№ 2-2068/2017

ЗАОЧНОЕ 

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

16 ноября 2017 г. г. Тамбов

Тамбовский районный суд Тамбовской области в составе:

председательствующего судьи Горелика А.Б.,

при секретаре Горбачевой Г.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2 о признании утратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета,

установил:

ФИО1 обратилась в суд с иском к ФИО2 о признании утратившим право пользования жилым помещение и снятии с регистрационного учета по адресу: 

<

адрес>. В заявлении указала, что с ДД.ММ.ГГГГ она является собственником домовладения и земельного участка по адресу: 

<

адрес>. Вместе с ней по указанному адресу зарегистрированы ее муж ФИО3 и гражданин ФИО2, который не является членом ее семьи или ее родственником. ДД.ММ.ГГГГ она регистрировала ФИО2 в своем доме по просьбе дочери, поскольку он был ее коллегой и не имел регистрации в Тамбовской области, а регистрация ему нужна была для работы. С февраля 2016 года их отношения прекращены, ответчик выехал на другое место и вывез все принадлежащие ему вещи, в расходах на содержание жилого помещения не участвовал, коммунальные платежи не оплачивал, ремонт не осуществлял, в доме не проживал. Регистрация ответчика препятствует возможности распоряжения принадлежащим ей имуществом. 

В судебном заседании истец ФИО1 исковые требования поддержала в полном объеме по основаниям, изложенным в заявлении, относительно рассмотрения дела в порядке заочного производства не возражала. 

Ответчик ФИО2 в судебное заседание не явился. Ранее представил в суд ходатайство об извещении его по адресу: 

<

адрес> Судебная корреспонденция, направленная по указанному адресу, возвращена в суд с отметкой - «по истечении срока хранения». Указанные обстоятельства свидетельствуют о надлежащем извещении ответчика ФИО2 о месте и времени проведения судебного заседания. 

В судебном заседании третье лицо ФИО3 относительно удовлетворения заявленных исковых требований не возражал.

Представитель третьего лица Отдела по вопросам миграции ОМВД России по Тамбовскому району в судебное заседание не явился, о месте и времени рассмотрения дела извещен надлежащим образом, представил в суд заявление о рассмотрении дела в его отсутствие. 

Выслушав лиц, участвующих в деле, изучив материалы дела, суд приходит к следующему выводу.

Способы защиты жилищных прав перечислены в ст. 11 Жилищного кодекса РФ.

Согласно положениям, закрепленным в ч. 2 ст. 209 ГК РФ собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

Частью 1 ст. 288 ГК РФ определено, что собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.

В силу ч. 1, 2 ст. 30 Жилищного кодекса РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом. Собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом. Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, настоящим Кодексом.

В соответствии с ч. 1 ст. 689 ГК РФ по договору безвозмездного пользования (договору ссуды) одна сторона (ссудодатель) обязуется передать или передает вещь в безвозмездное временное пользование другой стороне (ссудополучателю), а последняя обязуется вернуть ту же вещь в том состоянии, в каком она ее получила, с учетом нормального износа или в состоянии, обусловленном договором.

Основания для заключения, изменения или расторжения договора безвозмездного пользования перечислены в главе 36 ГК РФ. 

Материалами дела подтверждается, что собственником жилого дома и земельного участка, расположенных по адресу: 

<

адрес>, является ФИО1

Домовой книгой подтверждается, что в спорном жилом помещении зарегистрированы: ФИО1, ее муж - ФИО3, ФИО2 Сведения о наличии между Ершовыми и ФИО2 родственных отношений в материалах дела отсутствуют. 

Судом установлено, что ответчик ФИО2, несмотря на регистрацию, в спорном жилом помещении в настоящее время не проживает, общего хозяйства с Ершовыми не ведет, в оплате коммунальных услуг, содержании, ремонте жилого помещения не участвует. 

О выезде ФИО2 в другое место свидетельствует и ходатайство его представителя об уведомлении его о времени и месте рассмотрения дела по другому адресу в г. Москва. 

Доказательства, опровергающие указанные обстоятельства, в материалах дела отсутствуют. 

Указанные обстоятельства в своей совокупности свидетельствуют о добровольном отказе ФИО2 об проживания по спорному адресу и об отказе от содержания жилого помещения в исправном состоянии.

Частью 1 ст. 698 ГК РФ установлено, что ссудодатель вправе потребовать досрочного расторжения договора безвозмездного пользования в случаях, когда ссудополучатель: использует вещь не в соответствии с договором или назначением вещи; не выполняет обязанностей по поддержанию вещи в исправном состоянии или ее содержанию; существенно ухудшает состояние вещи; без согласия ссудодателя передал вещь третьему лицу.

Принимая во внимание неисполнение ФИО2 обязанностей по договора безвозмездного пользования жилым помещением, указанный договор подлежит расторжению.

Согласно ст. 20 ГК РФ местом жительства признается место, где гражданин постоянно или преимущественно проживает.

В соответствии с п. 3 Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учёта по месту пребывания и месту жительства в пределах РФ и перечня должностных лиц, ответственных за регистрацию», утвержденных Постановлением Правительства РФ от 17.07.1995г. №713, местом жительства является место, где гражданин постоянно или преимущественно проживает в качестве собственника, по договору найма, социального найма, либо на иных основаниях, предусмотренных законодательством РФ, - жилой дом, квартира…, а также иное жилое помещение.

Принимая во внимание, что регистрация ответчика в спорном жилом помещении, принадлежащем истцу на праве собственности, нарушает права истца, а также препятствует владельцу пользоваться и распоряжаться этим имуществом в соответствии с его целевым назначением, учитывая, что ФИО2 не является членом семьи ФИО1, ее исковые требования подлежат удовлетворению путем признания ФИО2 утратившим право пользования жилым помещением. 

Пункт 31 Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации (утв. постановлением Правительства РФ от 17 июля 1995 г. N 713) устанавливает, что в случае выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда производится снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства органами регистрационного учета. 

Руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд

решил:

Исковые требования ФИО1 удовлетворить. 

Признать ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: 

<

адрес> 

Настоящее решение является основанием для снятия ФИО2 с регистрационного учета по адресу: 

<

адрес>. 

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене решения суда в течение семи дней со дня вручения копии этого решения.

Заочное решение суда может быть обжаловано сторонами также в апелляционном порядке в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья А.Б. Горелик