№

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

Дело № 

<

.........> 

<

.........>

Находкинский городской суд 

<

.........> в составе председательствующего судьи Колмыковой Н.Е., при секретаре К, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску М к администрации Находкинского городского округа о включении имущества в наследственную массу и признании права собственности в порядке наследования,

У С Т А Н О В И Л:

М обратилась в суд с данным иском, указав в обоснование требований, что она состояла в браке с М ДД.ММ.ГГ.. От совместной жизни детей у них нет. Она зарегистрирована и проживает по адресу: 

<

.........>. Данное жилое помещение было приобретено М по договору от 

<

.........>, в котором указано, что он представляет из себя шлаколитой дом, полезной площадью 46,1 кв.м., жилой площадью 34,1 кв.метров, служебными постройками. Предыдущим владельцем указанного дома был передан технический паспорт, в котором указано описание здания и сооружений, а именно: основное сооружение, подвал, веранда, сарай, уборная, забор. 

Постановлением администрации Находкинского городского округа 

<

.........> № от ДД.ММ.ГГ. М из земель населенных пунктов был передан в собственность бесплатно земельный участок площадью 634 кв.м. с кадастровым номером 

<

.........>, местоположение: 

<

.........>, а ДД.ММ.ГГ.. земельный участок был зарегистрирован, о чём было выдано свидетельство о государственной регистрации права.

Пользуясь домом, она вместе с мужем произвели ремонт дома и подвала, в связи с чем, увеличилась площадь подвала. Разрешения на строительство в то время не требовалось. На основании заявления М сотрудники БТИ, после выхода на место, составили план и приложили его к техническому паспорту. Мужу был выдан новый технический паспорт, в котором указан инвентарный №, реестр № от ДД.ММ.ГГ. В экспликации к поэтажному плану здания указано: 2 жилых комнаты и коридор составляют 46, 3 кв., кухня и кладовая, расположенные в подвале, 20, 6 кв. м., а всего по дому - 66, 9 кв. м.

В Филиале Федерального государственного бюджетного учреждения «Федеральная кадастровая палата Росреестра» по 

<

.........> ей была выдана выписка из Единого государственного реестра недвижимости об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объект недвижимости ДД.ММ.ГГ. с указанием площади дома 66,9 кв.м.

М умер ДД.ММ.ГГ. 

Она, являясь его единственной наследницей первой очереди по закону, в ДД.ММ.ГГ.. обратилась к нотариусу за оформлением наследства, нотариусом было заведено наследственное дело в отношении имущества, на которое у неё имелись документы. Поскольку на земельный участок право собственности в соответствии с законом муж зарегистрировал, а на дом, с имеющимися в площади дома расхождениями, нет - ей было предложено обратиться в суд.

Согласно уведомлению КГКУ «Управления землями и имуществом на территории 

<

.........>», документ о регистрации объекта недвижимости - домовладения отсутствует, что также послужило причиной для обращения в суд с вышеуказанным иском. 

Согласно справке наследодатель М был зарегистрирован поадресу: 

<

.........>. После смерти наследодателя, она продолжает пользоваться вышеуказанным имуществом и фактически приняла наследство.

Полагает, что дом, расположенный по адресу 

<

.........>, площадью 66,9 кв.м. должен быть включён в наследственную массу, оставшуюся после смерти её супруга.

С учетом изложенного, истец М просила суд включить в состав наследства М, ДД.ММ.ГГ. года рождения, умершего ДД.ММ.ГГ., жилой дом, расположенный по адресу: 

<

.........>, площадью 66, 9 кв. м. и признать за ней право собственности на указанный жилой дом в порядке наследования.

Истец М в судебное заседание не явилась, письменно ходатайствовала о рассмотрении дела по существу в её отсутствие, в ходатайстве также отразила, что ранее площадь подвала в общую площадь дома не входила, в связи с чем, имеются расхождения в общей площади дома на момент его приобретения и на момент смерти супруга.

Представитель ответчика – администрации НГО в судебное заседание не явился, письменно ходатайствовал о рассмотрении дела по существу в его отсутствие и принятии решения с учетом имеющихся в деле доказательств.

Суд, исследовав материалы дела и оценив юридически значимые по делу обстоятельства, приходит к выводу, что исковые требования М подлежат удовлетворению по следующим основаниям.

В судебном заседании установлено, что ДД.ММ.ГГ. умер М, что подтверждается свидетельством о его смерти № от ДД.ММ.ГГ., копия которого имеется в материалах дела. 

