З А О Ч Н О Е 

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

05 апреля 2024 года 

Судья Сызранского городского суда Самарской области Сорокина О.А.,

при секретаре Дюльдиной Е.Ю.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело №2-1213/2024 по иску Товарищества собственников жилья №21 к наследственному имуществу ФИО1 ФИО2, ФИО3 о взыскании задолженности по коммунальным услугам и капитальному ремонту,

у с т а н о в и л:

Товарищество собственников жилья №21 обратилось в суд с иском, уточненным в порядке ст. 39 ГПК РФ, к наследникам, принявшим наследство после смерти ФИО1 о взыскании задолженности за период с 01.05.2022 по 31.01.2023 с ФИО2 и ФИО3 по коммунальным услугам размере 27 617,95 руб. и по капитальному ремонту в размере 3 066,66 руб. по ? доли от суммы долга, за период с 01.02.2023 по 31.12.2023 с ФИО3 задолженности по коммунальным услугам в размере 40 862,73 руб. и по капитальному ремонту в размере 5 183,64 руб., а также расходов по оплате государственной пошлины, ссылаясь на то, что ФИО1, 

<

дата> г.р., являлась собственником 

<

адрес> (общая долевая собственность, доля ?) по адресу: 

<

адрес>, на основании свидетельства о государственной регистрации права от 

<

дата>, кадастровый номер объекта № ***

После смерти собственника ФИО1, 

<

дата>, наследник по закону является дочь – ФИО2, 

<

дата> г.р. и наследник по завещанию сын – ФИО3, 

<

дата> г.р., на основании сведений из Нотариальной палаты Самарской области нотариальный округ г. Сызрань Самарской области нотариус ФИО6, в период с мая 2022 по январь 2023 (включительно), не производили оплату платежей по коммунальным услугам и капитальному ремонту жилого помещения по адресу: 

<

адрес>.

После вступления в наследство в феврале 2023 на 

<

адрес> по адресу: 

<

адрес>, наследник по завещанию ФИО3, в период с февраля 2023 по декабрь 2023 года (включительно), не производил оплату платежей по коммунальным услугам и капитальному ремонту жилого помещения по адресу: 

<

адрес>

В судебное заседание представитель истца – ТСЖ №21 – председатель правления ТСЖ №21 – ФИО7, не явилась, о месте и времени слушания дела извещена надлежащим образом, в заявлении просила о рассмотрении дела в отсутствие представителя истца, уточненный иск поддержала, против вынесения заочного решения не возражала. 

В судебное заседание ответчики – ФИО2, ФИО3 не явились, о месте и времени слушания дела извещены надлежащим образом, доказательств уважительности причин своей неявки в суд не представили, в связи с чем, суд счел возможным рассмотреть гражданское дело в отсутствие ответчиков на основании ст. 233, 234 ГПК РФ в порядке заочного производства. 

Проверив дело, исследовав письменные доказательства по делу, суд полагает иск подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.

На основании ст. 210 Гражданского кодекса РФ собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

В силу ст. 153 Жилищного кодекса РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. 

Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника помещения с момента возникновения права собственности на такое помещение с учетом правила, установленного частью 3 статьи 169 настоящего Кодекса.

В силу ч.2 ст. 154 Жилищного кодекса РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: 1) плату за содержание и ремонт жилого помещения, включающую в себя плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему и капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме; 2) плату за коммунальные услуги.

В соответствии с ч.1 ст. 155 Жилищного кодекса РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива, созданного в целях удовлетворения потребностей граждан в жилье в соответствии с федеральным законом о таком кооперативе (далее - иной специализированный потребительский кооператив).

В соответствии с ч. 5 ст. 155 Жилищного кодекса РФ члены товарищества собственников жилья либо жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива вносят обязательные платежи и (или) взносы, связанные с оплатой расходов на содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, а также с оплатой коммунальных услуг, в порядке, установленном органами управления товарищества собственников жилья либо органами управления жилищного кооператива или органами управления иного специализированного потребительского кооператива, в том числе уплачивают взносы на капитальный ремонт в соответствии со статьей 171 настоящего Кодекса.

