РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

03 сентября 2019 года с. Песчанокопское

Песчанокопский районный суд Ростовской области в составе судьи Толмачевой Н.Р.,

при секретаре Черновой Н.Н., 

с участием истца ФИО1, его представителя ФИО2,

ответчика ФИО3,

ответчика ФИО4, ее представителя ФИО5,

представителя ответчика Администрации Песчанокопского сельского поселения Песчанокопского района Ростовской области – ФИО6, 

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело №2-318/19 по исковому заявлению ФИО1 к ФИО3, Администрации Песчанокопского сельского поселения Песчанокопского района Ростовской области, ФИО4 о признании факта реестровой ошибки, признании границ земельных участков неустановленными, площади декларированной,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратился в суд с иском к ФИО3, Администрации Песчанокопского сельского поселения Песчанокопского района Ростовской области, ФИО4 в котором, с учетом уточнений иска просит:

1)Признать границы земельного участка, категория земель: земли населенных пунктов – для ведения личного подсобного хозяйства, общей площадью 1700 кв.м, кадастровый №, расположенного 

<

адрес>, неустановленными, площадь декларированной;

2) исключить из ЕГРН сведения о координатах характерных точек границ указанного земельного участка;

3) установить факт наличия реестровой ошибки, содержащейся в технической документации на земельный участок, категория земель: земли населенных пунктов – для ведения личного подсобного хозяйства, с кадастровым № 

<

адрес>, в части установленной площади земельного участка в размере 2600 кв.м.;

4) исключить из ЕГРН сведения о площади земельного участка категория земель: земли населенных пунктов – для ведения личного подсобного хозяйства, с кадастровым № 

<

адрес>, установить площадь данного земельного участка в размере 3000 кв.м..

5) Признать за ФИО1 право собственности на земельный участок категория земель: земли населенных пунктов – для ведения личного подсобного хозяйства, с кадастровым № 

<

адрес>, площадью - 3000 кв.м. 

6) Установить границы земельного участка с кадастровым №, общей площадью 3000 кв.м, расположенного 

<

адрес>, по следующим координатам:

Х Y

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

Иск обоснован тем, что ФИО1 на праве собственности принадлежит земельный участок, общей площадью 3000 кв.м, жилой дом со строениями и сооружениями, расположенные 

<

адрес>. Ранее граница земельного участка не была установлена, в связи с чем ФИО1 собирался провести межевание для установления координат земельного участка, зарегистрировать право собственности. Истец установил, что в первоначальных документах: в постановлении главы администрации с.Песчанокопское №183 от 28.12.1994, договоре дарения от ДД.ММ.ГГГГ площадь его земельного участка составляет 3000 кв.м., а на учете в ЕГРН площадь земельного участка с кадастровым № определена в размере 2600 кв.м. Со времени приобретения истцом земельного участка фактическая граница, существующая на местности, которая определена забором, не менялась. Для межевания и уточнения площади земельного участка истец обратился к специалисту Песчанокопского филиала ГУПТИ РО, который провел на земельном участке необходимые работы и установил, что в настоящее время площадь земельного участка составляет 3000 кв.м, что соответствует площади земельного участка по фактическим границам на местности. Которые определены забором, существующим на местности более 15 лет. Но провести землеустроительные работы по установлению границы земельного участка в полном объеме невозможно поскольку площадь земельного участка в ЕГРН установлена меньше, чем по имеющимся в наличии документам и существующей на местности; по координатам границы соседнего земельного участка с кадастровым №, расположенного 

<

адрес> принадлежащего ответчику, в точках н4-н5-н6 смещены в сторону земельного участка, принадлежащего истцу до 18 см. По мнению истца, сначала необходимо исправить кадастровую ошибку земельного участка с кадастровым №, принадлежащего ответчику ФИО3 Уведомлением Управления Росреестра по Ростовской области приостановлен государственный кадастровый учет, поскольку межевой план земельного участка истца от 16.05.2019, составленный специалистами Песчанокопского филиала ГУПТИ РО, не соответствует требованиям закона. С соседним земельным участком, расположенным 

<

адрес> принадлежащим ФИО4, граница земельных участков также определена забором, существующим на местности более 15 лет. С этой стороны смещения в сторону земельного участка истца нет. Ответчик ФИО3 не желает урегулировать спор без обращения в суд. При установлении границ земельного участка, принадлежащего ФИО3, с истцом границы не согласовывались, какие-либо документы он не подписывал. Данное обстоятельство нарушает права истца, как собственника земельного участка, он не имеет возможности в полном объеме владеть, пользоваться и распоряжаться объектом недвижимости. Иным способом, без обращения в суд истец не имеет возможности привести свой земельный участок в соответствие с имеющимися документами, а также зарегистрировать права в ЕГРН. 

Истец в судебном заседании поддержал уточненный иск в полном объеме.

Ответчик ФИО3 иск признал в полном объеме, о чем заявил письменно. Последствия признания иска разъяснены.

Ответчик, ФИО4, иск признала в полном объеме, о чем заявила письменно. Последствия признания иска разъяснены.

Представитель ответчика, Администрации Песчанокопского сельского поселения, ФИО6 исковые требования признала в полном объеме, о чем заявила письменно. Последствия признания иска разъяснены.

Третье лицо, не заявляющее самостоятельные требования относительно предмета спора, на стороне ответчика – Управление федеральное службы государственной регистрации, кадастра и картографии по РО, надлежащим образом уведомленное о дате и времени судебного разбирательства, не обеспечило явку представителя в судебное заседание, возражений на иск не представило. Дело рассмотрено в соответствии с ч.3 ст. 167 ГПК РФ.

Заслушав истца, ответчиков, рассмотрев материалы дела, суд находит исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению. 

В соответствии с ч.4 ст. 198 ГПК РФ в случае признания иска ответчиком в мотивировочной части решения суда может быть указано только на признание иска и принятие его судом.

При рассмотрении настоящего дела судом установлено, что признание иска заявлено ответчиками добровольно, последствия признания иска сторонам разъяснены в судебном заседании, признание ответчиками иска не противоречит закону, не нарушает прав и охраняемых законом интересов других лиц, в связи с чем суд принимает признание иска ответчиками и выносит решение об удовлетворении иска в полном объеме.

Учитывая изложенное, руководствуясь ст. 12, 56, 173, 195-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1 к ФИО3, Администрации Песчанокопского сельского поселения Песчанокопского района Ростовской области, ФИО4 о признании факта реестровой ошибки, признании границ земельных участков неустановленными, площади декларированной удовлетворить. 

Признать границы земельного участка, категория земель: земли населенных пунктов – для ведения личного подсобного хозяйства, общей площадью 1700 кв.м, кадастровый №, расположенного 

<

адрес> неустановленными, площадь декларированной;

Исключить из ЕГРН сведения о координатах характерных точек границ земельного участка категория земель: земли населенных пунктов – для ведения личного подсобного хозяйства, общей площадью 1700 кв.м, кадастровый №, расположенного 

<

адрес>

Установить факт наличия реестровой ошибки, содержащейся в технической документации на земельный участок, категория земель: земли населенных пунктов – для ведения личного подсобного хозяйства, с кадастровым № 

<

адрес>, в части установленной площади земельного участка в размере 2600 кв.м.;

Исключить из ЕГРН сведения о площади земельного участка категория земель: земли населенных пунктов – для ведения личного подсобного хозяйства, с кадастровым № 

<

адрес> в размере 2600 кв.м., установить площадь данного земельного участка в размере 3000 кв.м..

Признать за ФИО1 право собственности на земельный участок категория земель: земли населенных пунктов – для ведения личного подсобного хозяйства, с кадастровым № 

<

адрес>, площадью - 3000 кв.м. 

Установить границы земельного участка с кадастровым №, общей площадью 3000 кв.м, расположенного 

<

адрес>, по следующим координатам:

Х Y

н1 №

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

Решение может быть обжаловано в Ростовский областной суд в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме путем подачи апелляционной жалобы через Песчанокопский районный суд.

Судья Н.Р.Толмачева 

Решение принято в окончательной форме 04 сентября 2019 года