После смерти М осталось имущество, в том числе, жилой дом, расположенный по адресу: 

<

.........>, что подтверждается договором купли-продажи от ДД.ММ.ГГ.. и справкой адресного бюро от ДД.ММ.ГГ., в которой указано, что М был зарегистрирован в указанном доме с ДД.ММ.ГГ. по день своей смерти ДД.ММ.ГГ., копии указанных документов имеются в деле.

Право наследования, гарантированное ч.4 ст.35 Конституции Российской Федерации, обеспечивает переход имущества наследодателя к другим лицам в порядке, определяемом гражданским законодательством. 

Статьёй 218 ГК РФ предусмотрено, что в случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

В силу ст.1111 ГК РФ наследование осуществляется по завещанию и по закону. Наследование по закону имеет место, когда и поскольку оно не изменено завещанием, а также в иных случаях, установленных настоящим Кодексом.

Пунктом 1 ст. 1142 ГК РФ установлено, что наследниками первой очереди по закону являются дети, супруг и родители наследодателя.

Истица М приходится умершему М супругой, что подтверждается имеющейся в деле копией свидетельства о заключении между ними брака серии № от ДД.ММ.ГГ..

Статья 1153 ГК РФ регламентирует способы принятия наследства. Принять наследство возможно обратившись к нотариусу с заявлением о принятии наследства либо с заявлением о выдаче свидетельства о праве на наследство.

Истец М, являясь наследником по закону первой очереди после смерти своего супруга, обратилась к нотариусу с заявлением об оформлении своих наследственных прав в отношении вышеуказанного жилого дома, однако нотариус отказала ей в выдаче свидетельства о праве на наследство по закону на указанный жилой дом, сославшись на то, что в отсутствуют сведения о зарегистрированных правах на жилой дом 

<

.........>, а также в связи с изменением площади объекта, что подтверждается имеющимися в деле сообщениями нотариуса Находкинского нотариального округа: от ДД.ММ.ГГ.. в адрес истицы и от ДД.ММ.ГГ.. в адрес суда по запросу.

В связи с этим, истица была вынуждена обратиться в суд с иском о включении вышеуказанного жилого дома в состав наследства супруга М, умершего ДД.ММ.ГГ.., и признании за ней права собственности на него. 

Согласно ст.3 ГПК РФ заинтересованное лицо вправе в порядке, установленном законодательством о гражданском судопроизводстве, обратиться в суд за защитой нарушенных либо оспариваемых прав, свобод или законных интересов.

Согласно информации нотариуса Находкинского нотариального округа Б, изложенной в адресованном истице письме № от ДД.ММ.ГГ., а также в направленном в суд по запросу ответе от ДД.ММ.ГГ. №, ею заведено наследственное дело № к имуществу М, умершего ДД.ММ.ГГ.., по заявлению супруги М о принятии ею наследства, состоящего из: денежных вкладов в ПАО Сбербанк (выдано свидетельство на наследство по закону); земельного участка и жилого дома, расположенных по адресу: 

<

.........>. Однако поскольку отсутствуют сведения о зарегистрированном 

<

.........> праве собственности наследодателя на основании договора купли-продажи, удостоверенного нотариально ДД.ММ.ГГ. за реестровым номером №, на жилой дом, расположенный по адресу: 

<

.........>, жилой площадью 34,1 кв.м., полезной площадью 46,1 кв.м., а также в связи с изменением площади указанного дома на 66,9 кв. м. согласно техническому паспорту от ДД.ММ.ГГ., где указан правоустанавливающий документ - вышеуказанный Договор купли-продажи от ДД.ММ.ГГ., Выписки от ДД.ММ.ГГ. из ЕГРН, из которой следует, что право на объект ни за кем не зарегистрировано и отсутствием документов, подтверждающих причину изменения площади объекта (реконструкции, переоборудования и т.п.) на 66,9 кв.м., свидетельства о праве на наследство по закону на вышеуказанные земельный участок и жилой дом наследнику не выдавались, и наследнику было рекомендовано обратиться в суд с требованием о включении этого жилого дома в состав наследства умершего М

Анализируя указанные ответы нотариуса и обстоятельства, установленные в судебном заседании, суд учитывает нижеследующее.

С ДД.ММ.ГГ. на территории 

<

.........> государственную регистрацию прав на недвижимое имущество проводило Учреждение юстиции по государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним, правопреемником которого является Управление Росреестра по 

<

.........>, регистрирующее права на недвижимое имущество в настоящее время.

