Дело №2-205/2019

Р Е Ш Е Н И Е

 

Именем Российской Федерации

г. Ленск 08 февраля 2019 года 

Ленский районный суд Республики Саха (Якутия) в составе: 

председательствующего судьи Аммосова Н.Г., 

с участием представителя истца по доверенности ФИО1,

ответчиков ИП ФИО2, ФИО3,

при секретаре Мухиной А.Ю.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Акционерного коммерческого банка «Алмазэргиэнбанк» АО к Индивидуальному предпринимателю ФИО2, ФИО3 о взыскании задолженности по кредитному договору, обращении взыскания на заложенное имущество,

У С Т А Н О В И Л:

АКБ «Алмазэргиэнбанк» АО обратился в суд с иском к Индивидуальному предпринимателю ФИО2, ФИО3 с требованием о взыскании кредитной задолженности, обращении взыскания на заложенное имущество.

Требование мотивировано тем, что 11 сентября 2013 года между «АКБ «Алмазэргиэнбанк» АО и ИП ФИО2 был заключен кредитный договор № 635513-ип, по условиям которого банк обязался выдать ИП ФИО2 денежные средства в размере ___ рублей сроком по 31 августа 2018 года, с уплатой 18 % годовых за пользование кредитом. Исполнение обязательств по указанному договору обеспечено залогом по договору об ипотеке от 11.09.2013 г. № 635513-и, согласно которому залогодателями являются ФИО2, ФИО3 которые передают в залог банку квартиру по адресу: РС(Я) г. Ленск [АДРЕС] и ___ квартиру с земельным участком по адресу: РС(Я) г. Ленск [АДРЕС]. Кроме того, в обеспечение обязательств по договору займа был заключен договор о залоге товаров в обороте от 11.09.2013 г. № 635513-зт, согласно которому залогодателем является ФИО2, который передает в залог банку товары, находящиеся в обороте, перечисленные в Спецификации товаров в обороте; залог по договору купли-продажи от 11.09.2013 г., согласно которому залогодателями являются ФИО2, ФИО3, которые передают в залог банку здание гаража, назначение: нежилое, общей площадью ___ кв.м., кадастровый номер [НОМЕР], а также земельный участок, общей площадью ___ кв.м. кадастровый номер [НОМЕР], категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: земельные участки, предназначенные для размещения гаражей и автостоянок, расположенные по адресу: РС(Я) Ленский район г. Ленск [АДРЕС]. В обеспечение обязательств по договору займа был заключен договор поручительства от 11.09.2013 г. № 635513-пфл, согласно которому, поручитель – ФИО2 обязуется отвечать перед банком за исполнение обязательств, возникших из кредитного договора №635513-ип об открытии кредитной линии от 11.09.2013 г. Ответчик ИП ФИО2 свои обязательства по возврату кредита не исполняет. Истцом направлялись в адрес ответчиков письменные требования о погашении задолженности с предоставлением разумного срока для добровольного погашения, тем не менее, никаких действий со стороны ответчиков не последовало. Просит взыскать с индивидуального предпринимателя ФИО2 задолженность по кредитному договору 635513-ип от 11.09.2013 г. в размере 2 235 526 руб. 04 коп., обратить взыскание на недвижимое имущество: Квартира, назначение: жилое, общая площадь ___ кв.м., этаж 3, кадастровый [НОМЕР], находящаяся по адресу: РС(Я) г. Ленск [АДРЕС], путем продажи с публичных торгов с установлением начальной продажной цены в размере ___ руб.; ___, назначение: жилое, общая площадь ___ кв.м., этаж 1, кадастровый номер [НОМЕР], находящейся по адресу РС(Я) г. Ленск [АДРЕС], путем продажи с публичных торгов с установлением начальной продажной цены в размере ___ руб.; земельный участок, категории земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: земельные участки, предназначенные для размещения домов малоэтажной застройки, в том числе индивидуальной жилой застройки, общая площадь 1 ___ кв.м., кадастровый номер [НОМЕР] находящийся по адресу: РС(Я) г. Ленск [АДРЕС], путем продажи с публичных торгов с установлением начальной продажной цены в размере ___ руб.; здание гаража, назначение: нежилое, общая площадью ___ кв.м., кадастровый номер [НОМЕР], а также земельный участок, общей площадью ___ кв.м. кадастровый номер [НОМЕР], категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: земельные участки, предназначенные для размещения гаражей и автостоянок, расположенные по адресу: РС(Я) Ленский район г. Ленск [АДРЕС] путем продажи с публичных торгов с установлением начальной продажной цены в размере ___ руб. Обратить взыскание на товары, находящиеся в обороте, перечисленные в Спецификации (приложение № 1 к Договору о залоге товаров в обороте от 11.09.2013 г. № 635513-зт) путем продажи с публичных торгов с установлением начальной продажной цены в размере ___ взыскать с ФИО2 расходы по оплате государственной пошлины в размере 19 377 руб. 63 коп., а также взыскать солидарно с ФИО2 и ФИО3 государственную пошлину в размере 6 000 руб., за подачу неимущественного требования – обращение взыскания на заложенное имущество.

