Дело №...

УИД 52RS0№...-74

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

28 марта 2025 года Советский районный суд г. Н. Новгорода в составе председательствующего судьи Глуховой Ю.А.

при секретаре ФИО9

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО4 к АО "ДК (адрес)", НКО «Нижегородский фонд ремонта МКД» об обязании совершить действия, компенсации морального вреда, штрафа,

Установил:

Истец обратился в суд с иском к АО «Домоуправляющая компания (адрес)», НКО «Нижегородский фонд ремонта МКД» об обязании совершить действия, компенсации морального вреда, штрафа.

В обоснование своих исковых требований указывает, что истец проживает в (адрес).7 (адрес).

С (дата) не работает лифт в третьем подъезде многоквартирного дома номер 7 (адрес).

В нарушение законных требований ремонт лифта не произведен, и его работа не восстановлена, из-за неработающего лифта создалась невозможность осуществления выхода на улицу пожилых родителей истца ФИО13 ДД.ММ.ГГГГ г.р. и ФИО8 ДД.ММ.ГГГГ г.р., а также посещения ими поликлиники. 

Истец постоянно испытывает переживания и опасения за здоровье родителей. Кроме того, вследствие ежедневных нагрузок при подъеме по лестнице, бездействия ответчика, семья истца испытывает неприятные эмоции и стресс. 

Уточнив исковые требования, ФИО4 просит суд обязать АО «ДК (адрес)» (ИНН №..., ОГРН №...) выполнить ремонт лифта в подъезде №..., в многоквартирном жилом доме, расположенном по адресу: (адрес), восстановить его работу в течение пяти дней с даты вступления решения суда в законную силу, взыскать с АО «ДК (адрес)» (ИНН №..., ОГРН №...) в пользу ФИО4, (дата) года рождения, компенсацию морального вреда в размере 20000 руб., штраф в размере 10000 руб.

Протокольным определением суда от (дата) к участию в дела в качестве соответчика было привлечено НКО «Нижегородский фонд ремонта МКД».

Истец в судебное заседание не явился, направил в суд своего представителя ФИО5, который исковые требования поддержал, пояснил, что лифт в их подъезде начал ломаться еще осенью 2023 г., окончательно встал в январе 2024 (адрес), что моральные страдания истца вызваны невозможностью своих родителей выходить на улицу самостоятельно при отсутствии работающего лифта на протяжении длительного времени. В связи с чем, истцу часто приходиться спускать на руках своих родителей, что также для него является затруднительным в силу своего возраста. 

Представитель ответчика АО "ДК (адрес)" ФИО10 с иском не согласился, пояснил, что домоуправляющая компания отвечает лишь за текущий ремонт, а лифт в подъезде №... (адрес) подлежит замене по программе капитального ремонта, обязанность проведения которого лежит на НКО «Нижегородский фонд ремонта МКД». 

Представитель ответчика НКО «Нижегородский фонд ремонта МКД» ФИО11 с исковыми требованиями не согласилась, пояснила, что работы по установке лифта ведутся и будут завершены в апреле 2025 года.

Третьи лица и их представители в судебное заседание не явились, извещены надлежащим образом о дате, времени, месте слушания дела.

С учетом положений ст. 167 ГПК РФ, суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся.

Выслушав стороны, исследовав материалы дела, оценив собранные по делу доказательства в их совокупности, установив юридически значимые обстоятельства, в их совокупности, суд приходит к следующему.

В соответствии с частью 1 статьи 161 Жилищного кодекса Российской Федерации управление многоквартирным домом должно обеспечивать благоприятные и безопасные условия проживания граждан, надлежащее содержание общего имущества в многоквартирном доме.

Надлежащее содержание общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме должно осуществляться в соответствии с требованиями законодательства Российской Федерации, в том числе о защите прав потребителей, и должно обеспечивать соблюдение требований к надежности и безопасности многоквартирного дома, безопасность жизни, здоровья и имущества граждан, соблюдение прав и законных интересов собственников помещений в многоквартирном доме, а также иных лиц (часть 1.1 данной статьи).

При управлении многоквартирным домом управляющей организацией она несет ответственность перед собственниками помещений в многоквартирном доме за оказание всех услуг и (или) выполнение работ, которые обеспечивают надлежащее содержание общего имущества в данном доме и качество которых должно соответствовать требованиям технических регламентов и установленных Правительством Российской Федерации правил содержания общего имущества в многоквартирном доме, за предоставление коммунальных услуг в зависимости от уровня благоустройства данного дома, качество которых должно соответствовать требованиям установленных Правительством Российской Федерации правил предоставления, приостановки и ограничения предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домах (часть 2.3 этой же статьи).

