Дело №2-2379/2023 34RS0003-01-2023-002512-08

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

г. Волгоград 20 сентября 2023 года 

Кировский районный суд г. Волгограда в составе:

Председательствующего судьи Самсоновой М.В., 

при секретаре судебного заседания Меркуленко И.Н., 

с участием помощника прокурора Пихота К.А.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО2 к ФИО3 о признании утратившими право пользования жилым помещением и выселении из жилого помещения,

у с т а н о в и л:

В обоснование заявленных требований указав, что он является собственником земельного участка и жилого дома, расположенных по адресу: 

<

адрес>, на основании договора купли – продажи от 

<

ДАТА>. По данному адресу также зарегистрирован член семьи бывшего собственника ФИО3. Поскольку ответчик членом её семьи не является, никаких договорных отношений между ними не имеется относительно порядка проживания, Просит суд признать ФИО3утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: 

<

адрес>, выселить ФИО3из жилого помещения, расположенного по адресу: 

<

адрес>.

Истец ФИО7 в судебное заседание не явился, представил заявление о рассмотрении дела в его отсутствие.

Представитель истца ФИО8 в судебном заседании на удовлетворении исковых требований доводам, изложенным в иске.

Ответчик ФИО3 в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом.

Выслушав явившихся лиц, заключение прокурора полагавшего, что требования истца в части выселения ФИО3удовлетворению не подлежат, поскольку доказательств, подтверждающих его доводы, не представлены, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

Пунктом 1 ст. 20 ГК РФ местом жительства признается место, где гражданин постоянно или преимущественно проживает. 

В соответствии с ч. 1 ст. 40 Конституции Российской Федерации никто не может быть произвольно лишен жилища.

Согласно ч. 4 ст. 3 Жилищного кодекса Российской Федерации никто не может быть выселен из жилища или ограничен в праве пользования жилищем иначе как по основаниям и в порядке, которые предусмотрены данным Кодексом и другими федеральными законами.

В соответствии с положениями статьи 209 Гражданского кодекса Российской Федерации собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц.

Собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения (ст. 304 ГК РФ).

Согласно части 1 статьи 30 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

Из содержания ч.3 ст.30 Жилищного кодекса Российской Федерации следует, что собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме, а собственник комнаты в коммунальной квартире несет также бремя содержания общего имущества собственников комнат в такой квартире, если иное не предусмотрено федеральным законом или договором.

Согласно ч. 3 ст. 17 Конституции РФ осуществление прав и свобод человека и гражданина не должно нарушать права и свободы других лиц, в связи с чем, соответствующее право собственника может быть ограничено по требованию других проживающих, но лишь в том случае, если его реализация приводит к реальному нарушению их прав, свобод и законных интересов, и наоборот.

Согласно ч. 1 ст. 31 Жилищного кодекса РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.

По смыслу указанной нормы права наличие кровных родственных отношений между сторонами не свидетельствует о том, что эти лица являются членами одной семьи, поскольку для признания членом семьи собственника необходимо в первую очередь совместное проживание этих лиц в одном жилом помещении.

При этом необходимо иметь в виду, что семейные отношения характеризуются, в частности, взаимным уважением и взаимной заботой членов семьи, их личными неимущественными и имущественными правами и обязанностями, общими интересами, ответственностью друг перед другом, ведением общего хозяйства.

Членом семьи истца, в том смысле как регламентирует п. 1 ст. 31 Жилищного кодекса РФ, ответчик не являются.

В судебном заседании установлено и материалами дела подтверждено, что ФИО7 является собственником жилого дома, расположенный по адресу: 

<

адрес>, что подтверждается копией свидетельства о государственной регистрации права, на основании договора купли – продажи от 

<

ДАТА>.

Согласно сведений ОУМС ГУ МВД по 

<

адрес>, зарегистрирован ответчик ФИО3, зарегистрирован в домовладении по адресу: 

<

адрес>.

Согласно п. 3.4 договора купли-продажи от 

<

ДАТА>, продавцы обязуются сняться с регистрационного учета в течении 30 дней после подписания настоящего договора. 

Предъявляя заявленные требования, истец ссылается на то, что ответчик ФИО3в родственных отношениях с ним не состоит, собственником спорного жилого помещения, не является, до настоящего времени обязательство, предусмотренное п.3.4 договора купли-продажи от 

<

ДАТА> продавцами в полном объеме не исполнено. 