Не являющиеся членами товарищества собственников жилья либо жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива собственники помещений в многоквартирном доме, в котором созданы товарищество собственников жилья либо жилищный кооператив или иной специализированный потребительский кооператив, вносят плату за содержание жилого помещения и плату за коммунальные услуги в соответствии с договорами, заключенными с товариществом собственников жилья либо жилищным кооперативом или иным специализированным потребительским кооперативом, в том числе уплачивают взносы на капитальный ремонт в соответствии со статьей 171 настоящего Кодекса (ч. 6 ст. 155 ЖК РФ).

В силу п.1 ст.158 Жилищного кодекса РФ собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание жилого помещения, взносов на капитальный ремонт. Уплата дополнительных взносов, предназначенных для финансирования расходов на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме, осуществляется собственниками помещений в многоквартирном доме в случае, предусмотренном частью 1.1 настоящей статьи.

Судом установлено, ФИО1, 

<

дата> г.р., являлась собственником ? доли общей долевой собственности 

<

адрес> по адресу: 

<

адрес>, на основании свидетельства о государственной регистрации права от 

<

дата>.

Установлено также, что ФИО1 умерла 

<

дата>. 

Согласно сообщению нотариуса г. Сызрани ФИО6 от 

<

дата> № ***, в нотариальной конторе после умершей 

<

дата> ФИО1 заводилось наследственное дело. 

Наследником по закону является дочь – ФИО2, 

<

дата> г.р., с заявлением о принятии наследства по закону обратилась 

<

дата>.

Наследником на основании завещания, удостоверенного ФИО6 нотариусом г. Сызрани Самарской области 

<

дата> и зарегистрированного в реестре за № *** является – сын ФИО3, 

<

дата> г.р. С заявлением о принятии наследства по всем основаниям наследования обратился 

<

дата>. 

Наследников, имеющих право на обязательную долю в наследстве, не имеется. 

Наследственное имущество, указанное в завещании, состоит из: ? доли в праве общей долевой собственности на квартиру, находящуюся по адресу: 

<

адрес>

Наследственное имущество, наследуемое по закону состоит из:

- земельного участка, находящегося по адресу: 

<

адрес>

- прав на денежные средства, внесенные в денежные вклады, хранящихся в ПАО «Сбербанк России»;

- недополученной пенсии. 

Свидетельство о праве на наследство по закону в ? доле на праве на денежные средства, внесенные в денежные вклады, хранящихся в ПАО «Сбербанк России», выдано дочери ФИО2, 

<

дата>, по р. № ***

Свидетельство о праве на наследство по закону в ? доле на право на денежные средства в денежные вклады, хранящихся в ПАО «Сбербанк России», выдано сыну – ФИО3, 

<

дата>, по р. № ***

Свидетельство о праве на наследство по закону в ? доле на земельный участок, находящийся по адресу: 

<

адрес>, выдано дочери – ФИО2, 

<

дата> по р. № ***

Свидетельство о праве на наследство по закону в ? доле на земельный участок, находящийся по адресу: 

<

адрес>, выдано сыну ФИО3, 

<

дата> по р. № ***

Свидетельство о праве на наследство по завещанию на ? долю в праве общей долевой собственности на квартиру, находящуюся по адресу: 

<

адрес>, выдано сыну – ФИО3, 

<

дата>, по р. № ***

Согласно выписки из ЕГРН о кадастровой стоимости объекта от 

<

дата> №№ *** по состоянию на 

<

дата> кадастровая стоимость квартиры по адресу: г. 

<

адрес> составила 2 021 141,04 руб.

Согласно выписки из ЕГРН о кадастровой стоимости объекта недвижимости от 

<

дата> №

<

адрес> по состоянию на 

<

дата> кадастровая стоимость земельного участка по адресу: 

<

адрес> составила 197 165 руб. 

Согласно справке о недополученных выплатах ГУ Отделение Пенсионного фонда РФ по Самарской области Управления выплаты пенсий и социальных выплат, размер недополученной пенсии ФИО1 составил 23 871,90 руб. 

Остаток по счету, открытый в ПАО Сбербанк России на дату смерти ФИО1 составил 92 482,04 руб. 

В силу ст. 1111 ГК РФ наследование осуществляется по завещанию, по наследственному договору и по закону.

