Мотивированное 

решение

 изготовлено 6 февраля 2025 года 

Дело № 2-37/2025 

УИД: 83RS0001-01-2024-001490-31

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

г. Нарьян-Мар 24 января 2025 года

Нарьян-Марский городской суд Ненецкого автономного округа в составе:

председательствующего судьи Костромина И.Д.,

при секретаре Рычковой Н.С.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению общества с ограниченной ответственностью «Жилремсервис» к ФИО1, действующей в интересах себя и в интересах ФИО, о взыскании задолженности за жилищно-коммунальные услуги, расходы по оплате государственной пошлины,

установил:

ООО «Жилремсервис» обратилось в суд с иском к ФИО1 о взыскании задолженности за жилищно-коммунальные услуги, расходы по оплате государственной пошлины.

Также ООО «Жилремсервис» обратилось в суд с иском к ФИО1, действующей в интересах ФИО о взыскании задолженности за жилищно-коммунальные услуги, расходы по оплате государственной пошлины.

В обоснование требований указано, что ФИО1 и ФИО являются собственниками квартиры 

<

адрес> по 1/3 доли каждый. Данный жилой дом находится под управлением ООО «Жилремсервис». Истец указывает, что ответчиками ненадлежащим образом выполняется обязанность по оплате предоставляемых им жилищно-коммунальных услуг, в связи с чем, образовалась задолженность, которая в добровольном порядке не погашена.

Истец просил суд взыскать с ответчика ФИО1 задолженность по оплате коммунальных услуг за период с февраля 2016 года по июнь 2024 года в размере 399 579 руб. 72 коп., пени за период с февраля 2016 года по июль 2024 года в размере 174 309 руб. 86 коп., а также расходы по уплате государственной пошлины за подачу иска в суд.

Представитель истца в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом, просил рассмотреть дело в его отсутствие, выразил согласие на рассмотрение дела в порядке заочного производства. 

Ответчик ФИО1, извещенная о времени и месте рассмотрения дела, в судебное заседание не явилась, о причинах неявки в судебное заседание не уведомила, об отложении судебного разбирательства не ходатайствовала, пояснений по иску не представила.

По определению суда дело рассмотрено при данной явке в порядке заочного производства. 

Исследовав материалы дела, обозрев материалы гражданских дел мирового судьи Ненецкого автономного округа судебного района Нарьян-Марского городского суда Ненецкого автономного округа на судебном участке № 3 Ненецкого автономного округа №, №, №, суд приходит к следующему.

В соответствии с частью 3 статьи 30 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее – ЖК РФ) собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме, а собственник комнаты в коммунальной квартире несет также бремя содержания общего имущества собственников комнат в такой квартире, если иное не предусмотрено федеральным законом или договором.

В соответствии со статьей 210 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее - ГК РФ) собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором. 

В силу частей 1, 2 статьи 39 ЖК РФ собственники помещений в многоквартирном доме несут бремя расходов на содержание общего имущества в многоквартирном доме. Доля обязательных расходов на содержание общего имущества в многоквартирном доме, бремя которых несет собственник помещения в таком доме, определяется долей в праве общей собственности на общее имущество в доме указанного собственника.

В силу части 1 статьи 153 ЖК РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

Согласно части 2 статьи 154 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: 1) плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за коммунальные ресурсы, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме; 2) взнос на капитальный ремонт; 3) плату за коммунальные услуги.

В соответствии с частью 1 статьи 158 ЖК РФ собственник помещений в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения и взносов на капитальный ремонт.

Граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. У собственника помещения обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает с момента возникновения права собственности на такое помещение (часть 1, пункт 5 части 2 статьи 153 ЖК РФ).

В силу частей 1, 4, 11 статьи 155 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом. Неиспользование собственниками, нанимателями и иными лицами помещений не является основанием невнесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги.

Плата за коммунальные услуги, в том числе коммунальные услуги, потребляемые при содержании общего имущества в многоквартирном доме, вносится нанимателями (собственниками) напрямую ресурсоснабжающим организациям при осуществлении собственниками помещений в многоквартирном доме непосредственного управления таким домом, а также если собственниками не выбран способ управления или выбранный способ управления не реализован (часть 5 статьи 154, часть 8 статьи 155 ЖК РФ).

Как следует из материалов дела, ФИО1 и ФИО принадлежит на праве собственности по 1/3 доли в праве собственности на квартиру 

<

адрес>

В период, указанный в иске, управление указанным домом осуществлялось ООО «Жилремсервис» на основании договора управления многоквартирным домом от 1 мая 2015 года.

Истец указывает, что ответчиками ненадлежащим образом выполняется обязанность по оплате жилищно-коммунальных услуг по содержанию многоквартирного жилого дома, в связи с чем, образовалась задолженность, которая в добровольном порядке не погашена.

