Дело № г.

55RS0№-22

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

20 мая 2019 года г. Омск

Октябрьский районный суд г. Омска

в составе председательствующего судьи Руф О.А. 

при секретаре судебного заседания Серебренниковой О.С. 

рассмотрев в открытом судебном заседании дело по иску ФИО1 к ФИО2, ФИО3 о признании утратившим права пользования жилым помещением

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратилась в Октябрьский районный суд города Омска с исковым заявлением к ФИО2, ФИО3 о признании утратившей право пользования жилым помещением.

В обоснование требований указано, что истец является собственником квартиры 151 расположенной по адресу г. Омск, ул.3я Железнодорожная 11. 

По договору купли-продажи приобрела данное жилое помещение у ФИО2 Ответчика в квартире не проживают, с регистрационного учета не снялись, просила признать ответчиков утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: 

Истец участия в судебном заседании не принимала, направила в суд представителя.

Представитель истца ФИО4 (по доверенности) уточнил требования в отношении ответчика ФИО2 не рассматривать в связи с тем, что он выписался из квартиры в январе 2019 г. В остальной части требования поддержал. 

Ответчики в судебное заседание не явились, о времени и дне слушания дела извещены, возврат конвертов с истечением срока хранения. 

Выслушав представителя истца, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

В судебном заседании установлено и следует из материалов дела, что 18.02.2019 г. между ФИО2 и ФИО1 заключён договор на приобретение квартиры 151 по адресу 

<

...>. Цена жилого помещения определена сторонами 1 100 000 руб.

По условиям договора сторона 1 – ФИО2 обязуется сняться с регистрационного учета в отчуждаемом жилом помещении, а так же обеспечит снятие с регистрационного учета всех зарегистрированных по месту жительства лиц в течение 14 кал.дней (п.9.4. договора). 

Договор подписан сторонами (л.д. 4-9). 

Право собственности на квартиру 151 по адресу 

<

...> зарегистрировано на ФИО1 (л.д. 11-13).

В соответствии со статьей 288 ГК РФ собственник осуществляет права владения, пользования, распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением. Гражданин – собственник жилого помещения может использовать его для личного проживания и проживания членов его семьи. 

Согласно части 1 статьи 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

В соответствии со ст. 304 ГК РФ собственник вправе требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы и не связанных с лишением владения.Согласно ч.1 ст.30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом. Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании. 

Из копии лицевого счета представленной ООО «Сибирский коммунальник» ФИО2 выписан 09.01.2019 г., ФИО3 прописана с 01.09.2000 г. 

Судом установлено, что оснований для дальнейшей регистрации ФИО3 по адресу квартира 151 расположенной по адресу 

<

...> Железнодорожная д. 11 не имеется, ФИО3 членом семьи ФИО1 не является. 

Оснований для сохранения за ответчиком права пользования спорным жилым помещением в ходе судебного разбирательства не установлено.

Наличие регистрации ответчика ФИО3 на принадлежащей истцу на праве собственности жилом помещении, нарушает их права свободно осуществлять правомочия собственника, в том числе, распоряжаться жилым помещением по своему усмотрению.

Снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае, признания утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда (ст. 7 Закона Российской Федерации от 25 июня 1993 г. N 5242-1 «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации», пп. «е» п. 31 Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту жительства в пределах Российской Федерации и Перечня должностных лиц, ответственных за регистрацию, утвержденных Постановлением Правительства Российской Федерации от 17 июля 1995 г. N 713).

Требования о признании утратившим права пользования жилым помещением заявлены обоснованно и подлежат удовлетворению. 

Руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования ФИО1 к ФИО2, ФИО3 о признании утратившим права пользования жилым помещением удовлетворить.

Признать ФИО3 ДД.ММ.ГГГГ года рождения утратившей право пользования жилым помещением квартиры 151 расположенной по адресу 

<

...> Железнодорожная д. 11. 

Решение суда может быть обжаловано сторонами в апелляционном порядке в Омский областной суд в течение месяца со дня изготовления решения в окончательной форме через Октябрьский районный суд г. Омска.

Председательствующий: О.А. Руф

Мотивированное решение изготовлено 23 мая 2019 г.