Р Е Ш Е Н И Е

 

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

10 октября 2018 года г. Сызрань

Сызранский районный суд Самарской области в составе:

председательствующего судьи Байгуловой Г.С.

при секретаре Чечиной М.В., 

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело №2-437/2018 по исковому заявлению ФИО1 к администрации Сызранского района Самарской области, администрации сельского поселения Старая Рачейка муниципального района Сызранский Самарской области о признании права собственности на жилой дом и земельный участок в порядке наследования по закону, 

у с т а н о в и л:

ФИО1, в лице представителя ФИО4 действующей на основании доверенности № от 25.05.2017 года, обратился в суд с иском к администрации муниципального района Сызранский Самарской области, администрации сельского поселения Старая Рачейка муниципального района Сызранский Самарской области о признании права собственности на жилой дом и земельный участок в порядке наследования по закону, указав в исковом заявлении, что ДД.ММ.ГГГГ умер отец истца – ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ умерла мать – ФИО3

ФИО2, принадлежал жилой дом, расположенный по адресу: 

<

адрес>, право на домовладение было зарегистрировано в 1965 году в похозяйственной книге № как вновь построенный, что подтверждается выпиской из похозяйственной книги. 

Жилой дом расположен на земельном участке, предоставленном ФИО2 для ведения личного подсобного хозяйства, что подтверждается свидетельством о праве собственности на землю № от ДД.ММ.ГГГГ, кадастровым паспортом на земельный участок. 

ФИО1 является единственным наследником после смерти своих родителей. При обращении к нотариусу с заявлением о выдаче свидетельства о праве на наследство на указанное имущество ему было отказано т.к. в выписке из похозяйственной книги отсутствуют сведения когда и на каком основании наследодателем, а земельный участок не оформлен в соответствии с требованиями законодательства. Ссылаясь на положения ст. 218 Гражданского кодекса Российской Федерации просила признать за ФИО1 право собственности на жилой дом общей площадью 35,0 кв.м. и земельный участок с кадастровым номером №, расположенные по адресу: 

<

адрес>, в порядке наследования по закону после смерти отца ФИО2

Истец ФИО1 в судебное заседание не явился, в судебном заседании представитель истца ФИО1 – ФИО4, исковые требования уточнила, просила признать за ФИО1 право собственности на жилой дом общей площадью 35,0 кв.м. и земельный участок с кадастровым номером №, площадью 1200 кв.м., расположенные по адресу: 

<

адрес>, в порядке наследования по закону после отца ФИО2, умершего ДД.ММ.ГГГГ, и матери ФИО3, умершей, ДД.ММ.ГГГГ. Дополнила к указанному в иске, что ФИО2 в собственность выделен земельный участок площадью 1200 кв.м. его наследник соответственно и просит признать за ним право собственности на эту площадь. По сведениям ЕГРН этот земельный участок указан с площадью 1689 кв.м., в связи с чем просит суд в резолютивной части указать что решение является основанием для внесения изменений в ЕГРН в части указания площади, так как сведения о площади были внесены не на основании правоустанавливающего документа, а на основании сведений по инвентаризации земель. После смерти ФИО2 в наследство фактически вступила его супруга ФИО3 и сын, который обратился к нотариусу с заявлением о принятии наследства. После смерти мамы ФИО1 также обратился к нотариусу с заявлением о принятии наследства. Таким образом, он принял наследство после смерти своих родителей. Границы земельного участка в ЕГРН не внесены, смежных с ним участков, находящихся во владении граждан не имеется, воруг него расположены земли общего пользования. 

Представитель ответчика администрации муниципального района Сызранский Самарской области в судебное заседание не явился, представил в суд письменный отзыв с просьбой рассмотреть дело в его отсутствие, указав, что против удовлетворения исковых требований ФИО1 не возражает (л.д.68).

Представитель ответчика администрации сельского поселения Старая Рачейка муниципального района Сызранский Самарской области в судебное заседание не явился, представил в суд письменный отзыв с просьбой рассмотреть дело в его отсутствие, указав, что с исковым заявлением ФИО5 согласен (л.д. 67). 

Представители привлеченных к участию в деле в качестве третьих лица, не заявляющих самостоятельных требований относительно предмета спора Управления Росреестра по Самарской области и ФФГБУ «ФКП Росреестра» по Самарской области, надлежащим образом извещенные о дне и времени рассмотрения дела, в судебное заседание не явились, ходатайство об отложении рассмотрения дела не заявляли, отзыв на исковое заявление не представили. Суд, в порядке ч. 3 ст. 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации определил, рассмотреть дело в отсутствие представителей Управления Росреестра по Самарской области и ФФГБУ «ФКП Росреестра» по Самарской области.

