД.ММ.ГГГГ встречный иск ФИО4 принят к производству.

Определением Феодосийского городского суда Республики Крым от ДД.ММ.ГГГГ, занесенным в протокол судебного заседания к участию в деле в качестве соответчиков привлечены ФИО9, СПК «Планета».

Истец ФИО2 о месте и времени рассмотрения дела извещен надлежащим образом, в судебное заседание не явился, направил своего представителя. 

Представитель истца ФИО1, действующий на основании доверенности, в судебном заседании, исковые требования своего доверителя поддержал, просил иск удовлетворить, исковые требования по встречному иску признал.

Ответчик ФИО4 о месте и времени рассмотрения дела извещена надлежащим образом, предоставила заявление о рассмотрение дела в ее отсутствие, исковые требования по встречному иску поддерживает, признает исковые требования по первичному иску. 

Ответчик - кадастровый инженер ФИО7, которая после регистрации брака изменила фамилию на «Дмитриева», о месте и времени рассмотрения дела извещалась надлежащим образом, предоставила письменные возражения.

Ответчики ФИО10, СПК «Планета» о месте и времени рассмотрения дела извещены надлежащим образом путем направления судебной повестки заказной корреспонденцией, которая возвращена в суд с отметкой «по истечению срока хранения», что в силу ст.117 ГПК РФ, ст.165.1 ГК РФ свидетельствует о надлежащем извещении ответчиков о месте и времени рассмотрения дела. 

Третье лицо Администрация города Феодосии извещено надлежащим образом, представитель в судебное заседание не явился, предоставил заявление о рассмотрении дела в его отсутствие.

Третье лицо – государственный комитет по государственной регистрации и кадастру Республики Крым извещено надлежащим образом, представитель в судебное заседание не явился, представил письменные пояснения.

Информация о дате и времени проведения судебного заседания заблаговременно размещена на официальном сайте Феодосийского городского суда в Интернет-портале.

В соответствии с ч.4 ст.167 ГПК РФ, суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие истца, направившего своего представителя, ответчиков и третьих лиц, не просивших об отложении судебного заседания. 

Заслушав объяснения представителя истца, исследовав представленные письменные доказательства, суд приходит к выводу, что заявленные истцом требования подлежат удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии с ч.3 ст.196 ГПК РФ суд принимает решение по заявленным истцом требованиям, на основании представленных сторонами в порядке ст.56,57 ГПК РФ и оцененных судом в порядке ст. 67 ГПК РФ, доказательствах. 

В силу ст. 39 ГПК РФ предмет и основания иска определяет истец. При этом к основаниям иска относятся не только нормы права, на которые указывает истец, но и фактические обстоятельства, на которые он ссылается в обоснование своих требований.

В соответствии со ст. 148, 196 ГПК РФ материальный закон, подлежащий применению по делу, определяется судом.

Таким образом, именно суд определяет юридическую квалификацию материального правоотношения, а равно определяет закон, подлежащий применению при разрешении возникшего спора.

Согласно частям 8, 10 статьи 22 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ N 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости", местоположение границ земельного участка устанавливается посредством определения координат характерных точек таких границ, то есть точек изменения описания границ земельного участка и деления их на части.

При уточнении границ земельного участка их местоположение определяется исходя из сведений, содержащихся в документе, подтверждающем право на земельный участок, или при отсутствии такого документа исходя из сведений, содержащихся в документах, определявших местоположение границ земельного участка при его образовании. В случае отсутствия в документах сведений о местоположении границ земельного участка их местоположение определяется в соответствии с утвержденным в установленном законодательством о градостроительной деятельности порядке проектом межевания территории. При отсутствии в утвержденном проекте межевания территории сведений о таком земельном участке его границами являются границы, существующие на местности пятнадцать и более лет и закрепленные с использованием природных объектов или объектов искусственного происхождения, позволяющих определить местоположение границ земельного участка.

Из материалов дела следует, что ФИО2 на основании нотариально удостоверенного договора купли-продажи земельного участка от ДД.ММ.ГГГГ является собственником земельного участка общей площадью 63 кв.м, расположенного по адресу: 

<

адрес> кадастровый №. Право собственности на земельный участок зарегистрировано в Поземельной книге ДД.ММ.ГГГГ за реестровым №, о чем свидетельствует соответствующая отметка на Государственном акте на право собственности на земельный участок серия ЯЛ №.

