Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

03 августа 2017 года г.Новомосковск Тульской области

Новомосковский городской суд Тульской области в составе: председательствующего Золотухиной С.П., 

при секретаре Шурановой Е.В., 

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-1388 по иску ФИО1 к администрации муниципального образования город Новомосковск о признании садового дома жилым строением,

у с т а н о в и л:

ФИО1 обратилась в суд с иском к администрации муниципального образования город Новомосковск, в котором просила признать садовый дом с мансардой, расположенный по адресу: 

<

адрес>, участок № жилым домом.

Свои требования мотивировала тем, что является собственником земельного участка и расположенного на нем садового дома с мансардой. Данный дом зарегистрирован в ЕГРН как нежилое строение. Несмотря на это, по своим характеристиками данный садовый дом является жилым домом. Земельный участок, на котором он расположен, имеет разрешенное использование для личного подсобного хозяйства, что позволяет размещение жилого дома.

Истец ФИО1 и ее представитель по доверенности ФИО2 просили дело рассмотреть в их отсутствие, указав, что требования поддерживают в полном объеме. 

Представитель ответчика администрации муниципального образования город Новомосковск возражений не высказал, просил дело рассмотреть в его отсутствие, полагался на усмотрение суда. 

На основании статьи 167 ГПК РФ дело рассмотрено в отсутствие не явившихся лиц.

Изучив мнение лиц, участвующих в деле, исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующему.

Часть 2 статьи 15 Жилищного кодекса РФ определяет понятие жилого помещения – изолированное помещение, которое является недвижимым имуществом и пригодно для постоянного проживания граждан (отвечает установленным санитарным и техническим правилам и нормам, иным требованиям законодательства).

В соответствии со статьей 16 Жилищного кодекса РФ жилым домом признается индивидуально-определенное здание, которое состоит из комнат, а также помещений вспомогательного использования, предназначенных для удовлетворения гражданами бытовых и иных нужд, связанных с их проживанием в таком здании. При этом жилой дом относится к жилым помещениям.

Согласно статье 40 Земельного кодекса РФ, собственник земельного участка имеет право возводить жилые, производственные и иные здания, строения, сооружения в соответствии с целевым назначением земельного участка и его разрешенным использованием.

В соответствии с пунктом 1 статьи 263 Гражданского кодекса РФ, собственник земельного участка может возводить на нем здания и сооружения, осуществлять их перестройку или снос - при условии соблюдения градостроительных и строительных норм и правил, а также требований о назначении земельного участка.

Статьей 4 Федерального закона «О личном подсобном хозяйстве» предусмотрено, что для ведения личного подсобного хозяйства могут использоваться земельный участок в границах населенного пункта (приусадебный земельный участок) и земельный участок за пределами границ населенного пункта (полевой земельный участок) (пункт 1).

Приусадебный земельный участок используется для производства сельскохозяйственной продукции, а также для возведения жилого дома, производственных, бытовых и иных зданий, строений, сооружений с соблюдением градостроительных регламентов, строительных, экологических, санитарно-гигиенических, противопожарных и иных правил и нормативов (пункт 2).

Постановлением Правительства РФ от 28 января 2006 года № 47 «Об утверждении Положения о признании помещения жилым помещением, жилого помещения непригодным для проживания и многоквартирного дома аварийным и подлежащим сносу или реконструкции» установлены требования, которым должно отвечать жилое помещение. 

По делу установлено, что ФИО1 на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ принадлежит на праве собственности земельный участок с кадастровым №, площадью 

<

данные изъяты> кв.м, категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: для личного подсобного хозяйства, расположенный по адресу: 

<

адрес> (л.д.9, 11-12).

На указанном земельном участке расположен садовый дом с мансардой, назначение: нежилое, количество этажей 

<

данные изъяты>, в том числе подземных 

<

данные изъяты>, общая площадь 

<

данные изъяты> кв.м, что подтверждается выпиской из ЕГРН (л.д.10).

Данное здание представляет собой садовый домик и является нежилым. Из технического паспорта следует, что садовый домик состоит из двух жилых комнат, кухни (л.д.31-39).

Из технического заключения от ДД.ММ.ГГГГ, составленного 

<

данные изъяты>, следует, что садовый дом отвечает требованиям, предъявляемым для жилых строений и является пригодным для постоянного проживания, соответствует требованиям строительным, градостроительным, противопожарным нормам и правилам, проявляемым к жилым зданиям, не создает угрозу для жизни и здоровья граждан (л.д.17-30).

Принимая во внимание вышеизложенное, с учетом положений статей 25 и 40 Конституции РФ, статьи 22 Жилищного кодекса РФ, суд приходит к выводу о том, что принадлежащий истцу садовый домик может быть признан жилым строением.

Руководствуясь статьями 194-199 ГПК РФ, суд

р е ш и л:

Исковые требования ФИО1 к администрации муниципального образования город Новомосковск о признании садового дома жилым строением удовлетворить.

Признать садовый дом с мансардой, расположенный по адресу: 

<

адрес>, участок №, индивидуальным жилым домом.

Решение может быть обжаловано в течение одного месяца со дня принятия в окончательной форме в Тульский областной суд путем подачи апелляционной жалобы в Новомосковский городской суд.

Решение в окончательной форме изготовлено 03 августа 2017 года.

Судья С.П.Золотухина