Согласно п. 1 ст. 1112 ГК РФ в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.

Согласно ст.1142 ГК РФ наследниками первой очереди по закону являются дети, супруг и родители наследодателя.

В соответствии с п. 1 ст. 1152 ГК РФ для приобретения наследства наследник должен его принять. Принятие наследства не требуется только для приобретения выморочного имущества (статья 1151). Принятое наследство признается принадлежащим наследнику со дня открытия наследства независимо от времени его фактического принятия (пункт 4 статьи 1152 ГК РФ).

Статья 1153 ГК РФ определяет способы принятия наследства: путем подачи наследником нотариусу заявления о принятии наследства (о выдаче свидетельства о праве на наследство), либо осуществления наследником действий, свидетельствующих о фактическом принятии наследства.

В силу п. 2 ст. 1153 ГК РФ признается, пока не доказано иное, что наследник принял наследство, если он совершил действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства, в частности если наследник: вступил во владение или в управление наследственным имуществом; принял меры по сохранению наследственного имущества, защите его от посягательств или притязаний третьих лиц; произвел за свой счет расходы на содержание наследственного имущества; оплатил за свой счет долги наследодателя или получил от третьих лиц причитавшиеся наследодателю денежные средства.

На основании ст. 218 ГК РФ, в случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии завещанием или законом.

Согласно п. 4 ст. 1152 ГК РФ, принятое наследство признается принадлежащим наследнику со дня открытия наследства независимо от времени его фактического принятия, а также независимости от момента государственной регистрации права наследника на наследственное имущество, когда такое право подлежит государственной регистрации, а в соответствии со ст. 210 ГК РФ собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, в том числе расходы на оплату коммунальных услуг.

Согласно статье 1175 ГК РФ наследники, принявшие наследство, отвечают по долгам наследодателя в пределах стоимости перешедшего к ним наследственного имущества. До принятия наследства требования кредиторов могут быть предъявлены к наследственному имуществу. Наследник должника при условии принятия им наследства становится должником перед кредитором в пределах стоимости перешедшего к нему наследственного имущества.

Как следует из положений абз.1 ст.1112 ГК РФ в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.

В силу п.3 ст.1175 ГК РФ кредиторы наследодателя вправе предъявить свои требования к принявшим наследство наследникам в пределах сроков исковой давности, установленных для соответствующих требований. 

Стоимость перешедшего к наследникам имущества, пределами которой ограничена их ответственность по долгам наследодателя, определяется его рыночной стоимостью на время открытия наследства вне зависимости от ее последующего изменения ко времени рассмотрения дела судом. Поскольку смерть должника не влечет прекращения обязательств по заключенному им договору, наследник, принявший наследство, становится должником и несет обязанности по их исполнению со дня открытия наследства (например, в случае, если наследодателем был заключен кредитный договор, обязанности по возврату денежной суммы, полученной наследодателем, и уплате процентов на нее). Размер задолженности, подлежащей взысканию с наследника, определяется на время вынесения решения суда (п.61 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 29.05.2012 №9 «О судебной практике по делам о наследовании).

Принявшие наследство наследники должника становятся солидарными должниками (ст. 323 ГК РФ) в пределах стоимости перешедшего к ним наследственного имущества.

Судом установлено, что управление жилым многоквартирным домом № *** по 

<

адрес> осуществляет Товарищество собственников жилья № ***.

05.02.2003 сведения о Товариществе собственников жилья №21 

<

адрес> по 

<

адрес> внесены в ЕГРЮЛ в качестве юридического лица (ОГРН № ***). 

Обращаясь в суд с настоящим иском, истец указал, что в нарушение положений норм действующего законодательства ответчики по данному делу не производили оплату платежей по коммунальным услугам и капитальному ремонту жилого помещения по адресу: 

<

адрес>, в связи с чем, за период с мая 2022 года по декабрь 2023 года (включительно) образовалась задолженность на общую сумму 76 730,98 руб. 