ФИО2 на основании договора нотариально удостоверенного договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ является собственником земельного участка общей площадью 160 кв.м, расположенного по адресу: 

<

адрес> кадастровый №. Право собственности за земельный участок зарегистрировано в Поземельной книге ДД.ММ.ГГГГ за реестровым №, о чем свидетельствует соответствующая отметка на Государственном акте на право собственности на земельный участок серия ЯЛ №. 

Постановлением Администрации города Феодосии от ДД.ММ.ГГГГ № «Об установлении вида разрешенного использования земельного участка» земельному участку с кадастровым номером 90:24:020101:459 установлен вид разрешенного использования: земли населенных пунктов, ведение садоводства.

Постановлением Администрации города Феодосии от ДД.ММ.ГГГГ № «Об установлении вида разрешенного использования земельного участка» земельному участку с кадастровым номером 90:24:020101:467 установлен вид разрешенного использования: земли населенных пунктов, ведение садоводства.

С целью объединения вышеуказанных земельных участков для оформления права собственности на введенный в эксплуатацию садовый дом (Декларация о готовности объекта к эксплуатации от ДД.ММ.ГГГГ г. № № истцом с кадастровым инженером ФИО7 был заключен договор №-а от ДД.ММ.ГГГГ, на основании которого последней были произведены кадастровые работы по объединению земельных участков с кадастровым номером № и земельного участка с кадастровым номером №, с целью подготовки межевого плана по объединению земельных участков для внесения сведений о месте положения и границах объединенного земельного участка в государственный кадастр недвижимости.

На основании договора №-а от ДД.ММ.ГГГГ кадастровым инженером ФИО7 В результате выполнения кадастровых работ по объединению вышеуказанных земельных участков был получен кадастровый паспорт земельного участка № выданный Государственным комитетом о государственной регистрации и кадастру Республики Крым ДД.ММ.ГГГГ, согласно которому был образован земельный участок площадью 223 кв.м, расположенный по адресу: 

<

адрес>, кадастровый №.

ФИО2 обратился к кадастровому инженеру ФИО8 для изготовления технического плана на садовый дом на основании декларации о готовности объекта к эксплуатации № от ДД.ММ.ГГГГ г..

Кадастровый инженер ФИО8 сообщила ФИО2 письмом о том, что в ходе проведения кадастровых работ по подготовке технического плана была выявлена реестровая ошибка в части координат местоположения границ земельного участка с кадастровым номером № в границах которого расположен садовый дом.

В ходе проведения кадастровых работ по исправлению реестровой ошибки выявлено, что корректировка конфигурации земельного участка с кадастровым номером № невозможна без одновременной корректировки границ смежного земельного участка с кадастровым номером № расположенного по адресу: 

<

адрес> Перераспределение двух данных земельных участков также невозможно, так как корректировки границ земельного участка с кадастровым номером 90:24:020101:1395 требует и южная сторона участка, не смежная с земельным участком № В связи с чем, кадастровый инженер ФИО8 не может подготовить технический план на садовый дом и внести исправления реестровой ошибки, допущенной кадастровым инженером ФИО7 в части координат местоположения границ земельного участка с кадастровым номером №.

ФИО4 на основании свидетельства о праве собственности на недвижимое имущество от 27.01.2011 г. является собственником садового дома, расположенного по адресу: 

<

адрес>

Данный садовый дом, расположен на земельном участке площадью 315 кв.м, кадастровый №, расположенного по адресу: 

<

адрес>, принадлежащего ФИО4 на основании нотариально удостоверенного договора купли-продажи земельного участка от ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждается Государственным актом на право собственности на земельный участок серии ЯИ № от ДД.ММ.ГГГГ, в котором имеется отметка о переходе права собственности.

По данным кадастровой выписки земельный участок кадастровый № площадью 63 кв.м, расположенный по адресу: 

<

адрес> имеет форму трапеции с четырьмя поворотными точками межевых границ, имеющими следующие дирекционные углы, горизонтальные проложения и координаты точек межевых границ: 

Уточненные координаты

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

По данным кадастровой выписки земельный участок кадастровый № площадью 160 кв.м, расположенный по адресу: 

<

адрес>, имеет форму многоугольника с двенадцатью поворотными точками межевых границ, имеющими следующие дирекционные углы, горизонтальные проложения и координаты точек межевых границ:

№

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

В соответствии с кадастровым паспортом, выданным ДД.ММ.ГГГГ Государственным комитетом по государственной регистрации и кадастру Республики Крым из земельных участков кадастровые номера 90:24:020101:467 и № образован земельный участок кадастровый № площадью 223 кв.м, расположенный по адресу: 

<

адрес> с целевым назначением – размещение дачных домов и садовых домов (т.1 л.№).

