УИД 68RS0013-01-2021-002401-93

Гр. дело № 2-1374/2021

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

город Мичуринск 28 июля 2021 года

Мичуринский городской суд Тамбовской области в составе:

председательствующего судьи Чичканова А.В.,

при секретаре - Уваровой А.А.,

с участием представителя истца по доверенности ФИО1,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ССВ к ШАИ, СТВ, КЕВ, ССВ, администрации города Мичуринска Тамбовской области о признании недействительным свидетельства о праве собственности, исключении из ЕГРН записи регистрации о праве собственности, о признании права собственности в порядке наследования, сохранении жилого дома в реконструированном состоянии, прекращении права общей долевой собственности и выделении недвижимого имущества в натуре,

УСТАНОВИЛ:

ССВ обратился в Мичуринский городской суд Тамбовской области с исковым заявлением к ШАИ., СТВ, КЕВ, ССВ, администрации города Мичуринска Тамбовской области о признании недействительным свидетельства о праве собственности, исключении из ЕГРН записи регистрации о праве собственности, о признании права собственности в порядке наследования, сохранении жилого дома в реконструированном состоянии, прекращении права общей долевой собственности и выделении недвижимого имущества в натуре.

В обосновании заявленных требований истцом указано, что он и его родной брат СВВ являлись наследниками имущества своей матери - САИ умершей ДД.ММ.ГГГГ.

После смерти матери по наследству им достался жилой дом с кадастровым номер № и земельный участок с кадастровым номером №, расположенные по адресу: 

<

адрес>. Фактически указанный дом состоит из двух частей, каждая из которых имеет самостоятельный вход. Земельный участок также разделен на два самостоятельных, независимых друг от друга участка.

После смерти САИ истец и его брат СВВ фактически приняли наследуемое имущество, и пользовались своими частями дома и земельного участка, однако к нотариусу для оформления принятия наследства не обращались.

В дальнейшем истец возвел жилую пристройку к своей части дома общей площадью 11,3 кв.м., в администрацию г. Мичуринска для получения разрешительной документации не обращался.

Впоследствии истец проживал в г. Москве, в связи с чем разрешил проживать в своей части вышеуказанного дома своему племяннику ШАИ. с его семьей.

ДД.ММ.ГГГГ брат истца - СВВ умер, и после его смерти его семья обратилась к нотариусу для принятия наследства. Вместе с ними к нотариусу обратился ШАИ., доказав свое родство со САИ и не известив об этом истца.

Так как истец и его брат СВВ не оформили свое вступление в наследство после смерти своей матери, после смерти СВВ причитавшаяся ему доля наследства была оформлены нотариусом на его супругу СТВ, дочь КЕВ, сына ССВ Причитавшаяся истцу доля наследства была оформлена на ШАИ., при этом право собственности за ним было оформлено только на долю земельного участка, на долю жилого дома право собственности оформлено не было, так как ШАИ понял, что не получал на этого согласия истца.

В 2017 году СТВ, КЕВ, СВВ решили выделить в натуре принадлежащие им доли жилого дома и земельного участка, расположенные по адресу: 

<

адрес> подали к ШАИ. соответствующий иск.

ДД.ММ.ГГГГ решением Мичуринского городского суда Тамбовской области исковые требования были удовлетворены.

Истец узнал о произошедших событиях лишь в 2020 году, когда имел намерение выполнить капитальный ремонт принадлежащей ему части вышеуказанного жилого дома. При этом все это время содержание дома в надлежащем и исправном состоянии осуществлялось им за счет собственных средств.

В связи с изложенным, просит признать недействительным свидетельство о праве на наследство по закону от ДД.ММ.ГГГГ №, зарегистрированное в реестре №, выданное нотариусом г. Мичуринска Тамбовской области КЛИ, на имя ШАИ, ДД.ММ.ГГГГ г.р..

Исключить из ЕГРН запись регистрации № от ДД.ММ.ГГГГ о праве собственности ШАИ на 1/2 долю земельного участка с кадастровым номером №, общей площадью 1415 кв.м.

Сохранить жилой дом с кадастровым номером №, расположенный по адресу: 

<

адрес> в реконструированном состоянии.

Признать за ним право собственности в порядке наследования на 1/2 долю жилого дома с кадастровым номером № и право собственности на 1/2 долю земельного участка с кадастровым номером №, расположенных по адресу: 

<

адрес>.

