копия

дело № 2-1007/21

УИД 52RS0003-01-2020-007484-17

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

04 марта 2021 года г.Нижний Новгород 

Ленинский районный суд Н.Новгород в составе председательствующего судьи Шутова А.В., при секретаре Пленковой О.В.,рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к Администрации г. Н.Новгорода о признании права пользования жилым помещением, 

у с т а н о в и л:

Истец ФИО1 обратился в суд с исковым заявлением к Администрации г. Н.Новгорода о признании права пользования жилым помещением. В обоснование иска указал, что был вселен в "адрес" г. Н. Новгорода в 1998 году к матери ФИО2, которая умерла "дата" В данной квартире истец зарегистрирован и проживает с 1998 года. Однако истцу было отказано в заключении договора социального найма, так как не сохранилось решение о предоставлении жилого помещения (ордер или договор). Истец считает, что у него правомерно возникло право пользования жилым помещением - "адрес". Истец просит суд признать за ним право пользования жилым помещением на условиях договора социального найма.

Представитель ответчика в суд не явились, извещены надлежащим образом, представил письменный отзыв на иск. 

В судебное заседание истец, не явился, извещен надлежащим образом.

Представитель истца исковые требования поддержала в полном объеме.

Суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие сторон.

Изучив материалы дела, выслушав представителя истца, суд приходит к следующему.

Согласно положению статьи 40 Конституции РФ, каждый имеет право на жилище. Никто не может быть произвольно лишен жилища.

В соответствии с п. 1 ст. 5 Жилищного кодекса РСФСР, действовавшего до 01.03.2005 года, в жилищный фонд включались: жилые дома и жилые помещения в других строениях, принадлежащие государству (государственный жилищный фонд);

Согласно ст. 10 Жилищного кодекса РСФСР граждане РСФСР имеют право на получение в установленном порядке жилого помещения по договору найма или аренды в домах государственного, муниципального и общественного жилищного фонда, жилого помещения в домах жилищных и жилищно-строительных кооперативов, на приобретение жилого помещения в собственность в домах государственного и муниципального жилищного фонда и путем индивидуального жилищного строительства, а также по иным основаниям, предусмотренным законодательством РСФСР и республик в составе РСФСР.

Жилые помещения в домах государственного и общественного жилищного фонда, а также в домах жилищно-строительных кооперативов предоставляются гражданам в бессрочное пользование.

В силу части 1 статьи 49 Жилищного кодекса РФ по договору социального найма предоставляется жилое помещение государственного или муниципального жилищного фонда.

Согласно ч. 1 ст. 60 Жилищного кодекса РФ, по договору социального найма жилого помещения одна сторона - собственник жилого помещения государственного жилищного фонда или муниципального жилищного фонда (действующие от его имени уполномоченный государственный орган или уполномоченный орган местного самоуправления) либо управомоченное им лицо (наймодатель) обязуется передать другой стороне - гражданину (нанимателю) жилое помещение во владение и в пользование для проживания в нем на условиях, установленных настоящим Кодексом.

В соответствии с ч. 1 ст. 63 Жилищного кодекса РФ договор социального найма жилого помещения заключается в письменной форме на основании решения о предоставлении жилого помещения жилищного фонда социального использования.

Согласно ст.5 ФЗ «О введении в действие ЖК РФ» № 189-ФЗ от 29.12.04г. к жилищным отношениям, возникшим до введения в действие Жилищного кодекса Российской Федерации, Жилищный кодекс Российской Федерации применяется в части тех прав и обязанностей, которые возникнут после введения его в действие, за исключением случаев, предусмотренных настоящим Федеральным законом.

Согласно ст.43 ЖК РСФСР жилые помещения предоставляются гражданам в домах ведомственного жилищного фонда по совместному решению администрации и профсоюзного комитета предприятия, утвержденному исполнительным комитетом районного Совета народных депутатов.

Согласно ст.47 ЖК РСФСР на основании решения о предоставлении жилого помещения в доме государственного или общественного жилищного фонда исполнительный комитет районного Совета народных депутатов выдает гражданину ордер, который является единственным основанием для вселения в предоставленное жилое помещение.

Согласно ст.60 ЖК РФ по договору социального найма жилого помещения одна сторона - собственник жилого помещения государственного жилищного фонда или муниципального жилищного фонда (действующие от его имени уполномоченный государственный орган или уполномоченный орган местного самоуправления) либо управомоченное им лицо (наймодатель) обязуется передать другой стороне - гражданину (нанимателю) жилое помещение во владение и в пользование для проживания в нем на условиях, установленных ЖК РФ. 

