Дело № 2 – 477/2024 

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

25 января 2024 г. г.Тверь

Московский районный суд г.Твери в составе 

председательствующего судьи Багаевой В.Н.

при помощнике судьи Соловьевой К.Д.

при секретаре Безрук Е.С.

рассмотрел в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО2 к ФИО3 о прекращении права пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета,

у с т а н о в и л:

ФИО2 обратилась в суд с иском к ФИО3 о прекращении права пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета. В обоснование иска указано, что истцу принадлежит на праве собственности квартира 

<

адрес>. В спорной квартире зарегистрирован по месту жительства бывший супруг истца ФИО3. Истец состояла в зарегистрированном браке с ответчиком, между супругами заключен брачный договор, по условиям которого спорная квартира принадлежит истцу, брак прекращен. После расторжения брака ответчик перестал быть членом семьи истца, выехал из квартиры, вывез свои вещи, с тех пор не проживает в квартире вместе с истцом, в добровольном порядке отказывается сняться с регистрационного учета в спорной квартире. 

Истец просит прекратить право пользования ответчика квартирой 

<

адрес> со снятием с регистрационного учета по указанному адресу. 

Истец ФИО2, представитель истца ФИО4 в судебном заседании поддержали исковые требования, пояснили, что с декабря 2023 года ответчик не проживает в квартире, вещей ответчика в квартире нет; возражали против сохранения за ответчиком права пользования жилым помещением на определенный срок из-за конфликтных отношений. Ответчик работает, имеет определенный доход, в собственности у ответчика имеются земельный участок, гараж, транспортные средства, которые он может продать и приобрести жилое помещение.

Ответчик ФИО3 в судебном заседании не признал исковые требования, пояснил, что с декабря 2023 года не проживает постоянно в квартире, приходит в квартиру, в квартире находятся его личные вещи, проживает у друзей и знакомых; о наличии брачного договора узнал после расторжения брака; брачный договор не оспорен; присутствовал у нотариуса, подписывал брачный договор; нотариус разъяснил последствия подписания брачного договора, но ответчик ничего не понял. Ответчик просит сохранить за ним право пользования жилым помещением на неопределенный срок; спорная квартира является однокомнатной, ответчик полагает, что возможно совместное проживание в квартире после расторжения брака. 

Представитель третьего лица УМВД России по г.Твери в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен.

Выслушав объяснения участников процесса, исследовав материалы дела, суд считает, что иск подлежит удовлетворению.

В соответствии со ст. 1 ч.ч. 2-3, ст. 11 ЖК РФ граждане по своему усмотрению и в своих интересах осуществляют принадлежащие им жилищные права, в том числе распоряжаются ими. Граждане, осуществляя жилищные права и исполняя вытекающие из жилищных отношений обязанности, не должны нарушать права, свободы и законные интересы других граждан. Защита жилищных прав осуществляется путем прекращения жилищного правоотношения

На основании ст. 31 ч.ч. 1, 4 ЖК РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. В случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи. Если у бывшего члена семьи собственника жилого помещения отсутствуют основания приобретения или осуществления права пользования иным жилым помещением, а также если имущественное положение бывшего члена семьи собственника жилого помещения и другие заслуживающие внимания обстоятельства не позволяют ему обеспечить себя иным жилым помещением, право пользования жилым помещением, принадлежащим указанному собственнику, может быть сохранено за бывшим членом его семьи на определенный срок на основании решения суда.

Согласно разъяснениям, содержащимся в п.п. 13, 15 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 2 июля 2009 г. № 14 «О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации», к бывшим членам семьи собственника жилого помещения относятся лица, с которыми у собственника прекращены семейные отношения. Под прекращением семейных отношений между супругами следует понимать расторжение брака в органах записи актов гражданского состояния, в суде, признание брака недействительным. При рассмотрении иска собственника жилого помещения к бывшему члену семьи о прекращении права пользования жилым помещением и выселении, в случае возражения ответчика против удовлетворения иска, в целях обеспечения баланса интересов сторон спорного правоотношения надлежит решить вопрос о возможности сохранения за бывшим членом семьи права пользования жилым помещением на определенный срок независимо от предъявления им встречного иска об этом. При определении продолжительности срока, на который за бывшим членом семьи собственника жилого помещения сохраняется право пользования жилым помещением, следует исходить из принципа разумности и справедливости и конкретных обстоятельств каждого дела, учитывая материальное положение бывшего члена семьи, возможность совместного проживания сторон в одном жилом помещении и другие заслуживающие внимания обстоятельства.

В соответствии со ст.ст. 33, 40, 41, 42 СК РФ законным режимом имущества супругов является режим их совместной собственности. Законный режим имущества супругов действует, если брачным договором не установлено иное. Брачным договором признается соглашение лиц, вступающих в брак, или соглашение супругов, определяющее имущественные права и обязанности супругов в браке и (или) в случае его расторжения. Брачный договор заключается в письменной форме и подлежит нотариальному удостоверению. Брачным договором супруги вправе изменить установленный законом режим совместной собственности, установить режим совместной, долевой или раздельной собственности на все имущество супругов, на его отдельные виды или на имущество каждого из супругов.

В судебном заседании установлено, что на основании договора купли-продажи квартиры от 19 февраля 2020 г. ФИО2 принадлежит на праве собственности квартира 

<

адрес>. В указанной квартире зарегистрированы по месту жительства ФИО2, ФИО3, ФИО1., ДД.ММ.ГГГГ года рождения.

25 февраля 1994 г. между ФИО3 и ФИО2 (до брака ФИО5) зарегистрирован брак. 

13 августа 2018 г. между супругами заключен брачный договор, по условиям которого по взаимному соглашению супругов имущество, которое будет приобретено в будущем, будет являться собственностью того из супругов, на имя которого данное имущество оформлено или зарегистрировано.

7 декабря 2023 г. брак истца и ответчика прекращен. 

Ответчик перестал быть членом семьи истца, в декабре 2023 года выехал из квартиры, вывез свои вещи, с тех пор не проживает в квартире вместе с истцом, не несет расходы по содержанию жилого помещения и оплате коммунальных услуг, в добровольном порядке отказывается сняться с регистрационного учета в спорной квартире.

Из исследованных в судебном заседании доказательств следует, что спорное жилое помещение приобретено истцом в период брака с ответчиком по договору купли-продажи, то есть по возмездной сделке. В период брака супругами произведен раздел общего имущества, заключен брачный договор, по условиям которого спорная квартира принадлежит на праве собственности истцу. 

Ответчик вселен в спорную квартиру как член семьи собственника жилого помещения, не приобрел самостоятельное право пользования жилым помещением, перестал быть членом семьи истца, не проживает в квартире вместе с истцом. Все эти обстоятельства в совокупности свидетельствуют об отсутствии семейных отношений между истцом и ответчиком, в связи с чем, право пользования ответчика жилым помещением подлежит прекращению. 

В соответствии со 54 ч. 4 СК РФ каждый ребенок имеет право жить и воспитываться в семье, насколько это возможно, право знать своих родителей, право на их заботу, право на совместное с ними проживание, за исключением случаев, когда это противоречит его интересам.

На основании ст. 63 ч.ч. 1, 3 СК РФ родители имеют право и обязаны воспитывать своих детей. Родители несут ответственность за воспитание и развитие своих детей. Они обязаны заботиться о здоровье, физическом, психическом, духовном и нравственном развитии своих детей. Родители имеют преимущественное право на обучение и воспитание своих детей перед всеми другими лицами. Место жительства детей при раздельном проживании родителей устанавливается соглашением родителей.

Из приведенных норм закона следует, что несовершеннолетние в силу своего возраста не могут проживать отдельно от родителей и самостоятельно реализовать свое право пользования жилым помещением, приобретают право пользования тем жилым помещением, которое родители своим соглашением определили их местом жительства. Форма такого соглашения законом не установлена, одним из доказательств заключения соглашения является регистрация несовершеннолетнего в жилом помещении.

Спорная квартира является постоянным и единственным местом жительства несовершеннолетнего ребенка истца и ответчика, который в силу возраста лишен возможности самостоятельно определить свое место жительства, и не может проживать самостоятельно без законного представителя. Прекращение брака истца и ответчика свидетельствует о невозможности их совместного проживания в одном жилом помещении и отрицательно влияет на несовершеннолетнего. 

Прекращение права пользования ответчика спорным жилым помещением не нарушит права несовершеннолетнего ребенка ответчика на совместное проживание с отцом, поскольку ответчик не лишается возможности в полной мере осуществлять свои родительские обязанности по воспитанию и содержанию несовершеннолетнего по своему другому месту жительства.

Ответчик обратился в суд с ходатайством о сохранении за ним права пользования жилым помещением на неопределенный срок, указав на отсутствие в собственности другого жилого помещения, невозможность снимать жилье либо приобрести новое. Ответчик работает, в представленной справке не указан размер дохода, имеет в собственности недвижимое имущество; в период брака с истцом совместно приобретали жилые помещения, право собственности на которые зарегистрировано за истцом. 

Истец и представитель истца в судебном заседании возражали против сохранения за ответчиком права пользования жилым помещением на определенный срок из-за невозможности совместного проживания в квартире, конфликтных отношений между сторонами. 

Указанное требование ответчика не подлежит удовлетворению, поскольку действующее жилищное законодательство не предусматривает бессрочное сохранение права пользования жилым помещением за бывшим членом семьи собственника жилого помещения в случае прекращения семейных отношений, ответчик не проживает в жилом помещении, спорная квартира является однокомнатной, между сторонами сложились конфликтные отношения, что делает невозможным их совместное проживание в одном жилом помещении. 

При осуществлении своих жилищных прав и исполнении вытекающих из жилищных отношений обязанностей ответчиком не должны нарушаться права, свободы и законные интересы истца. 

Регистрация ответчика в жилом помещении ограничивает права собственника владения, пользования и распоряжения жилым помещением. 

При наличии установленных обстоятельств исковые требования о прекращении права пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета подлежат удовлетворению, в удовлетворении ходатайства ответчика о сохранении права пользования жилым помещением необходимо отказать.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

прекратить право пользования ФИО3 квартирой 

<

адрес> со снятием с регистрационного учета по указанному адресу. 

В удовлетворении ходатайства ФИО3 о сохранении право пользования квартирой 

<

адрес> на определенный срок отказать.

Решение может быть обжаловано в Тверской областной суд путем подачи апелляционной жалобы через Московский районный суд г.Твери в течение месяца со дня принятия решения судом в окончательной форме.

Председательствующий 

<

данные изъяты> В.Н. Багаева

Решение в окончательной форме принято судом 16 февраля 2024 г.