Дело №2-4789/2021

03RS0003-01-2021-005339-30

ЗАОЧНОЕ 

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

07 июля 2021 года город Уфа

Кировский районный суд г. Уфы Республики Башкортостан в составе председательствующего судьи Зайдуллина Р.Р., при секретаре Ахметзяновой Э.Р., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ИП ФИО1 к ФИО2, ФИО3 о взыскании задолженности по арендной плате,

УСТАНОВИЛ:

ИП ФИО1 обратился в суд с иском к ФИО2, ФИО3 о взыскании задолженности по арендной плате о взыскании задолженности по договору аренды. В обоснование иска указано, что ДД.ММ.ГГГГ ИП ФИО1 (далее - Арендодатель) и ФИО2 (далее - Арендатор) заключили Договор Аренды № (далее - Договор). 

Согласно Спецификации № к Договору Арендодатель передал Арендатору Блок-модуль 6,0*2,4*2,5 в количестве 1 штуки. Начало срока аренды ДД.ММ.ГГГГ. Стоимость за день аренды 216,67 рублей. Стоимость имущества 175 500 рублей. Стоимость доставки до объекта 4 500 рублей.

ДД.ММ.ГГГГ Актом № НФФР-6131 приема-передачи к Договору Арендодатель передал, а Арендатор принял Имущество. До настоящего времени Ответчик имущество Истцу не вернул.

ДД.ММ.ГГГГ Истцом в адрес Ответчика направлено Досудебное претензионное письмо о добровольной оплате основного долга, вернуть Имущества согласно спецификациям к Договору № от ДД.ММ.ГГГГ либо возместить общую стоимость невозвращенного Имущества 175 000 рублей. Однако до настоящего времени данное досудебное претензионное письмо не удовлетворено.

ДД.ММ.ГГГГ в обеспечение Договора аренды №, между ИП ФИО1 и и гр. ФИО3 (далее - Поручитель) был заключен Договор поручительства (далее — Договор поручительства).

В соответствии с п.1.1 Договора поручительства Поручитель обязуется отвечать перед Арендодателем за исполнение Арендатором - ФИО2, всех своих обязательств по Договору аренды № от ДД.ММ.ГГГГ

ДД.ММ.ГГГГ Истцом в адрес Ответчика направлено Досудебное претензионное письмо о добровольной оплате основного долга, вернуть Имущество согласно спецификациям к Договору № от ДД.ММ.ГГГГ либо возместить общую стоимость невозвращенного Имущества (175 000 рублей). Однако до настоящего времени данное досудебное претензионное письмо не удовлетворено.

На основании изложенного, истец просит взыскать солидарно с ФИО2, ФИО3 в пользу Индивидуального предпринимателя ФИО1: основной долг по договору аренды в размере 77 884,70 рубля 70 копеек; стоимость невозвращенного имущества 175 000 рублей.

Взыскать солидарно с ФИО2, ФИО3 в пользу Индивидуального предпринимателя ФИО1: неустойку в размере 18 779,66 рублей 66 копейки, неустойку с ДД.ММ.ГГГГ по день принятия решения; неустойку за период со дня, следующего за днем принятия решения судом, по день фактического исполнения обязательства по оплате долга.

Взыскать солидарно с ФИО2, ФИО3 в пользу Индивидуального предпринимателя ФИО1: проценты за пользование чужими денежными средствами в соответствии со статьей 395 ГК РФ за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 256,50 (двести пятьдесят шесть) рублей 50 копеек; проценты за пользование чужими денежными средствами на сумму долга исходя из ключевой ставки ЦБ РФ, действующей на день принятия решения за период с ДД.ММ.ГГГГ по день принятия решения; проценты за пользование чужими денежными средствами на сумму долга исходя из ключевой ставки ЦБ РФ, действующей на момент исполнения обязательства, за период со дня, следующего за днем принятия решения судом по день фактического исполнения обязательства по оплате долга.