Согласно ст.61 ЖК РФ пользование жилым помещением по договору социального найма осуществляется в соответствии с ЖК РФ, договором социального найма данного жилого помещения. 

В силу ч. 2 ст. 69 Жилищного кодекса РФ члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма имеют равные с нанимателем права и обязанности, в частности: бессрочно пользоваться жилым помещением (часть 2 статьи 60 ЖК РФ); сохранять право пользования жилым помещением в случае временного отсутствия (статья 71 ЖК РФ); участвовать в решении вопросов: переустройства и перепланировки жилого помещения (пункт 5 части 1 статьи 26 ЖК РФ), вселения в установленном порядке в жилое помещение других лиц (статья 70 ЖК РФ), обмена жилого помещения (статья 72 ЖК РФ), сдачи жилого помещения в поднаем (статья 76 ЖК РФ), вселения временных жильцов (статья 80 ЖК РФ), переселения в жилое помещение меньшего размера (статья 81 ЖК РФ), изменения договора социального найма (статья 82 ЖК РФ), расторжения договора социального найма (часть 2 статьи 83 ЖК РФ).

Согласно ч. 2 ст. 82 Жилищного кодекса РФ дееспособный член семьи нанимателя с согласия остальных членов своей семьи и наймодателя вправе требовать признания себя нанимателем по ранее заключенному договору социального найма вместо первоначального нанимателя. Такое же право принадлежит в случае смерти нанимателя любому дееспособному члену семьи умершего нанимателя.

В судебном заседании установлено, что истец зарегистрирован и проживает в квартире "адрес" г. Н. Новгорода с "дата". Иных лиц, стоящих на регистрационном учете в спорном жилом помещении не имеется.

Распоряжением главы администрации Ленинского района г.Н.Новгорода от "дата" "номер"-Р ФИО1 было отказано в заключении договора социального найма на жилое помещение, расположенное по адресу: г.Н.Новгород, "адрес". Н. Новгорода ввиду отсутствия решения о предоставлении жилого помещения жилищного фонда социального использования.

В доказательство законного вселения и пользования спорной квартирой истцом представлена выписка из лицевого счета и выписка из домовой книги по "адрес" г. Н. Новгорода, согласно которой он состоит на регистрационном учете с "дата".

Ответчиком не оспорен факт проживания истца в спорной квартире и выполнения им обязанностей, предусмотренных договором социального найма жилого помещения.

Допрошенные в судебном заседании свидетели ФИО3, ФИО4 подтвердили, что истец проживает в спорном помещении один с 1998 года, оплачивает коммунальные услуги.

Кроме того, в подтверждение своих доводом истцом представлены квитанции об оплате коммунальных услуг. 

Оценив представленные доказательства, суд считает, что ранее спорная квартира была предоставлена для проживания по ордеру родственникам истца, истец был вселен в спорное жилое помещение как член семьи нанимателя, с этого времени он постоянно проживает и зарегистрирован в указанной квартире, добросовестно исполняет обязанности по содержанию жилья и оплате коммунальных услуг, другого жилья не имеет, и в настоящее время, проживая в спорной квартире, и неся обязанности, вытекающие из договора социального найма, приобрел право пользования спорным жилым помещением.

Отсутствие у истца правоустанавливающих документов на указанное жилое помещение не является, с учетом совокупности иных имеющихся в деле доказательств, препятствием к заключению с ним договора социального найма.

Решение суда является основанием для заключения администрацией города Нижнего Новгорода договора социального найма жилого помещения - "адрес" г. Н.Новгорода. 

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст.12,56,197,198,233-237 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Признать за ФИО1 право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: г.Н.Новгород "адрес".

Решение может быть обжаловано в Нижегородский областной суд через районный суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Судья подпись А.В. Шутов 

Копия верна.

Судья А.В. Шутов

Справка: на 09 марта2021 г. решение не обжаловано, в законную силу не вступило.

Судья А.В. Шутов

Копия документа изготовлена 09 марта 2021 г.

Секретарь судебного заседания О.В. Пленкова

Подлинный документ находится в материалах гражданского дела № 2-1007/21 (УИД: 52RS0003-01-2020-007484-17) в здании Ленинского районного суда г. Н. Новгород