Дело № 2-2072/2017 

З А О Ч Н О Е 

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

20 ноября 2017 года Железнодорожный районный суд г. Пензы в составе:

председательствующего судьи Денисовой С.А.,

при секретаре Банниковой Ю.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в г. Пензе, в здании суда 

гражданское дело по иску ООО КБ «ЭЛ Банк» в лице конкурсного управляющего – Государственной корпорации «Агентство по страхованию вкладов» к ООО «РАМИР-ГРУПП», ФИО1, ФИО1 о взыскании задолженности по кредитным договорам и обращении взыскания на заложенное имущество,

У С Т А Н О В И Л :

ООО КБ «ЭЛ Банк» в лице конкурсного управляющего – Государственной корпорации «Агентство по страхованию вкладов» обратилось в суд с вышеназванным иском, указав, что решением Арбитражного суда Самарской области от (дата) по делу № ООО КБ «Эл банк» признан несостоятельным (банкротом), в отношении него введена процедура конкурсного производства. Конкурсным управляющим ООО КБ «Эл банк» утверждена Государственная корпорация «Агентство по страхованию вкладов» Представителем конкурсного управляющего ООО КБ «Эл банк» назначен В.С.И., действующий на основании доверенности № от (дата) Истец указал также, что между ООО КБ «Эл банк» и ООО «Рамир-Групп» был заключен кредитный договор, по которому заемщик обязан возвратить полученный кредит и уплатить начисленные проценты в определенные договором сроки, но в настоящее время заемщиком нарушены условия договора, а именно: по договору на предоставление кредитной линии № от (дата) истец предоставил заемщику кредит в сумме 

<

данные изъяты> руб. с окончательным сроком возврата – не позднее (дата) Процентная ставка за пользование кредитом – 

<

данные изъяты>% годовых, начисляемых на фактический остаток ссудной задолженности. Исполнение заемщиком обязательств по настоящему договору обеспечивается залогом недвижимого имущества ФИО1 (договор об ипотеке (залоге недвижимости) № от (дата)), а именно: земельный участок, принадлежащий залогодателю на праве собственности на основании договора № купли-продажи доли в праве собственности на земельный участок с кадастровым номером № от (дата); акта приема-передачи доли в праве общей долевой собственности на земельный участок с кадастровым номером № от (дата); Соглашения об изменении (перераспределении) долей в праве общей собственности на земельный участок от (дата); Соглашения о выделении долей в праве общей долевой собственности на участок от (дата), о чем в ЕГРН (дата) внесена запись регистрации №, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права серии 

<

данные изъяты> № от (дата) Управлением Росреестра по Пензенской области; категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: жилищное строительство, общая площадь 

<

данные изъяты> кв.м., кадастровый (условный) номер объекта №, адрес объекта: примерно в 

<

данные изъяты> по направлению на юго-восток относительно ориентира, расположенного за переделами участка, 

<

адрес> Стороны договорились, что залоговая стоимость помещаемого в ипотеку имущества по соглашению сторон составляет 11 300 000 руб. (п.1.5 договора залога недвижимого имущества № от (дата)). Залог транспортного средства 

<

данные изъяты>, (дата) выпуска, VIN №, № двигателя №, гос.рег.знак №, принадлежащего на праве собственности ФИО1 (договор залога транспортных средств № от (дата)). Стороны договорились, что залоговая стоимость имущества, передаваемого в залог, составляет 950 000 руб. (п.1.4 договора залога транспортных средств № от (дата)). Исполнение заемщиком обязательств по договору также обеспечивается повышенными процентами и неустойкой, исчисляемыми в порядке, установленным кредитным договором. Заемщик свои обязательства по уплате процентов, возврату суммы кредита в сроки, установленные кредитным договором, не исполнил. По состоянию на (дата) задолженность ООО Рамир-Групп» по кредитному договору № от (дата) составляет 15 553 638,20 руб., из них: просроченная задолженность по основному долгу – 9 396 717,46 руб., повышенные проценты за несвоевременный возврат кредита – 2 162 785,46 руб., просроченная задолженность по процентам – 2 677 190,50 руб., пени на просроченные проценты за пользование кредитом – 1 316 944,78 руб.

На основании изложенного, истец просит суд взыскать с ООО «Рамир-Групп» в свою пользу задолженность по кредитному договору № от (дата) в размере 15 553 638,20 руб., из них: просроченная задолженность по основному долгу – 9 396 717,46 руб., повышенные проценты за несвоевременный возврат кредита – 2 162 785,46 руб., просроченная задолженность по процентам – 2 677 190,50 руб., пени на просроченные проценты за пользование кредитом – 1 316 944,78 руб. В счет погашения задолженности по кредитному договору № от (дата) обратить взыскание на заложенное имущество: земельный участок, категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: жилищное строительство, общая площадь 

<

данные изъяты> руб., расположенный по адресу: примерно в 

<

данные изъяты> по направлению на юго-восток относительно ориентира, расположенного за переделами участка, 

<

адрес>, кадастровый (условный) номер объекта №, принадлежащий ФИО1 на праве собственности, установив начальную продажную стоимость 11 300 000 руб.; транспортное средство 

<

данные изъяты>, (дата) выпуска, VIN №, № двигателя №, гос.рег.знак №, принадлежащего на праве собственности ФИО1, установив начальную продажную стоимость в размере 950 000 руб. Взыскать с ООО «Рамир-Групп» в пользу истца расходы по оплате госпошлины в размере 60 000 руб. При обращении взыскания на заложенное имущество определить способ реализации – путем продажи с публичных торгов.

В судебное заседание представитель ООО КБ «ЭЛ Банк» в лице конкурсного управляющего – Государственной корпорации «Агентство по страхованию вкладов» не явился, просил рассмотреть дело в его отсутствие.

Ответчики ФИО1, ФИО2, их представитель ФИО3, действующий на основании доверенностей (в деле), а так же представитель ответчика ООО «Рамир-Групп» в судебное заседание не явились, о дне слушания дела извещены надлежащим образом, о причинах своей неявки суду не сообщили.

Судом, с письменного согласия представителя истца, постановлено рассмотреть дело в порядке заочного судопроизводства.

Изучив материалы дела, исследовав доказательства, суд приходит к следующему. 

В соответствии со ст. 309 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями 

закона.

В соответствии со ст. 310 ГК РФ односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных законом. 

В соответствии со ст. 809 ГК РФ, действие которой распространяется на отношения по кредитному договору, проценты выплачиваются ежемесячно до дня возврата суммы долга.

Согласно ч.2 ст. 811 ГК РФ, если по договору займа предусмотрено возвращение займа по частям (в рассрочку), то при нарушении заемщиком срока, установленного для возврата очередной части займа, заимодавец вправе потребовать досрочного возврата всей оставшейся суммы займа с причитающимися процентами.

В соответствии со ст. 819 ГК РФ по кредитному договору банк или иная организация (кредитор) обязуются предоставить денежные средства (кредит) заемщику в размере и на условиях, предусмотренных договором, а заемщик обязуется возвратить полученную денежную сумму и уплатить проценты на нее.

В соответствии с ч. 1 ст. 334 ГК РФ в силу залога кредитор по обеспеченному залогом обязательству (залогодержатель) имеет право в случае неисполнения должником этого обязательства получить удовлетворение из стоимости заложенного имущества преимущественно перед другими кредиторами лица, которому принадлежит это имущество (залогодателя), за изъятиями, установленными законом. В случаях и в порядке, которые установлены законами, удовлетворение требования кредитора по обеспеченному залогом обязательству (залогодержателя) может осуществляться путем передачи предмета залога в собственность залогодержателя.

В соответствии с ч.1 ст.348 ГК РФ взыскание на заложенное имущество для удовлетворения требований залогодержателя (кредитора) может быть обращено в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения должником обеспеченного залогом обязательства.

Согласно ч. 1, 4,5 ст. 350 ГК РФ реализация (продажа) заложенного имущества, на которое в соответствии со статьей 349 настоящего Кодекса обращено взыскание, осуществляется в порядке, установленном законом об ипотеке или законом о залоге, если иное не предусмотрено законом.

Если сумма, вырученная при реализации заложенного имущества, превышает размер обеспеченного залогом требования залогодержателя, разница возвращается залогодателю.

Должник и залогодатель, являющиеся третьими лицами, в любое время до продажи предмета залога вправе прекратить обращение на него взыскания и его реализацию, исполнив обеспеченное залогом обязательство или его часть, исполнение которой просрочено. Соглашение, ограничивающее это право, ничтожно.

Согласно ст. 50 Федерального закона от 16 июля 1998 года № 102-ФЗ «Об ипотеке (залоге недвижимости)», залогодержатель вправе обратить взыскание на имущество, заложенное по договору об ипотеке, для удовлетворения за счет этого имущества требований, вызванных неисполнением или ненадлежащим исполнением обеспеченного ипотекой обязательства, в частности неуплатой или несвоевременной уплатой суммы долга полностью или в части, если договором не предусмотрено иное.

В соответствии со статьей 69 Федерального закона «Об исполнительном производстве» под обращением взыскания на имущество должника понимается изъятие имущества и (или) его принудительная реализация.

В соответствии с п. 2 ст. 54 Закона «Об ипотеке (залоге недвижимости)» принимая решение об обращении взыскания на заложенное недвижимое имущество, суд должен определить и указать в нем:

1)суммы, подлежащие уплате залогодержателю из стоимости заложенного имущества, за исключением сумм расходов по охране и реализации имущества, которые определяются по завершении его реализации. Для сумм, исчисляемых в процентном отношении, должны быть указаны сумма, на которую начисляются проценты, размер процентов и период, за который они подлежат начислению;

2) наименование, место нахождения, кадастровый номер или номер записи о праве в Едином реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним заложенного имущества, из стоимости которого удовлетворяются требования залогодержателя;

3) способ и порядок реализации заложенного имущества, на которое обращается взыскание. Если стороны заключили соглашение, устанавливающее порядок реализации предмета ипотеки, суд определяет способ реализации заложенного имущества в соответствии с условиями такого соглашения;

4) начальную продажную цену заложенного имущества при его реализации. Начальная продажная цена имущества на публичных торгах определяется на основе соглашения между залогодателем и залогодержателем, достигнутого в ходе рассмотрения дела в суде, а в случае спора - самим судом. Если начальная продажная цена заложенного имущества определяется на основании отчета оценщика, она устанавливается равной восьмидесяти процентам рыночной стоимости такого имущества, определенной в отчете оценщика;

5) меры по обеспечению сохранности имущества до его реализации, если 

таковые необходимы.В силу п. 1 ст. 56 Закона «Об ипотеке (залоге недвижимости)» имущество, заложенное по договору об ипотеке, на которое по решению суда обращено взыскание, реализуется путем продажи с публичных торгов. 

Согласно ст. 361 ГК РФ по договору поручительства поручитель обязывается перед кредитором другого лица отвечать за исполнение последним его обязательства полностью или в части.

Договор поручительства может быть заключен также для обеспечения обязательства, которое возникнет в будущем.

В силу ст. 363 ГК РФ при неисполнении или ненадлежащем исполнении должником обеспеченного поручительством обязательства поручитель и должник отвечают перед кредитором солидарно, если законом или договором поручительства не предусмотрена субсидиарная ответственность поручителя.

Поручитель отвечает перед кредитором в том же объеме, как и должник, включая уплату процентов, возмещение судебных издержек по взысканию долга и других убытков кредитора, вызванных неисполнением или ненадлежащим исполнением обязательства должником, если иное не предусмотрено договором поручительства.

Лица, совместно давшие поручительство, отвечают перед кредитором солидарно, если иное не предусмотрено договором поручительства.

В судебном заседании установлено, что (дата) между ООО КБ «Эл банк» и ООО «Рамир-Групп» был заключен договор на предоставление кредитной линии, по которому банк предоставил заемщику кредит, с учётом дополнительного соглашения к договору от (дата), в сумме 

<

данные изъяты> руб. с окончательным сроком возврата – не позднее (дата) с процентной ставкой за пользование кредитом – 

<

данные изъяты>% годовых, начисляемых на фактический остаток ссудной задолженности.

(дата) между ООО КБ «Эл банк», с одной стороны, ООО «Рамир-Групп», с другой стороны, ФИО1, с третьей стороны был заключен договор поручительства №; (дата) между ООО КБ «Эл банк», с одной стороны, ООО «Рамир-Групп», с другой стороны, ФИО1, с третьей стороны был заключен договор поручительства №.

Согласно вышеназванным договорам поручительства поручитель обязуется перед банком отвечать всеми своими денежными средствами и всем своим имуществом за полное исполнение ООО «Рамир-Групп» обязательств по договору на предоставление кредитной линии № от (дата) в объеме невозвращенной части основного долга, начисленных, но не уплаченных процентов за пользование кредитом, повышенных процентов, неустойки, неуплаченных сумм комиссий и штрафов по кредитному договору, убытков, причиненных просрочкой исполнения условия кредитного договора, а также расходов по реализации имущества, судебных расходов и иных убытков, включая упущенную выгоду.

Установлено также, что решением Арбитражного суда Самарской области от (дата) по делу № ООО КБ «Эл банк» признан несостоятельным (банкротом), в отношении него введена процедура конкурсного производства. Конкурсным управляющим ООО КБ «Эл банк» утверждена Государственная корпорация «Агентство по страхованию вкладов» Представителем конкурсного управляющего ООО КБ «Эл банк» назначен В.С.И., действующий на основании доверенности № от (дата).

Согласно вышеуказанному договору кредитной линии № от (дата) заемщик обязан возвратить полученный кредит и уплатить начисленные проценты в определенные договором сроки.

Из материалов дела следует, что в настоящее время ответчиками неоднократно нарушались условия кредитного договора в части своевременной оплаты кредитных денежных средств.

По состоянию на (дата) задолженность ООО Рамир-Групп» по кредитному договору № от (дата) составляет 15 553 638,20 руб., из них: просроченная задолженность по основному долгу – 9 396 717,46 руб., повышенные проценты за несвоевременный возврат кредита – 2 162 785,46 руб., просроченная задолженность по процентам – 2 677 190,50 руб., пени на просроченные проценты за пользование кредитом – 1 316 944,78 руб.

Указанный размер долга перед Банком ответчиками до настоящего времени не погашен. Иного ответчиками не представлено и судом не добыто.

У суда отсутствуют основания сомневаться в предоставленном истцом расчете задолженности. 

Доводы ФИО1, изложенные в отзыве на исковое заявление, о том, что просроченные платежи по договору на предоставление кредитной линии связаны с отзывом лицензии у ООО КБ «Эл банк» на осуществление банковских операций, суд не может принять во внимание, поскольку ответчики перестали осуществлять платежи по договору еще до отзыва указанной лицензии, что подтверждается выпиской по банковскому счету и расчетом задолженности по договору, из которых видно, что предпоследний платеж по оплате основного долга был произведен (дата) последний – (дата) в сумме 

<

данные изъяты> руб., т.е. через 

<

данные изъяты> месяцев; (дата) произведен последний платеж по процентам, который был зачислен в счет погашения просроченных процентов.

Суд также не находит оснований для снижения неустойки по договору кредитной линии, заявленной ФИО1 в отзыве на исковое заявление.

Судом также установлено, что исполнение заемщиком обязательств по указанному договору кредитной линии обеспечивается залогом недвижимого имущества ФИО1 (договор об ипотеке (залоге недвижимости) № от (дата)), а именно: земельный участок, принадлежащий залогодателю на праве собственности на основании договора № купли-продажи доли в праве собственности на земельный участок с кадастровым номером № от (дата); акта приема-передачи доли в праве общей долевой собственности на земельный участок с кадастровым номером № от (дата); Соглашения об изменении (перераспределении) долей в праве общей собственности на земельный участок от (дата); Соглашения о выделении долей в праве общей долевой собственности на участок от (дата), о чем в ЕГРН (дата) внесена запись регистрации №, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права серии 

<

данные изъяты> № от (дата) Управлением Росреестра по Пензенской области; категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: жилищное строительство, общая площадь 

<

данные изъяты> кв.м., кадастровый (условный) номер объекта №, адрес объекта: примерно в 

<

данные изъяты> по направлению на юго-восток относительно ориентира, расположенного за переделами участка, 

<

адрес>. Стороны договорились, что залоговая стоимость помещаемого в ипотеку имущества по соглашению сторон составляет 11 300 000 руб. (п.1.5 договора залога недвижимости № от (дата)). 

Залог транспортного средства 

<

данные изъяты>, (дата) выпуска, VIN №, № двигателя №, гос.рег.знак № принадлежащего на праве собственности ФИО1 (договор залога транспортных средств № от (дата)). Стороны договорились, что залоговая стоимость имущества, передаваемого в залог, составляет 950 000 руб. (п.1.4 договора залога транспортных средств № от (дата)). 

Исполнение заемщиком обязательств по договору также обеспечивается повышенными процентами и неустойкой, исчисляемыми в порядке, установленным кредитным договором. 

Таким образом, сумма задолженности, подлежащая взысканию с ответчиков в пользу истца, подтверждена, доказательств, опровергающих требования истца, суду не представлены, следовательно, сумма 15 553 638,20 руб. подлежит взысканию с ответчика ООО «Рамир-Групп» в полном объеме.

Требования истца об обращении взыскания на заложенное имущество – вышеуказанный земельный участок, принадлежащий ФИО1, и транспортное средство, принадлежащее ФИО1, соответствуют положениям ст. 348 ГК РФ.

Суд приходит к выводу, что начальная продажная стоимость заложенного имущества - земельного участка может быть установлена в соответствии с его залоговой стоимостью, установленной соглашением сторон в п.1.5 договора залога недвижимости в размере 

<

данные изъяты> руб. и начальная продажная стоимость заложенного имущества – транспортного средства может быть установлена в соответствии с его залоговой стоимость, установленной соглашением сторон в п.1.4 договора залога транспортного средства) в размере 950 000 руб.

Установление первоначальной продажной стоимости заложенного имущества сторонами также не оспорено.

Суд полагает возможным реализовать заложенное имущество на публичных торгах.

Таким образом, оценив все доказательства в совокупности, суд приходит к выводу, что требования истца являются законными и обоснованными и, следовательно, подлежат удовлетворению, поскольку ответчик, взятые на себя по кредитному договору обязательства, надлежащим образом не исполняет.

Согласно положению ст. 88, п.1 ст. 98 ГПК РФ с ответчика ООО «Рамир-Групп» подлежит взысканию в пользу истца и возврат госпошлины в размере 60 000 руб.

На основании вышеизложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199, 233-237 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л :

Иск удовлетворить. 

Взыскать с ООО «Рамир-Групп» 

<

данные изъяты> в пользу ООО КБ «Эл Банк» в лице конкурсного управляющего – Государственной корпорации «Агентство по страхованию вкладов» 

<

данные изъяты> задолженность по кредитному договору № от (дата) в размере 15 553 638,20 руб. (пятнадцать миллионов пятьсот пятьдесят три тысячи шестьсот тридцать восемь рублей 20 копеек), из них: просроченная задолженность по основному долгу – 9 396 717,46 руб., повышенные проценты за несвоевременный возврат кредита – 2 162 785,46 руб., просроченная задолженность по процентам – 2 677 190,50 руб., пени на просроченные проценты за пользование кредитом – 1 316 944,78 руб. 

В счет погашения задолженности по кредитному договору № от (дата) обратить взыскание на заложенное имущество: земельный участок, категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: жилищное строительство, общей площадью 

<

данные изъяты> руб., расположенный по адресу: примерно в 

<

данные изъяты> по направлению на юго-восток относительно ориентира, расположенного за переделами участка, 

<

адрес> кадастровый (условный) номер объекта №, принадлежащий ФИО1 

<

данные изъяты> на праве собственности, установив начальную продажную стоимость 11 300 000 (одиннадцать миллионов триста тысяч) руб.

В счет погашения задолженности по кредитному договору № от (дата) обратить взыскание на заложенное имущество: транспортное средство 

<

данные изъяты>, (дата) выпуска, VIN № № двигателя №, гос.рег.знак № принадлежащего на праве собственности ФИО1 

<

данные изъяты> установив начальную продажную стоимость в размере 950 000 (девятьсот пятьдесят тысяч) руб. 

Взыскать с ООО «Рамир-Групп» ( ) в пользу ООО КБ «Эл Банк» в лице конкурсного управляющего – Государственной корпорации «Агентство по страхованию вкладов» 

<

данные изъяты> расходы по оплате госпошлины в размере 60 000 (шестьдесят тысяч) руб.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Заочное решение суда может быть обжаловано сторонами также в апелляционном порядке в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Мотивированное заочное решение изготовлено 27.11.2017 г.

Судья Денисова С.А.