Дело № 2-388/2025

55RS0008-01-2025-000414-15

ЗАОЧНОЕ 

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации 

02.06.2025 с. Азово 

Азовский районный суд Омской области в составе:

председательствующего судьи Амержановой Р.О.,

при секретаре Фрик Ю.В., 

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению администрации Сосновского сельского поселения Азовского немецкого национального муниципального района Омской области к К, К о признании отсутствующим право собственности на доли в праве общей долевой собственности на земельный участок, прекращении права собственности на земельные доли, 

установил:

ФИО1 сельского поселения А. немецкого национального муниципального района .... обратилась в суд с иском к К, К о признании отсутствующим право собственности на доли в праве общей долевой собственности на земельный участок, прекращении права собственности на земельные доли. В обоснование заявленных требований указала, что при рассмотрении гражданского дела № о признании незаконным постановления А. А. немецкого национального муниципального района .... истцу стало известно о том, что К и К предоставлены земельные доли в размере 7га каждому на основании постановления главы А. А. немецкого национального района .... № от 29.12.1992 «О предоставлении земельного участка в коллективно-долевую собственность Акционерному обществу закрытого типа «Шилинг». Ответчики включены в список членов АОЗТ «Шилинг» под номерами 1206 и 661. В 2007 году К и К принадлежащие им земельные доли выделили в земельный участок с кадастровым номером .... что подтверждается соглашением об определении долей в общей долевой собственности на земельный участок с кадастровым номером ..... В землеустроительном деле на указанный земельный участок имеются документы-основания выдела в обособленный участок, а именно свидетельство о праве собственности на землю серии РФ-XXXVIII ОМО-01-05 №, выданное Азовским райкомземом .... К и свидетельство о праве собственности на землю серии РФ-XXXVIII ОМО-01-05 №, выданное Азовским райкомземом .... К Вместе тем, согласно выписке из ЕГРН на земельный участок с кадастровым номером ...., в числе собственников долей по 1/407 доли каждый на указанный земельный участок значатся К и К, записи о праве собственности внесены ..... Основанием регистрации права на земельную долю являлись свидетельство о праве собственности на землю серии РФ-XXXVIII ОМО-01-05 №, выданное Азовским райкомземом .... и свидетельство о праве собственности на землю серии РФ-XXXVIII ОМО-01-05 №, выданное Азовским райкомземом ..... Истец, являясь сособственником земельных долей в земельном участке с кадастровым номером .... полагает, что зарегистрированного права позволяет ответчикам принимать участие в голосовании на собраниях применительно к земельному участку с кадастровым номером ..... Просит признать отсутствующим право собственности К на 1/407 долю (7,0 га) в земельном участке с кадастровым номером ...., категории: земли сельскохозяйственного назначения - для сельскохозяйственного производства, адрес (местоположение): ...., Азовский немецкий национальный р-н, в границах ЗАО Шилинг, номер регистрационной записи 55:01:000000:56-55/042/2017-24 от ..... Прекратить право собственности К на земельную долю в размере 1/407 (7,0 га) в земельном участке с кадастровым номером ...., категория земель: земли сельскохозяйственного назначения - для сельскохозяйственного производства, местоположение: ...., Азовский немецкий национальный р-н, в границах ЗАО Шилинг, номер регистрационной записи .... от ..... Признать отсутствующим право собственности К на земельную долю в размере 1/407 (7,0 га) в земельном участке с кадастровым номером .... категория земель: земли сельскохозяйственного назначения - для сельскохозяйственного производства, местоположение: ...., Азовский немецкий национальный р-н, в границах ЗАО Шилинг, номер регистрационной записи .... от ..... Прекратить право собственности К на земельную долю в размере 1/407 (7,0 га) в земельном участке с кадастровым номером ....56, категория земель: земли сельскохозяйственного назначения - для сельскохозяйственного производства, местоположение: ...., Азовский немецкий национальный р-н, в границах ЗАО Шилинг, зарегистрированное номер регистрационной записи ....-25 от .....

