Дело №...

УИД №...

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

ДД.ММ.ГГГГ года г. ...

... области в составе:

председательствующего Лисиной Е.В.,

при секретаре Каймышевой А.С.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к Департаменту имущества и земельных отношений ... области о признании права собственности на земельный участок, 

У С Т А Н О В И Л:

ФИО1 обратилась с настоящим иском в суд, в котором просит признать за собой право собственности на земельный участок площадью 364 кв.м., расположенный по адресу: 

<

адрес>, категория земель: земли сельскохозяйственного назначения, вид разрешенного использования: для садоводства, расположенный в соответствии со схемой расположения земельного участка на кадастровом плане территории в следующих координатах: 

Обозначение характерных точек границ 

Координаты 

1 

№... 

№... 

№... 

№... 

№... 

№... 

№... 

№... 

№... 

№... 

№... 

№... 

№... 

№... 

В обоснование требований истец указывает, что является членом СНТ «...» с 2002 года, что подтверждается выпиской из протокола №... общего собрания СНТ «...» от ДД.ММ.ГГГГ, а также членской книжкой №.... Истцу выделен земельный участок №А-12.

В соответствии с кадастровым паспортом земельного участка спорный земельный участок А-12 расположен по адресу: 

<

адрес> садоводческое некоммерческое товарищество «...», 

<

адрес>, участок А-12, площадь 372 +/-14 кв.м., категория земель: земли сельскохозяйственного назначения, вид разрешенного использования: для садоводства.

Согласно справки СНТ «...», участок А-12, принадлежащий ФИО1, в настоящее время действующий, построен дом, подключено электричество, земля обрабатывается, снабжен водой.

На основании постановления главы ... от ДД.ММ.ГГГГ за №... спорный земельный участок предоставлен истцу в собственность бесплатно.

ДД.ММ.ГГГГ истец получила кадастровый паспорт земельного участка, согласно которому земельный участок поставлен на кадастровый учет, присвоен кадастровый №....

ДД.ММ.ГГГГ истец обратилась с заявлением о предоставлении земельного участка в собственность бесплатно. Письмом Департамента имущества и земельных отношений ... области от ДД.ММ.ГГГГ №... истцу отказано в предоставлении земельного участка в собственность бесплатно, что послужило основанием для обращения истца в суд за защитой своих прав.

В судебное заседание истец – ФИО1 не явилась, извещена надлежащим образом, обеспечила участие своего представителя фио 1, которая исковые требования поддержала, просила признать за истцом право собственности на земельный участок. 

Ответчик - Департамент имущества и земельных Новосибирской области в судебное заседание не направили представителя, о времени и месте судебного разбирательства извещены надлежащим образом, о причинах не явки не сообщили. Представили письменный отзыв, согласно которому возражали против удовлетворения заявленных требований, поскольку предельный (минимальный) размер земельного участка для ведения садового хозяйства и огородничества составляет 0,04 га, вместе с тем, исправшиваемый истцом земельный участок имеет площадь 364 кв.м., что является недопустимым.

Третье лицо – представитель СНТ «...» фио 2 в судебном заседании не возражал против удовлетворения исковых требований. 

Суд, изучив письменные материалы дела, выслушав пояснения представителя истца, третьего лица, приходит к выводу об удовлетворении заявленных исковых требований на основании следующего.

Судом установлено, что истец является членом СНТ «...», в её пользовании находится земельный участок № №... по 

<

адрес>, что подтверждается представленной в материалы дела членской книжкой.

Департаментом имущества и земельных отношений ... области истцу отказано в предоставлении в собственность спорного земельного участка по причине того, что согласно сведениям Единого государственного реестра недвижимости испрашиваемый земельный участок образуется путем раздела земельного участка с кадастровым номером №..., площадью 1 кв.м., категория земель – земли сельскохозяйственного назначения, разрешенное использование – для садоводства, граница земельного участка не установлена в соответствии с требованиями земельного законодательства. Таким образом, образование испрашиваемого земельного участка площадью 364 кв.м. путем раздела участка с кадастровым номером №... площадью 1 кв.м. технически невозможно. В связи с чем не имеется законных оснований для утверждения схемы расположения земельного участка и предоставления истцу в собственность испрашиваемого земельного участка. 