Представитель истца ФИО1 в судебном заседании иск поддержала.

Ответчик ИП ФИО2 исковые требования признал частично.

Ответчица ФИО3 исковые требования признала частично.

Изучив материалы дела, суд приходит к следующему.

В соответствии со ст. 309 Гражданского кодекса Российской Федерации обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований – в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями.

Пункт 1 ст. 810 Гражданского кодекса Российской Федерации устанавливает обязанность заемщика возвратить займодавцу полученную сумму займа в срок и в порядке, которые предусмотрены договором займа.

Согласно п. 2 ст. 811 Гражданского кодекса Российской Федерации если договором займа предусмотрено возвращение займа по частям, то при нарушении заемщиком срока, установленного для возврата очередной части займа, займодавец вправе потребовать досрочного возврата очередной части займа, займодавец вправе потребовать досрочного возврата оставшейся суммы займа вместе с причитающимися процентами.

В силу п. 1 ст. 329 Гражданского кодекса Российской Федерации исполнение обязательств может обеспечиваться неустойкой, залогом, удержанием имущества должника, поручительством, банковской гарантией, задатком и другими способами, предусмотренными законом или договором.

Судом установлено, что 11 сентября 2013 года между «АКБ «Алмазэргиэнбанк» АО и ИП ФИО2 был заключен кредитный договор № 635513-ип по условиям которого банк обязался выдать ИП ФИО2 денежные средства в размере ___ рублей сроком по 31 августа 2018 года, с уплатой 18 % годовых за пользование кредитом. Факт предоставления кредита подтверждается банковскими ордерами № 1157 от 16.09.2013 г. и № 933 от 24.09.2013 г., выпиской с расчетного счета ИП ФИО2 за период с 16.09.2013 г. по 21.12.2018 г.

В соответствии с п. 4.2,4.3 кредитного договора, погашение кредита производится заемщиком ежемесячно дифференцированными платежами в соответствии с графиком.

ИП ФИО2 ненадлежащее выполняет принятые по кредитному договору обязательства.

Согласно п. 3.6 Кредитного договора, кредитор имеет право досрочно взыскать задолженность клиента, в том числе обращения взыскания на обеспечение, в случаях неисполнения или ненадлежащего исполнения клиентом его платежных обязательств по возврату кредита.