Взыскать солидарно с ФИО2, ФИО3 в пользу Индивидуального предпринимателя ФИО1 сумму оплаченной госпошлины в размере 5 919 рублей.

На судебное заседание истец ИП ФИО1 не явился, о времени и месте судебного разбирательства извещен надлежащим образом.

Ответчики ФИО2, ФИО3 надлежаще извещенные о дне слушания дела в судебное заседание не явились, о времени и месте судебного заседания извещены надлежащим образом, с заявлением о рассмотрении дела в их отсутствие не обращались, об уважительных причинах неявки суду не сообщили.

Из материалов дела усматривается, что ответчик уклоняется от получения судебной корреспонденции, направленной почтовой досылкой по адресу регистрации указанного физического лица. Неполучение корреспонденции по месту регистрации физического лица, определенному согласно сведениям о его регистрации, в связи с не совершением этим лицом действий по получению почтовой корреспонденции, суд расценивает как злоупотребление правом. 

Заявления, уведомления, извещения, требования или иные юридически значимые сообщения, с которыми закон или сделка связывает гражданско-правовые последствия для другого лица, влекут для этого лица такие последствия с момента доставки соответствующего сообщения ему или его представителю. Сообщение считается доставленным и в тех случаях, если оно поступило лицу, которому оно направлено (адресату), но по обстоятельствам, зависящим от него, не было ему вручено или адресат не ознакомился с ним (п. 1 ст. 165.1 Гражданского кодекса Российской Федерации).

Согласно разъяснениям п. 63 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 23 июня 2015 года N 25 "О применении судами некоторых положений раздела I части первой Гражданского кодекса Российской Федерации" по смыслу п. 1 ст. 165.1 Гражданского кодекса Российской Федерации юридически значимое сообщение, адресованное гражданину, должно быть направлено по адресу его регистрации по месту жительства или пребывания либо по адресу, который гражданин указал сам (например, в тексте договора), либо его представителю (п. 1 статьи 165.1 Гражданского кодекса Российской Федерации).

Указанное почтовое отправление не было получено ответчиком и возвращено в суд с отметкой "истек срок хранения". 

Тем самым, возвращение в суд неполученной адресатом судебной корреспонденции с отметкой "по истечении срока хранения" не противоречит действующему порядку вручения заказных писем и может быть оценено в качестве надлежащей информации органа связи о неявке адресата за получением судебной повестки. В таких ситуациях добросовестность органа почтовой связи по принятию всех неоднократных мер, необходимых для вручения направленных судом извещений и копий документов, презюмируется, пока заинтересованным адресатом не доказано иное.

Вышеуказанные обстоятельства свидетельствует о том, что ответчик не проявил ту степень заботливости и осмотрительности, какая от него требовалась в целях своевременного получения направляемых ему органами государственной власти (в данном случае судом) документов.

Не явившись на почтовое отделение за получением судебной корреспонденции, адресат тем самым выразил свою волю на отказ от получения судебной корреспонденции, что приравнивается к надлежащему извещению (ст. 117 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации).

При таком положении в соответствии с требованиями статьи 167 ГПК Российской Федерации суд полагает возможным рассмотреть дело в отсутствие указанного ответчика.

В соответствии со ст.233ГПК РФ в случае неявки в судебное заседание ответчика, извещенного о времени и месте судебного заседания, не сообщившего об уважительных причинах неявки и не просившего о рассмотрении дела в его отсутствие, дело может быть рассмотрено в порядке заочного производства.

Из материалов дела следует, что истец против вынесения решения в порядке заочного судопроизводства не возражал.

Изучив и оценив материалы настоящего гражданского дела, представленные доказательства и оценив их в совокупности, суд считает, что исковые требования подлежат удовлетворению по следующим основаниям. 

Из материалов дела следует, что истец против вынесения решения в порядке заочного судопроизводства не возражал.

Изучив и оценив материалы дела, суд приходит к следующему.

В силу ст. 309 Гражданского кодекса Российской Федерации обязательства должны исполняться надлежащим образом и в установленный срок.

В силу ст. 310 Гражданского кодекса Российской Федерации односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных законом. Односторонний отказ от исполнения обязательства, связанного с осуществлением его сторонами предпринимательской деятельности, и одностороннее изменение условий такого обязательства допускаются также в случаях, предусмотренных договором, если иное не вытекает из закона или существа обязательства.

В соответствии со ст. 606 Гражданского кодекса Российской Федерации по договору аренды (имущественного найма) арендодатель (наймодатель) обязуется предоставить арендатору (нанимателю) имущество за плату во временное владение и пользование или во временное пользование.

В силу ст. 614 Гражданского кодекса Российской Федерации арендатор обязан своевременно вносить плату за пользование имуществом (арендную плату).

Судом установлено, что ДД.ММ.ГГГГ ИП ФИО1 (далее - Арендодатель) и ФИО2 заключили Договор Аренды № (далее - Договор).

В соответствии с п.1.1 Договора, Арендодатель предоставляет за обусловленную настоящим Договором плату, а Арендатор принимает в аренду принадлежащее Арендодателю на праве собственности или на ином законном основании движимое имущество (далее по тексту - Имущество) в соответствии со Спецификациями, являющимися неотъемлемыми частями настоящего договора.

Согласно 1.2 Договора, Наименование, количество и комплектация Имущества, цель использования Имущества, размер и порядок оплаты за пользование Имуществом, срок аренды, место доставки и место возврата Имущества, а также иные условия согласовываются Сторонами в Спецификациях, являющихся неотъемлемыми частями настоящего договора.

Передача имущества в аренду, а также возврат имущества Арендодателю производится по акту приема-передачи (п. 3.1 Договора).

Согласно Спецификации № к Договору Арендодатель передал Арендатору Блок-модуль 6,0*2,4*2,5 в количестве 1 штуки. Начало срока аренды ДД.ММ.ГГГГ. Стоимость за день аренды 216,67 рублей. Стоимость имущества 175 000 рублей. Стоимость доставки до объекта 4 500 рублей.

ДД.ММ.ГГГГ Актом № НФФР-6131 приема-передачи к Договору Арендодатель передал, а Арендатор принял Имущество.Согласно п. 5.1 Договора, Арендная плата начисляется за весь период с момента подписания Акта приема-передачи и до момента возврата Имущества Арендодателю, Моментом передачи Имущества и моментом возврата Имущества признается дата подписания Акта приема-передачи.

До настоящего времени Ответчик имущество Истцу не вернул, доказательств обратного суду не представлено. 

Арендатор оплатил стоимость доставки в размере 4 500 (четыре тысячи пятьсот) рублей и внес плату за аренду в размере 15 500 (пятнадцать тысяч пятьсот) рублей. Таким образом, по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ Арендатор имеет задолженность перед Арендодателем в размере 77 884,70 руб., которая подлежит взысканию с ответчиков в пользу истца. 

Претензионным письмом Арендодатель уведомил Арендатора о расторжении Договора в соответствии с пп. «в» п. 6.1 Договора. Настоящий договор о прекращении действия в день получения Арендатором данного отказа.

Согласно отслеживанию (№ почтового идентификатора 45007852146217) с официального сайта почты России была неудачная попытка вручения, и ДД.ММ.ГГГГ письмо выслано обратно отправителю.

Ответчика была возможность получить и ознакомится с претензией до ДД.ММ.ГГГГ, но по зависящим от него обстоятельствам он отказался от получения корреспонденции.

Договор Аренды считается расторгнутым ДД.ММ.ГГГГ.

В соответствии с п. 4.4.7 Договора Арендатор обязан возвратить Арендодателю Имущество в течение 5 (пяти) дней с момента прекращения или расторжения настоящего Договора. В противном случае, Арендодатель вправе взыскать с Арендатора полную стоимость Имущества, определенную в соответствии с приложением к настоящему Договору или в соответствии с иным соглашением Сторон.

ДД.ММ.ГГГГ Истцом в адрес Ответчика направлено Досудебное претензионное письмо о добровольной оплате основного долга, вернуть Имущества согласно спецификациям к Договору № от ДД.ММ.ГГГГ либо возместить общую стоимость невозвращенного Имущества 175 000 рублей.

Однако, до настоящего времени данное досудебное претензионное письмо не удовлетворено.

Стоимость не возвращенного имущества по Спецификации № составляет 175 000 рублей, которая подлежит взысканию с ответчиков в пользу истца.

Согласно пункту 8.1 Договора, Арендатор в случае неуплаты арендной платы в сроки, установленные настоящим Договором, уплачивает пени в размере 0,1 % в день от просроченной суммы за каждый день просрочки.

Согласно Спецификации № к Договору порядок оплаты выглядит следующим образом: Арендная плата оплачивается в порядке 100% предоплаты за каждый месяц аренды в срок не позднее последнего календарного дня месяца, предшествующего оплачиваемому месяцу аренды.

Ответчик внес 3 платежа в размере: 6 500 рублей ДД.ММ.ГГГГ (стоимость доставки 4500 и 2000 арендная плата); 7 000 рублей ДД.ММ.ГГГГ; 6 500 рублей ДД.ММ.ГГГГ.

Таким образом, сумма неустойки на ДД.ММ.ГГГГ составляет 18779,66 рублей 66 копейки.

ДД.ММ.ГГГГ в обеспечение Договора аренды №, между ИП ФИО1 и ФИО3 (далее - Поручитель) был заключен Договор поручительства (далее — Договор поручительства).

В соответствии с п.1.1 Договора поручительства Поручитель обязуется отвечать перед Арендодателем за исполнение Арендатором – ФИО2 всех обязательств по Договору аренды № от ДД.ММ.ГГГГ

Согласно п.2.1 Договора поручительства Поручитель обязуется нести солидарную ответственность с Арендатором перед Арендодателем за исполнение обязательств Арендатора по договору аренды, указанному в п.1.1 Договора поручительства, включая внесение Арендодателю арендной платы, оплату неустойки (пени), обеспечение сохранности и комплектности Имущества, возмещение Арендодателю полной стоимости Имущества в случае повреждения, утраты или уничтожения Имущества, а также выплату Арендодателю полной стоимости Имущества в случае невозврата Имущества Арендатором Арендодателю в установленный срок, в течение 10 (десяти) дней со дня предъявления соответствующего требования, а в противном случае также и возмещение убытков и иных затрат, вызванных повреждением, утратой, уничтожением или невозвратом Имущества, в случае неисполнения Арендатором своих обязательств по договору аренды.

Кроме того, в п.2.2.1 Договоров поручительства оговорено, что основанием ответственности Поручителя, в частности является не внесение Арендатором по истечении установленного настоящим Договором срока в полном объеме или задерживание внесения арендной платы более чем на 10 рабочих дней, либо нарушение иным способом условий Договора аренды, указанного в п.п.1.1, настоящего Договора, более одного раза в течение срока действия настоящего Договора (в т.ч. нарушение п.п.2.3.2-2.3.9 Договора аренды, указанного в п.п.1.1, настоящего Договора).

ДД.ММ.ГГГГ Истцом в адрес Ответчика направлено Досудебное претензионное письмо о добровольной оплате основного долга, вернуть Имущества согласно спецификациям к Договору № от ДД.ММ.ГГГГ либо возместить общую стоимость невозвращенного имущества (175 000 рублей).

Претензия получена Поручителем ДД.ММ.ГГГГ. Однако, до настоящего времени данное досудебное претензионное письмо не удовлетворено.

Согласно ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказывать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом. 

Ответчик доказательства надлежащего исполнения обязательств по договору аренды, суду не представил. 

Судом установлено, что в нарушение условий договора аренды обязанности арендатора не исполняются, денежные средства в счет оплаты аренды помещения не перечисляются.

Представленный расчет истца суд проверил, расчет соответствует действующему законодательству, оснований сомневаться в правильности расчета у суда не имеется.