В соответствии с ч.2 ст. 15 ЗК РФ граждане и юридические лица имеют право на равный доступ к приобретению земельных участков в собственность. Земельные участки, находящиеся в государственной или муниципальной собственности, могут быть предоставлены в собственность граждан и юридических лиц, за исключением земельных участков, которые в соответствии с настоящим Кодексом, федеральными законами не могут находиться в частной собственности.

Пунктом 2.7 статьи 3 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ № 137-ФЗ «О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации» установлено, что, до ДД.ММ.ГГГГ члены садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения граждан имеют право независимо от даты вступления в члены указанного объединения приобрести земельный участок, предназначенный для ведения садоводства, огородничества или дачного хозяйства, без проведения торгов в собственность бесплатно, если такой земельный участок соответствует в совокупности следующим условиям: земельный участок образован из земельного участка, предоставленного до дня вступления в силу настоящего Федерального закона для ведения садоводства, огородничества или дачного хозяйства указанному объединению либо иной организации, при которой было создано или организовано указанное объединение; по решению общего собрания членов указанного объединения (собрания уполномоченных) о распределении земельных участков между членами указанного объединения либо на основании другого устанавливающего распределение земельных участков в указанном объединении документа земельный участок распределен данному члену указанного объединения; земельный участок не является изъятым из оборота, ограниченным в обороте и в отношении земельного участка не принято решение о резервировании для государственных или муниципальных нужд.

Таким образом, существенное правовое значение в данном случае имеют три обстоятельства:

- испрашиваемый гражданином участок должен входить в состав территории садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения;

- данное некоммерческое объединение должно быть создано до вступления в силу Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ № 137-ФЗ «О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации»;

- гражданин, испрашивающий земельный участок в собственность бесплатно, должен являться членом данного некоммерческого объединения (партнерства) и пользоваться этим участком на законных основаниях.

Судом установлено, что согласно решению исполнительного комитета 

<

адрес> Совета народных депутатов ... №... от ДД.ММ.ГГГГ ... метрополитену выделено 15 садовых участков.

Согласно постановлению администрации ... области №... от ДД.ММ.ГГГГ, учитывая, что часть испрашиваемых земель используется для садоводства и огородничества и расположены в зоне садоводческих товариществ, изъять из земель АО «...» коллективно-долевой собственности общей площадью 8,1 га, в том числе 1,4 га пашни, 6,7 га сенокоса и 0,9 га из постоянного пользования лес с правом рубки и отвести земли в постоянное пользование ... метрополитену для садоводства (расширения садоводческого товарищества «Метро»).

В соответствии со схемой расположения участков СНТ «...» земельный участок №№... по 

<

адрес> находится в границах предоставленного СНТ «...» исходного земельного участка. 

Копией членской книжки представленной истцом подтверждается, что она является членом СНТ «...» с ДД.ММ.ГГГГ

При таких обстоятельствах, суд не соглашается с доводами Департамента имущества и земельных отношений ... области об отсутствии оснований для признания права собственности на земельный участок за истцом.

Учитывая вышеизложенное, а также положения Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ № 137-ФЗ «О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации», суд приходит к выводу о том, что ответчиком нарушено право истца на получение в собственность бесплатно земельного участка, в связи с чем, его требования о признании права собственности на земельный участок являются обоснованными и подлежат удовлетворению. 

Руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования удовлетворить.

Признать за ФИО1 право собственности на земельный участок, общей площадью 364 кв.м., расположенный по адресу: 

<

адрес>, категория земель – земли сельскохозяйственного назначения, разрешенное использование – для садоводства, в следующих координатах характерных точек границ: 

Обозначение характерных точек границ 

Координаты 

1 

№... 

№... 

№... 

№... 

№... 

№... 

№... 

№... 

№... 

№... 

№... 

№... 

№... 

№... 

Решение может быть обжаловано в ... путем подачи апелляционной жалобы через ... в течение месяца со дня изготовления мотивированного решения.

Мотивированное решение изготовлено ДД.ММ.ГГГГ

Судья (подпись) Е.В. Лисина