Дело № 2-917/2020

УИД 23RS0030-01-2020-001581-45

Р Е Ш Е Н И Е

именем Российской Федерации

ст. Ленинградская 25 сентября 2020 года 

Ленинградский районный суд Краснодарского края в составе:

судьи Куленко И.А.,

при секретаре Буряк О.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании дело по исковому заявлению ФИО1 к ФИО2 о признании договора купли-продажи заключенным и признании права собственности на земельный участок,

установил:

Истец обратился в суд с исковым заявлением, в котором просит признать сделку купли-продажи заключенной и признать право собственности на земельный участок площадью 2000+/-16 кв.м. с кадастровым номером № 

<

...>, расположенный по 

<

адрес> категория земель: земли населенных пунктов - вид разрешенного использования для ведения личного подсобного хозяйства, указав, что ДД.ММ.ГГГГ истец приобрел у ответчика земельный участок площадью 2000+/-16 кв.м. с кадастровым номером № 

<

...>, расположенный по 

<

адрес> на основании расписки о передаче денежных средств в сумме 70 000 рублей ФИО2 Истец неоднократно обращался к ответчику с требованием подать на государственную регистрацию документы, необходимые для регистрации перехода права собственности, однако ответчик уклоняется от государственной регистрации перехода права собственности.

Истец в судебное заседание не явился, предоставив заявление о рассмотрении дела в его отсутствие, поддерживает в полном объеме исковые требования.

Ответчик в судебное заседание не прибыл, в заявлении указал, что не возражает удовлетворить исковые требования истца, просит рассмотреть дело в его отсутствие.

Суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие сторон.

Исследовав материалы дела, суд считает исковое заявление подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.

Норма ст.173 ГПК РФ устанавливает процессуальное требование об удовлетворении иска судом при признании его ответчиком. При этом рассмотрение дела по существу судом не производится, то есть судом не исследуется обоснованность и доказанность иска. Данное требование следует как из содержания ч.4 ст.173 ГПК РФ, согласно которой суд продолжает рассмотрение дела по существу лишь при непринятии им признания иска ответчиком, так и из содержания ч.4 ст.198 ГПК РФ, согласно которой в случае признания иска ответчиком в мотивировочной части решения суда может быть указано только на признание иска и принятие его судом. 

Согласно ч.2 ст. 39 ГПК РФ суд не принимает признание иска ответчиком, если это противоречит закону или нарушает права и законные интересы других лиц. По смыслу данной нормы и находящихся с ней в системном единстве ч.1 ст.39 и ст.173 ГПК РФ признание иска - это адресованное суду безусловное согласие ответчика с исковыми требованиями истца, в связи с чем, суд обязан проверить законность только заявленных истцом требований, признанных ответчиком. При этом требование истца может быть признано судом, противоречащим закону только в случае, если оно нарушает императивные нормы, то есть нормы, устанавливающие строго определенные правила поведения. В случае соответствия заявленного истцом требования закону при отсутствии нарушений прав и законных интересов других лиц, суд в соответствии с ч. 2 ст.173 ГПК РФ разъясняет ответчику последствия признания им иска и в соответствии с ч.3 ст. 173 ГПК РФ принимает решение об удовлетворении заявленного истцом требования. 

Требования истца никаких императивных норм не нарушают, затрагивают права и законные интересы только ответчика и не могут нарушать прав и законных интересов других лиц. 

Поскольку заявленные исковые требования признаны ответчиком, они не противоречат закону и не нарушают охраняемые законом права и интересы других лиц, следовательно, имеются основания для принятия судом признания иска ответчиком и принятия решения об удовлетворении заявленных истцом требований.

В соответствии с п. 2 ст. 218 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи.

Согласно ч. 3 ст. 165 ГК РФ если сделка, требующая государственной регистрации, совершена в надлежащей форме, но одна из сторон уклоняется от ее регистрации, суд вправе по требованию другой стороны вынести решение о регистрации сделки. В этом случае сделка регистрируется в соответствии с решением суда.

В судебном заседании установлено, что на ДД.ММ.ГГГГ истец приобрел у ответчика земельный участок площадью 2000+/-16 кв.м. с кадастровым номером № 

<

...>, расположенный по 

<

адрес> категория земель: земли населенных пунктов, вид разрешенного использования для ведения личного подсобного хозяйства. Факт покупки земельного участка подтверждается распиской о передаче денег в сумме 70 000 рублей ответчику. Право собственности на земельный участок принадлежало ответчику на основании договора купли- продажи земельного участка от ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ (запись регистрации № 

<

...> от ДД.ММ.ГГГГ). 

Истец неоднократно обращался к ответчику с требованием подать на государственную регистрацию документы, необходимые для регистрации перехода права собственности, однако ответчик уклоняется от государственной регистрации перехода права собственности.

Согласно ч. 1 ст. 454 ГК РФ по договору купли-продажи одна сторона (продавец) обязуется передать вещь (товар) в собственность другой стороне (покупателю), а покупатель обязуется принять этот товар и уплатить за него определенную денежную сумму (цену).

Судом установлено, что ответчик (продавец) передал товар в собственность истицу (покупателю), а покупатель принял этот товар и уплатил за него денежную сумму, что соответствует требованиям ст. 434 ГК РФ, предъявляемые к договору купли-продажи. 

Судом установлено, что претензий со стороны третьих лиц не заявлено, ответчик не возражает удовлетворить исковые требования истца, права третьих лиц не нарушены, поэтому суд считает возможным признать действительной сделку купли-продажи земельного участка и признать за истцом право собственности на земельный участок площадью 2000+/-16 кв.м. с кадастровым номером № 

<

...>, расположенный по 

<

адрес> категория земель: земли населенных пунктов, вид разрешенного использования для ведения личного подсобного хозяйства.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, ст.ст. 218, 434 ГК РФ, суд

решил:

Исковые требования ФИО3 к ФИО2 о признании договора купли-продажи заключенным и признании права собственности на земельный участок, удовлетворить. 

Признать договор купли-продажи земельного участка площадью 2000+/-16 кв.м. с кадастровым номером № 

<

...>, расположенного по 

<

адрес> категория земель: земли населенных пунктов, вид разрешенного использования для ведения личного подсобного хозяйства, между ФИО1 и ФИО2, заключенным.

Признать за ФИО1 право собственности на земельный участок площадью 2000+/-16 кв.м. с кадастровым номером № 

<

...>, расположенный по адресу: 

<

адрес>, с/п Новоуманское, 

<

адрес> категория земель: земли населенных пунктов, вид разрешенного использования для ведения личного подсобного хозяйства. 

Прекратить за ФИО2 право собственности на земельный участок площадью 2000 кв.м., кадастровый № 

<

...>, расположенный по 

<

адрес> категория земель: земли населенных пунктов, вид разрешенного использования для ведения личного подсобного хозяйства (запись регистрации № 

<

...> от ДД.ММ.ГГГГ). 

Настоящее решение является основанием для Межмуниципального отдела по Ленинградскому, Кущевскому и Староминскому районам Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Краснодарскому краю для внесения соответствующих изменений в сведения Единого государственного реестра недвижимости. 

Копию настоящего решения направить в Межмуниципальный отдел по Ленинградскому, Кущевскому и Староминскому районам Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Краснодарскому краю для сведения. 

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Краснодарский краевой суд через Ленинградский райсуд в течение одного месяца.

Судья 

Ленинградского районного суда И.А. Куленко