УИД 52RS0001-02-2024-002802-21

Дело № 2-3970/2024 

РЕШЕНИЕ

 ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ 

04 июля 2024 года г.Н.Новгород 

Автозаводский районный суд города Нижнего Новгорода в составе председательствующего судьи Дубовская О.М., 

при секретаре судебного заседания Шибановой К.Р., 

с участием истца ФИО1, 

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к администрации города Нижнего Новгорода о признании права собственности на гараж, 

УСТАНОВИЛ:

Истец обратился в суд с иском к ответчику о признании права собственности на гараж. В обоснование заявленных исковых требований указал, что истец обратился в управление Росреестра по Нижегородской области с заявлением от 17 апреля 2023г. о постановке на государственный кадастровый учет и государственной регистрации права собственности на принадлежащий ему гараж, расположенный по адресу [Адрес], ГСК [Номер], блок [Номер], гаражный бокс [Номер] общей площадью 23 кв.м

В регистрации права собственности было отказано. В уведомлении об отказе государственного кадастрового учета и государственной регистрации прав от [ДД.ММ.ГГГГ] № КУВД -001/2023-15634814/2 сообщается об отсутствии в Управлении Росреестра по НО документов, подтверждающих отведение земельного участка под строительство гаражно-строительного кооператива [Номер].

Считает, что данное решение неправомерно, поскольку на основании решения Исполнительного комитета Горьковского городского совета депутатов трудящихся [Номер] от 16.09.1966г. Исполнительному комитету Автозаводского районного совета г. Горького на праве бессрочного пользования был предоставлен земельный участок, расположенный за цехом [Номер] мебельной фабрики [Номер] с северо-восточной стороны. Данный земельный участок был предоставлен специально под строительства комплекса индивидуальных гаражей по типовому проекту, соответственно, гаражно-строительный кооператив был возведен на землях, отведенных под строительство гаражей на законных основаниях. По обращению замглавы администрации Автозаводского района [ФИО 2] прокуратурой Автозаводского района проводилась проверка по вопросу самовольного строительства гаражей на «захваченных» территориях. В результате проверки было установлено, что строительство гаражей в ГСК [Номер] велось на отведенных землях на законных основаниях, с согласия Управления коммунального хозяйства при администрации Автозаводского района г. Н. Новгорода. Постановлением от 25.04.1994г. прокуратура Автозаводского района отказала в возбуждении уголовного дела. Согласно Положению о порядке размещения, отвода земельных участков, строительства и эксплуатации гаражей для легковых автомобилей индивидуальных владельцев, утвержденному решением исполкома горсовета [Номер] от 14.08.1972г. земельные участки под строительство блоков гаражей боксового (манежного) типа отводились решениями исполкома только райкомхозам на основании заявок райисполкомов, после создания при них гаражно-строительных кооперативов. Строительство гаражей выполнялось только на основании решений исполкома горсовета об отводе земельного участка и паспорта земельного участка, выдаваемого отделом по делам строительства и архитектуры горисполком. Строительство гаражей в каждом случае производилось только силами единой государственной подрядной строительной организации с оформлением договора на строительство в установленном порядке.

Согласно представленным документам кадастровым инженером был произведен выезд на место, составлен технический план. Приуральский филиал ППК Роскадастр (Автозаводское отделение) выдал кадастровый паспорт на гараж с кадастровым номером [Номер] и с указанием его инвентаризационной стоимости.

Считает, что согласно ч.2 ст. 13 Закона РСФСР «О собственности в РСФСР» №443-1 от 24.12.1990г. и ч.4 ст.218 ГК РФ, приобрел право собственности на гараж [Номер] в блоке [Номер], расположенный в ГСК №4, поскольку с момента вступления в члены ГСК и по сей день, я пользуюсь гаражом на законных основаниях. Мой отец [ФИО 3] вступил в гаражно-строительный кооператив №4 и в полном объеме выплатил паевой взнос, предусмотренный уставом кооператива. Затем за счет личных средств им был построен гараж-бокс [Номер] в блоке [Номер] ГСК-4. В 2002 году по заявлению моей матери [ФИО 1], действующей за себя лично и за моего умершего отца, указанный гараж был передан мне, о чем составлен соответствующий акт, подписанный председателем правления ГСК-4. Позднее в 2004г истцу было выдано разрешение председателя Автозаводского Всероссийского общества автомобилистов [ФИО 4], подтверждающее, что гараж перерегистрирован на истца.

С момента приема в члены ГСК-4 и по настоящее время он пользуется гаражом по назначению, добровольно и добросовестно выполняет обязанности по уплате членских взносов ГСК-4, что подтверждается справкой, выданной ГСК-4 от 30 марта 2024 года.

На основании изложенного, истец просит признать за ФИО1 право собственности на гараж-бокс [Номер], блок [Номер], общей площадью 23,1 кв.м., распложенный в гаражно-строительном кооперативе №4 Автозаводского района ул.Ю.ФИО2 Новгорода. 

Истец ФИО1 в судебном заседании исковые требования поддержал и просил удовлетворить, дал пояснения по существу спора. 

Ответчик – представитель администрации г.Н.Новгорода в судебное заседание не явился, о времени и месте судебное заседания извещен надлежащим образом.

К участию в деле в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований привлечен ГСК № 4. 

Представитель третьего лица ГСК № 4 в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного заседания извещены надлежащим образом. 

Принимая во внимание надлежащее извещение лиц, участвующих в деле, суд полагает, что отложение слушания дела приведет к его необоснованному затягиванию, в связи с чем, считает возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся лиц. 

Выслушав объяснения истца, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

В силу ст. 218 ГК РФ, право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом. Право собственности на плоды, продукцию, доходы, полученные в результате использования имущества, приобретается по основаниям, предусмотренным статьей 136 настоящего Кодекса. Право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества. В случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

Член жилищного, жилищно-строительного, дачного, гаражного или иного потребительского кооператива, другие лица, имеющие право на паенакопления, полностью внесшие свой паевой взнос за квартиру, дачу, гараж, иное помещение, предоставленное этим лицам кооперативом, приобретают право собственности на указанное имущество (пункт 4).

Исходя из указанных выше норм, право собственности на имущество у лица, выплатившего полностью паевой взнос, возникает с момента выплаты взноса.

В силу ст. 12 Земельного кодекса РСФСР 1970 г. (в редакции, действующей до 25.04.1991) отвод земельного участка производился на основании постановления Совета Министров РСФСР или Совета Министров автономной республики либо решения исполнительного комитета соответствующего Совета депутатов трудящихся в порядке, установленном законодательство Союза ССР и РСФСР. При этом, в постановлениях и решениях о предоставлении земельных участков указывалась цель, для которой они отводились, и основные условия пользования землей.

В соответствии с Положением о порядке размещения, отвода земельных участков, строительства и эксплуатации гаражей для легковых автомашин индивидуальных владельцев, утвержденным решением Горьковского горсовета депутатов трудящихся от 14 августа 1972 года N 429, земельные участки под строительство капитальных гаражей боксового типа для машин индивидуального пользования отводились решениями исполкома горсовета только райкомхозам на основании заявок райисполкомов после создания при них гаражно-строительных кооперативов.

Указанное означает, что в соответствии с законодательством, действовавшим на момент возведения спорного гаража, предоставление земельных участков в пользование осуществлялось в порядке отвода, который производится на основании решения исполкома соответствующего Совета, в том числе право предоставления земельных участков земель городов имели исполкомы городских Советов народных депутатов (ст. ст. 12, 13, 84 Земельного кодекса РСФСР, введенного в действие с 1 декабря 1970 года).

В судебном заседании установлено, что ФИО1 является членом ГСК № 4, что подтверждается справкой кооператива ([ ... ]). Ему принадлежит кирпичный гараж-бокс [Номер] в блоке [Номер], расположенный в ГСК-4 по адресу [Адрес] ([ ... ]

Согласно акту от 05.02.2002г. указанный гараж-бокс [Номер] в блоке [Номер] был передан ФИО1 от [ФИО 3] ([ ... ]

В связи с чем, гараж был переоформлен на ФИО1, и он принят в члены ГСК №4. С момента приема в члены ГСК № 4 и по настоящее время он добровольно и добросовестно выполняет обязанности по уплате членских взносов ([ ... ] Спорный гараж представляет собой нежилое помещение общей площадью 23,1 кв. м., что подтверждается техническим паспортом помещения [ ... ]

ФИО1 обратился в управление Росреестра по Нижегородской области с заявлением от 17 апреля 2023г. о постановке на государственный кадастровый учет и государственной регистрации права собственности на принадлежащий ему гараж, расположенный по адресу [Адрес], ГСК №4, блок [Номер], гаражный бокс [Номер] общей площадью 23 кв.м

В регистрации права собственности было отказано. В уведомлении об отказе государственного кадастрового учета и государственной регистрации прав от 04.08.2023 № КУВД -001/2023-15634814/2 сообщается об отсутствии в Управлении Росреестра по НО документов, подтверждающих отведение земельного участка под строительство гаражно-строительного кооператива №4 ([ ... ]

На основании решения Исполнительного комитета Горьковского городского Совета депутатов трудящихся [Номер] от 16.09.1966г. [ ... ] исполнительному комитету Автозаводского районного Совета г. Горького на праве бессрочного пользования был предоставлен земельный участок, расположенный за цехом [Номер] мебельной фабрики [Номер] с северо -восточной стороны. Земельный участок был предоставлен под строительство комплекса индивидуальных гаражей по типовому проекту. ГСК № 4, имеющий утвержденный устав прошел государственную регистрацию как юридическое лицо, что подтверждается свидетельствами, состоит на учете в ИФНС Автозаводского района. 

Установлено, что гаражно-строительный кооператив был возведен на землях, отведенных под строительство гаражей на законных основаниях. Проверкой, проведенной прокуратурой Автозаводского района г.Н.Новгорода, установлено, что строительство гаражей в ГСК№ 4 велось на отведенных землях, на законных основаниях, только с согласия Управления коммунального хозяйства при администрации Автозаводского района г.Н.Новгорода, постановлением от 25.04.1994г. прокуратура Автозаводского района отказала в возбуждении уголовного дела в отношении председателя ГСК №4 по факту самовольного строительства гаражей. Использование земельного участка под строительство гаражей отвечает требованиям СанПиН. 

Факт того, что земельный участок, на котором расположен гаражный бокс [Номер] в блоке [Номер] был предоставлен под строительство гаражей, подтверждается паспортом земельного участка. Факт нахождения указанного гаража в границах предоставленного земельного участка подтверждается инвентаризационным планом.

В ходе судебного разбирательства установлено, что ФИО1 является членом ГСК № 4, выполняет обязанности по уплате членских взносов ГСК №-4, использует гараж по назначению. 

Суд полагает, что истец, имеющий в пользовании гаражный бокс и являющийся членом кооператива, не может нести ответственности за неисполнение обязанности органами, ответственными за осуществление действий по отводу земельного участка на местности, которая была возложена на районные отделы коммунального хозяйства и председателя ГСК пунктом 8 Положения «О порядке размещения, отвода земельных участков, строительства и эксплуатации гаражей для легковых автомашин индивидуальных владельцев», утвержденных решением Горьковского городского Совета народных депутатов трудящихся № 429 от 14.08.1972 года.

При таких обстоятельствах, суд приходит к выводу, что требования истца о признании права собственности на гараж, который имеется у него в фактическом пользовании, являются обоснованными и подлежат удовлетворению.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1 к администрации города Нижнего Новгорода о признании права собственности на гараж удовлетворить.

Признать за ФИО1, [ДД.ММ.ГГГГ] г.р. место рождения [Адрес] право собственности на гараж-бокс № [Номер], блок № [Номер] общей площадью 23,1 кв.м., распложенный в гаражно-строительном кооперативе №4 Автозаводского района ул.Ю.ФИО2 Новгорода. 

На решение может быть подана апелляционная жалоба в Нижегородский областной суд через Автозаводский районный суд г.Н. Новгорода в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Судья: Дубовская О.М.