Согласно пункту 2 Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме, утвержденных постановлением Правительства Российской Федерации от (дата) N 491, в состав общего имущества включается: помещения в многоквартирном доме, не являющиеся частями квартир и предназначенные для обслуживания более одного жилого и (или) нежилого помещения в этом многоквартирном доме (далее - помещения общего пользования), в том числе межквартирные лестничные площадки, лестницы, лифты, лифтовые и иные шахты, коридоры, колясочные, чердаки, технические этажи (включая построенные за счет средств собственников помещений встроенные гаражи и площадки для автомобильного транспорта, мастерские, технические чердаки) и технические подвалы, в которых имеются инженерные коммуникации, мусороприемные камеры, мусоропроводы, иное обслуживающее более одного жилого и (или) нежилого помещения в многоквартирном доме оборудование (включая котельные, бойлерные, элеваторные узлы и другое инженерное оборудование).

В соответствии с п. 10 Правил общее имущество должно содержаться в соответствии с требованиями законодательства Российской Федерации (в том числе о санитарно-эпидемиологическом благополучии населения, техническом регулировании, защите прав потребителей) в состоянии, обеспечивающем: соблюдение характеристик надежности и безопасности многоквартирного дома; безопасность для жизни и здоровья граждан, сохранность имущества физических или юридических лиц, государственного, муниципального и иного имущества; доступность пользования жилыми и (или) нежилыми помещениями, помещениями общего пользования, а также земельным участком, на котором расположен многоквартирный дом, в том числе для инвалидов и иных маломобильных групп населения; соблюдение прав и законных интересов собственников помещений, а также иных лиц; постоянную готовность инженерных коммуникаций, приборов учета и другого оборудования, входящих в состав общего имущества, для предоставления коммунальных услуг (подачи коммунальных ресурсов) гражданам, проживающим в многоквартирном доме, в соответствии с Правилами предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов; поддержание архитектурного облика многоквартирного дома в соответствии с проектной документацией для строительства или реконструкции многоквартирного дома; соблюдение требований законодательства Российской Федерации об энергосбережении и о повышении энергетической эффективности.

Согласно пункту 18 Правил, текущий ремонт общего имущества проводится по решению общего собрания собственников помещений для предупреждения преждевременного износа и поддержания эксплуатационных показателей и работоспособности, устранения повреждений и неисправностей общего имущества или его отдельных элементов (без замены ограждающих несущих конструкций, лифтов).

Капитальный ремонт общего имущества проводится по решению общего собрания собственников помещений для устранения физического износа или разрушения, поддержания и восстановления исправности и эксплуатационных показателей, в случае нарушения (опасности нарушения) установленных предельно допустимых характеристик надежности и безопасности, а также при необходимости замены соответствующих элементов общего имущества (в том числе ограждающих несущих конструкций многоквартирного дома, лифтов и другого оборудования) (пункт 21 правил №№...).

В силу подпункта "а" пункта 31 Правил №... "О предоставлении коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов" исполнитель обязан предоставлять потребителю коммунальные услуги в необходимых для него объемах и надлежащего качества в соответствии с требованиями законодательства Российской Федерации, указанными Правилами и договором, содержащим положения о предоставлении коммунальных услуг.

В соответствии с пп. "е" п. 33 Правил №... потребитель имеет право требовать от исполнителя возмещения убытков и вреда, причиненного жизни, здоровью или имуществу потребителя вследствие предоставления коммунальных услуг ненадлежащего качества и (или) с перерывами, превышающими установленную продолжительность, а также морального вреда в соответствии с законодательством Российской Федерации.

Исполнитель несет установленную законодательством Российской Федерации административную, уголовную или гражданско-правовую ответственность за нарушение качества предоставления потребителю коммунальных услуг; за моральный вред (физические или нравственные страдания), причиненный потребителю вследствие нарушения исполнителем прав потребителей, предусмотренных жилищным законодательством Российской Федерации, в том числе настоящими Правилами (п. "а", п. "г" ст. 149 тех же Правил).

При этом потребитель вправе требовать с исполнителя уплаты неустоек (штрафов, пеней) в размере, указанном в Законе Российской Федерации "О защите прав потребителей", в случаях, указанных в пункте 157 настоящих Правил.

