Дело № 2-382/2018

Р Е Ш Е Н И Е

именем РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

11 октября 2018 года с. Сарманово 

Сармановский районный суд в составе:

председательствующего судьи Хайбрахманова Р.Р.,

при секретаре Александровой С.Р, 

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2, ФИО3 о признании утратившими права пользования жилым помещением,

У С Т А Н О В И Л:

ФИО1 обратилась в суд с иском к ФИО2 и ФИО3 о признании лиц, утратившими право пользования жилым помещением, в обоснование требований, указав, что она по договору купли-продажи жилого дома и земельного участка от 11.08.2010 года является собственником жилища расположенного по адресу: РТ, 

<

адрес>, где до покупки были зарегистрированы ответчики. Истец просит суд устранить препятствия в пользовании собственностью и признать ФИО2 и ФИО3 утратившими право пользования вышеуказанным жилым помещением. 

Истец исковые требования поддержала в полном объеме. 

<

данные изъяты> Ответчики ФИО2 и ФИО3 извещенные надлежащим образом на судебное заседание не явились. Суд счел возможным рассмотреть дело без участия ответчиков. Выслушав объяснения истца и изучив письменные материалы дела, суд приходит к следующем

Ответчики ФИО2 и ФИО3 извещенные надлежащим образом на судебное заседание не явились. 

Суд счел возможным рассмотреть дело без участия ответчиков. 

Выслушав объяснения истца и изучив письменные материалы дела, суд приходит к следующему.

Согласно ст. 288 ГК РФ собственник осуществляет владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его значением.

В силу ст. 304 ГК РФ, собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В соответствии с ч. 1 ст. 558 ГК РФ существенным условием договора продажи жилого дома, квартиры, части жилого дома или квартиры, в которых проживают лица, сохраняющие в соответствии с законом право пользования этим жилым помещением после его приобретения покупателем, является перечень этих лиц с указанием их прав на пользование продаваемым жилым помещением.

При этом следует учитывать, что переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом (см. п. 2 ст. 292 ГК РФ).

В судебном заседании установлено, что истец по договору купли-продажи жилого дома и земельного участка от 11.08.2010 года приобрела у ФИО5 домовладение расположенное по адресу: РТ, 

<

адрес>. Указанное домовладение принадлежит истцу на праве собственности, где по данным формы № 2 ОУФМС России по Сармановскому району РТ зарегистрированы с 14.11.2007 года ФИО2 и с 20.04.2007 года ФИО4 Фактически ответчики проживают по другим адресам, членами семьи истца не являются. 

В силу ч. 3 ст. 83 ЖК РФ в случае выезда нанимателя и членов его семьи в другое место жительства договор социального найма жилого помещения считается расторгнутым со дня выезда.

Суд принимает во внимание пояснения истца о том, что регистрация ответчиков по указанному адресу создают для нее и членов ее семьи препятствия в пользовании собственностью, и что она не может реализовать свои законные права как собственника, поскольку эти доводы объективно подтверждаются собранными по делу доказательствами.

Суд, принимая во внимание все обстоятельства дела, исходя из анализа собранных материалов и их оценки в совокупности, находит иск ФИО1 подлежащим удовлетворению.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд 

Р Е Ш И Л :

Признать ФИО2 и ФИО3 утратившими право пользования жилым помещением, расположенным по адресу РТ, 

<

адрес>. 

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Верховный Суд РТ в месячный срок через Сармановский районный суд РТ.

Судья: подпись Р.Р. Хайбрахманов

<

данные изъяты>

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>