Кроме того, согласно п. 6.1 Кредитного договора, кредит обеспечивается залогом по договору об ипотеке от 11.092013 г. № 635513-и, согласно которому залогодателями являются ФИО2, ФИО3 которые передают в залог банку квартиру по адресу: РС(Я) г. Ленск [АДРЕС] и ___ квартиру с земельным участком по адресу: РС(Я) г. Ленск [АДРЕС]. Кроме того, в обеспечение обязательств по договору займа был заключен договор о залоге товаров в обороте от 11.09.2013 г. № 635513-зт, согласно которому залогодателем является ФИО2, который передает в залог банку товары, находящиеся в обороте, перечисленные в Спецификации товаров в обороте; залог по договору купли-продажи от 11.09.2013 г., согласно которому залогодателями являются ФИО2, ФИО3, которые передают в залог банку здание гаража, назначение: нежилое, общей площадью ___ кв.м., кадастровый номер [НОМЕР], а также земельный участок, общей площадью ___ кв.м. кадастровый номер [НОМЕР], категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: земельные участки, предназначенные для размещения гаражей и автостоянок, расположенные по адресу: РС(Я) Ленский район г. Ленск [АДРЕС]. 

Согласно п. 1 ст. 334 Гражданского кодекса Российской Федерации, в силу залога кредитор по обеспеченному залогом обязательству (залогодержатель) имеет право в случае неисполнения должником этого обязательства получить удовлетворение из стоимости заложенного имущества преимущественно перед другими кредиторами лица, которому принадлежит это имущество (залогодателя), за изъятиями, установленными законом.

В соответствии со ст. 348 Гражданского кодекса Российской Федерации, взыскание на заложенное имущество для удовлетворения требований залогодержателя (кредитора) может быть обращено в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения должником обеспеченного залогом обязательства по обстоятельствам, за которые он отвечает. 

Согласно 1 ст. 349 Гражданского кодекса Российской Федерации, требования залогодержателя (кредитора) удовлетворяются из стоимости заложенного имущества по решению суда.

В соответствии с п. 1 ст. 350 Гражданского кодекса Российской Федерации, реализация заложенного имущества, на которое взыскание обращено на основании решения суда, осуществляется путем продажи с публичных торгов в порядке, установленном Гражданским кодексом Российской Федерации и процессуальным законодательством, если законом или соглашением между залогодержателем и залогодателем не установлено, что реализация предмета залога осуществляется в порядке, установленном абзацами вторым и третьим пункта 2 статьи 350.1 Гражданским кодексом Российской Федерации.

Из материалов дела, видно, что недвижимое имущество, находящееся в залоге банка, принадлежат на праве совместной собственности ФИО2, ФИО3, что подтверждается Выписками из единого государственного реестра недвижимости об объекте недвижимости.

Помимо этого, в обеспечение обязательств по Кредитного договора истцом был заключен договор поручительства № 635513-пфл от 11.09.2013 года с ФИО2, согласно с условиями, которого поручитель обязался нести полную ответственность за исполнение договора о кредитной линии № 635513-ип от 11.09.2013 г.

Тем не менее, несмотря на письменные требования истца в адрес ответчиков о погашении задолженности по договору кредитной линии, обязательства по исполнению условий не выполняются.

В соответствии с п.п. 1–2 ст. 363 Гражданского кодекса Российской Федерации при неисполнении или ненадлежащем исполнении должником обеспеченного поручительством обязательства поручитель и должник отвечают перед кредитором солидарно, если законом или договором поручительства не предусмотрена субсидиарная ответственность поручителя. Поручитель отвечает перед кредитором в том же объеме, как и должник, включая уплату процентов, возмещение судебных издержек по взысканию долга и других убытков кредитора, вызванных неисполнением или ненадлежащим исполнением обязательства должником, если иное не предусмотрено договором поручительства.

Согласно п. 1.4 договора поручительства ФИО2 обязуется солидарно отвечать в полном объеме за неисполнение обязанностей заемщика перед кредитором, при неисполнении или ненадлежащем исполнении должником своих обязанностей по договору поручитель отвечает перед кредитором в том же объеме, что и должник. 