Как установлено материалами дела, собственниками жилого помещения по адресу г.Н.Новгород, (адрес) являются ФИО2, ФИО3, ФИО4, ФИО5, ФИО6, ФИО7, ФИО8 (выписка из ЕГРН).

Управление многоквартирным домом №... по (адрес), г.Н.Новгорода осуществляет АО «ДК (адрес)» на основании договора управления многоквартирным домом от (дата) (л.д. 21-36 том 1).

Как следует из письма АО «ДК (адрес)» №... от (дата) направленного в адрес НКО «Нижегородский фонд ремонта МКД» в настоящее время лифт, расположенный по адресу (адрес) подъезд 3, находится в неисправном состоянии, требуется замена лебёдки и тяговых канатов. Замена оборудования требует значительных материальных затрат и ориентировочная стоимость работ составит от 300 тысяч рублей. Лифты, расположенные в вышеуказанном МКД, введены в эксплуатацию в 1984 году, эксплуатируются 40 лет и требуют замены. Собственниками многоквартирного (адрес) принято решение по изменению способа формирования фонда капитального ремонта со специального счета на формирование денежных средств на капитальный ремонт на счет регионального оператора (л.д. 19 том 1).

В ответном письме от (дата) НКО «Нижегородский фонд ремонта МКД» сообщило, что вопрос возможности включения данного МКД в программу по замене лифтового оборудования прорабатывается (том 1 л.д. 20)

(дата) ГЖИ (адрес) вынесло предостережение о недопустимости обязательных (лицензионных) требований, в том числе по жалобе о ненадлежащем техническом состоянии лифтового оборудования в (адрес), предложено принять меры в срок до (дата) (л.д. 69 том 1).

(дата) в ответ на предостережение АО «ДК (адрес)» сообщило, что лифт по адресу г.Н.Новгород, (адрес) находится в рабочем состоянии, однако принято решение о переносе срока капитального ремонта по замене лифтового оборудования на более ранний срок, в настоящее время документация на лифты направлена в ФКР для решения вопроса о включении МКД в программу «Народный лифт» на 2024 год (л.д. 76 том 1).

(дата) НКО «Нижегородский фонд ремонта МКД» сообщило, что между региональным оператором и АО «Щербинский лифтостроительный завод» заключен договор от (дата) №... на оказание услуг по оценке технического состояния конструктивных элементов лифтовой шахты, разработке проектной документации на ремонт (замену, модернизацию) лифтов, выполнению работ по ремонту (замене, модернизации) лифтов, в том числе в (адрес), г.Н.Новгорода. Срок выполнения работ до (дата) (л.д. 123 том 1).

Приказом Министерства энергетики и жилищно-коммунального хозяйства (адрес) от (дата) №...П/од внесены изменения в краткосрочный план реализации региональной программы капитального ремонта, которым в перечень плана внесена замена лифтового оборудования по адресу г.Н.Новгород, (адрес).

(дата) НКО «Нижегородский фонд ремонта МКД» сообщило, что согласно детализированному графику выполнения работ по вышеуказанному договору начало работ по замене лифтового оборудования в данном МКД запланировано на (дата) при условии поставки оборудования в срок до (дата).

(дата) пассажирский лифт по адресу г.Н.Новгород, (адрес), подъезд 3 демонтирован (уведомление АО «ДК (адрес)» о выводе лифта) (л.д. 107 том 3).

В материалы дела представлен акт передачи объекта для капитального ремонта генподрядчику АО «ЩЛЗ» для выполнения работ по ремонту лифтов многоквартирного дома по адресу г.Н.Новгород, (адрес). (л.д. 108 том 3).

(дата) пассажирский лифт по адресу г.Н.Новгород, (адрес), подъезд 3 снят с учета (л.д. 110 том 3).

Разрешая требования истца об обязании АО «ДК (адрес)» выполнить ремонт лифта в подъезде №..., в многоквартирном жилом доме, расположенном по адресу: (адрес), восстановить его работу в течение пяти дней с даты вступления решения суда в законную силу, суд приходит к выводу об отказе в удовлетворении заявленного требования, поскольку материалами дела достоверно установлено, что в настоящее время текущий ремонт лифта произвести невозможно, пассажирский лифт учетный №..., заводской №... демонтирован, генподрядчик АО «Щеринский лифтостроительный завод» и субподрядчики ООО «Запсиблифт» ведут работы по установке нового лифта, с учетом принципа исполнимости судебного решения, осуществить текущий ремонт лифта не представляется возможным.

