Дело № 2- 150/2021

УИД 34 RS0014-01-2021-000101-30

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

г. Дубовка 17 марта 2021 г.

Дубовский районный суд Волгоградской области

в составе: председательствующего судьи Зобнина В.В.,

при секретаре судебного заседания Сапунковой В.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2, ФИО3, ФИО4 о признании утратившими право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета,

У С Т А Н О В И Л:

ФИО1 обратилась в суд с иском ФИО2, ФИО3, ФИО4 о признании утратившими право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета.

В обосновании заявленных исковых требований указано, что ФИО1 является собственником жилого дома, расположенного по адресу: 

<

адрес> на основании договора купли-продажи от 24.12.2018 г. Своё право собственности на указанное недвижимое имущество истец зарегистрировала 27.12.2018 года в Федеральной службе государственной регистрации кадастра и картографии, номер регистрации 34:05:120005:1308-23/229/2018-3. При покупке жилого дома в нём были зарегистрированы: ФИО2, ФИО4, ФИО3, которые со слов продавца ФИО7 с 2007 года в данном домовладении не проживают, но остаются прописанными так как проживают в 

<

адрес>, а для того чтобы выписаться с дома, они нужны лично. Бывший собственник обещала, что вышеуказанные лица выпишутся как только приедут в Россию, так как в Дубовском районе имеют в собственности жилой дом, что подтверждается решением суда от 1 марта 2018, г. в котором они и планировали прописаться, но до настоящего времени они с её домовладения не выписались, что нарушает её права.

В настоящее время истец оплачивает коммунальные платежи за вышеуказанное домовладение, несет расходы по содержанию жилого дома.

По известным истцу данным, ответчики в настоящее время проживают в 

<

адрес>, и в её жилом доме не проживают уже более 13 лет, коммунальные платежи не оплачивают, не несут расходы по содержанию имущества. Их регистрация создает истцу препятствия в использовании и распоряжении принадлежащим ей имуществом, то есть нарушает её права как собственника.

Просит суд, признать ФИО2 ДД.ММ.ГГГГ г.р., ФИО4 ДД.ММ.ГГГГ г.р., ФИО3 ДД.ММ.ГГГГ г.р., утратившими право пользования жилым домом, расположенным по адресу: 

<

адрес>.

Снять ФИО2 ДД.ММ.ГГГГ г.р, ФИО4 ДД.ММ.ГГГГр., ФИО3 ДД.ММ.ГГГГ г.р., с регистрационного учёта жилого дома, расположенного по адресу: 

<

адрес>.

Истец ФИО1 извещенная надлежащим образом, в судебное заседание не явилась. В иске имеется ходатайство рассмотрении дела без её участия.

Ответчики ФИО2, ФИО3, ФИО4 извещенные надлежащим образом, в судебное заседание не явилась.

Судом определено рассмотреть в отсутствии не явившихся участников процесса. 

Выслушав стороны, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

В соответствии с ч.1 ст.11 ЖК РФ защита нарушенных жилищных прав осуществляется судом в соответствии с подведомственностью дел, установленной процессуальным законодательством. 

В силу ст. 209 ГК Российской Федерации, собственнику принадлежит права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

В соответствии со статьей 288 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.

На основании ст. 304 ГК Российской Федерации, собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В соответствии со ст. 30 ЖК Российской Федерации, собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования которые установлены настоящим Кодексом.

Из выписки и ЕГРН следует, что ФИО1 принадлежит жилой дом расположенный по адресу: 

<

адрес> (л.д. 23-24).

Согласно сообщения ОМВД Росси по 

<

адрес> по адресу: 

<

адрес>, зарегистрированы ФИО2, ФИО3, ФИО4 (л.д.36).

Анализируя вышеуказанные обстоятельства дела, суд принимает во внимание, что в соответствии с ч.2 ст.30 ЖК РФ собственник жилого помещения вправе предоставить во владение или в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или ином законном основании, с учетом требований установленных ГК РФ и ЖК РФ.

Учитывая, что ФИО2, ФИО3, ФИО4 не являются членами семьи ФИО1, то они не имеют предусмотренного ст.31 ЖК РФ права пользования вышеуказанным жилым домом наравне с его собственником.

При установлении судом обстоятельств, свидетельствующих о добровольном выезде ответчиков из жилого помещения в другое место жительства и об отсутствии препятствий в пользовании жилым помещением, а также об их отказе в одностороннем порядке от прав и обязанностей по договору социального найма, иск о признании ответчиков утратившим право на жилое помещение подлежит удовлетворению на основании части 3 статьи 83 ЖК РФ в связи с расторжением ответчиками в отношении себя договора социального найма.

Оценивая доказательства представленные сторонами, суд приходит к выводу, что ответчики ФИО2, ФИО3, ФИО4 добровольно выехали из спорного жилого помещения, их выезд носит постоянный характер, поскольку личных вещей ответчиков в спорном жилом помещении не осталось, добровольно обязательств, вытекающих из отношений найма жилого помещения не исполняли и не исполняют, так как не вносят оплату за пользование жилым помещением и коммунальные услуги. 

При таких обстоятельствах суд считает требования истца обоснованными и подлежащими удовлетворению, поскольку ответчики ФИО2, ФИО3, ФИО4, добровольно выехали из жилого дома расположенного по адресу : 

<

адрес>.

Решение суда о признании ответчиков утратившими права пользования жилым домом является основанием ОМВД России по Дубовскому району Волгоградской области снять ФИО2, ФИО3, ФИО4 с регистрационного учета в жилом доме по адресу : 

<

адрес>.

Суд считает, что требования истца о снятии ФИО2, ФИО3, ФИО4 с регистрационного учета в жилом доме по адресу : 

<

адрес>, удовлетворению не подлежат, поскольку они заявлены излишне.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ,

Р Е Ш И Л:

Иск ФИО1, удовлетворить частично.

Признать ФИО2 ДД.ММ.ГГГГ г.р., ФИО4 ДД.ММ.ГГГГ г.р., ФИО3 ДД.ММ.ГГГГ г.р., утратившими право пользования жилым домом, расположенным по адресу: 

<

адрес>.

Решение о признании ФИО2 ДД.ММ.ГГГГ г.р., ФИО4 ДД.ММ.ГГГГ г.р., ФИО3 ДД.ММ.ГГГГ г.р., утратившими право пользования жилым домом, является основанием для снятия их с регистрационного учета по адресу: 

<

адрес>.

В части иска ФИО1 о снятии с регистрационного учета ФИО2 ДД.ММ.ГГГГ г.р., ФИО4 ДД.ММ.ГГГГ г.р., ФИО3 ДД.ММ.ГГГГ г.р., отказать.

Решение в месячный срок в апелляционном порядке может быть обжаловано в Волгоградский областной суд через Дубовский районный суд Волгоградской области.

Мотивированное решение изготовлено 19 марта 2021г. 

Судья: подпись В.В.Зобнин