Так, согласно расчету, представленному АКБ «Алмазэргиэнбанк» АО, общая сумма задолженности по договору № 635513-ип от 11.09.2013 г. по состоянию на 21.12.2018 года составляет 2 235 526 рублей 04 копейки, из них 1 083 681 руб. 67 коп. – основной долг, 139 536 руб. 82 коп. – проценты за пользование кредитом за период с 11.09.2013 г. по 21.12.2018 г., 940 434 руб. 20 коп. – неустойка за просрочку кредита по графику за период с 01.12.2016 г. по 21.12.2018 г., 71 873 руб. 35 коп. – неустойка за просрочку возврата процентов по кредиту за период с 01.12.2016 г. по 21.12.2018 г.

Ответчик не предоставил доказательств иного размера задолженности по кредиту.

Нарушение условий кредитного договора в части погашения основного долга и процентов являются для истца существенными.

Таким образом, в части взыскания задолженности в размере 2235526,04 рублей требования заявлены обоснованно и подлежат удовлетворению.

Истец требует обращения взыскания на все заложенное имущество должников общей стоимостью ___ рублей.

Между тем, задолженность по кредиту составляет только 226526,04 рублей, что существенно меньше стоимости всего заложенного имущества.

Возможность обращения взыскания только на отдельный объект из всего перечня заложенного имущества не противоречит положениям статей 337, 348 ГК Российской Федерации. При этом залогодержатель не утрачивает право требовать обращения взыскания на остальные объекты заложенного имущества в случае недостаточности вырученных денежных средств от продажи одного из объектов.

Таким образом, принятие решения об обращении взыскания на все заложенное имущество при том, что стоимость заложенного имущества значительно превышает размер требований истца, противоречит обеспечительной природе залогового обязательства.

В перечне заложенного имущества находятся товары, находящиеся в обороте, оцененные ___ рублей, реализовав которые можно полностью закрыть размер задолженности по кредитному обязательству.

При таких обстоятельствах, учитывая, что сумма удовлетворенных исковых требований составила 2235526,04 рублей, а общая стоимость заложенного имущества, на которое истец просит обратить взыскание, равна ___ рублей, суд приходит к выводу, что требование об обращении взыскания на остальное имущество не подлежит удовлетворению.

Таким образом, исковые требования «АКБ «Алмазэргиэнбанк» АО подлежат частичному удовлетворению. 

В соответствии со ст. 98 ГПК РФ с ответчиков подлежит взысканию государственная пошлина в размере 25 377 руб. 63 коп. 

На основании вышеизложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования Акционерного коммерческого банка «Алмазэргиэнбанк» АО – удовлетворить частично.

Взыскать с индивидуального предпринимателя ФИО2 в пользу Акционерного коммерческого банка «Алмазэргиэнбанк» АО задолженность по кредитному договору № 635513-ип от 11.09.2013г. в размере 2 235 526 (два миллиона двести тридцать пять тысяч пятьсот двадцать шести) рублей 04 копеек, расходы по оплате государственной пошлины в сумме 19 377 (девятнадцать тысяч триста семьдесят семь) рублей 63 копейки.

Взыскать с ФИО3 и ФИО2 в солидарном порядке в пользу Акционерного коммерческого банка «Алмазэргиэнбанк» АО расходы по оплате государственной пошлины в сумме 6 000 (шести тысяч) рублей 00 копеек.

Обратить взыскание на товары, находящиеся в обороте, перечисленные в Спецификации (приложение № 1 к Договору о залоге товаров в обороте от 11.09.2013 г. № 635513-зт) находящиеся в залоге АКБ «Алмазэргиэнбанк» АО согласно договору о залоге товаров в обороте от 11.09.2013 г. №635513-зт в обеспечение исполнения обязательств по кредитному договору, путем продажи с публичных торгов с установлением начальной продажной цены в размере 3 180886 (три миллиона сто восемьдесят тысяч восемьсот восемьдесят шесть) рублей 44 копейки

В удовлетворении остальной части иска отказать.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Верховный суд Республики Саха (Якутия) через Ленский районный суд в течение месяца со дня принятия в окончательной форме. 

Судья п/п Н.Г. Аммосов

Копия верна: Н.Г. Аммосов

Решение в окончательном виде составлено 08.02.2019 года.