В отсутствии сформулированных и заявленных требований истца к НКО «Нижегородский фонд ремонта МКД», суд приходит к выводу о том, что надлежащим ответчиком по делу является АО «ДК (адрес)».

Разрешая требования ФИО4 о взыскании АО «ДК (адрес)» компенсации морального вреда в размере 20000 рублей, суд приходит к следующему.

Так, в соответствии с п.2 Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме, утв. постановлением Правительства РФ от (дата) №..., в состав общего имущества включается в том числе, лифтовое оборудование.

Согласно п.10 данных Правил общее имущество должно содержаться в соответствии с требованиями законодательства Российской Федерации (в том числе о санитарно-эпидемиологическом благополучии населения, техническом регулировании, защите прав потребителей) в состоянии, обеспечивающем безопасность для жизни и здоровья граждан, сохранность имущества физических или юридических лиц, государственного, муниципального и иного имущества.

В силу п.16 этих Правил надлежащее содержание общего имущества в зависимости от способа управления многоквартирным домом обеспечивается, в частности, собственниками помещений путём заключения договора управления многоквартирным домом с управляющей организацией - в соответствии с ч.5 ст.161и ст.162 ЖК РФ.

При указанных обстоятельствах надлежащее содержание лифтового оборудования и своевременное его обслуживание находится в зоне ответственности АО «ДК (адрес)».

Статьей 1 ЖК РФ закреплено, что жилищное законодательство основывается на необходимости восстановления нарушенных жилищных прав, их судебной защиты.

В соответствии с пунктом 18 Правил №... текущий ремонт проводится для предупреждения износа и поддержания эксплуатационных показателей, устранения повреждений и неисправностей общего имущества или его отдельных элементов.

Согласно п. 4 Приложения 7 Правил №... к работам текущего характера относится замена и восстановление элементов и частей элементов специальных технических устройств, выполняемые специализированными предприятиями по договору подряда с собственником (уполномоченным им органом) либо с организацией, обслуживающей жилищный фонд, по регламентам, устанавливаемым заводами-изготовителями либо соответствующими отраслевыми министерствами (ведомствами) и согласованными государственными надзорными органами.

Согласно приложению №... Правил и норм технической эксплуатации жилищного фонда, утвержденных постановлением Госстроя РФ от (дата) №..., предельные сроки устранения неисправностей при выполнении внепланового (непредвиденного) текущего ремонта неисправностей лифта составляют 1 сутки.

Необходимость проведения капитального ремонта лифта не освобождает управляющую организацию от обязанности по проведению работ по текущему ремонту в объеме, обеспечивающем рабочее и безопасное состояние лифта, в соответствии с нормативными условиями, и не является основанием для освобождения ответчика от ответственности за причиненные страдания истца.

Учитывая, положения пункта 3 части 1 статьи 36 Жилищного кодекса РФ, подпункта «б» пункта 2 Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме, утвержденных постановлением Правительства Российской Федерации от (дата) №..., пункта 7 постановления Правительства РФ от (дата)№... «О минимальном перечне услуг и работ, необходимых для обеспечения надлежащего содержания общего имущества в многоквартирном доме, и порядке их оказания и выполнения», действующим законодательством предусмотрена безусловная обязанность управляющей организации выполнять работы, связанные с содержанием и ремонтом общего имущества, входящие в Минимальный перечень, вне зависимости от обязательств иных лиц в отношении такого имущества, а в определенных случаях - незамедлительно.

Согласно сведениям, содержащимся в паспорте пассажирского лифта, (дата) было проведено очередное освидетельствование лифтового оборудования, по результатам которого, лифт был допущен к использованию. Каких либо замечаний к лифтовому оборудованию не зафиксировано.

Таким образом, учитывая тот факт, что лифт в подъезде №... (адрес), г.Н.Новгорода не работает с ноября 2023 года, а работы по капитальному ремонту начались лишь (дата) (дата заключения договора с АО «Щеринский лифтостроительный завод»), суд приходит к выводу о ненадлежащем осуществлении АО «ДК (адрес)» обязанности по текущему ремонту лифтового оборудования.