В силу части 1 статьи 12 Гражданского процессуального кодекса РФ правосудие по гражданским делам осуществляется на основе состязательности и равноправия сторон.

Часть 1 статьи 56 Гражданского процессуального кодекса РФ определяет, что каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Согласно части 1 статьи 55 Гражданского процессуального кодекса РФ доказательствами по делу являются полученные в предусмотренном законом порядке сведения о фактах, на основе которых суд устанавливает наличие или отсутствие обстоятельств, обосновывающих требования и возражения сторон, а также иных обстоятельств, имеющих значение для правильного рассмотрения и разрешения дела.

Эти сведения могут быть получены из объяснений сторон и третьих лиц, показаний свидетелей, письменных и вещественных доказательств, аудио- и видеозаписей, заключений экспертов.

Определением суда от ДД.ММ.ГГГГ по делу назначена судебная землеустроительная экспертиза. 

Из заключения эксперта ИП ФИО11 № от ДД.ММ.ГГГГ следует, что по поставленным судом вопросам эксперты сделаны следующие выводы: 

По результатам выполнения измерений фактических межевых границ земельного участка кадастровый №, расположенного по адресу: 

<

адрес>, установлено, что конфигурация земельного участка имеет форму многоугольника с четырнадцатью поворотными точками межевых границ, фактической площадью 252,6 кв.м и следующими фактическими координатами точек межевых границ:

Фактические координаты 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

По результатам выполнения измерений фактических межевых границ земельного участка кадастровый №, расположенного по адресу: 

<

адрес>, установлено, что конфигурация земельного участка имеет форму многоугольника четырнадцатью поворотными точками межевых границ, фактической площадью 335 кв.м со следующими фактическими координатами точек межевых границ:

Фактические координаты

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

При сопостановлении координат точек межевых границ земельного участка кадастровый №, расположенного по адресу

<

адрес>, внесенным в Единый государственный кадастр недвижимости (образованного из земельных участков кадастровые номера № с координатами поворотных точек фактических межевых границ установлено, что фактическое расположение земельного участка площадью 223 кв.м, кадастровый №, расположенного по адресу: 

<

адрес>, частично не соответствует координатам точек межевых границ земельного участка, внесенным в Единый государственный кадастр недвижимости.

Учитывая ст. 61 п. 3 Федерального закона «О государственной регистрации недвижимости» от ДД.ММ.ГГГГ № 218-ФЗ реестровой ошибки при составлении межевого плана, внесенного в Единый государственный реестр недвижимости на земельный участок площадью 223 кв.м, кадастровый №, расположенного по адресу: 

<

адрес>, пгт. Орджоникидзе не имеется. До формирования земельного участка кадастровый №, при межевании земельных участков кадастровые номера №, лицом, исполнившим кадастровые работы по внесению сведений в Единый государственный реестр недвижимости, при определении границ данных земельных участков на местности не было учтено, что введенный в эксплуатацию объект капитального строительства, частично находится за границами земельного участка, на участке чересполосицы находящемся между земельными участками кадастровые номера № и кадастровый № (земельный участок ФИО9).

В результате сравнительного анализа геодезической сьемки и характеристик, принадлежащего ФИО4 земельного участка с кадастровым номером №, экспертом выявлены разночтения в площади и конфигурации земельного участка и строения. Фактическая площадь по ограждениям составляет 326 кв.м.

При проведении геодезической сьемки экспертом было установлено, что принадлежащий ФИО4 садовый дом частично находится за границами, принадлежащего ФИО4 земельного участка.

Согласно Приложения № к Заключению эксперта определены фактические границы принадлежащего ФИО4 земельного участка с кадастровым номером №. Причем граница принадлежащего ФИО4 земельного участка скорректирована, в том числе, и по меже с земельным участком, принадлежащего ФИО2 с кадастровым номером №. 

Оценивая данное заключение экспертизы, суд не находит оснований не доверять ему, поскольку выводы экспертов согласуются с фактическими обстоятельствами дела и представленными доказательствами, являются мотивированными и логически обоснованными, не содержат каких-либо противоречий, эксперты обладают специальными познаниями в области землеустройства, в установленном законом порядке были предупреждены об уголовной ответственности по статье 307 Уголовного кодекса РФ за дачу заведомо ложного заключения, его выводы не опровергнуты.

Поскольку в ходе рассмотрения дела не возникло оснований для сомнения в представленном экспертном заключении, суд считает его относимым, допустимым и достоверным доказательством.

