Дело № 2-1178/2021 УИД 23RS0020-01-2021-001462-75

РЕШЕНИЕ

 Именем Российской Федерации

24 июня 2021 года г. Кореновск Кореновский районный суд в составе: председательствующего судьи Швецова С.И., при секретаре судебного заседания Синютиной О.В., с участием истца ФИО1, представителя ответчика администрации Кореновского городского поселения Кореновского района – ФИО2, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к администрации Кореновского городского поселения Кореновского района о признании права собственности, на земельный участок,

УСТАНОВИЛ:

Истец ФИО1 обратился в суд с иском к администрации Кореновского городского поселения Кореновского района о признании права собственности на земельный участок, расположенный по адресу: 

<

...>, ссылаясь на то, что на основании протокола 

<

...> заседания правления колхоза им. 

<

...> от 

<

...> его отцу – Г., был выделен земельный участок для строительства жилого дома общей площадью 0,04 га. На этом участке, его родители Г. и Г.Т.Х., построили жилой дом. 

В соответствии с удостоверенным нотариусом Г. договором о разделе общего супружеского имущества от 

<

...> в собственность каждого из супругов, перешло по ? доле в указанном домовладении. На момент заключения договора, приусадебный земельный участок, не был приватизирован и поэтому, не являлся предметом раздела. В 1994 г., Г.Т.Х. приватизировала причитающуюся ей в приусадебном земельном участке ? долю, и выделила ее, в натуре. 

Г., своим правом на приватизацию оставшегося участка в размере 240 кв. м., при жизни, не воспользовался. 

Согласно сведениям, из ЕГРН, этому участку был присвоен кадастровый номер 

<

...>, статус сведений - «ранее учтенные», правообладатель – Г., вид права – бессрочное пользование. 

Г. умер 

<

...> Он принял наследство и зарегистрировал право собственности на ? долю в указанном жилом домовладении. В результате проведенной Г.Т.Х. реконструкции, ее доля в домовладении увеличилась. 

Решением Кореновского районного суда от 

<

...>, вступившим с законную силу 

<

...>, после перераспределения долей, за ним было признано право общей долевой собственности, на 1/5 долю дома, за Г.Т.Х. – на 4/5 доли. 

В 2020 г., после обращения ФИО1 в администрацию Кореновского городского поселения с заявлением о бесплатном предоставлении ему в собственность приусадебного земельного участка площадью 240 кв. м., к/н 

<

...>, по адресу: 

<

...>, он получил отказ со ссылкой на то, что в границах участка, расположен жилой дом, находящийся в общей долевой собственности ФИО1 и Г.Т.Х.

Считает, что, будучи наследником Г., имеет право на бесплатное получение в его собственность земельного участка площадью 240 кв. м, к/н 23:12:0601034:233, в соответствии с абз. 1, 3 ч. 9.1 ст. 3 ФЗ «О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации», в котором указано

Если земельный участок, предоставлен до введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства на праве пожизненного наследуемого владения или постоянного (бессрочного) пользования, гражданин, обладающий таким земельным участком на таком праве, вправе зарегистрировать право собственности на такой земельный участок, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такой земельный участок не может предоставляться в частную собственность.

Граждане, к которым перешли в порядке наследования или по иным основаниям права собственности на здания, строения и (или) сооружения, расположенные на земельных участках, указанных в настоящем пункте и находящихся в государственной или муниципальной собственности, вправе зарегистрировать права собственности на такие земельные участки, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такие земельные участки не могут предоставляться в частную собственность».

Согласно ст. 1112 ГК РФ в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.

Согласно ч.2 ст. 1152 ГК РФ принятие наследником части наследства означает принятие всего причитающегося ему наследства, в чем бы оно ни заключалось и где бы оно ни находилось.

В судебном заседании истец ФИО1 доводы, изложенные в своем исковом заявлении, поддержал, просил суд удовлетворить исковые требования признать за ФИО1 право собственности на земельный участок площадью 240 кв. м., к/н 

<

...>, по адресу: 

<

...>.

Представитель ответчика – администрации Кореновского городского поселения по доверенности –в судебном заседании заявленные требования не признал и просил в их удовлетворении отказать, ссылаясь на то, что положения пп 2 п. 1 ст. 8 ГК РФ, ст. 25 Земельного кодекса РФ, Гражданские права и обязанности возникают из актов государственных органов и органов местного самоуправления, которые предусмотрены законом в качестве основания возникновения гражданских прав и обязанностей. 

Споры о признании права собственности на земельные участки, должны разрешаться с применением специального порядка, предусмотренного ЗК РФ. 

Согласно ч. 2 ст. 218 ГК РФ в случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

В соответствии со ст. 267 ГК РФ, распоряжение земельным участком, находящимся в пожизненном наследуемом владении, не допускается, за исключением случая перехода права на земельный участок по наследству (ст. 1181 ГК РФ). Передача права постоянного (бессрочного) пользования зеельным участком законом не предусмотрено. Таким образом право на переход в собственность земельного участка, связанного с личностью Г., не может быть включено в наследственную массу. 

