ЗАОЧНОЕ 

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

22 ноября 2019 года г. Братск

Братский городской суд Иркутской области в составе:

председательствующего судьи Широковой М.В.,

при секретаре Шияновой Е.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-3703/2019 по иску администрации муниципального образования г. Братска к ФИО1, ФИО2, действующей в своих интересах и в интересах несовершеннолетних ***, о признании прекратившими право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета,

УСТАНОВИЛ:

Истец администрация муниципального образования города Братска (далее по тексту – администрация МО г. Братска) обратился в суд с исковым заявлением к ответчикам ФИО1, ФИО2, действующей в своих интересах и в интересах несовершеннолетних ***, в котором просит суд, признать прекратившими право пользования ответчиков жилым помещением, расположенным по адресу: Иркутская область, г. Братск, ж.р. Центральный, ул. Мира, д. 12В, кв. 3, снять ответчиков с регистрационного учета по указанному адресу. 

В обоснование предъявленного иска представитель истца указал, что жилой дом по адресу: Иркутская область, г. Братск, жилой район Центральный, ул. Мира, д. 12В, кв. 3, на основании заключения межведомственной комиссии был признан аварийным и включен в реестр аварийного жилья муниципальной программы города Братска «Развитие градостроительного комплекса и обеспечение населения доступным жильем» на 2014-2025 годы». 

Администрация г. Братска предоставила собственнику жилого помещения благоустроенное жилое помещение по адресу: 

<

адрес>, взамен непригодного жилого помещения по адресу: Иркутская область, г. Братск, жилой район Центральный, ул. Мира, д. 12В, кв. 3 на основании договора мены жилых помещений от 19.02.2018. 

В настоящее время администрация МО г. Братска не может реализовать свои права как собственник указанного помещения, а именно не может снять с кадастрового учета жилой дом по адресу: Иркутская область, г. Братск, жилой район Центральный, ул. Мира, д. 12В из реестра муниципального имущества и возвести новый объект, в связи с тем, что на регистрационном учете в названном жилом помещении состоят ответчики.

В судебное заседание представитель истца - администрации МО г. Братска не явился, о дате, времени и месте проведения судебного заседания извещен надлежащим образом, просит рассмотреть гражданское дело в отсутствие представителя.

Ответчики ФИО1, ФИО2 в судебное заседание не явились, судебное извещение о дате, времени и месте проведения судебного заседания, направленное судом по известному суду адресу места жительства ответчиков возвращено по истечении срока хранения, заявлений от ответчиков о смене адреса места жительства в суд не поступало, доказательств уважительности причин неявки ответчиков в судебное заседание не представлено. 

Учитывая отсутствие сообщений ответчиков о перемене своего адреса места жительства во время производства по гражданскому делу, в силу требований ст. 118 ГПК РФ, судебные повестки, направленные по известным суду адресам места жительства и регистрации ответчиков, считаются доставленными, а ответчики надлежащим образом извещенными о дате, времени и месте проведения судебного заседания. Принимая во внимание, что ответчики не просили рассмотреть дело в их отсутствие, об уважительных причинах неявки суду не сообщили, суд определил рассмотреть дело в порядке заочного производства в отсутствие ответчиков по имеющимся в деле доказательствам.

Представитель третьего лица отдела по вопросам миграции МУ МВД России «Братское» в судебное заседание не явился, будучи извещенным надлежащим образом о времени и месте рассмотрения дела, в заявлении просит рассматривать дело в отсутствие представителя третьего лица, возражений по иску не представил. 

Изучив предмет, основание и доводы иска, исследовав письменные материалы дела, оценив исследованные в судебном заседании доказательства каждое в отдельности с точки зрения их относимости, допустимости, достоверности, а в их совокупности достаточности для разрешения данного гражданского дела по существу, суд приходит к следующему.

Согласно ст. 11 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее – ЖК РФ) защита жилищных прав осуществляется путем прекращения или изменения жилищного правоотношения.

Согласно ч. 1 ст. 17 ЖК РФ, жилое помещение предназначено для проживания граждан.

В силу ч.ч. 1 и 2 ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом. Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании.

В силу п. 1 и п. 2 ст. 288 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее – ГК РФ), собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением. Жилые помещения предназначены для проживания граждан. Гражданин - собственник жилого помещения может использовать его для личного проживания и проживания членов его семьи. Жилые помещения могут сдаваться их собственниками для проживания на основании договора.

В соответствии с п. 2 ст. 292 ГК РФ переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом. 

В соответствии со ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат право владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону, в том числе и отчуждать свое имущество.

В соответствии с п. 2 ст. 235 ГК РФ право собственности прекращается при отчуждении собственником своего имущества другим лицам, отказе собственника от права собственности, гибели или уничтожении имущества и при утрате права собственности на имущество в иных случаях, предусмотренных законом.

В соответствии со ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Из письменных материалов дела судом установлено, что администрация МО г. Братска является собственником жилого помещения, расположенного по адресу: Иркутская область, г. Братск, жилой район Центральный, ул. Мира, д. 12В, кв. 3, что подтверждается выпиской из реестра муниципального имущества, на основании договора мены от 27.11.2017, зарегистрированного в едином реестре недвижимости 19.02.2018.

В настоящее время жилой дом, расположенный по адресу: Иркутская область, г. Братск, жилой район Центральный, ул. Мира, д. 12В, снесен, что подтверждается письменными материалами дела, сторонами не оспаривается и не опровергается. 

Вместе с тем, согласно поквартирной карточке от 05.08.2019 на регистрационном учете в жилом помещении, расположенном по адресу: г. Братск, жилой район Центральный, ул. Мира, д. 12В, кв. 3 состоят ответчики. 

Как следует из обоснования иска, администрация МО г. Братска не может реализовать свои права как собственник указанного помещения, а именно не может снять с кадастрового учета жилой дом по адресу: Иркутская область, г. Братск, жилой район Центральный, ул. Мира, д. 12В и возвести новый объект, в связи с тем, что на регистрационном учете в названном жилом помещении состоят ответчики.

В соответствии со ст.ст. 209, 304 ГК РФ, истец вправе по своему усмотрению совершать в отношении имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственниками, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом, а также требовать устранения всяких нарушений их права. 

Ответчики от явки в судебное заседание уклонились, доводы истца не опровергли, доказательств наличия оснований для сохранения за ними права пользования спорным жилым помещением не представили и о таком сохранении не заявили.

С учетом установленных обстоятельств суд считает, что оснований для сохранения за ответчиками права пользования жилым помещением по адресу: Иркутская область, г. Братск, ж.р. Центральный, ул. Мира, д. 12В, кв. 3, не имеется. 

Суд полагает, что наличие регистрации ответчиков в спорной квартире само по себе не может служить основанием для сохранения за ними права пользования жилым помещением, поскольку в соответствии с постановлениями Конституционного Суда РФ от 25.04.1995г. и от 02.02.1998г. № 4-П регистрация (прописка) граждан относится к административным действиям и сама по себе права на жилую площадь не порождает, и не может служить основанием для ограничения или условием для реализации прав и свобод граждан. 

В силу пункта 31 Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту жительства в пределах России, утвержденных Постановлением Правительства РФ от 17.07.1995 г. N 713, снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае признания его утратившим право пользования жилым помещением на основании вступившего в законную силу решения суда.

Поскольку суд пришел к выводу о том, что право пользования спорной квартирой ответчиками утрачено, следовательно, ответчики подлежат снятию с регистрационного учета по указанному адресу. 

Руководствуясь ст.ст. 194-199, 233-235 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования администрации муниципального образования г. Братска удовлетворить.

Признать прекращенным право ФИО1, ФИО2, *** пользования жилым помещением, расположенным по адресу: Иркутская область, г.Братск, ж.р. Центральный, ул. Мира, д. 12В, кв. 3.

Снять ФИО1, ФИО2, *** с регистрационного учета по адресу: Иркутская область, г. Братск, ж.р. Центральный, ул. Мира, д. 12В, кв. 3.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья