Дело № 2-409/2020

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

26 мая 2020 года г.Учалы, РБ

Учалинский районный суд Республики Башкортостан в составе председательствующего судьи Сайфуллиной А.К., при секретаре Ефремовой К.Е., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к Администрации МР Учалинский район РБ, Администрации СП Тунгатаровский сельсовет МР Учалинский район РБ о признании права собственности, 

У С Т А Н О В И Л:

ФИО1 обратился с иском к Администрации МР Учалинский район РБ, Администрации СП Тунгатаровский сельсовет МР Учалинский район РБ с требованием признать за ним право собственности на земельный участок, площадью 

<

***> кв.м. и жилой дом площадью 

<

***> кв.м., по адресу: 

<

адрес> 

Уточненным иском истец просил признать за ним право выкупа на земельный участок с кадастровым номером №, площадью 

<

***> кв.м. по адресу: 

<

адрес> ; признать за ним право собственности на жилой дом площадью 

<

***> кв.м. по адресу: 

<

адрес>

Исковые требования мотивированы тем, что на земельном участке по указанному адресу он построил жилой дом. Однако, вовремя не оформил надлежащие документы. В настоящее время истец не может о внесудебном порядке оформить права на дом и земельный участок. 

Истец ФИО1, его представитель ФИО2, представители КУС МЗИО РБ по Учалинскому району и г.Учалы, Администрации МР Учалинский район и г.Учалы, Администрации СП Тунгатаровский сельсовет МР Учалинский район РБ, а также третье лицо ФИО3 в судебное заседание не явились, о времени и месте рассмотрения дела извещены надлежащим образом, в материалах дела имеются ходатайства о рассмотрении дела без их участия. 

Исследовав материалы дела, полагая возможным рассмотрение дела в отсутствии не явившихся лиц, суд приходит к следующему. 

На обозрение суда представлен межевой план от ДД.ММ.ГГГГ., подготовленный в результате выполнения кадастровых работ в связи с образованием одного земельного участка из земель (№), находящихся в государственной или муниципальной собственности, расположенного по адресу: РБ

<

адрес> Заказчиком является ФИО1 Из указанного межевого плана следует, что была выявлена кадастровая ошибка. 

Постановлением № от ДД.ММ.ГГГГ. земельному участку присвоен адрес: 

<

адрес>

Согласно выписки из ЕГРН От ДД.ММ.ГГГГ., земельному участку присвоен кадастровый №, площадь 

<

***> кв.м. 

Из технического плана здания от ДД.ММ.ГГГГ. следует, что по адресу: 

<

адрес> расположено жилое помещение площадью 

<

***> кв.м. 

Постановлением № от ДД.ММ.ГГГГ. объекту недвижимости – жилому дому присвоен адрес: 

<

адрес>

Согласно справки № от ДД.ММ.ГГГГ., выданной ООО КЦ «

<

***>» жилой одноэтажный дом площадью 

<

***> кв.м., процент износа 

<

***> %. 

В силу положения ст.213 ГК РФ в собственности граждан может находиться любое имущество, за исключением отдельных видов имущества. 

Статьей 218 ГК РФ установлено, что право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом.

В соответствии с п.1 ст. 15 ЗК РФ собственностью граждан и юридических лиц (частной собственностью) являются земельные участки, приобретенные законодательством РФ. Граждане и юридические лица имеют право на равный доступ к приобретению земельных участков в собственность.

С учетом положений ст.37, 39.1, 39.3 Земельного кодекса РФ граждане, имеющие в собственности здания, строения, сооружения, расположенные на земельных участках, находящихся в государственной или муниципальной собственности, имеют право приобрести данный земельный участок по договору купли-продажи.

В соответствии со ст. 59 ЗК РФ признание права на земельный участок осуществляется в судебном порядке. Судебное решение, установившее право на землю, является юридическим основанием, при наличии которого органы государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним обязаны осуществить государственную регистрацию права на землю или сделки с землей в порядке, установленном ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним».

Согласно ст.8 ГК РФ гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом или такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности.

При таких обстоятельствах, учитывая, что материалами дела подтвержден факт принадлежности жилого дома истцу, признание права собственности на объекты недвижимости затрагивает его интересы в отношении возникновения имущественных прав, с учетом отсутствия возражения со стороны собственника земельного участка, суд считает требования истца обоснованными и подлежащими удовлетворению в полном объеме. Спора по объектам недвижимости судом не установлено. 

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194-197 ГПК РФ, суд,

Р Е Ш И Л:

Признать за ФИО1 право собственности на жилой дом, расположенный по адресу: 

<

адрес> и право выкупа земельного участка с кадастровым номером №, площадью 

<

***> кв.м. по адресу: 

<

адрес> 

Решение суда может быть обжаловано в Верховный Суд Республики Башкортостан в апелляционном порядке в течение месяца со дня принятия судом решения в окончательной форме через Учалинский районный суд РБ.

Судья: А.К. Сайфуллина