Ссылаясь на разъяснения, содержащиеся в п.82 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 29.05.2012 г. №9 «О судебной практике по делам о наследовании», о том, что суд вправе признать за наследником право собственности в порядке наследования на земельный участок, предоставленный до введения в действие Земельного Кодекса РФ для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства на праве постоянного (бессрочного) пользования, при условии, что наследодатель обратился в установленном порядке в целях реализации предусмотренного абз.1 и 3 п.9.1 Закона РФ «О введении в действие Земельного Кодекса РФ» зарегистрировать право собственности на такой земельный участок (за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такой земельный участок не может предоставляться в частную собственность), представитель ответчика полагает, что истцом не представлено доказательств обращения наследодателя за государственной регистрацией права на указанный земельный участок, и истец, в нарушение требований ст.56 ГПК РФ, не предъявил необходимый пакет документов для признания права собственности на спорный земельный участок, и не доказал те обстоятельства, на которые он ссылается в обоснование своих требований.

Третье лицо Г.Т.Х., будучи надлежащим образом извещенной о времени и месте слушания дела, в судебное заседание не явилась, о причинах своей неявки не сообщила. 

С учетом мнения лиц, участвующих в деле, суд пришел к выводу о возможности рассмотрения дела по существу, в ее отсутствие, по правилам ч.3 ст.167 ГПК РФ.

Выслушав доводы истца, настаивавшего на удовлетворении иска, представителя ответчика, возражавшего против его удовлетворения, исследовав письменные материалы дела, оценив представленные доказательства, их относимость, допустимость, достоверность каждого доказательства в отдельности, а также достаточность и взаимную связь доказательств в их совокупности, суд приходит к следующему.

В соответствии со ст.8 ГК РФ, гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом или такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности. Как указано в ст.12 ГК РФ, защита гражданских прав осуществляется путем признания права. В соответствии со ст.219 ГК РФ право собственности на здания, сооружения и другое вновь создаваемое недвижимое имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает с момента такой регистрации.

Согласно п.5 ч.2 ст. 14 Закона РФ от 13.07.2015г. № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости», основанием для государственной регистрации наличия, возникновения, прекращения, перехода, ограничения (обременения) прав на недвижимое имущество и сделок с ним являются, в том числе вступившие в законную силу судебные акты.

Согласно ч.1 ст.131 ГК РФ право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней. 

Как было установлено в судебном заседании и следует из материалов дела, на основании протокола 

<

...> заседания правления колхоза им. 

<

...> от 

<

...> отцу истца – Г. был выделен земельный участок для строительства жилого дома общей площадью 0,04 га. На этом участке родители истца Г. и Г.Т.Х. построили жилой дом. В соответствии с удостоверенным нотариусом Г. договором о разделе общего супружеского имущества от 

<

...> в общую долевую собственность каждого из супругов перешло по ? доле в указанном домовладении. На момент заключения договора приусадебный земельный участок не был приватизирован и поэтому не являлся предметом раздела. В 1994 г. Г.Т.Х. приватизировала причитающуюся ей в приусадебном земельном участке ? супружескую долю и выделила ее в натуре. 

Из материалов дела также следует, что в результате раздела земельного участка мерою 0.04 га по адресу: 

<

...> А. образовано два земельных участка как самостоятельных объектов недвижимости: земельный участок площадью 240 кв. м. с кадастровым номером 

<

...> (без уточнения границ) и земельный участок с кадастровым номером 

<

...> (без уточнения границ) площадью 232 кв. м.

Из материалов дела также следует, что право собственности на образованный в результате раздела земельный участок, с кадастровым номером 23:12:0601034:234 зарегистрировано в установленном законом порядке. В настоящее время собственником участка является Г.Т.Х.

В судебном заседании также установлено, что 

<

...> умер Г. После его смерти открыто наследственное дело. Наследником первой очереди к имуществу Г. является истец ФИО1

В соответствии с п.2 ч. 2 ст.218 ГК РФ, в случае смерти гражданина право собственности на принадлежащее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом. А согласно ст.1112 ГК РФ, в состав наследства входят принадлежащие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности. При установленных по делу фактических обстоятельствах, суд признает доказанным то, что Г., при жизни получил спорный земельный участок, образованный в результате раздела участка площадью 0.04 га., однако его право на указанный объект, при его жизни, зарегистрировано в соответствии с требованиями закона, не было.

Суд не может принять во внимание доводы ответчика о том, что в рассматриваемом споре следует руководствоваться положениями пункта 82 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 29 мая 2012 г. N 9 "О судебной практике по делам о наследовании", считает их ошибочными, поскольку, указанные разъяснения неприменимы к возникшим между сторонами правоотношениям.