Каких-либо относимых, допустимых, бесспорных доказательств, подтверждающих наличие обстоятельств, освобождающих АО «ДК (адрес)» от ответственности, связанной с ненадлежащим содержанием общего имущества многоквартирного при рассмотрении дела не представлено (ст.56 ГПК РФ).

Доводы ответчика о том, что собственники жилых помещение решением общего собрание определили, что лифтовое оборудование будет заменено в рамках капитального ремонта в связи с затратным ремонтом, не освобождало домоуправляющую компанию от обязанности производить текущий ремонт общего имущества многоквартирного дома, при том, что собственники длительное время до вывода лифта из эксплуатации не могли пользоваться данным имуществом.

Вопреки утверждениям АО «Домоуправляющая компания (адрес)» общество как компания, осуществляющая управление многоквартирным домом, обязана осуществлять техническое обслуживание и ремонт лифтов, как общего имущества многоквартирного дома, что не исключает обязанности у ответчика как управляющей компании совершать действия по выполнению законодательно установленных требований по обеспечению благоприятных и безопасных условий проживания граждан, надлежащего содержания общего имущества в многоквартирном доме. 

В соответствии со ст. 1100 ГК РФ, ст. 15 Закона РФ "О защите прав потребителей" моральный вред, причиненный потребителю вследствие нарушения изготовителем (исполнителем, продавцом, уполномоченной организацией или уполномоченным индивидуальным предпринимателем, импортером) прав потребителя, предусмотренных законами и правовыми актами Российской Федерации, регулирующими отношения в области защиты прав потребителей, подлежит компенсации причинителем вреда при наличии его вины.

Согласно разъяснениям пункта 45 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от (дата) N 17 "О рассмотрении судами гражданских дел по спорам о защите прав потребителей" при решении судом вопроса о компенсации потребителю морального вреда достаточным условием для удовлетворения иска является установленный факт нарушения прав потребителя. Размер присуждаемой потребителю компенсации морального вреда в каждом конкретном случае должен определяться судом с учетом характера причиненных потребителю нравственных и физических страданий исходя из принципа разумности и справедливости.

Поскольку судом установлен факт нарушения АО «ДК (адрес)» прав ФИО4 как потребителя на предоставление надлежащего качества услуги по содержанию и ремонту общего имущества собственников помещений многоквартирного дома, поэтому на основании ст. 15 Закона РФ "О защите прав потребителей", ст. ст. 151, 1100, 1101 ГК РФ суд считает необходимым взыскать с ответчика АО «ДК (адрес)» в пользу истца компенсацию морального вреда, с учетом разумности и справедливости в размере 20000 рублей.

Руководствуясь положениями п. 6 ст. 13 Закона Российской Федерации "О защите прав потребителя", учитывая разъяснения, содержащиеся в п. 46 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от (дата) N 17 "О рассмотрении судами гражданских дел по спорам о защите прав потребителей", суд приходит к выводу о наличии оснований для взыскания с ответчика АО «ДК (адрес)» штрафа в размере 10000 рублей, согласно следующего расчета: 20000х50%.

В соответствии со ст. 103 ГПК РФ издержки, понесенные судом в связи с рассмотрением дела, и государственная пошлина, от уплаты которых истец был освобожден, взыскивается с ответчика, не освобожденного от уплаты судебных расходов, пропорционально удовлетворенной части исковых требований, в этом случае взысканные суммы зачисляются в доход бюджета, за счет средств которого они были возмещены, а государственная пошлина - в соответствующий бюджет согласно нормативам отчислений, установленных бюджетным законодательством РФ.

При таких обстоятельствах с ответчика подлежит взысканию в бюджет государственная пошлина в размере 3000 рублей.

На основании изложенного, руководствуясь ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО4 к АО "ДК (адрес)", НКО «Нижегородский фонд ремонта МКД» об обязании совершить действия, компенсации морального вреда, штрафа удовлетворить частично. 

Взыскать с АО «Домоуправляющая компания (адрес)» (ИНН №... ОГРН №...) в пользу истца ФИО4 (паспорт РФ №...) моральный вред в размере 20000 рублей, штраф в размере 10000 рублей, в удовлетворении остальной части исковых требований оказать.

Взыскать с АО «Домоуправляющая компания (адрес)» в местный бюджет государственную пошлину в размере 3000 рублей.

Решение может быть обжаловано в Нижегородский областной суд в течение месяца путем подачи апелляционной жалобы через Советский районный суд г. Н. Новгорода.

Судья Ю.А. Глухова 

Мотивированное решение изготовлено (дата)