В ходе рассмотрения дела суду ответчиками в порядке статьи 56 ГПК РФ не предоставлено допустимых доказательств отсутствия задолженности, указанной в иске, наличия ее в ином (меньшем) размере, а равно доказательств наличия предусмотренных законом либо договором оснований для освобождения от обязанности по погашению ответчиком указанной задолженности.

Согласно представленной истцом карточке расчетов платежи в счет оплаты жилищно-коммунальных услуг ответчиком в пользу истца вносились. Платежи, фактически поступившие от ответчика в счет оплаты жилищно-коммунальных услуг, учтены истцом при определении заявленного размера задолженности.

В ходе рассмотрения дела расчет исковых требований ответчиком не опровергнут, встречного расчета задолженности не предоставлено.

Возражений по иску, имеющих правовое значение для правильного разрешения дела, ответчиком по делу не указано.

Суд приходит к выводу о том, что исковые требования являются обоснованными. В ходе рассмотрения дела не установлено предусмотренных законом или договором оснований для освобождения ответчика от обязанности по погашению образовавшейся задолженности полностью или в части.

Исследовав представленный истцом расчет задолженности в части основного долга, суд находит расчет арифметически правильным, расчет ответчиком по делу не опровергнут.

Принимая во внимание изложенное, суд приходит к выводу о том, что иск о взыскании задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг подлежит удовлетворению.

Таким образом, в пользу истца с ответчика ФИО1 подлежит взысканию задолженность по оплате услуги «содержание многоквартирного жилого дома» применительно к квартире 

<

адрес> за период с февраля 2016 года по июнь 2024 года в размере 399 579 рублей 72 копейки

В связи с несвоевременным внесением ответчиком платы за жилищно-коммунальные услуги истцом начислены пени.

Как предусмотрено частью 14 статьи 155 ЖК РФ (в редакции Федерального закона от 03.11.2015 № 307-ФЗ, вступившей в силу с 1 января 2016 года) лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги, обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки начиная с тридцать первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты, произведенной в течение девяноста календарных дней со дня наступления установленного срока оплаты, либо до истечения девяноста календарных дней после дня наступления установленного срока оплаты, если в девяностодневный срок оплата не произведена. Начиная с девяносто первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты пени уплачиваются в размере одной стотридцатой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки. Увеличение установленных настоящей частью размеров пеней не допускается.

Согласно представленному расчету истцом заявлены требования о взыскании пени за нарушение сроков внесения платы за услугу «содержание многоквартирного жилого дома» за период за период с февраля 2016 года по июль 2024 года включительно в размере 174 309 рублей 86 копеек.

В судебном заседании нашел подтверждение факт нарушения ответчиком установленных законодательством сроков внесения платы за жилищно-коммунальные услуги, что является основанием для начисления истцом пени.

Оснований для определения указанной суммы пени в ином (меньшем) размере по делу не имеется. 

При подаче исков в суд истцом уплачена государственная пошлина в общем размере 12 140 рублей.

Исковые требования имущественного характера к ответчику ФИО1 признаны судом обоснованными на общую сумму 286 944 рубля 79 копеек, государственная пошлина по которой согласно статье 333.19 Налогового кодекса РФ составляет 6 070 руб.

Исковые требования имущественного характера к ответчику ФИО в лице законного представителя ФИО1 признаны судом обоснованными на общую сумму 286 944 рубля 79 копеек, государственная пошлина по которой согласно статье 333.19 Налогового кодекса РФ составляет 6 070 руб.

В этой связи, на основании статьи 98 ГПК РФ расходы по уплате государственной пошлины за подачу иска в суд в сумме 12 140 рублей, исходя из размера удовлетворенных исковых требований имущественного характера, подлежат взысканию в пользу истца с ответчика ФИО1.

Таким образом, иск подлежит удовлетворению.

Руководствуясь статьями 194-199 ГПК РФ, суд

решил:

исковое заявление общества с ограниченной ответственностью «Жилремсервис» к ФИО1, действующей в интересах себя и в интересах ФИО, о взыскании задолженности за жилищно-коммунальные услуги, расходы по оплате государственной пошлины – удовлетворить.

Взыскать с ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженки 

<

адрес> (паспорт гражданина РФ 

<

данные изъяты>), действующей в интересах себя и в интересах ФИО, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, в пользу общества с ограниченной ответственностью «Жилремсервис» (ИНН 

<

***>) задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг за период с февраля 2016 года по июнь 2024 года в размере 399 579 рублей 72 копейки, пени за период с февраля 2016 года по июль 2024 года в размере 174 309 рублей 86 копеек, а также расходы по уплате государственной пошлины за подачу исковых заявлений в суд в размере 12 140 рублей 00 копеек, всего взыскать: 586 029 рублей 58 копеек.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Председательствующий И.Д. Костромин