УИД:16RS0017-01-2023-000723-55

дело №2-640/2024

учет №178г ЗАОЧНОЕ 

РЕШЕНИЕ

 

именем Российской Федерации 

26 июля 2024 года г. Кукмор 

Кукморский районный суд Республики Татарстан в составе

председательствующего судьи Мутиева Р.И.,

при секретаре Шакировой Ч.Ф., 

рассмотрев в открытом судебном заседании в зале суда гражданское дело по иску ФИО1 к Палате имущественных и земельных отношений Кукморского муниципального района Республики Татарстан, исполнительному комитету г. Кукмор Республики Татарстан о признании права собственности на недвижимое имущество в силу приобретательной давности,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратился в суд с иском к Палате имущественных и земельных отношений Кукморского муниципального района Республики Татарстан, исполнительному комитету г. Кукмор Республики Татарстан о признании права собственности на недвижимое имущество в силу приобретательной давности. 

В обоснование иска указано, что истец с ДД.ММ.ГГГГ владеет и пользуется как своим имуществом - нежилым помещением – зданием склада площадью 60,6 кв. метров, ДД.ММ.ГГГГ года постройки, с инвентарным номером БТИ №, литера №, расположенным по адресу: 

<

адрес> по указанному адресу находилось ОАО «

<

данные изъяты>», которое прекратило свою деятельность в ДД.ММ.ГГГГ году. Руководство организации устно разрешило ему владеть и пользоваться указанным зданием. 

С ДД.ММ.ГГГГ года, более чем 15 лет, истец открыто, добросовестно, непрерывно владеет на праве собственности указанным выше жилым помещением, считая своим, складирует свое имущество. 

Учитывая вышеизложенное, истец просит признать за ним право собственности на здание склада, с инвентарным номером БТИ №, площадью 60,6 кв. метров, расположенным по адресу: 

<

адрес>, в силу приобретательной давности, начиная с ДД.ММ.ГГГГ года. 

В судебное заседание истец ФИО1 не явился, извещен надлежащим образом. Просит рассмотреть дело в его отсутствие, исковые требования поддержал.

В судебное заседание представитель ответчика Палаты имущественных и земельных отношений Кукморского муниципального района Республики Татарстан не явился, извещен надлежащим образом. 

Привлеченный по делу в качестве соответчика Исполнительный комитет г. Кукмор Кукморского муниципального района Республики Татарстан в судебное заседание также не явился, извещен надлежащим образом.

Представитель третьего лица - Межмуниципального отдела по Балтасинскому и Кукморскому районам Управления Росреестра по РТ не явился, извещен надлежащим образом. 

В соответствии со статьями 167 и 233 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие ответчика в порядке заочного производства.

Изучив материалы дела, суд приходит к следующему. 

В соответствии со статьей 12 Гражданского кодекса РФ защита гражданских прав осуществляется и путем признания права. 

Согласно частям 1 и 3 статьи 234 Гражданского кодекса РФ лицо - гражданин или юридическое лицо, - не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность).

Право собственности на недвижимое и иное имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает у лица, приобретшего это имущество в силу приобретательной давности, с момента такой регистрации.

Лицо, ссылающееся на давность владения, может присоединить ко времени своего владения все время, в течение которого этим имуществом владел тот, чьим правопреемником это лицо является.

Согласно разъяснениям, изложенным в абзаце 2 пункта 15 Постановления Пленума Верховного Суда РФ N 10, Пленума ВАС РФ N 22 от 29.04.2010 «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав», при разрешении споров, связанных с возникновением права собственности в силу приобретательной давности, судам необходимо учитывать следующее:

давностное владение является добросовестным, если лицо, получая владение, не знало и не должно было знать об отсутствии основания возникновения у него права собственности;

давностное владение признается открытым, если лицо не скрывает факта нахождения имущества в его владении. Принятие обычных мер по обеспечению сохранности имущества не свидетельствует о сокрытии этого имущества;

давностное владение признается непрерывным, если оно не прекращалось в течение всего срока приобретательной давности. В случае удовлетворения иска давностного владельца об истребовании имущества из чужого незаконного владения имевшая место ранее временная утрата им владения спорным имуществом перерывом давностного владения не считается. Передача давностным владельцем имущества во временное владение другого лица не прерывает давностного владения. Не наступает перерыв давностного владения также в том случае, если новый владелец имущества является сингулярным или универсальным правопреемником предыдущего владельца (пункт 3 статьи 234 ГК РФ);

владение имуществом как своим собственным означает владение не по договору. По этой причине статья 234 ГК РФ не подлежит применению в случаях, когда владение имуществом осуществляется на основании договорных обязательств (аренды, хранения, безвозмездного пользования и т.п.).

Судом установлено, что в ДД.ММ.ГГГГ прекратило свою деятельность ОАО «

<

данные изъяты>», расположенное по адресу: 

<

адрес>. На территории организации находились подсобные здания, сооружения, среди которых имелось здание склада, площадью 60,6 кв. метров, ДД.ММ.ГГГГ года постройки, с инвентарным номером БТИ №, литера №. Указанным зданием с ДД.ММ.ГГГГ года истец владеет и пользуется как своим, неся бремя содержания.

Техническим паспортом на здание склада (одноэтажное), а также справкой установлено, что площадь здания – 60,6 кв. метров, год постройки ДД.ММ.ГГГГ.

Учитывая вышеизложенное, суд не находит оснований для отказа в удовлетворении требований истца, поскольку судом установлено, что истец, более 15 лет открыто, добросовестно и непрерывно владеет на праве собственности вышеназванным недвижимым имуществом. 

В течение всего срока владения и пользования истец не скрывал и не скрывает факт нахождения недвижимого имущества в его владении и пользовании. 

Требования об истребовании имущества в соответствии со статьей 302 ГК РФ никем из третьих лиц заявлено не было, доказательств обратного суду не предоставлено. 

При изложенных обстоятельствах иск подлежит удовлетворению.

Руководствуясь статьями 194-199, 233-237 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд,

РЕШИЛ:

исковое заявление ФИО1 к Палате имущественных и земельных отношений Кукморского муниципального района Республики Татарстан,Исполнительному комитету г. Кукмор Кукморского муниципального района Республики Татарстан о признании права собственности на недвижимое имущество в силу приобретательной давности, удовлетворить.

Признать за ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения (паспорт № № выдан 

<

данные изъяты>), право собственности на здание склада, с инвентарным номером БТИ №, площадью 60,6 кв. метров, расположенным по адресу: 

<

адрес>, в силу приобретательной давности.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Мотивированное решение в окончательной форме составлено 02.08.2024

Председательствующий: /подпись/

Копия верна. Судья Р.И. Мутиев