Дело № 2-180\2021

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

с. Нижнедевицк 29 июня 2021 года

Нижнедевицкий районный суд Воронежской области в составе:

председательствующего – Квасова И.Е.,

при секретаре – Маминой О.И., 

рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении суда гражданское дело по иску ФИО1 к администрации Андреевского сельского поселения Нижнедевицкого муниципального района Воронежской области о признании права собственности на жилой дом в порядке приобретательской давности,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратилась в суд с заявлением, в котором просит признать за ней право собственности на жилой дом по следующим основаниям. 

В апреле 2001 года ФИО1 купила жилой дом в 

<

адрес> принадлежащий ФИО2 за 6000 рублей. За время владения домом ФИО1 неоднократно делала в нем текущий и косметический ремонт, перестроила хозяйственные постройки, разработала прилегающий земельный участок. Ежегодно оплачивала налоги.

Согласно выписке из похозяйственной книги № от 17.05.2021г. за ФИО2 значится на праве собственности жилой дом, находящийся в 

<

адрес>. Согласно справке администрации Андреевского сельского поселения от 13.05.2021г. ФИО2 05.07.1913г.р. умершая 05.05.1999г. на дату смерти проживала и была зарегистрирована одна. В настоящее время ФИО1 желает оформить дом в собственность. 

Фактически ФИО1 владеет и пользуется жилым домом, но распорядиться им не может, так как не является собственником, но имеет право стать собственником в силу приобретательской давности.

Приобретательская давность распространяется на все случаи фактического, безтитульного владения чужим имуществом. Гражданин не являющийся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющий как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет приобретает право собственности на это имущество. Для приобретения права собственности на имущество должны быть соблюдены три условия: необходимо владеть имуществом добросовестно, открыто и непрерывно.

В жилом доме ФИО1 проживает на законных основаниях в соответствии с вышеизложенным, следовательно, владеет названным имуществом добросовестно.

Владение чужим имуществом должно быть открытым для всех иных лиц. Владелец имущества должен относиться к нему как к своей собственности. В течение всего времени проживания в данном доме ФИО1 принимает все необходимые меры по его содержанию в надлежащем состоянии: производит ремонт жилого дома, оплачивает налоги на имущество и коммунальные услуги, обрабатывает приусадебный земельный участок.

Владение имуществом должно быть непрерывным, срок приобретательской давности для недвижимого имущества составляет пятнадцать лет. ФИО1 проживает в жилом доме с 2001 года, т.е более пятнадцати лет.

В соответствии со ст.234 ГК РФ ФИО1 соблюдены все условия приобретательской давности. 

Согласно абз.2 ст.12 ГК РФ защита прав осуществляется путем признания права. 

В судебное заседание представитель истца по доверенности ФИО3 не явилась, представила заявление о рассмотрении дела в её отсутствие, поддержала заявленные требования ФИО1 и просила их удовлетворить по основаниям, изложенным в заявлении. 

Ответчик - глава администрации Андреевского сельского поселения ФИО4 в судебное заседание не явился, представил заявление, в котором полностью признал исковые требования ФИО1 о признании права собственности на жилой дом в порядке приобретательской давности, при этом последствия признания иска, предусмотренные ст.173 ГПК РФ ему понятны.

Суд, учитывая ходатайства сторон, считает возможным, в соответствии со ст.167 ГПК РФ рассмотреть дело в их отсутствие. 

Суд считает, что заявление представителя ответчика правомерно, не нарушает чьих-либо прав и законных интересов, а напротив, способствует восстановлению нарушенных прав истца, поэтому признание иска ответчиком принято судом.

Согласно ст.198 ГПК РФ в случае признания иска ответчиком в мотивировочной части решения суда может быть указано только на признание иска и принятие его судом, в связи с чем, требования истца подлежат удовлетворению в полном объеме.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Принять признание администрацией Андреевского сельского поселения Нижнедевицкого муниципального района Воронежской области иска ФИО1 о признании права собственности на жилой дом в порядке приобретательской давности.

Признать за ФИО1 право собственности на жилой 

<

адрес> в порядке приобретательской давности. 

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в судебную коллегию по гражданским делам Воронежского областного суда в течение одного месяца со дня принятия решения в окончательном виде с подачей жалобы через Нижнедевицкий райсуд. 

Председательствующий подпись И.Е. Квасов

Копия верна: Судья И.Е. Квасов

Консультант ФИО5 

Дело № 2-180\2021