№

Решение

 (заочное)

Именем Российской Федерации

ДД.ММ.ГГГГ 

<

адрес>

Железноводский городской суд 

<

адрес> в составе: 

председательствующего судьи Никитюк А.Д. 

при секретаре судебного заседания Кропачевой Т.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску 

Управления имущественных отношений администрации города-курорта 

<

адрес> 

к А.Ю.В.

о взыскании задолженности по арендной плате и пени,

установил:

Управление имущественных отношений администрации города-курорта 

<

адрес>, обратилось в суд с иском к А.Ю.В. о взыскании задолженности по арендной плате и пени. 

В обоснование исковых требований указано, что А.Ю.В. является арендатором земельного участка, расположенного по адресу: 

<

адрес>, площадью 3049 кв.м., с кадастровым номером 26:31:0201116:2, вид разрешённого использования: для строительства базы отдыха, на основании договора аренды земельного участка № от ДД.ММ.ГГГГ.

Ответчик в период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ, в установленные договором сроки и размере, арендную плату за пользование указанным земельным участком не вносил и по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ образовалась задолженность в сумме 401 027 рублей 66 копеек, пеня 12 872 рубля 99 копеек.

Представитель истца в судебное заседание не явился, представил суду заявление о рассмотрении дела в свое отсутствие. 

Ответчик А.Ю.В. в судебное заседание не явилась, о времени и месте рассмотрения дела извещена надлежащим образом. О причинах неявки суд не известила и об отложении не ходатайствовала. 

Суд с учетом мнения представителя истца, считает возможным рассмотрение дела в порядке заочного судопроизводства. 

Выслушав объяснения представителя ответчика, исследовав материалы гражданского дела и представленные письменные доказательства, оценив относимость, допустимость и достоверность каждого доказательства в отдельности, а также достаточность и взаимную связь доказательств в их совокупности, суд приходит к следующему.

Согласно пункта 1.1. договора аренды земельного участка № от ДД.ММ.ГГГГ, А.Ю.В. является арендатором земельного участка, площадью 3049 кв.м., с кадастровым номером 26:31:0201116:2, вид разрешённого использования: для строительства базы отдыха, расположенного по адресу: 

<

адрес> аренды установлен с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ. 

В соответствии с дополнительным соглашением № к договору о предоставлении земельного участка в аренду от ДД.ММ.ГГГГ срок аренды земельного участка установлен до ДД.ММ.ГГГГ. 

Пунктом 3.2 договора аренды земельного участка, определена обязанность ответчика вносить арендную плату ежеквартально равными частями не позднее 15 числа последнего месяца квартала.

В силу пункта 3.5. договора аренды земельного участка № от ДД.ММ.ГГГГ, в случае неуплаты арендной платы в установленный договором срок, арендатор уплачивает неустойки, просрочку (пени) от суммы неуплаты, равной размеру неустойки, применяющейся для земельного налога.

В соответствии со статьей 65 Земельного Кодекса Российской Федерации использование земли в Российской Федерации является платным. Формами платы за использование земли являются земельный налог (до введения в действие налога на недвижимость).

Согласно ст. 606 ГК РФ по договору аренды (имущественного найма) арендодатель (наймодатель) обязуется предоставить арендатору (нанимателю) имущество за плату во временное владение и пользование или во временное пользование.

В соответствии со ст. 614 ГК РФ арендатор обязан своевременно вносить плату за пользование имуществом (арендную плату). Порядок, условия и сроки внесения арендной платы определяются договором аренды.

В соответствии со ст. 309 Гражданского кодекса РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями.

Согласно ст. 310 ГК РФ односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных законом.

Согласно п. 1 ст. 330 ГК РФ неустойкой (штрафом, пеней) признается определенная законом или договором денежная сумма, которую должник обязан уплатить кредитору в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательства, в частности в случае просрочки исполнения. По требованию об уплате неустойки кредитор не обязан доказывать причинение ему убытков.

Согласно представленному расчету ответчик по договору аренды земельного участка № от ДД.ММ.ГГГГ, арендную плату в сроки и размере, предусмотренные действующим законодательством, в период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ не вносила. 

По состоянию на ДД.ММ.ГГГГ, образовалась задолженность в сумме 401 027 рублей 66 копеек, пеня в сумме 12872 рубля 99 копеек. 

Данный расчет представленный истцом суд признает правильным и обоснованным, а требование о взыскании задолженности по арендной плате и пени с ответчика законным.

Исследуемые в судебном заседании письменные доказательства, свидетельствуют о том, что при заключении договора аренды земельного участка № от ДД.ММ.ГГГГ, стороны достигли между собой соглашения по всем существенным условиям договора, который на момент рассмотрения искового заявления не отменен и не изменен. 

Проанализировав представленные суду истцом доказательства в обоснование, заявленных к ответчику требований, суд находит подтвержденным достаточными и бесспорными доказательствами тот факт, что ответчик на момент рассмотрения спора не выполнил надлежащим образом обязательства перед истцом по договору аренды земельного участка.

Учитывая вышеприведенные нормы закона, а также то, что действиями ответчика нарушены законные права и охраняемые законом интересы истца, его требования подлежат удовлетворению в полном объеме и сумма задолженности, а так же пени подлежат взысканию с ответчика А.Ю.В. в полном объеме.

Согласно ст. 103 ГПК РФ, издержки, понесенные судом в связи с рассмотрением дела, и государственная пошлина, от уплаты которых истец был освобожден, взыскиваются с ответчика, не освобождённого от уплаты судебных расходов, пропорционально удовлетворенной части исковых требований.

Истец в силу ст. 333.36 Налогового кодекса освобождён от уплаты государственной пошлины, в силу чего, с ответчика в доход местного бюджета надлежит взыскать государственную пошлину от суммы удовлетворенных исковых требований, в размере 7339 рублей 01 копейка.

Руководствуясь ст. 65, ЗК РФ, ст.ст. 309,310,330,606,614 ГК РФ, ст.ст. 56,103, 194-199, 233 ГПК РФ, суд 

решил:

Исковые требования Управления имущественных отношений администрации города-курорта 

<

адрес> к А.Ю.В. о взыскании арендной платы и пени - удовлетворить. 

Взыскать с А.Ю.В. в пользу Управления имущественных отношений администрации города-курорта 

<

адрес> задолженность по арендной плате в размере 401 027 рублей 66 копеек, пени в размере 12872 рубля 99 копеек. 

Взыскать с А.Ю.В. в доход бюджета муниципального образования города-курорта Железноводска государственную пошлину в размере 7339 рублей 01 копейку.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Заочное решение суда может быть обжаловано сторонами также в апелляционном порядке в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья А.Д. Никитюк