Исследовав представленные доказательства, суд считает, что исковые требования в части взыскания задолженности по договору аренды являются законными и обоснованными и подлежат удовлетворению в полном объеме.

Глава 26 ГК РФ, устанавливающая основания прекращения обязательств, не включает в число таких оснований сам по себе факт вынесения судебного решения о взыскании денежных сумм. Равным образом нельзя рассматривать обращение истца с иском о взыскании задолженности по договору как расторжение договора. 

Соглашения о расторжении договора в соответствии с п. 1 ст. 450 ГК РФ стороны не заключали. Со стороны истца не было отказа от исполнения договора.

Таким образом, истец вправе требовать взыскания с ответчика процентов и неустойки, предусмотренных договором, начиная со дня, по который решением суда была взыскана задолженность, до дня фактического исполнения обязанности по ее возврату. 

При таких обстоятельствах, суд считает, что с ответчиков в пользу истца подлежат взысканию неустойка по ставке в размере 0,1 % за каждый день нарушения обязательств, начисленные на сумму фактического остатка просроченной задолженности по арендной плате, начиная с 01.04.2021. по дату фактического исполнения обязательства по ее оплате, а также проценты за пользование чужими денежными средствами по ключевой ставке Банка России, действующей в соответствующие периоды, начисленные на стоимость невозвращенного имущества 175 000 руб., начиная с 01.04.2021. по дату фактического исполнения обязательства по ее оплате.

В соответствии со ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить другой стороне все понесенные по делу судебные расходы. Таким образом, солидарно с ответчиков в пользу истца подлежит взысканию расходы по оплате госпошлины в размере 5 919 руб.

Руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

исковые требования ИП ФИО1 к ФИО2, ФИО3 о взыскании задолженности по арендной плате удовлетворить.

Взыскать солидарно с ФИО2, ФИО3 в пользу Индивидуального предпринимателя ФИО1: задолженность по арендной плате в размере 77 884,70 руб., стоимость невозвращенного имущества 175 000 руб.

Взыскать солидарно с ФИО2, ФИО3 в пользу Индивидуального предпринимателя ФИО1: неустойку за период с ДД.ММ.ГГГГ. по ДД.ММ.ГГГГ. в размере 18 779,66 руб.

Взыскать солидарно с ФИО2, ФИО3 в пользу Индивидуального предпринимателя ФИО1: неустойку по ставке в размере 0,1 % за каждый день нарушения обязательств, начисленные на сумму фактического остатка просроченной задолженности по арендной плате, начиная с ДД.ММ.ГГГГ. по дату фактического исполнения обязательства по ее оплате. 

Взыскать солидарно с ФИО2, ФИО3 в пользу Индивидуального предпринимателя ФИО1: проценты за пользование чужими денежными средствами за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 256,50 руб.

Взыскать солидарно с ФИО2, ФИО3 в пользу Индивидуального предпринимателя ФИО1: проценты за пользование чужими денежными средствами по ключевой ставке Банка России, действующей в соответствующие периоды, начисленные на стоимость невозвращенного имущества 175 000 руб., начиная с ДД.ММ.ГГГГ. по дату фактического исполнения обязательства по ее оплате.

Взыскать солидарно с ФИО2, ФИО3 в пользу Индивидуального предпринимателя ФИО1 сумму оплаченной госпошлины в размере 5 919 руб.

Копию заочного решения направить ответчику с уведомлением о вручении.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда через Кировский районный суд г. Уфы Республики Башкортостан.

Иные лица, участвующие в деле, а также лица, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления через Кировский районный суд г. Уфы Республики Башкортостан. 

Данное решение в соответствии с Федеральным законом от 22.12.2008 г. № 262-ФЗ «Об обеспечении доступа к информации о деятельности судов в Российской Федерации» подлежит опубликованию в сети Интернет.

Председательствующий Р.Р. Зайдуллин

Решение суда принято в окончательной форме 09.07.2021.