Дело № 2-652/2026

УИД 67RS0003-01-2025-003127-86

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

14 января 2026 года

Промышленный районный суд города Смоленска

В составе:

председательствующего судьи: Селезеневой И.В.,

при помощнике: ФИО1

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО2 к Администрации г. Смоленска о признании права собственности на жилое помещение в порядке приватизации,

у с т а н о в и л :

ФИО2 обратился в суд с иском к Администрации г.Смоленска о признании права собственности на жилое помещение в порядке приватизации, указав, что 08.06.2009 между Администрацией г. Смоленска и ФИО3 заключен договор № социального найма жилого помещения. По условиями данного договора нанимателю и членам его семьи передавалось жилое помещение общей площадью 48,7 кв.м., в том числе жилой 29,5 кв.м., по адресу: 

<

адрес>, 

<

адрес>. В состав семьи нанимателя входили: сын – ФИО4, сын – ФИО2.

09.10.2009 между Администрацией Промышленного района г. Смоленска и ФИО3, ФИО4, ФИО2 заключен договор № на безвозмездную передачу жилого помещения в собственность граждан, однако ФИО3, ФИО4, ФИО2 право собственности на приватизированный объект недвижимости в установленном порядке не зарегистрировали.

Просит признать за ним право собственности в порядке приватизации на 1/3 доли жилого помещения общей площадью 48,7 кв.м, в том числе жилой площадью 29,5 кв.м., по адресу: 

<

адрес>

Представитель истца ФИО2 ФИО5, действующий по доверенности, поддержал заявленные требования в полном объеме.

Ответчик – представитель Администрации города Смоленска в судебное заседание не явился, представил суд письменное заявление с просьбой рассмотреть данное гражданское дело в его отсутствие, удовлетворение заявленных требований оставляет на усмотрение суда.

Третье лицо – ФИО4, будучи извещенным надлежащим образом о месте и времени рассмотрения спора, явку своего представителя в судебное заседание не обеспечил, письменной позиции относительно заявленных требований не представил, о рассмотрении дела в отсутствие своего представителя не просил.

Заслушав представителя истца, изучив письменные материалы дела, суд приходит к следующим выводам.

Согласно п. 2 ст. 1 ГК РФ граждане свободны в установлении своих прав и обязанностей на основе договора и в определении любых, не противоречащих законодательству условий договора.

В соответствии с пп. 1 п. 1 ст. 8 Гражданского кодекса Российской Федерации гражданские права и обязанности возникают из договоров и иных сделок, предусмотренных законом, а также из договоров и иных сделок, хотя и не предусмотренных законом, но не противоречащих ему.

В силу п. 2 ст. 218 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

В силу ч. 2 ст. 223 ГК РФ, в случаях, когда отчуждение имущества подлежит государственной регистрации, право собственности у приобретателя возникает с момента такой регистрации, если иное не установлено законом.

Согласно ч. 1 ст. 235 ГК РФ право собственности прекращается при отчуждении собственником своего имущества другим лицам, отказе собственника от права собственности, гибели или уничтожении имущества и при утрате права собственности на имущество в иных случаях, предусмотренных законом.

Согласно п. 1 ст. 131 Гражданского кодекса РФ, право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней.

В соответствии со ст.2 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в РФ» от 4.07.91г. № 1541-1 (в ред. от 29.12.2004г.) граждане Российской Федерации, занимающие жилые помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде, включая жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений (ведомственный фонд), на условиях социального найма, вправе с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи, а также несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет приобрести эти помещения в собственность на условиях, предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными актами Российской Федерации и субъектов Российской Федерации. Жилые помещения передаются в общую собственность либо в собственность одного из совместно проживающих лиц, в том числе несовершеннолетних.

В силу ст. 7 указанного Закона передача жилых помещений в собственность граждан оформляется договором передачи, заключенным органами государственной власти с гражданином, получающим жилое помещение в собственность. Право собственности на приобретенное жилое помещение возникает с момента государственной регистрации в едином государственном реестре учреждений юстиции.

В соответствии с ч. 2 ст. 218 ГК РФ Право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества. В случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

В силу ст. 8 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» в случае нарушения прав гражданина при решении вопросов приватизации жилых помещений он вправе обратиться в суд.

Следовательно, если гражданин по независящим от него причинам не может реализовать свое право на приватизацию принадлежащего ему по договору на безвозмездную передачу жилого помещения жилого помещения, то он вправе обратится в суд с иском о признании за ним права собственности в судебном порядке.

В силу абз. 2 ст. 12 Гражданского кодекса Российской Федерации защита гражданских прав осуществляется, в том числе путем признания права.

В судебном заседании установлено, что ДД.ММ.ГГГГ между Администрацией г. Смоленска и ФИО3 (Нанимателем) в соответствии с постановлением Администрации г. Смоленска от 24.06.2009 № 616-адм. заключен договор № 779 социального найма жилого помещения. По условиями данного договора нанимателю и членам его семьи (сын – ФИО4, сын ФИО2) передавалось жилое помещение общей площадью 48,7 кв.м., в том числе жилой 29,5 кв.м., по адресу: 

<

адрес>, 

<

адрес>, 

<

адрес>.

09.10.2009 между Администрацией Промышленного района г. Смоленска и ФИО3, ФИО4, ФИО2 заключен договор № на безвозмездную передачу жилого помещения по адресу: 

<

адрес> совместную собственность граждан, однако ФИО3, ФИО4, ФИО2 свое право собственности на приватизированный объект недвижимости не зарегистрировали в установленном порядке.

Согласно представленной МВД России информации ФИО2 с ДД.ММ.ГГГГ по настоящее время зарегистрирован по адресу: 

<

адрес>, 

<

адрес>.

ДД.ММ.ГГГГ ФИО3 умер.

Заочным решением Промышленного районного суда 

<

адрес> от ДД.ММ.ГГГГ по гражданскому делу № постановлено включить в наследственную массу после смерти ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, умершего ДД.ММ.ГГГГ, 1/3 долю в праве общедолевой собственности на 

<

адрес> по 

<

адрес> 

<

адрес>.

Признать за ФИО4 право собственности на 2/3 доли в праве общедолевой собственности на квартиру, расположенную по адресу: 

<

адрес>, из которой, 1/3 доля в праве общедолевой собственности в порядке наследования и 1/3 доля в праве общедолевой собственности в порядке приватизации. Данное заочное решение вступило в законную силу 18.11.2025.

Поскольку у истца имеются объективные препятствия в регистрации своей доли в изначально совместном праве собственности на спорное жилое помещение во внесудебном порядке, а доля истца в данном объекте недвижимости определена настоящим судебным решением в размере 1/3, суд находит исковые требования ФИО2 подлежащими удовлетворению.

Руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования ФИО2 к Администрации г. Смоленска о признании права собственности на жилое помещение удовлетворить.

Признать за ФИО2 (ИНН 

<

данные изъяты>) право собственности в порядке приватизации на 1/3 доли жилого помещения общей площадью 48,7 кв.м, в том числе жилой площадью 29,5 кв.м., по адресу: 

<

адрес>, 

<

адрес>, 

<

адрес>.

Решение может быть обжаловано в Смоленский областной суд через Промышленный районный суд г.Смоленска в течение месяца со дня его принятия судом в окончательной форме.

Судья И.В.Селезенева

Мотивированное решение изготовлено 28 января 2026 года.