Привлеченная к участию в деле в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора, нотариус Сызранского района Самарской области ФИО6, в судебное заседание не явилась, в письменном отзыве, представленном в суд просила рассмотреть дело без ее участия, в соответствии с действующим законодательством Российской Федерации (л.д.58).

Заслушав представителя истца ФИО1 – ФИО4, проверив письменные материалы дела, суд приходит к следующему. 

Согласно ст. 8 Гражданского кодекса Российской Федерации гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом или такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности.

В соответствии с этим – гражданские права и обязанности возникают из актов государственных органов и органов местного самоуправления, которые предусмотрены законом в качестве основания возникновения гражданских прав и обязанностей. 

Поскольку спорные отношения имели место в период действия Земельного кодекса РСФСР, суд полагает необходимым при рассмотрении дела применить нормы Земельного кодекса РСФСР № 1103-1 от 25 апреля 1991 года.

Согласно ст. 7 Земельного кодекса РСФСР граждане имели право по своему выбору на получение в собственность, пожизненное наследуемое владение или аренду земельных участков для… личного подсобного хозяйства. 

Статьей 64 Земельного кодекса РСФСР было предусмотрено, что земельные участки для ведения личного подсобного хозяйства передаются по желанию граждан в собственность местными Советами народных депутатов в соответствии с их полномочиями. 

Законом РФ от 23 декабря 1992 года №4196 «О праве граждан РФ на получение в частную собственность и на продажу земельных участков для ведения личного подсобного и дачного хозяйства, садоводства и индивидуального жилищного строительства» предусмотрено, что передача земельных участков для ведения личного подсобного… хозяйства в частную собственность граждан в городах, поселках… осуществляется в соответствии с земельным законодательством РФ и настоящим Законом.

Согласно статьи 3 пункта 9 Федерального закона «О введении в действие Земельного кодекса РФ» №137-ФЗ от 25 октября 2001 года и статьи 18 Федерального закона «Об обороте земель сельскохозяйственного назначения» №101 ФЗ от 24 июля 2002 года Госакты, Свидетельства и другие документы, удостоверяющие права граждан и юридических лиц на земельные участки и земельные доли, выделенные им до введения в действие ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» имеют равную юридическую силу с записями в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним. 

Судом установлено, что брак между ФИО2 и ФИО3 был зарегистрирован ДД.ММ.ГГГГ. После регистрации брака были присвоены фамилии мужу - ФИО7, жене - ФИО7 (л.д. 14).

Согласно выписки из похозяйственной книги администрации сельского поселения Старая Рачейка муниципального района Сызранский от 27.07.2017 года ФИО2 принадлежали на праве личной собственности земельный участок площадью 1200 кв.м. с расположенным на нем домовладением общей площадью 35,0 кв.м., по адресу: 

<

адрес>. Право на домовладение зарегистрировано в похозяйственной книге № за 1965 год как вновь построенный (л.д.74). 

Из технического паспорта, составленного ГУП СО «ЦТИ» Сызранский филиал на объект индивидуального жилищного строительства – жилой дом по адресу: 

<

адрес> следует, что общая площадь жилого дома составляет 35,0 кв.м., сведения о правообладателях отсутствуют (л.д. 17 – 28).

ДД.ММ.ГГГГ ФИО2 было выдано свидетельство № о праве собственности на землю, из которого следует, что ФИО2 предоставлен для постоянного пользования на основании Решения Старорачейского сельского Совета от 23.03.1992 года земельный участок площадью 0,12 га. (л.д.29).

Согласно архивной справке, предоставленной Архивным отделом администрации Сызранского района Самарской области от 25.08.2017 года, в архивном фонде администрации Старорачейского сельсовета нет Решения, датированного 23.03.1992 года, но имеется Решение Старорачейского сельского Совета народных депутатов от 23.12.1992 года в котором записано: Утвердить свидетельства на право бессрочного владения приусадебными земельными участками для жителей Старорачейского с/Совета, согласно Постановления № от ДД.ММ.ГГГГ (л.д.35)

На основании Постановления администрации Старорачейского округа Сызранского района Самарской области №17 от 06.10.1998 года «О закреплении земельных участков» земельные участки закреплялись в собственность гражданам, проживающим на территории населенных пунктов Старорачейского округа согласно приложения 1. В списке жителей администрации Старорачейского округа Сызранского района Самарской области, имеющих в личной собственности земельные участки и жилые дома по состоянию на 01.11.1998 год в 

<

адрес> под номером № указан ФИО2, номер дома №, площадь земельного участка 0,12 га. (л.д.32-34). 