Согласно разъяснениям Пленума Верховного Суда РФ, изложенным в пункте 9 Постановления от 27 июня 2017 года N 22 "О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности", плата за жилое помещение и коммунальные услуги для нанимателя, а также собственника включает в себя: плату за содержание жилого помещения (плата за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за коммунальные услуги, потребляемые при содержании общего имущества в многоквартирном доме); плату за коммунальные услуги (плата за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, тепловую энергию, газ, бытовой газ в баллонах, твердое топливо при наличии печного отопления, плата за отведение сточных вод, обращение с твердыми коммунальными отходами (пункты 2, 3 части 1, пункты 1, 3 части 2, часть 4 статьи 154 ЖК РФ).

Согласно п. 26 вышеуказанного Постановления Верховного Суда РФ от 

от 27 июня 2017 года N 22 у собственника обязанность по оплате жилого помещения и коммунальных услуг возникает с момента возникновения права собственности на такое помещение (пункт 5 части 2 статьи 153 ЖК РФ).

Момент возникновения права собственности определяется правилами Гражданского кодекса Российской Федерации (пункт 2 статьи 8.1, статьи 218, 219, 223, пункт 4 статьи 1152 ГК РФ).

Согласно представленного истцом расчета, задолженность ответчиков за жилищно-коммунальные услуги за период с мая 2022г. по январь 2023г. составляет 27 617,95 руб., за капитальный ремонт в размере 3 066,66 руб., за период с февраля 2023г. по декабрь 2023г. за жилищно-коммунальные услуги составляет 40 862,73 руб., за капитальный ремонт 5 183,64 руб. 

Ответчиками размер задолженности не оспорен, в связи с чем, суд признает расчет верным. 

Стоимость наследственного имущества многократно превышает задолженность по жилищно-коммунальным услугам и капитальному ремонту в общем размере 76 730,98 руб. До настоящего времени указанная задолженность не погашена.

Требования кредиторов по обязательствам наследников, возникающим после принятия наследства (например, по оплате унаследованного жилого помещения и коммунальных услуг), удовлетворяются за счет имущества наследников.

Кроме того, учитывая приведенные выше положения ГК РФ, ЖК РФ, обязанность по внесению платы за коммунальные услуги по жилому помещению, полученному в собственность в порядке наследования, возникает с момента смерти собственника вне зависимости от того, проживает ли в данный момент кто-либо в данном помещении, а равно от того, когда наследники вступили в наследство, зарегистрировали ли права на наследственное имущество.

В связи с вышеизложенным, суд считает необходимым взыскать солидарно с ответчиков ФИО2 и ФИО3 задолженность за период с мая 2022 года по январь 2023 года в размере ? суммы долга по коммунальным услугам в размере 27 617,95 руб. и капитальному ремонту в размере 3 066,66 руб., а за период с февраля 2023 года по декабрь 2023 года задолженность по оплате коммунальных услуг в размере 40 862,73 руб. и капитальному ремонту в размере 5 183,64 руб. с ответчика ФИО4, как наследника по завещанию, зарегистрировавшего свое право собственности на квартиру по адресу: 

<

адрес>. 

В соответствии со ст. 98 ГПК РФ в пользу истца солидарно с ответчиков ФИО2 и ФИО3 следует взыскать госпошлину в размере 1 120,54 рублей.

С ответчика ФИО3 следует взыскать госпошлину в размере 1581,39 рублей.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194-198, 233-235 ГПК РФ, суд

р е ш и л:

Исковые требования Товарищества собственников жилья №21 – удовлетворить.

Взыскать солидарно со ФИО2, 

<

дата> года рождения (* * *) и ФИО3, 

<

дата> года рождения, (* * *) в пользу Товарищества собственников жилья №21 (№ ***) за период с 01.05.2022 по 31.01.2023 по коммунальным услугам в размере 27 617,95 руб. и по капитальному ремонту в размере 3 066,66 руб., а также расходы по оплате госпошлины в размере 1 120,54 рублей. 

Взыскать с ФИО3, 

<

дата> года рождения, (* * *) в пользу Товарищества собственников жилья №21 (№ ***) за период с 01.02.2023 по 31.12.2023 по коммунальным услугам в размере 40 862,73 руб. и по капитальному ремонту в размере 5 183,64 руб., а также расходы по оплате госпошлины в размере 1 581,39 рублей. 

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Мотивированное решение изготовлено 12 апреля 2024 года.

Судья Сорокина О.А.