Дело № 2-1244/2018

РЕШЕНИЕ

 

Именем Российской Федерации

Октябрьский районный суд г. Омска в составе председательствующего Гречкань Н.И., при секретаре Усовой Е.Е., рассмотрев в открытом судебном заседании в городе Омске 23 мая 2018 года дело по исковому заявлению Оленбург Л,И. к ФИО2 о признании утратившим права пользования жилым помещением, 

УСТАНОВИЛ:

ФИО3 обратилась в Октябрьский районный суд города Омска с исковым заявлением к ФИО2 о признании утратившей права пользования жилым помещением. В обоснование требований указано, что ДД.ММ.ГГГГ на основании договора купли-продажи квартиры она стала собственником однокомнатной 

<

адрес>, расположенной по адресу: 

<

адрес>-б, 

<

адрес>. Данное обстоятельство подтверждается свидетельством о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ № 

<

адрес>, выданным Управлением Федеральной службы государственной регистрации кадастра и картографии по 

<

адрес>.

Согласно пункту 7 договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ ФИО2 обязуется сняться с регистрационного учета и освободить квартиру. Однако по настоящее время ответчик состоит на регистрационном учете, чем существенно ограничивает право собственника на распоряжение объектом недвижимости. На основании изложенного, просила признать ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, утратившей право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: 

<

адрес>-б, 

<

адрес>.

В судебном заседании истец участия не принимала, о времени и месте рассмотрения дела извещена надлежащим образом, направила заявление, в котором просила рассмотреть дело в свое отсутствие (л.д.14).

Ответчик ФИО2 в судебном заседании участия не принимала, о времени и месте рассмотрения дела извещена надлежащим образом, причины неявки в судебное заседания суду не известны (л.д.15).

В соответствии с п. 1 ст. 20 Гражданского кодекса Российской Федерации, местом жительства признается место, где гражданин постоянно или преимущественно проживает. Гражданин, сообщивший кредиторам, а также другим лицам сведения об ином месте своего жительства, несет риск вызванных этим последствий.

По смыслу п. 1 ст. 165.1 Гражданского кодекса Российской Федерации юридически значимое сообщение, адресованное гражданину, должно быть направлено по адресу его регистрации, по месту жительства или пребывания, либо по адресу, который гражданин указал сам (п. 1 ст. 20 Гражданского кодекса Российской Федерации), сообщения, доставленные по названным адресам, считаются полученными, даже если соответствующее лицо фактически на проживает (не находится) по указанному адресу.

Согласно данным отдела адресно-справочной работы УФМС России по 

<

адрес>, ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, зарегистрирована по адресу: 

<

адрес>Б, 

<

адрес>. На уведомления сотрудников почты о необходимости получения судебного уведомления ответчик не отреагировал, о чем свидетельствует отметка на конверте - «истек срок хранения»; Судебные повестки с уведомлением о дате и месте судебного разбирательства ДД.ММ.ГГГГ были направлены ответчику по адресу его регистрации. (л.д.15).

В соответствии со статьей 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд считает, возможным рассмотреть дело в отсутствие истца, ответчика.

Исследовав письменные материалы дела, суд считает требования истца подлежащими частичному удовлетворению по следующим основаниям.

В судебном заседании установлено и следует из материалов дела, что собственником 

<

адрес>, расположенной по адресу: 

<

адрес>-б, является ФИО4 на основании заключенного договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ (л.д.5-6), что подтверждается так же свидетельством о государственной регистрации права, выданным Управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по 

<

адрес> (л.д.7). 

В соответствии со свидетельством о перемене имени от ДД.ММ.ГГГГ Октябрьским отделом управления ЗАГС Главного государственно-правового управления 

<

адрес> составлена запись акта №, ФИО4 переменила фамилию на ФИО1 (л.д.8) 

Согласно копии лицевого счета №, выданной ООО «ПиКАП» от ДД.ММ.ГГГГ, в квартире, принадлежащей ФИО4 на праве собственности с ДД.ММ.ГГГГ зарегистрирована ответчик ФИО2 (л.д.9).Согласно части 1 статьи 209 Гражданского кодекса Российской Федерации собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

В соответствии со статьей 288 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник осуществляет права владения, пользования, распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.

В соответствии с частью 2 статьи 292 Гражданского кодекса Российской Федерации переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.

В судебном заседании установлено, что ответчик зарегистрирована в спорной квартире и проживала в ней с ДД.ММ.ГГГГ. 

Пунктом 7 договора купли-продажи квартиры от ДД.ММ.ГГГГ предусмотрено, что ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, обязуется сняться с регистрационного учета и освободить квартиру по адресу: 

<

адрес>, Космический проспект, 

<

адрес>-б, 

<

адрес> срок до ДД.ММ.ГГГГ. (л.д.5).

Ответчик в настоящее время в спорном жилом помещении не проживает, однако с регистрационного учета не снята. Какого-либо соглашения о порядке пользования спорным жилым помещением между собственником квартиры и ответчиком суду не представлено, основания для сохранения за ответчиком права пользования спорным жилым помещением отсутствуют.

Принимая во внимание переход права собственности на квартиру к ФИО3 суд приходит к выводу о прекращении у ФИО2 права пользования жилым помещением, учитывая, что в спорном жилом помещении ответчик не проживает, вещей ее в квартире нет, отношений по договору жилищного найма между сторонами не имеется, каких-либо обязательств, вытекающих из договора жилищного найма, ответчик не выполняет, в том числе, не оплачивает плату за жилье и коммунальные платежи, в связи с чем, заявленные исковые требования подлежат удовлетворению.

В соответствии со статьей 304 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник вправе требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы и не связанных с лишением владения.

Наличие регистрации ответчика в квартире, принадлежащей истцу на праве собственности, нарушает ее права свободно осуществлять правомочия собственника, в том числе, распоряжаться жилым помещением по своему усмотрению. Истец вынуждена нести дополнительное бремя расходов по оплате коммунальных и иных платежей.

Согласно части 2 статьи 3 Закона Российской Федерации «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации» сама по себе регистрация или отсутствие таковой не может служить основанием ограничения или условием реализации прав и свобод, предусмотренных Конституцией Российской Федерации, федеральными законами и законодательными актами субъектов Российской Федерации.

Ответчик ФИО2 в судебное заседание не явилась, доказательств того, что нарушены ее права, что она сохраняет право пользования спорным жилым помещением, суду не представила.

Снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае, признания утратившим право пользования жилым помещением на основании вступившего в законную силу решения суда (ст. 7 Закона Российской Федерации от 25 июня 1993 г. N 5242-1 «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации», пп. «е» п. 31 Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту жительства в пределах Российской Федерации и Перечня должностных лиц, ответственных за регистрацию, утвержденных Постановлением Правительства Российской Федерации от 17 июля 1995 г. N 713).

Руководствуясь статьями 194-198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО3 к ФИО2 о признании утратившей право пользования жилым помещением, удовлетворить.

Признать ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженку 

<

адрес>, утратившей право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: 

<

адрес>, 

<

адрес>-б, 

<

адрес>.

Настоящее решение в течение одного месяца со дня его вынесения может быть обжаловано в Судебную коллегию по гражданским делам Омского областного суда путем направления апелляционной жалобы через Октябрьский районный суд г. Омска.

Председательствующий: Н.И. Гречкань

Решение вступило в законную силу 26.06.2018