Выделить в натуре принадлежащую ему 1/2 долю указанного жилого дома и признать за ним право собственности на часть жилого дома 

<

адрес>, состоящую из помещений: (строение Литер А): № (жилая) площадью 8.6 кв.м., № (жилая) площадью 14.6 кв.м., № (жилая) площадью 7,1 кв.м., № (коридор) площадью 12.0 кв.м., (строение Литер А2): № (санузел) площадью 4.7 кв.м., № (кухня) площадью 6.6 кв.м., считать данную часть дома самостоятельным объектом технического и кадастрового учета.

Выделить в натуре, принадлежащую ему 1/2 доли земельного участка, расположенного по адресу: 

<

адрес> признать за ним право собственности на земельный участок, расположенный по адресу: 

<

адрес>, общей площадью 707 кв.м., обозначенный в схеме границ уточняемого земельного участка, составленной ООО «АвАРХ» от ДД.ММ.ГГГГ, координатными точками 1,2,3,4,5,6,7,8,1 и считать данный земельный участок самостоятельным объектом кадастрового учета.

Истец в судебное заседание не явился, о дате и месте его проведения извещен надлежащим образом, доверил представлять свои интересы ИСС

Представитель истца по доверенности ФИО2 в судебном заседании заявленные исковые требования подтвердил в полном объеме, просил об их удовлетворении.

Ответчик ШАИ в судебное заседание не явился, о дате и месте его проведения извещен надлежащим образом, предоставил суду заявление, в котором указал, что признает исковые требования и просит рассмотреть гражданское дело в его отсутствии.

Ответчик СТВ в судебное заседание не явилась, о дате и месте его проведения извещена надлежащим образом, предоставила суду заявление, в котором указала, что признает исковые требования и просит рассмотреть гражданское дело в ее отсутствии.

Ответчик КЕВ в судебное заседание не явилась, о дате и месте его проведения извещена надлежащим образом, предоставила суду заявление, в котором указала, что признает исковые требования и просит рассмотреть гражданское дело в ее отсутствии.

Ответчик ССВ в судебное заседание не явился, о дате и месте его проведения извещен надлежащим образом, предоставил суду заявление, в котором указал, что признает исковые требования и просит рассмотреть гражданское дело в его отсутствии.

Представитель ответчика - администрации г. Мичуринска в судебное заседание не явилась, о дате и месте его проведения извещена надлежащим образом, предоставила суду заявление, в котором просила рассмотреть гражданское дело в ее отсутствии, при вынесении решения полагается на мнение суда в соответствии с законом.

Выслушав стороны, исследовав материалы дела и оценив доказательства по делу в их совокупности, суд приходит к выводу об удовлетворении исковых требований, по следующим основаниям.

В соответствии с ч. 2 ст. 218 Гражданского кодекса Российской Федерации, в случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

В соответствии со ст. 1111 Гражданского кодекса Российской Федерации, наследование осуществляется по завещанию, по наследственному договору и по закону.

В силу ч. 1 ст. 1142 Гражданского кодекса Российской Федерации наследниками первой очереди по закону являются дети, супруг и родители наследодателя. Часть 2 указанной статьи определяет, что наследники одной очереди наследуют в равных долях, за исключением наследников, наследующих по праву представления.

Согласно ч. 1 ст. 1152 Гражданского кодекса Российской Федерации для приобретения наследства наследник должен его принять.

В силу ч. 1 ст. 1153 Гражданского кодекса Российской Федерации принятие наследства осуществляется подачей по месту открытия наследства нотариусу или уполномоченному в соответствии с законом выдавать свидетельства о праве на наследство должностному лицу заявления наследника о принятии наследства либо заявления наследника о выдаче свидетельства о праве на наследство.

Согласно ч. 2 ст. 1153 Гражданского кодекса Российской Федерации признается, пока не доказано иное, что наследник принял наследство, если он совершил действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства, в частности если наследник: вступил во владение или в управление наследственным имуществом; принял меры по сохранению наследственного имущества, защите его от посягательств или притязаний третьих лиц; произвел за свой счет расходы на содержание наследственного имущества; оплатил за свой счет долги наследодателя или получил от третьих лиц причитавшиеся наследодателю денежные средства.

Согласно ст. 1112 Гражданского кодекса Российской Федерации, в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.

В силу ч. 2 ст. 1152 Гражданского кодекса Российской Федерации, принятие наследником части наследства означает принятие всего причитающегося ему наследства, в чем бы оно ни заключалось и где бы оно ни находилось.

Из свидетельства о рождении серии № следует, что ССВ родился ДД.ММ.ГГГГ, мать САИ.

В соответствии со свидетельством о смерти серии № САИ умерла ДД.ММ.ГГГГ.

Таким образом, судом установлено и материалами дела подтверждается, что ССВ и СВВ после смерти своей матери САИ являлись наследниками первой очереди, фактически приняли наследуемое имущество, разделив его в равных долях, пользовались им по своему усмотрению, однако не оформили надлежащим образом свои права. После смерти СВВ, его наследники оформили права собственности на принадлежавшую ему часть имущества.

При этом истец ССВ оспаривает принятие наследства после смерти САИ только наследником ШАИ

При этом ШАИ принял наследство после смерти САИ, умершей ДД.ММ.ГГГГ в порядке представления после смерти матери СТВ, умершей ДД.ММ.ГГГГ, являвшейся дочерью САИ, то есть в установленном законом порядке.

Решением Мичуринского городского суда Тамбовской области от ДД.ММ.ГГГГ по гражданскому делу по иску СТВ, КЕВ, ССВ к ШАИ о прекращении права общей долевой собственности на жилой дом и земельный участок и выделении долей в натуре, требования истцов удовлетворены и суд прекратил право общей долевой собственности СТВ, КЕВ, ССВ на жилой дом и земельный участок, расположенные по адресу: 

<

адрес>. Выделил в натуре СТВ, КЕВ, ССВ часть жилого 

<

адрес>, состоящую из помещений: № (жилая) площадью 3,5 кв.м, № (жилая) площадью 5,9 кв.м, № (жилая) площадью 19,8 кв.м, № (санузел) площадью 4,2 кв.м, № (кухня) площадью 8,7 кв.м, а также холодной пристройки литер а площадью 4,0 кв.м, а также часть земельного участка с кадастровым номером № площадью 708 кв.м, обозначенного в схеме выдела земельного участка, составленной ДД.ММ.ГГГГ ООО «Архитектурно-проектная мастерская «АвАрх», как земельный участок № координатными точками 1,2,3,4,5,6,7,8,9,10,11,1. Признал за СТВ, КЕВ, ССВ право собственности на выделенную часть жилого 

<

адрес>, состоящую из помещений: № (жилая) площадью 3,5 кв.м, № (жилая) площадью 5,9 кв.м, № (жилая) площадью 19,8 кв.м, № (санузел) площадью 4,2 кв.м, № (кухня) площадью 8,7 кв.м, а также холодной пристройки литер а площадью 4,0 кв.м в равных долях по 1/3 доли за каждым. Признал за СТВ, КЕВ, ССВ право собственности на образуемый земельный участок, расположенный по адресу: 

<

адрес>, площадью 708 кв.м, обозначенный в схеме выдела земельного участка, составленной ДД.ММ.ГГГГ ООО «Архитектурно-проектная мастерская «АвАрх», как земельный участок № координатными точками 1,2,3,4,5,6,7,8,9,10,11,1, в равных долях по 1/3 доли за каждым. Признал образуемый земельный участок, расположенный по адресу: 

<

адрес>, площадью 708 кв.м, обозначенный в схеме выдела земельного участка, составленной ДД.ММ.ГГГГ ООО «Архитектурно-проектная мастерская «АвАрх», как земельный участок № координатными точками 1,2,3,4,5,6,7,8,9,10,11,1, самостоятельными объектом кадастрового учета. Часть дома и земельного участка, соответствующая доле в праве общей долевой собственности на дом ФИО3, судом не выделялась.

Не оспаривает право собственности СТВ, КЕВ и ССВ на долю в праве общей долевой собственности на дом и земельный участок, не претендует на выделенную им в собственность часть жилого дома. Соответственно, с учетом признания ответчиками требований истца, суд определяет долю истца как наследника имущества после смерти САИ как 1/3 в праве общей долевой собственности на жилой дом и земельный участок. При этом фактически учитывает, что фактически доля в праве общей долевой собственности истца на дом и земельный участок соответствует помещениям и части земельного участка по указанному адресу, оставшемуся после выдела судом долей в праве общей долевой собственности, принадлежащих СТВ, КЕВ и ССВ

Учитывая изложенное суд приходит к выводу о том, что требования ССВ о признании за ним права собственности на долю жилого дома и земельного участка, расположенных по адресу: 

<

адрес> подлежат частичному удовлетворению и признает за ним право собственности на 1/3 долю в праве общей долевой собственности на жилой дом и земельный участок.

С учетом того, что истцом заявлены требования о выделе принадлежащей ему доли в праве общей долевой собственности на указанный дом и земельный участок, требования истца о признании недействительным свидетельства о праве на наследство по закону, выданное ШАИ ДД.ММ.ГГГГ нотариусом г. Мичуринска КЛИ и исключении из ЕГРН записи о праве собственности ШАИ на 1/2 доли земельного участка с кадастровым номером № также не подлежат удовлетворению, так как не имеет правового смысла с учетом исследованных судом обстоятельств.

Частью 4 ст.29 Жилищного кодекса РФ предусмотрено, что на основании решения суда жилое помещение может быть сохранено в переустроенном и (или) перепланированном состоянии, если этим не нарушаются права и законные интересы граждан либо это не создает угрозу их жизни или здоровью.

Согласно инженерно-техническому обследованию, выполненному ООО «АвАрх», по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ произведена оценка технического состояния несущих и ограждающих конструкций пристройки (лит. А2) к жилому дому, расположенному по адресу: 

<

адрес> на предмет определения ее технического состояния и дальнейшей надежной и безопасной эксплуатации. Произведенным обследованием установлено, что строительство пристройки Лит. А2 по адресу: 

<

адрес> отвечает требованиям строительных норм по прочности и устойчивости и не представляет собой опасности для проживающих в доме людей. Указанные мероприятия не влияют отрицательно на эксплуатацию здания в целом, не нарушают несущую способность строительных конструкций здания, не представляют собой опасности и не несут угрозу жизни, здоровью и имуществу для пребывающих в нем людей. В соответствии с требованиями ГОСТ 31937-2011 категория технического состояния здания оценивается как работоспособное.

Согласно схеме границ уточняемого участка с кадастровым номером №, расположенного по адресу: 

<

адрес>, выполненной ООО «Архитектурно-проектная мастерская «АвАрх» ДД.ММ.ГГГГ, выделяемый ССВ земельный участок общей площадью 707 кв.м. обозначен точками координатными 1,2,3,4,5,6,7,8,1.

Таким образом, у суда имеются основания для сохранения вышеуказанного жилого помещения в реконструированном виде, выделе его в натуре и признании и права собственности на указанную часть дома за истцом ССВ и ФИО3 по 1/2 доле в праве общей долевой собственности. Также подлежит выделу в собственность истца ССВ и ФИО3 по 1/2 доле в праве общей долевой собственности земельный участок общей площадью 707 кв.м. расположенный по адресу: 

<

адрес>, обозначеный точками координатными 1,2,3,4,5,6,7,8,1 на схеме оставленной ООО «Архитектурно-проектная мастерская «АвАрх» ДД.ММ.ГГГГ.

Руководствуясь ст. 194-199 ГПК РФ,

РЕШИЛ:

Требования ССВ к ШАИ, СТВ, КЕВ, ССВ, администрации города Мичуринска Тамбовской области о признании недействительным свидетельства о праве собственности, исключении из ЕГРН записи регистрации о праве собственности, о признании права собственности в порядке наследования, сохранении жилого дома в реконструированном состоянии, прекращении права общей долевой собственности и выделении недвижимого имущества в натуре удовлетворить частично.

В удовлетворении требований ССВ о признании недействительным свидетельства о праве на наследство по закону от ДД.ММ.ГГГГ №, зарегистрированное в реестре №, выданное нотариусом г. Мичуринска Тамбовской области КЛИ ШАИ, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, исключении из ЕГРН запись регистрации № от ДД.ММ.ГГГГ о праве собственности ШАИ на 1/2 долю земельного участка с кадастровым номером 68:26:0000062:51, общей площадью 1415 кв.м., отказать.

Сохранить жилой дом с кадастровым номером №, расположенный по адресу: 

<

адрес> реконструированном состоянии.

Выделить в натуре в собственность ССВ и ШАИ по 1/2 доле каждому часть жилого дома, расположенного по адресу: 

<

адрес> состоящую из помещений: (строение Литер А): № (жилая) площадью 8,6 кв.м., № (жилая) площадью 14,6 кв.м., № (жилая) площадью 7,1 кв.м., № (коридор) площадью 12,0 кв.м., (строение Литер А2): № (санузел) площадью 4,7 кв.м., № (кухня) площадью 6,6 кв.м., и считать данную часть дома самостоятельным объектом технического и кадастрового учета.

Выделить в натуре в собственность ССВ и ШАИ по 1/2 доле каждому часть земельного участка, расположенного по адресу: 

<

адрес> признать за ними право общей долевой собственности в указанных долях на земельный участок, расположенный по адресу: 

<

адрес>, общей площадью 707 кв.м., обозначенный в схеме границ уточняемого земельного участка, составленной ООО «АвАРХ» от ДД.ММ.ГГГГ, координатными точками 1,2,3,4,5,6,7,8,1 и считать данный земельный участок самостоятельным объектом кадастрового учета.

Решение может быть обжаловано в Тамбовский областной суд через Мичуринский городской суд Тамбовской области в течение месяца со дня принятия в окончательной форме 04 августа 2021 года.

Председательствующий судья А.В. Чичканов