Таким образом, поскольку ответчик ФИО3не является членом семьи ФИО7 доказательств наличия соглашения между прежними собственниками жилого помещения и ответчиком о сохранении за последней права пользования жилым помещением, в материалах дела не имеется, расходы по оплате коммунальных услуг не несет, платежи за содержание жилого помещения не производит, а регистрация ответчика препятствует истцу в пользовании, владении и распоряжении ее собственностью, суд приходит к выводу о том, что ответчик утратила право пользования спорным жилым помещением. 

При таких обстоятельствах, суд приходит к выводу о том, что исковые требования ФИО7 к ФИО3о признании утратившим право пользования жилым помещением, обоснованы и подлежат удовлетворению.

В силу п.31 «Правил регистрации и снятия граждан РФ с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах РФ и перечня лиц, ответственных за прием и передачу в орган регистрационного учета документов для регистрации и снятия с регистрационного учета граждан РФ по месту пребывания и по месту жительства в переделах РФ», утвержденных Постановлением Правительства РФ от17.07.2019г. №713, снятие граждан с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае выселения из занимаемого жилого помещения или принятия утратившим право пользования жилым помещением – на основании уступившего в законную силу решения суда.

Решение суда о признании гражданина утратившим право пользования жилым помещением (не приобретшим право пользования жилым помещением) является основанием для снятия гражданина с регистрационного учета во внесудебном порядке органами ФМС.

Согласно ст.7 Закона РФ «О праве граждан РФ на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах РФ» снятие гражданина РФ с регистрационного учета по месту жительства производится органом регистрационного учета в случае выселение из занимаемого жилого помещения или признание утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда.

Таким образом, признание утратившим право пользование жилым помещением является основанием для его снятия с регистрационного учета по месту жительства.

Разрешая заявленные истцом требования о выселении ответчика ФИО3 из жилого помещения, расположенного по адресу: 

<

адрес>, суд исходит из следующего.

В силу ч. 1 ст. 35 ЖК РФ, в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

Согласно правовой позиции Конституционного Суда Российской Федерации регулирование прав на жилое помещение должно осуществляться на основе баланса прав и охраняемых законом интересов всех участников соответствующих правоотношений; в тех случаях, когда имущественные права на спорную вещь имеют другие, помимо собственника, лица, этим лицам также должна быть гарантирована государственная защита их прав; признание приоритета прав собственника жилого помещения либо проживающих в этом помещении иных лиц, как и обеспечение взаимного учета их интересов, зависит от установления и исследования фактических обстоятельств конкретного спора, то есть не исключается необходимость учета особенностей конкретных жизненных ситуаций при разрешении соответствующих гражданских дел (постановления Конституционного Суда Российской Федерации от 21 апреля 2003 г. N 6-П, от 8 июня 2010 г. N 13-П и определение этого же суда от 3 ноября 2006 г. N 455-О).

Вместе с тем, как пояснил в судебном заседании представитель истца ответчик ФИО3 в спорном жилом помещении не проживает на протяжении длительного времени, его вещей в домовладении не имеется.

Согласно положениям статей 55, 56, 67 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, доказательствами по делу являются полученные в предусмотренном законом порядке сведения о фактах, на основе которых суд устанавливает наличие или отсутствие обстоятельств, обосновывающих требования и возражения сторон, а также иных обстоятельств, имеющих значение для правильного рассмотрения и разрешения дела. Каждая сторона должна доказывать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений. Недоказанность обстоятельств, на которые истец ссылается в обоснование своих требований, является самостоятельным основанием для отказа в иске.

В материалах дела отсутствуют доказательства того, что ФИО3проживает в спорном домовладении.

Согласно статье 67 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации суд оценивает доказательства по своему внутреннему убеждению, основанному на всестороннем, полном, объективном и непосредственном исследовании имеющихся в деле доказательств (часть 1).

С учетом обстоятельств, установленных в судебном заседании, суд приходит к выводу, о том, что требования истца о выселении ФИО3из спорного жилого помещения удовлетворению не подлежат.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд,

р е ш и л:

Исковые требования ФИО2 к ФИО3 о признании утратившими право пользования жилым помещением и выселении из жилого помещения – удовлетворить в части.

Признать ФИО3, 

<

ДАТА> года рождения, № утратившими право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: 

<

адрес>, ФИО1,

<

адрес>.

Решение суда о признании ФИО3, 

<

ДАТА> года рождения, №, утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: 

<

адрес> является основанием для снятия ответчика с регистрационного учета.

В удовлетворении исковых требований ФИО2 к ФИО3 о выселении из жилого помещения – отказать.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Волгоградский областной суд через Кировский районный суд г. Волгограда в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Справка: решение принято в окончательной форме 27 сентября 2023 года.

Судья М.В. Самсонова