В период с ДД.ММ.ГГ. до ДД.ММ.ГГ. год на территории 

<

.........> государственную регистрацию прав на недвижимое имущество проводил Центр государственной регистрации прав на недвижимое имущество 

<

.........>. 

В период до ДД.ММ.ГГ. государственную регистрацию прав на недвижимое имущество в городе Находка проводило Находкинское бюро технической инвентаризации (БТИ). Технические паспорта, регистрационные книги, реестры, копии правоустанавливающих документов хранились в БТИ. Сведения о зарегистрированных правах на объекты недвижимого имущества выдавались БТИ. 

На основании постановления администрации 

<

.........> от ДД.ММ.ГГ. №-па, все технические паспорта, регистрационные книги, реестры, копии правоустанавливающих документов, хранившиеся в организациях БТИ, находящихся на территории 

<

.........>, по состоянию на ДД.ММ.ГГ. были переданы на хранение в КГКУ «Управление землями и имуществом на территории 

<

.........>».

Из ответа № от ДД.ММ.ГГ., предоставленного Управлением Росреестра по 

<

.........>, следует, что в архиве Центра государственной регистрации прав на недвижимое имущество 

<

.........>, регистрировавшего в период с ДД.ММ.ГГ. по ДД.ММ.ГГ. права на объекты недвижимости, отсутствуют документы на объект недвижимости, расположенный по адресу: 

<

.........>.

Согласно уведомлению Филиала ФГБУ «Федеральная кадастровая палата Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии» по 

<

.........> № от ДД.ММ.ГГ.., в Едином государственном реестре недвижимости сведения о зарегистрированных правах на комнату, расположенную по адресу: 

<

.........>, также отсутствуют.

Кроме того, из сообщения КГКУ «Управление землями и имуществом на территории 

<

.........>» № от ДД.ММ.ГГ.. следует, что записи о чьих-либо правах на спорный объект недвижимости у них также не имеется. 

Таким образом, из указанных ответов следует вывод, что в названных учреждениях отсутствуют сведения о чьих-либо зарегистрированных правах на указанный жилой дом, но при этом в деле имеются такие документы, как: 

- договор купли-продажи спорного жилого дома, удостоверенный нотариально ДД.ММ.ГГ. за реестровым номером №, на спорный жилой дом, в котором содержится отметка, что он был зарегистрирован в установленном на тот период времени порядке – в Находкинском БТИ ДД.ММ.ГГ. под номером №, 

- копия технического паспорта на спорный жилой дом, представленная суду КГКУ «Управление землями и имуществом на территории 

<

.........>», в котором супруг истицы – М указан его собственником,

- справка адресного бюро от ДД.ММ.ГГ., в которой указано, что М был зарегистрирован в спорном жилом доме с ДД.ММ.ГГ. по день своей смерти ДД.ММ.ГГ., 

- выписка ЕГРН от ДД.ММ.ГГ. на земельный участок, площадью 634 (+/- 9) кв.м., расположенный под спорным жилым домом, в которой указано, что собственником этого земельного участка является М – супруг истицы. 

Из перечисленных документов однозначно следует вывод, что собственником спорного жилого дома является супруг истицы - М.

Что касается площади спорного жилого дома, изменённой с момента его покупки, то суд, давая этому обстоятельству правовую оценку, признаёт заслуживающими внимания доводы истицы в этой части и учитывает, что согласно договору купли-продажи от ДД.ММ.ГГ.., М приобрел право собственности на жилой дом, шлаколитой, полезной площадью 46,1 кв.м., жилой площадью 34,1 кв.м., находящийся по адресу: 

<

.........>, а в техническом паспорте на указанный жилой дом по состоянию на ДД.ММ.ГГ. и в выписке ЕГРН по состоянию на ДД.ММ.ГГ. площадь названного жилого дома указана 66,9 кв.м. Однако, как указала истица в иске и в письменном ходатайстве, такие разночтения в площади спорного жилого дома получились потому, что после его покупки они с супругом М сделали в нём ремонт, а также сделали ремонт в подвале, в результате чего изменилась общая площадь жилого дома, в которую сначала площадь подвала не входила, а потом вошла, что и было отражено в техническом паспорте, составленном сотрудниками БТИ ДД.ММ.ГГ..

В силу п. 4 ч. 17 ст. 51 Градостроительного кодекса РФ выдача разрешения на строительство не требуется в случае изменения объектов капитального строительства и (или) их частей, если такие изменения не затрагивают конструктивные и другие характеристики их надежности и безопасности и не превышают предельные параметры разрешенного строительства, реконструкции, установленные градостроительным регламентом.