В судебном заседании представитель истца администрации Сосновского сельского поселения Азовского немецкого национального муниципального района Омской области, действующая на основании доверенности ФИО2 на заявленных требованиях настаивала, просила их удовлетворить. Не возражала против рассмотрения дела в порядке заочного производства. 

В судебном заседании ответчики К и К участия не принимали. О дате слушания дела извещены надлежащим образом. В письменных заявлениях указали о согласии с исковыми требованиями, поскольку земельные доли действительно выделены и переданы в аренду третьим лицам. 

Представитель ответчиков, действующий на основании доверенностей В, в судебном заседании участия не принимал, о дате слушания дела извещен надлежащим образом, в письменном заявлении также указал на согласие с исковыми требованиями. 

В судебном заседании представители третьих лиц администрации Азовского немецкого национального муниципального района Омской области, Управления Росреестра по Омской области участия не принимали, о дате слушания дела извещены надлежащим образом. 

Выслушав доводы представителя истца, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему. 

На основании ст. 12 Гражданского кодекса РФ защита гражданских прав осуществляется путем восстановления положения, существовавшего до нарушения права, и пресечения действий, нарушающих право или создающих угрозу его нарушения.

В соответствии с ст. 60 Земельного кодекса РФ нарушенное право на земельный участок подлежит восстановлению в случаях самовольного занятия земельного участка, а действия, нарушающие права на землю граждан и юридических лиц или создающие угрозу их нарушения, могут быть пресечены путем восстановления положения, существовавшего до нарушения права.

Положениями ст. 304 ГК РФ собственнику предоставлено право требования устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Согласно п.3 ч.1, 3 ст. 14 Федерального закона от 06.10.2003 № 131-ФЗ "Об общих принципах организации местного самоуправления в Российской Федерации" к вопросам местного значения сельского поселения относится владение, пользование и распоряжение имуществом, находящимся в муниципальной собственности поселения. 

Согласно выписке из ЕГРН на земельный участок с кадастровым номером ...., местоположением: ...., Азовский немецкий национальный район, в границах ЗАО «Шилинг», муниципальное образование Сосновское сельское поселение А. немецкого национального муниципального района .... является сособственником долей в праве общей долевой собственности указанного земельного участка.

Также в выписке имеются записи о регистрации за ответчиками .... права собственности на 1/407 долю каждого в праве общей долевой собственности на земельный участок с кадастровым номером ....

Согласно разъяснениям, данным в пункте 52 постановления Пленума Верховного Суда РФ №, Пленума ВАС РФ № от .... "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав" государственная регистрация является единственным доказательством существования зарегистрированного права. Зарегистрированное право на недвижимое имущество может быть оспорено только в судебном порядке. В случаях, когда запись в ЕГРП нарушает право истца, которое не может быть защищено путем признания права или истребования имущества из чужого незаконного владения (право собственности на один и тот же объект недвижимости зарегистрировано за разными лицами, право собственности на движимое имущество зарегистрировано как на недвижимое имущество, ипотека или иное обременение прекратились), оспаривание зарегистрированного права или обременения может быть осуществлено путем предъявления иска о признании права или обременения отсутствующими.

Сосновское сельское поселение А. немецкого национального муниципального района ...., является владеющим собственником земельных долей в земельном участке с кадастровым номером ....

ФИО1 сельского поселения А. немецкого национального района ...., обращаясь в суд с иском о признании отсутствующим права собственности ответчиков на земельные доли в земельном участке с кадастровым номером ...., указала на незаконность регистрации К и К в 2017 году права собственности на 1/407 долю (7 га) каждым в земельном участке с кадастровым номером ...., поскольку они в 2007 году выделили свои доли во вновь образованный земельный участок с кадастровым номером ..... 

