Дело № 2-604/2018

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

26 июня 2018 года, город Чусовой,

Чусовской городской суд Пермского края в составе:

председательствующего судьи Егорова Д.С.,

при секретаре Никулиной Л.А., с участием:

истца ФИО1 и его представителя ФИО2 на основании ходатайства,

третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора ФИО3,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к Администрации Чусовского городского поселения Пермского края, ФИО4, о признании права собственности,

У с т а н о в и л:

ФИО1 обратился в суд с иском к Администрации Чусовского городского поселения Пермского края, уточнив свои требования /л.д..../, просит: признать за ним право собственности на земельный участок ..., расположенный по адресу: ....

В обоснование своих требований истец указывает, что спорный объект недвижимости, на основании свидетельства о праве собственности на землю от ..., выданного Чусовским горкомземом, в соответствии с постановлением Администрации г. Чусового от ... принадлежал ФИО5 (ФИО3), умершему ... г. При жизни, в соответствии с договором купли-продажи от ... г., ФИО5 возмездно передал спорный земельный участок ему (истцу), вместе с тем, переход права собственности не был зарегистрирован в установленном порядке. С ... г. и до настоящего времени он (истец) пользуется спорным земельным участком как своим собственным, используя его для целей садоводства, несет бремя его содержания. С учетом того, что давность владения спорным объектом недвижимости превышает 18 лет, полагает, что, за ним следует признать право собственности на земельный участок, в силу приобретательной давности, по правилам установленным ст. 234 ГК РФ. 

Определениями Чусовского городского суда от ... г. и от ..., в порядке ч. 3 ст. 40, ст. 43 ГПК РФ, к участию в деле в качестве соответчика привлечена ФИО4 (ФИО3), в качестве третьих лиц не заявляющих самостоятельных требований привлечены Администрация Чусовского муниципального района Пермского края, ФИО3 и ФИО6 (ФИО3).

В судебном заседании истец ФИО1 на своих требованиях и доводах, изложенных в исковом заявлении, настаивал, пояснил, что договор купли-продажи от ... г. был исполнен сторонами в день его подписания, в т.ч. ему был передан во владение спорный земельный участок. С этого момента он непрерывно владеет и пользуется спорным земельным участком как своим собственным.

Представитель истца ФИО2 доводы и требования доверителя поддержала в полном объеме, полагает, что имеются основания для применения к спорным правоотношениям положений ст. 234 ГК РФ и признания за истцом права собственности на спорный объект недвижимости, поскольку с ... г. истец фактически владеет спорным земельным участком как своим собственным, несет бремя его содержания, охраняет от посягательств третьих лиц. 

Ответчик Администрация Чусовского городского поселения Пермского края, ФИО4, а также третьи лица Администрация Чусовского муниципального района Пермского края и ФИО6 о времени и месте рассмотрения дела извещены, для участия в деле физические лица не явились, юридические лица представителей не направили. 

Администрацией Чусовского городского поселения Пермского края и третьим лицом Администрацией Чусовского муниципального района Пермского края, представлены отзывы, в которых указано, что каких либо возражений относительно иска не имеется.

Третье лицо, не заявляющее самостоятельных требований относительно предмета спора, ФИО3 Н. с иском согласна, пояснила, что спорный земельный участок действительно принадлежал ее бывшему мужу ФИО5, который по договору купли-продажи от ... г. возмездно передал его истцу.

С учетом мнения истца, его представителя и ответчика, суд считает возможным рассмотреть дело при данной явке.

Заслушав объяснения истца и его представителя, объяснения ответчика, показания свидетеля ФИО7, изучив материалы дела, суд находит иск обоснованным и подлежащим удовлетворению, по следующим основаниям

В соответствии со ст. 234 ГК РФ, лицо - гражданин или юридическое лицо, - не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность).

Право собственности на недвижимое и иное имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает у лица, приобретшего это имущество в силу приобретательной давности, с момента такой регистрации.

До приобретения на имущество права собственности в силу приобретательной давности лицо, владеющее имуществом как своим собственным, имеет право на защиту своего владения против третьих лиц, не являющихся собственниками имущества, а также не имеющих прав на владение им в силу иного предусмотренного законом или договором основания.

Лицо, ссылающееся на давность владения, может присоединить ко времени своего владения все время, в течение которого этим имуществом владел тот, чьим правопреемником это лицо является.

Течение срока приобретательной давности в отношении вещей, находящихся у лица, из владения которого они могли быть истребованы в соответствии со ст. 301 и 305 настоящего Кодекса, начинается не ранее истечения срока исковой давности по соответствующим требованиям.

Как следует из представленных стороной истца документов, спорный земельный участок /л.д..../, на основании свидетельства о праве собственности на землю от ... выданного Чусовским горкомземом, в соответствии с постановлением Администрации г. Чусового от ..., принадлежал ФИО5 (прежняя фамилия ФИО3), умершему ... г. /л.д..../.

На основании договора купли-продажи от ... спорный земельный участок был возмездно передан во владение истцу, вместе с тем, переход права собственности на данный участок в пользу ФИО1 зарегистрирован не был. 

С ... г. истец ФИО1 открыто и непрерывно пользуется спорным земельным участком как своим собственным, используя для целей садоводства, в т.ч. осуществления посадок овощей, несет бремя его содержания и защиты от посягательств со стороны третьих лиц. 

Данные обстоятельства подтверждаются объяснениями истца, показаниями свидетеля ФИО8, справками НСТ «Березка» от ... квитанциями об уплате членских взносов НСТ «Березка» /л.д..../, не оспорено и при помощи каких либо доказательств не опровергнуто ответчиками и третьими лицами (ст. 56 ГПК РФ).

С учетом изложенного, в соответствии с положениями п. 1, 3 и 4 ст. 234 ГК РФ, суд находит обоснованными и подлежащими удовлетворению исковые требования ФИО1, поскольку по истечении установленных законом сроков исковой давности для обращения в суд с иском об истребовании имущества из чужого незаконного владения, он более 15 лет открыто и непрерывно владеет и пользуется, как своим собственным, спорным земельным участком ранее возникшее право на который учтено за ФИО5, что является основанием для признания за истцом права собственности на данный объект недвижимости, в силу приобретательной давности.

При таких обстоятельствах, за истцом ФИО1 следует признать право собственности на земельный участок ..., расположенный по адресу: ....

Руководствуясь ст., ст. 194 - 199 ГПК РФ, суд

Р е ш и л:

Признать за ФИО1 право собственности на земельный участок ..., расположенный по адресу: ....

Решение в течение месяца с момента его составления в окончательной форме, может быть обжаловано в Пермский краевой суд через Чусовской городской суд Пермского края.

Председательствующий