Из выписки ЕГРН от 28.08.2018 года на земельный участок с кадастровым номером № по адресу: 

<

адрес>, следует что площадь земельного участка 1689 кв.м., категория земель: земли населенных пунктов; вид разрешенного использования: личное подсобное хозяйство; граница земельного участка в соответствии с требованиями земельного законодательства не установлена, правообладатель ФИО2, сведения о регистрации права отсутствуют (л.д. 115-118). 

Исходя из установленных судом обстоятельств и проанализировав в совокупности в соответствии с правилами ст. 67 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации представленные суду доказательства, суд пришел к выводу, что у ФИО2 возникло право собственности на жилой дом, общей площадью 36,0 кв.м. и земельный участок площадью 1200 кв.м., расположенные по адресу: 

<

адрес>, поскольку право на дом возникло на основании его постройки в 1965 году; земельный участок ему был выделен в собственность органом местного самоуправления в пределах установленных законом полномочий. ФИО2 было оформлено свидетельство о праве собственности на землю, которое в соответствии с Федеральным законом «О введение в действие Земельного кодекса РФ» принимается действительным и имеет равную юридическую силу с записями в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним. Жилой дом и земельный участок были приобретены в собственность в период брака О-ных, следовательно, они являются совместно нажитым имуществом. 

В соответствии с п. 4 ст. 35 Конституции Российской Федерации право наследования гарантируется.

Согласно ч. 2 статьи 218 Гражданского кодекса Российской Федерации право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

В случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

В силу ст. 1142 Гражданского кодекса Российской Федерации наследниками первой очереди по закону являются дети, супруг и родители наследодателя. 

Согласно ст. 1153 Гражданского кодекса Российской Федерации принятие наследства осуществляется подачей по месту открытия наследства нотариусу заявления наследника о принятии наследства либо заявления наследника о выдаче свидетельства о праве на наследство.

Судом установлено, что ФИО2 умер ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 12). После его смерти фактически наследство приняла супруга ФИО3, которая к нотариусу с заявлением о принятии наследства не обращалась, а также сын ФИО1, который обратился к нотариусу с заявлением о принятии наследства после смерти отца. ФИО3 умерла ДД.ММ.ГГГГ, после ее смерти в наследство вступил сын – ФИО1. Другие наследники с заявлением о принятии наследства не обращалась, что подтверждается ответами нотариуса Сызранского района Самарской области ФИО8 (л.д.58, 114). Свидетельство о праве на наследство на жилой дом и земельный участок наследнику не выдавались (л.д.37).

При таких обстоятельствах, суд приходит к выводу, что исковые требования ФИО1 о признании за ним права на жилой дом, общей площадью 35,00 кв.м. и земельный участок с кадастровым номером №, площадью 1200 кв.м., расположенные по адресу: 

<

адрес> в порядке наследования по закону после отца ФИО2, умершего ДД.ММ.ГГГГ и матери ФИО3, умершей ДД.ММ.ГГГГ, подлежат удовлетворению. 

Истцом в материалы дела представлено техническое заключение кадастрового инженера на земельный участок, расположенный по адресу: 

<

адрес>, согласно которому фактическая площадь земельного участка составляет 1200 кв.м. (л.д. 103-107).

Принимая во внимание, что ФИО2 был предоставлен в собственность земельный участок площадью 1200 кв.м., указанная площадь соответствует фактической площади, а в сведениях ЕГРН площадь земельного участка указана 1689 кв.м., данное решение является основанием для внесения в ЕГРН изменений по земельному участку с кадастровым номером №, расположенного по адресу: 

<

адрес> в части указания его площади - 1200 кв.м.

На основании изложенного и руководствуясь ст. ст. 194-198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

р е ш и л:

Исковые требования ФИО1, удовлетворить.

Признать за ФИО1 право собственности на жилой дом, общей площадью 35,0 кв.м. и земельный участок с кадастровым номером № площадью 1200 кв.м., расположенные по адресу: 

<

адрес>, в порядке наследования по закону после отца ФИО2, умершего ДД.ММ.ГГГГ и матери ФИО3, умершей ДД.ММ.ГГГГ. 

Данное решение является основанием для внесения в ЕГРН изменений по земельному участку с кадастровым номером №, расположенного по адресу: 

<

адрес> в части указания его площади - 1200 кв.м.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме в Самарский областной суд через Сызранский районный суд.

Решение в окончательной форме принято 15 октября 2018 года

Судья –