Суд соглашается с доводами истца, считает их обоснованными в силу следующего. 

В соответствии с положениями постановления Правительства Российской Федерации от .... № «О порядке реорганизации колхозов и совхозов» и постановления Правительства РФ от .... № «О порядке приватизации и реорганизации предприятий и организаций агропромышленного комплекса», принятых во исполнение Указа Президента Российской Федерации от .... № «О неотложных мерах по осуществлению земельной реформы в РСФСР», проводилась реорганизация сельскохозяйственных предприятий и приватизация их земель, в рамках которых сельскохозяйственные угодья, закрепленные ранее за предприятиями, передавались в долевую собственность граждан - членов реорганизуемых хозяйств, которым, в свою очередь, предписывалось распорядиться предоставленным имуществом путем выделения земельных долей в натуре для организации частного крестьянского хозяйства или внесения их в уставной капитал в создаваемое товарищество, акционерное общество или кооператив.

Во исполнение вышеуказанных подзаконных нормативно-правовых актов постановлением ФИО3 немецкого национального района .... № от .... АОЗТ «Шилинг» предоставлен в коллективно-долевую собственность и в бессрочное пользование земельный участок общей площадью 11 458 га.

В соответствии с п. 9 ст. 3 Федерального закона от .... №137-ФЗ «О введении в действие Земельного кодекса РФ» государственные акты, свидетельства и другие документы, удостоверяющие права на землю и выданные гражданам или юридическим лицам до введения в действие Федерального закона "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним", имеют равную юридическую силу с записями в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним.

Из представленного в материалы дела списка членов АО «Шилинг» следует, что в нем под номером 661 указан К, под номером 1206 указана К.

На основании постановления ФИО3 .... № от .... К и К предоставлены в собственность земельные участки площадью 7 га каждый из состава земель сельско-хозяйственного производства, по адресу: Азовский нем.нац. район, А.О. «Шилинг», что подтверждается свидетельствами о праве собственности на землю серии РФ-XXXVIII ОМО-01-05 №, и свидетельство о праве собственности на землю серии РФ-XXXVIII ОМО-01-05 №.

Указанные свидетельства о праве собственности на землю в силу положений Федерального закона от .... №137-ФЗ «О введении в действие Земельного кодекса РФ» являлось действительным и имели равную юридическую силу с записью в ЕГРН. 

Ответчики право собственности на доли в земельном участке с кадастровым номером .... на основании свидетельств серии РФ-XXXVIII ОМО-01-05 № и серии РФ-XXXVIII ОМО-01-05 № в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество первоначально не регистрировали (не подтверждали право). 

Указом Президента РФ от 27.10.1993 N 1767 "О регулировании земельных отношений и развитии аграрной реформы в России" предусматривалось право собственников земельных долей (паев) без согласия других сособственников на выдел земельного участка в натуре для ведения крестьянского (фермерского) хозяйства, сдачи в залог и аренду, расширения до установленной нормы участка, используемого под личное подсобное хозяйство и индивидуальное жилищное строительство, а также обменивать земельную долю (пай) на имущественный пай, передавать ее по наследству, получать стоимостное выражение (стоимость) земельной доли в случае выкупа принадлежащего коллективу на праве общей совместной или общей долевой собственности земельного участка и на возмещение причиненных убытков, включая упущенную выгоду.

Пунктом 5 ст. 79 Земельного кодекса Российской Федерации установлено, что использование земельных долей, возникших в результате приватизации сельскохозяйственных угодий, регулируется Федеральным законом "Об обороте земель сельскохозяйственного назначения".

Согласно п. 1 ст. 1 Федерального закона от 24 июля 2002 N 101 -ФЗ "Об обороте земель сельскохозяйственного назначения" настоящий Федеральный закон регулирует отношения, связанные с владением, пользованием, распоряжением земельными участками из земель сельскохозяйственного назначения, устанавливает правила и ограничения, применяемые к обороту земельных участков и долей в праве общей собственности на земельные участки из земель сельскохозяйственного назначения.

В соответствии с пунктом 1 статьи 13 Федерального закона от 24 июля 2002 N 101 -ФЗ "Об обороте земель сельскохозяйственного назначения", в редакции, действовавшей до 30.06.2011, участник или участники долевой собственности на земельный участок из земель сельскохозяйственного назначения вправе выделить земельный участок в счет своей земельной доли или своих земельных долей для создания либо расширения личного подсобного хозяйства или крестьянского (фермерского) хозяйства, а также для передачи земельного участка в аренду или распоряжения им иным образом, если это не нарушает требований статьи 4 настоящего Федерального закона.

Согласно ч.2 ст. 11.5 Земельного кодекса РФ при выделе земельного участка у участника долевой собственности, по заявлению которого осуществляется выдел земельного участка, возникает право собственности на образуемый земельный участок и указанный участник долевой собственности утрачивает право долевой собственности на измененный земельный участок. 

Из представленных материалов землеустроительного дела земельного участка с кадастровым номером .... следует, что сособственники земельных долей в праве общей долевой собственности на земельный участок с кадастровым номером .... том числе и К, К приняли решение о выделении принадлежащих им земельных долей в другой земельный участок, о чем сообщили другим сособственникам в средстве массовой информации А. немецкого национального района .... «IHRE ZAITUNG» №, .... и указали предполагаемое местоположение выделяемого земельного участка (л.д. 170). .... решениями собрания сособственников земельных долей земельного участка с кадастровым номером .... определено местоположение массивов, находящихся в границах Сосновского сельского поселения А. немецкого национального района ...., на которых в первоочередном порядке выделяются земельные участки в счет долей в праве общей собственности для передачи в аренду КФХ «СибГрейн», КХ «Лореш» ООО, ООО «К», КФХ «Колос», а также в окрестностях ...., а. Тулумбай для сособственников, желающих самостоятельно выделить свои земельные участки в счет долей в праве общей собственности. Указанное обстоятельство следует из протокола собрания от .... (л.д. 166-169). 

Соглашением от .... сособственники земельных долей в выделенном из земельного участка с кадастровым номером 55:01:000000:56 земельном участке с кадастровым номером .... в том числе и К с К определили в нем размеры долей каждого сособственника. Согласно условиям достигнутого соглашения доли К и К в земельном участке с кадастровым номером .... размером 7 га определены в размере 2/96 каждая (л.д. 218). 

В землеустроительном деле на земельный участок с кадастровым номером ...., имеются свидетельства серии РФ-XXXVIII ОМО-01-05 № и серии РФ-XXXVIII ОМО-01-05 №, выданные К и К (л.д. 241-242, 242-243). 

Исходя из изложенных обстоятельств, суд приходит к выводу о том, что К и К, выделив предоставленные им в порядке приватизации колхоза «Память Тельмана», реорганизованного в последующем в АО «Шилинг», земельные доли площадью 7 га в земельный участок с кадастровым номером ...., утратили в силу положений ч.2 ст. 11.5 Земельного кодекса РФ право долевой собственности на измененный земельный участок с кадастровым номером ..... 

В письменных заявлениях ответчики и их представитель подтвердили указанное обстоятельство. 

Вместе с тем, судом в ходе разбирательства установлено, что .... за К и К в ЕГРН зарегистрировано право собственности на 1/407 доли каждого в праве общей долевой собственности на земельный участок с кадастровым номером .... на основании свидетельств серии РФ-XXXVIII ОМО-01-05 № и серии РФ-XXXVIII ОМО-01-05 №, выданные К и К

Поскольку регистрация права собственности К и К на земельные доли в земельном участке с кадастровым номером .... в 2017 году осуществлена на основании свидетельств о праве собственности на землю серии РФ-XXXVIII ОМО-01-05 № и серии РФ-XXXVIII ОМО-01-05 №, на основании которых К и К в 2007 году уже выделили свои доли из земельного участка с кадастровым номером .... с образованием нового участка с кадастровым номером ...., правовые основания для внесения в ЕГРН .... записей № и .... о праве собственности К и К на 1/407 долю каждого в праве общей долевой собственности на земельный участок, отсутствовали. 

Наличие регистрационных записей о праве собственности К и К на 1/407 долю каждого в праве общей долевой собственности на земельный участок с кадастровым номером .... безусловно, нарушает права и законные интересы правообладателей земельного участка с кадастровым номером ...., в том числе истца, которые подлежат защите посредством признания отсутствующим неправомерно зарегистрированного права ответчиков на земельные доли, их право собственности на земельные доли в земельном участке с кадастровым номером .... следует прекратить. 

Согласно разъяснениям, содержащимся в пункте 52 постановления Пленума Верховного Суда РФ N 10, Пленума ВАС РФ N 22 от .... "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав", оспаривание зарегистрированного права на недвижимое имущество осуществляется путем предъявления исков, решения по которым являются основанием для внесения записи в ЕГРП. В частности, если в резолютивной части судебного акта решен вопрос о наличии или отсутствии права либо обременения недвижимого имущества, о возврате имущества во владение его собственника, о применении последствий недействительности сделки в виде возврата недвижимого имущества одной из сторон сделки, то такие решения являются основанием для внесения записи в ЕГРП.

При указанных обстоятельствах настоящее решение является основанием для внесения соответствующих записей в ЕГРН. 

На основании изложенного, руководствуясь ст. 194-199, 234-235 ГПК РФ, суд

решил:

Исковые требования ФИО1 сельского поселения А. немецкого национального муниципального района .... к К, К о признании отсутствующим право собственности на доли в праве общей долевой собственности на земельный участок, прекращении права собственности на земельные доли, удовлетворить. 

Признать отсутствующим право собственности К (заграничный паспорт гражданина РФ 55 1729938) на 1/407 долю в праве общей долевой собственности на земельный участок с кадастровым номером .... местоположение: ...., Азовский немецкий национальный р-н, в границах ЗАО Шилинг, категории: земли сельскохозяйственного назначения, с видом разрешенного использования: для сельскохозяйственного производства, номер регистрационной записи ....-.... от ..... 

Прекратить право собственности К (заграничный паспорт гражданина РФ 55 1729938) на 1/407 долю в праве общей долевой собственности на земельный участок с кадастровым номером ...., местоположение: ...., Азовский немецкий национальный р-н, в границах ЗАО Шилинг, категории: земли сельскохозяйственного назначения, с видом разрешенного использования: для сельскохозяйственного производства, зарегистрированное номер регистрационной записи ....-....

.... отсутствующим право собственности К (заграничный паспорт гражданина РФ 55 1129466) на 1/407 долю в праве общей долевой собственности на земельный участок с кадастровым номером ...., местоположение: ...., Азовский немецкий национальный р-н, в границах ЗАО Шилинг, категории: земли сельскохозяйственного назначения, с видом разрешенного использования: для сельскохозяйственного производства, номер регистрационной записи .... от ..... 

Прекратить право собственности К (заграничный паспорт гражданина РФ 55 1129466) на 1/407 долю в праве общей долевой собственности на земельный участок с кадастровым номером .... местоположение: ...., Азовский немецкий национальный р-н, в границах ЗАО Шилинг, категории: земли сельскохозяйственного назначения, с видом разрешенного использования: для сельскохозяйственного производства, зарегистрированное номер регистрационной записи .... от .....

Копию данного решения направить ответчику в трехдневный срок с момента его вынесения. 

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения. Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в Омский областной суд через Азовский районный суд Омской области в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в Омский областной суд через Азовский районный суд Омской области в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Мотивированное решение изготовлено 16.06.2025.

Судья