Согласно техническому паспорту домовладения по адресу: 

<

.........>, составленному Находкинским бюро технической инвентаризации ДД.ММ.ГГ., общая площадь указанного жилого дома составляет 66,9 кв.м., в том числе: Литера 1 по плану: жилые комнаты – 13,7 кв.м. и 12,4 кв.м. и коридор – 12,4 кв.м., а всего – 46,3 кв.; Литера 2 по плану: подвал, состоящий из кухни - 14,5 кв.м. и кладовой – 6,1 кв.м. (46,3 + 14,5 + 6,1 = 66,9).

Как следует из выписки ЕРГН по состоянию на ДД.ММ.ГГ., жилой дом по адресу: 

<

.........> поставлен на кадастровый учет ДД.ММ.ГГ.. под кадастровым номером 25:31:010208:1520, площадь дома указана 66,9 кв.м. 

В связи с изложенным, суд приходит к выводу, что изменение общей площади спорного жилого дома, произошедшее в результате выполненного истицей и её супругом ремонта в доме и в подвале, на что, в силу вышеуказанного п. 4 ч. 17 ст. 51 Градостроительного кодекса РФ, не требовалось разрешительных докумнтов, не может в рассматриваемом случае являться препятствием для оформления истицей своих наследственных прав в отношении спорного жилого дома после смерти супруга.

При этом, учитывая все вышеуказанные обстоятельства, у суда не возникает никаких сомнений в том, что супругу истицы - М на момент смерти принадлежал на праве собственности спорный жилой дом, и, причём именно площадью 66,9 кв.м., в связи с чем, он должен быть включен в состав его наследства после его смерти.

Согласно ст.1152 ГК РФ для приобретения наследства наследник должен его принять. Принятие наследником части наследства означает принятие всего причитающегося ему наследства, в чем бы оно ни заключалось и где бы оно ни находилось. 

В соответствии с ч.1 ст.1153 ГК РФ, принятие наследства осуществляется подачей по месту открытия наследства нотариусу или уполномоченному в соответствии с законом выдавать свидетельства о праве на наследство должностному лицу заявления наследника о принятии наследства либо заявления наследника о выдаче свидетельства о праве на наследство.

В соответствии с п.1 ст.1154 ГК РФ наследство может быть принято в течение шести месяцев со дня открытия наследства.

Судом установлено, что истица в установленный законом шестимесячный срок для принятия наследства обратилась к нотариусу с заявлением о принятии наследства после смерти своего супруга, однако нотариусом ей было отказано в выдаче свидетельства о праве на наследство на спорный жилой 

<

.........> в 

<

.........> ввиду отсутствия документов, бесспорно подтверждающих право собственности умершего на него, а также в связи с изменением его площади.

В п. 8 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от ДД.ММ.ГГ. N 9 "О судебной практике по делам о наследовании" разъяснено, что при отсутствии надлежаще оформленных документов, подтверждающих право собственности наследодателя на имущество, судами до истечения срока принятия наследства (статья 1154 ГК РФ) рассматриваются требования наследников о включении этого имущества в состав наследства, а если в указанный срок решение не было вынесено, - также требования о признании права собственности в порядке наследования.

Поскольку в судебном заседании установлено, что истица является единственным наследником, принявшим наследственное имущество после смерти своего супруга М и других наследников судом выявлено не было, суд приходит к выводу, что имеются все основания для признания за истицей права собственности на спорный жилой дом в порядке наследования.

На основании вышеизложенного и руководствуясь ст. 194-198 ГПК Российской Федерации, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования М к администрации Находкинского городского округа о включении имущества в наследственную массу и признании права собственности в порядке наследования – удовлетворить.

Включить в состав наследства М, ДД.ММ.ГГ. года рождения, уроженца 

<

.........>, умершего ДД.ММ.ГГ. в 

<

.........>, жилой дом, общей площадью 66,9 кв.м., расположенный по адресу: 

<

.........> (кадастровый №).

Признать за М, ДД.ММ.ГГ. года рождения, уроженкой 

<

.........>, зарегистрированной по адресу: 

<

.........>, право собственности на жилой дом, общей площадью 66,9 кв.м., расположенный по адресу: 

<

.........> (кадастровый №), в порядке наследования после смерти супруга М, ДД.ММ.ГГ. года рождения, уроженца 

<

.........>, умершего ДД.ММ.ГГ..

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Приморский краевой суд через Находкинский городской суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме. 

Судья: Н.Е. Колмыкова

Решение изготовлено в мотивированном виде

ДД.ММ.ГГ.