Указанным выше пунктом 82 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 29 мая 2012 г. N 9 "О судебной практике по делам о наследовании" разъяснен вопрос наследования земельного участка, предоставленного наследодателю на праве постоянного (бессрочного) пользования, или наследодателю, являвшемуся членом садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения. 

В соответствии с ч. 1 ст. 26 ЗК РФ Права на земельные участки, предусмотренные главами III и IV настоящего Кодекса, удостоверяются документами в порядке, установленном Федеральным законом "О государственной регистрации недвижимости". В государственном кадастре недвижимости имеются сведения о земельных участках, которые имеют статус "ранее учтенный", государственный кадастровый учет которых был осуществлен до вступления в силу Федеральный закон от 24.07.2007 г. № 221-ФЗ, и земельные участки, государственный кадастровый учет которых не был осуществлен, но права, на которые зарегистрированы и не прекращены.

Сведения о ранее учтенных земельных участках, с принятием № 221-ФЗ, были внесены в государственный кадастр недвижимости - на основании инвентаризационных описей, составленных в соответствии с Указаниями для территориальных органов Росземкадастра по проведению работ по инвентаризации сведений о ранее учтенных земельных участках. ГЗК-1-Т.Р-11-02-01 (утв. Росземкадастром 10.04.2001). Согласно Указаниям для определения земельных участков, подлежащих включению в инвентаризационную опись конкретного кадастрового квартала, анализируются все имеющиеся в комитете документы, представляющие собой систематизированные (обобщенные) сведения о земельных участках: поземельные книги; журналы учета кадастровых номеров; списки плательщиков земельного налога и арендной платы по состоянию на дату инвентаризации сведений с подтверждением осуществления указанных платежей и иные правоустанавливающие документы.

Согласно имеющемуся в материалах дела кадастровому паспорту на земельный участок с кадастровым номером 

<

...>, данные о правоустанавливающих документах в графе «документ» отсутствуют. В связи с чем Протокол 

<

...> заседания правления колхоза имени Ленина от 

<

...> о выделении приусадебного участка Г. площадью 0.04 га является правоустанавливающим документом.

В соответствии с п. 9 ст. 3 Федерального закона от 25 октября 2001 г. государственные акты, свидетельства и другие документы, удостоверяющие права на землю и выданные гражданам или юридическим лицам до введения в действие Федерального закона "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним", имеют равную юридическую силу с записями в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним.

В соответствии с п. 9.1 ст. 3 ФЗ "О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации" от 25.10.2001 N 137-ФЗ 

Если земельный участок предоставлен до введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства на праве пожизненного наследуемого владения или постоянного (бессрочного) пользования, гражданин, обладающий таким земельным участком на таком праве, вправе зарегистрировать право собственности на такой земельный участок, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такой земельный участок не может предоставляться в частную собственность (абзац первый).

В случае, если в акте, свидетельстве или другом документе, устанавливающих или удостоверяющих право гражданина на земельный участок, предоставленный ему до введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства, не указано право, на котором предоставлен такой земельный участок, или невозможно определить вид этого права, такой земельный участок считается предоставленным указанному гражданину на праве собственности, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такой земельный участок не может предоставляться в частную собственность (абзац второй).

Поскольку, в архивной выписке от 

<

...> 

<

...> из Протокола 

<

...> заседания правления колхоза имени Ленина от 

<

...> о выделении приусадебного участка Г. площадью 0.04 га не указан вид права, на котором ему был предоставлен спорный земельный участок, суд считает, что в силу абзаца 2 п. 9.1 ст. 3 ФЗ РФ от 25 октября 2001 г. N 137-ФЗ "О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации", земельный участок следует считать предоставленным наследодателю, на праве собственности, в связи с чем он подлежит включению в наследственную массу. Доказательств, опровергающих факт предоставления Г. спорного земельного участка, на ином виде права, материалы дела, не содержат.

В связи с этим суд признает обоснованность исковых требований истца и считает необходимым удовлетворить их.

Руководствуясь ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования по иску ФИО1 к администрации Кореновского городского поселения Кореновского района о признании права собственности на земельный участок площадью 240 кв. м., с кадастровым номером 

<

...>, расположенного по адресу: 

<

...> А - удовлетворить.

Признать за ФИО1 право собственности на земельный участок, площадью 240 кв. м., с кадастровым номером 

<

...>, расположенного по адресу: 

<

...>.

Решение суда является основанием для Управления Федеральной службы государственной регистрации кадастра и картографии - Кореновский отдел, для осуществления государственной регистрации за ФИО1, права собственности на объект недвижимого имущества – земельный участок площадью 240 кв. м. с кадастровым номером 

<

...>, расположенного по адресу: 

<

...>. в едином государственном реестре недвижимости.

Решение может быть обжаловано в судебную коллегию по гражданским делам Краснодарского краевого суда через Кореновский районный суд в течении месяца со дня вынесения решения суда в окончательном виде.

Судья Кореновского районного суда С.И. Швецов