Таким образом, заключением экспертов подтверждаются доводы истца о том, что до формирования земельного участка кадастровый №, при межевании земельных участков кадастровые номера 90:24:020101:467 и 90:4:020101:459, лицом, исполнившим кадастровые работы по внесению сведений в Единый государственный реестр недвижимости, при определении границ данных земельных участков на местности не было учтено, что введенный в эксплуатацию объект капитального строительства, частично находится за границами земельного участка. 

Статья 2 Гражданского процессуального кодекса РФ определяет, что целью гражданского судопроизводства является защита нарушенных или оспариваемых прав, свобод и законных интересов граждан, организаций, прав и интересов Российской Федерации, субъектов Российской Федерации, муниципальных образований, других лиц, являющихся субъектами гражданских, трудовых или иных правоотношений.

В развитие закрепленной в статье 46 Конституции РФ гарантии на судебную защиту прав и свобод человека и гражданина часть 1 статьи 3 Гражданского процессуального кодекса РФ устанавливает, что заинтересованное лицо вправе в порядке, установленном законодательством о гражданском судопроизводстве, обратиться в суд за защитой нарушенных либо оспариваемых прав, свобод или законных интересов.

Таким образом, гражданское процессуальное законодательство, конкретизирующее положения статьи 46 Конституции РФ, исходит, по общему правилу, из того, что любому лицу судебная защита гарантируется только при наличии оснований предполагать, что права и свободы, о защите которых просит лицо, ему принадлежат, и при этом указанные права и свободы были нарушены или существует реальная угроза их нарушения. (Определение Конституционного Суда РФ от ДД.ММ.ГГГГ N 998-О).

В соответствии со статьей 304 Гражданского кодекса РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В силу статьи 60 Земельного кодекса РФ, нарушенное право на земельный участок подлежит восстановлению в случаях: самовольного занятия земельного участка; в иных предусмотренных федеральными законами случаях.

Действия, нарушающие права на землю граждан и юридических лиц или создающие угрозу их нарушения, могут быть пресечены путем восстановления положения, существовавшего до нарушения права, и пресечения действий, нарушающих право или создающих угрозу его нарушения.

Как установлено, фактическое расположение земельного участка площадью 223 кв.м, кадастровый №, расположенного по адресу: 

<

адрес>, частично не соответствует координатам точек межевых границ земельного участка, внесенным в Единый государственный кадастр недвижимости. Введенный ФИО2 в эксплуатацию объект капитального строительства, частично находится за границами земельного участка, на участке чересполосицы находящемся между земельными участками кадастровые номера № и кадастровый № (земельный участок ФИО9).

Принадлежащий ФИО4 садовый дом частично находится за границами, принадлежащего ФИО4 земельного участка.

Требование истца ФИО2 и ответчика ФИО4 об установлении границ их участков является надлежащим способом защиты, направленным на устранение неопределенности в прохождении границ участков.

Проанализировав указанные экспертом фактические координаты точек межевых границ земельных участков кадастровые номера №, суд считает возможным установить границы данных участков; оснований считать, что при этом будут нарушены права и охраняемые законом интересы ответчика ФИО12, СПК «Панета» и иных лиц, не имеется. 

Решение в окончательной форме принято/изготовлено ДД.ММ.ГГГГ. 

Руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд, -

Р Е Ш И Л :

Признать недействительными и подлежащими исключению из ЕГРН сведения о границах земельного участка кадастровый №. 

Установить местоположение границ земельного участка с кадастровым номером №, расположенного по адресу

<

адрес>, по варианту предложенному экспертом: 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

Признать недействительными и подлежащими исключению из ЕГРН сведения о границах земельного участка кадастровый №. 

Установить местоположение границ земельного участка с кадастровым номером №, расположенного по адресу: 

<

адрес> по варианту предложенному экспертом:

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

Настоящий судебный акт является основанием для внесения изменений в сведения Единого государственного реестра недвижимости о границах участка с кадастровым номером № и постановки земельного участка с кадастровым номером № на кадастровый учет.

Настоящий судебный акт является основанием для внесения изменений в сведения Единого государственного реестра недвижимости о границах участка с кадастровым номером № и постановки земельного участка с кадастровым номером № на кадастровый учет.

На решение может быть подана апелляционная жалоба в Судебную коллегию по гражданским делам Верховного Суда Республики Крым в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме, через Феодосийский городской суд Республики Крым.

Председательствующий /подпись/ Быстрякова Д.С. 

Копия верна – 

Судья:

Секретарь: