Дело № 2- 740/2018

Р Е Ш Е Н И Е

И М Е Н Е М Р О С С И Й С К О Й Ф Е Д Е Р А Ц И И

26 ноября 2018г. Кыштымский городской суд Челябинской области в составе:

председательствующего судьи: Лотовой Н. И.

при секретаре: Семеновой М. А.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2 об обращении взыскания на недвижимое имущество должника

У С Т А Н О В И Л:

ФИО1 в лице представителя ФИО3, действующей на основании доверенности ( л. д. 8), обратился в суд с иском к ФИО2 об обращении взыскания на имущество должника, просил обратить взыскание на имущество ответчика: земельный участок, расположенный по адресу: АДРЕС, СНТ « СВЕДЕНИЯ ИСКЛЮЧЕНЫ», НОМЕР, кадастровый НОМЕР, и садовый дом, расположенный по указанному адресу, кадастровый НОМЕР, сославшись в обоснование иска на те обстоятельства, что на исполнении судебного пристава-исполнителя ОСП АДРЕС М. О. О. находится исполнительное производство от ДАТА., возбужденное на основании исполнительного листа ФС НОМЕР, выданного Чкаловским районным судом АДРЕС по делу НОМЕР о взыскании задолженности по договору займа, процентов за пользование чужими денежными средствами в сумме 2 815 695 руб.. В связи с недостаточностью средств обязательство должником до настоящего времени не исполнено. В собственности у ответчика- должника находится садовый дом и земельный участок по указанному адресу.

В порядке подготовки дела к судебному разбирательству судом, в предварительном судебном заседании ДАТА. к участию в деле в качестве 3-его лица привлечен ФИО4 ( л. д. 54).

Истец ФИО1 в судебное заседание не явился, направил своего представителя.

Представитель истца- ФИО3, действующая на основании доверенности, иск поддержала, сославшись на доводы, изложенные в исковом заявлении.

Ответчик ФИО2 иск не признал, пояснив, что принадлежащее ему вышеуказанное недвижимое имущество по договору купли-продажи в ДАТА было продано ФИО4. Решение суда о взыскании задолженности по договору займа в пользу истца не исполнено. Иск не признает, поскольку спорное недвижимое имущество ему не принадлежит.

3-е лица ФИО4 иск не поддержал, пояснив, что в ДАТА. он по договору купли-продажи купил у ФИО2 садовый дом и земельный участок НОМЕР в СНТ «СВЕДЕНИЯ ИСКЛЮЧЕНЫ», отдал ему деньги в сумме 70 000 руб., зарегистрировал право собственности на данные объекты. О том, что в отношении данных объектов судом были приняты обеспечительные меры, не знал.

Суд, выслушав стороны, 3-е лицо, исследовав все материалы дела, оценив доводы сторон в обоснование иска и возражений против него, не находит законных оснований для удовлетворения заявленных требований.

Как установлено судом, решением Чкаловского районного суда АДРЕС от ДАТА., вступившим в законную силу, с ФИО2 в пользу ФИО1 взыскана задолженность по договору займа № от ДАТА. в размере 1 902 333 руб., проценты за пользование займом за период с ДАТА. по ДАТА. в размере 523 067 руб., неустойка за период с ДАТА. по ДАТА. в сумме 350 000 руб., судебные расходы в размере 40 295 руб., в удовлетворении остальной части заявленных требований отказано ( л. д. 39-40).

Установлено, подтверждено ответчиком ФИО2, что решение суда им не исполнено в полном объеме, взысканные решением АДРЕС районного суда АДРЕС от ДАТА. денежные суммы истцу ФИО1 не выплачены.

В силу ст. 24 ГК РФ гражданин отвечает по своим обязательствам всем принадлежащим ему имуществом, за исключением имущества, на которое в соответствии с законом не может быть обращено взыскание.

В соответствии со ст. 237 ГК РФ изъятие имущества путем обращения взыскания на него по обязательствам собственника производится на основании решения суда, если иной порядок обращения взыскания не предусмотрен законом или договором.

Согласно ст. 278 ГК РФ обращение взыскания на земельный участок по обязательствам его собственника допускается только на основании решения суда.

В силу положений п. 1 ст. 209 ГК РФ только собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

Исходя из системного толкования указанных норм ГК РФ следует, что обращение взыскания на недвижимое имущество по обязательствам должника производится в установленном законом порядке в случае, если имущество принадлежит должнику на праве собственности.

Как установлено судом, на основании договора купли-продажи от ДАТА., заключенного между ФИО2 ( продавец) и ФИО4 ( покупатель), указанное недвижимое имущество- садовый дом и земельный участок, расположенные в СНТ «СВЕДЕНИЯ ИСКЛЮЧЕНЫ» АДРЕС, проданы ФИО2 ФИО4 за 70 000 руб., что подтверждено соответствующим договором купли-продажи ( л. д. 49-51).

ДАТА. указанное недвижимое имущество передано на основании передаточного акта ФИО2 ФИО4 ( л. д. 52).

ДАТА. зарегистрировано право собственности ФИО4 на данное недвижимое имущество ( л. д. 17-20).

Договор купли-продажи объектов недвижимости, равно как и зарегистрированное право собственности 3-его лица на данные объекты в установленном законом порядке не оспорены.

Как видно из выписок из ЕГРН от ДАТА. в отношении земельного участка, расположенного по адресу: АДРЕС, сад СВЕДЕНИЯ ИСКЛЮЧЕНЫ, АДРЕС, садового дома, расположенного по адресу: АДРЕС, СНТ СВЕДЕНИЯ ИСКЛЮЧЕНЫ, АДРЕС, участок НОМЕР, на данные объекты недвижимости ДАТА. наложен запрет на проведение любых регистрационных действий на основании постановления о запрете регистрационных действий от ДАТА. АДРЕС отдела судебных приставов АДРЕС УФССП России по АДРЕС ( л. д. 17- 20).

Поскольку спорные объекты недвижимости, на которые истец просит обратить взыскание по обязательствам должника ФИО2 ему ( должнику) не принадлежат, законных оснований для обращения взыскания на указанное имущество, принадлежащее на праве собственности 3-ему лицу у суда нет.

Руководствуясь ст. ст. 194-198, 199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

В удовлетворении исковых требований ФИО1 к ФИО2 об обращении взыскания на недвижимое имущество должника отказать.

Решение может быть обжаловано в Челябинский областной суд через Кыштымский городской суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Председательствующий судья: (подпись)