66RS0057-01-2019-000160-40 Дело №2-214/2019

Мотивированное 

решение

 составлено 07 июня 2019 года 

Р Е Ш Е Н И Е 

Именем Российской Федерации

04 июня 2019 года г.Талица 

Талицкий районный суд Свердловской области в составе:

судьи Баклановой Н.А.,

при секретаре Пятовой И.Е.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2 об устранении препятствий в пользовании квартирой, обязании не чинить препятствия в размещении личных вещей и пользовании квартирой, 

у с т а н о в и л

ФИО1, ФИО3 обратились в суд с исковым заявлением к ФИО4 об устранении препятствий в пользовании квартирой, обязании не чинить препятствия в размещении личных вещей и пользовании квартирой, мотивируя тем, что согласно решению Талицкого районного суда Свердловской области от ДД.ММ.ГГГГ (дело №), Апелляционного определения Свердловского областного суда от ДД.ММ.ГГГГ право пользованием жилым помещением по адресу: 

<

адрес>, кроме собственника (ответчик ФИО4) имеет истец ФИО3 и члены ее семьи Х., ФИО1

ФИО4 неоднократно нарушает права пользования, которое выражалось в следующем: Беспричинно выбрасывал ее и членов ее семьи, личные вещи и запретил пользоваться одной из комнат, предупредив, что постоянно будет выбрасывать вещи из комнаты, в результате чего, они опасаясь за сохранность своих вещей вынуждены были прекратить пользоваться комнатой №. В дальнейшем ФИО4 привел эту комнату в непригодное для проживания состояние. Они проживали в комнате № в которой у них за собственные средства был сделан ремонт и в этой комнате находились только их личные вещи. Под предлогом ремонта (о котором они не были уведомлены заблаговременно) ФИО4 после того как ДД.ММ.ГГГГ. поменял входную дверь не предоставив им ключи, выбросил их вещи из комнаты в которой они жили (согласно кадастровому паспорту помещения №) на балкон и установил межкомнатную дверь закрывающуюся на замок и отказывается предоставить ключи тем самым чинит им препятствия, согласно п.4 ст. 17 ЖК РФ который гласит: Пользование жилым помещением осуществляется с учетом соблюдения прав и законных интересов проживающих в этом жилом помещении граждан, соседей, требований пожарной безопасности, санитарно-гигиенических, экологических и иных требований законодательства, а также в соответствии с правилами пользования жилыми помещениями, утвержденными уполномоченным Правительством Российской Федерации федеральным органом исполнительной власти. ФИО4 никаких законных прав трогать их личные вещи не имел (ст.23 Конституции РФ).

Согласно ст.305 ГК РФ Защита прав владельца, не являющегося собственником. Права, предусмотренные статьями 301 - 304 ГК РФ, принадлежат также лицу, хотя и не являющемуся собственником, но владеющему имуществом на праве пожизненного наследуемого владения, хозяйственного ведения, оперативного управления либо по иному основанию, предусмотренному законом или договором. Это лицо имеет право на защиту его владения также против собственника.

В результате незаконных действий ФИО4 (собственник) нарушены права ФИО3, ФИО1 и членов их семьи как имеющих пожизненное право пользования жилым помещением, в частности, ФИО4 лишил права пользования жилым помещением по собственному усмотрению.

Просят устранить препятствия в пользовании квартирой по адресу: 

<

адрес>, путем передачи ключей от межкомнатной двери (по кадастровому паспорту помещения комнаты №) ФИО3, ФИО1

Обязать ФИО4 не препятствовать размещению личных вещей ФИО3, ФИО1 и членов их семьи на те места, где они находились по состоянию на 18.07.2018г., а именно в комнате №.

Обязать ФИО4 в дальнейшем, не чинить препятствия в пользовании всей квартирой.

Определением суда исковое заявление в части требований истца ФИО3 возращено.

Определением суда от ДД.ММ.ГГГГ суд произвел замену ненадлежащего ответчика ФИО4 надлежащим ФИО2.

В судебном заседании истец на исковых требованиях настаивал.

В судебное заседание не явилась ответчик, о времени и месте рассмотрения дела извещена надлежащим образом (л.д.65), от нее имеется заявление о рассмотрении дела без ее участия, с иском не согласна (л.д.62-63).

Заслушав истца, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

В соответствии с ч.1 ст. 30 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом. 

Как установлено в судебном заседании, согласно Выписки из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним от ДД.ММ.ГГГГ право собственности на жилое помещение по адресу: 

<

адрес> зарегистрировано за ФИО2 ДД.ММ.ГГГГ (л.д.44-46).

Истец зарегистрирован по месту жительства по указанному адресу ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждается справкой Муниципального казенного Учреждения Талицкого городского округа «Расчетный центр компенсаций и субсидий» от ДД.ММ.ГГГГ за №б/н (л.д.10).

Истец имеет право пользования жилым помещением, носящее самостоятельный характер, как член семьи бывшего собственника, имеющий право на участие в приватизации жилого помещения, отказавшись от этого участия и давший согласие на приватизацию одному из членов своей семьи. Ответчик при получении спорной квартиры в собственность была осведомлена о лицах, сохраняющих право дальнейшего пользования жилым помещением при смене собственника.

Указанные обстоятельства установлены решением Талицкого районного суда от ДД.ММ.ГГГГ, вступившим в законную силу ДД.ММ.ГГГГ, апелляционным определением судебной коллегии по гражданским делам Свердловского областного суда от ДД.ММ.ГГГГ, заочным решением Талицкого районного суда от ДД.ММ.ГГГГ, вступившим в законную силу ДД.ММ.ГГГГ (л.д.11-18).

В силу ч.2 ст.61 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации обстоятельства, установленные вступившим в законную силу судебным постановлением по ранее рассмотренному делу, обязательны для суда. Указанные обстоятельства не доказываются вновь и не подлежат оспариванию при рассмотрении другого дела, в котором участвуют те же лица.

Судом установлено, что ответчик препятствует истцу в пользовании квартирой, прежний собственник ФИО4 заменил в квартире межкомнатную дверь в комнате, которой пользовался истец, ключи от установленной двери истцу не переданы, вещи и холодильник из указанной комнаты вынесены на балкон, что стороной ответчика не оспаривается, подтверждается показаниями свидетелей Ф., Л.

Как следует из пояснений свидетеля Ф., в квартире по адресу: 

<

адрес> ФИО4 выпилил железную дверь в ту комнату, которая была присуждена ФИО5, поставил в эту комнату свою деревянную дверь, которая запирается на ключ, ключ не отдал. Все носильные вещи и холодильник выброшены из этой комнаты на балкон (л.д.50). 

Как следует из пояснений свидетеля Л., в спорной квартире ФИО4 установил в комнате, где жила ФИО3, другую дверь, которая заперта на два замочка, а ключ не отдает. Также все вещи из комнаты выброшены на балкон (л.д.50оборот,51).

Истец обращался к ответчику с письмом о предоставлении ему ключей (л.д.67-68). Указанное требование не исполнено.

Иного суду не доказано.

Согласно ч.1 ст.56 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

В соответствии с п.2 ст. 1 Жилищного кодекса Российской Федерации граждане по своему усмотрению и в своих интересах осуществляют принадлежащие им жилищные права, в том числе распоряжаются ими. Граждане свободны в установлении и реализации своих жилищных прав в силу договора и (или) иных предусмотренных жилищным законодательством оснований. Граждане, осуществляя жилищные права и исполняя вытекающие из жилищных отношений обязанности, не должны нарушать права, свободы и законные интересы других граждан.

В соответствии с ст.304 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В соответствии с ст.305 Гражданского кодекса Российской Федерации права, предусмотренные статьями 301 - 304 настоящего Кодекса, принадлежат также лицу, хотя и не являющемуся собственником, но владеющему имуществом на праве пожизненного наследуемого владения, хозяйственного ведения, оперативного управления либо по иному основанию, предусмотренному законом или договором. Это лицо имеет право на защиту его владения также против собственника.

При указанных обстоятельствах, требования истца: устранить препятствия в пользовании квартирой по адресу: 

<

адрес>, путем передачи ключей от межкомнатной двери (по кадастровому паспорту помещения комнаты №);

Обязать не препятствовать размещению личных вещей в комнате №, в дальнейшем, не чинить препятствия в пользовании всей квартирой заявлены обоснованно и подлежат удовлетворению.

В силу ч.1 ст.98 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, за исключением случаев, предусмотренных частью второй статьи 96 настоящего Кодекса. В случае, если иск удовлетворен частично, указанные в настоящей статье судебные расходы присуждаются истцу пропорционально размеру удовлетворенных судом исковых требований, а ответчику пропорционально той части исковых требований, в которой истцу отказано.

Согласно чеку-ордеру от ДД.ММ.ГГГГ истцом при подаче искового заявления уплачена государственная пошлина в размере 900,00 рублей (л.д.6).

Указанные расходы в сумме 900,00 рублей подлежат взысканию с ответчика.

Согласно чеку-ордеру от ДД.ММ.ГГГГ истцом при подаче искового заявления уплачена государственная пошлина в размере 300,00 рублей (л.д.7). Указанная государственная пошлина уплачена излишне, в связи с чем подлежит возврату в соответствии с п.1 ст.333.40 НК РФ.

Руководствуясь ст.ст.12,56,196-198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

р е ш и л 

Исковые требования ФИО1 к ФИО2 об устранении препятствий в пользовании квартирой, обязании не чинить препятствия в размещении личных вещей и пользовании квартирой удовлетворить.

Обязать ФИО2 не чинить препятствия в пользовании квартирой, устранить препятствия в пользовании квартирой по адресу: 

<

адрес>, путем передачи ФИО1 ключей от межкомнатной двери (по кадастровому паспорту помещения комнаты №). 

Обязать ФИО2 не препятствовать размещению личных вещей ФИО1 в комнате №.

Взыскать с ФИО2 в пользу ФИО1 900 (девятьсот) рублей расходы по уплате государственной пошлины.

Возвратить ФИО1 государственную пошлину в размере 300 рублей, уплаченную по чеку-ордеру от ДД.ММ.ГГГГ.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Свердловский областной суд через Талицкий районный суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме. 

Судья Бакланова Н.А.