Дело № (2-1175/2024)

УИД 22RS0001-01-2024-001989-59

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

24 января 2025 года г.Алейск

Алейский городской суд Алтайского края в составе:

председательствующего - судьи Щербановской И.П.,

при секретаре Тюбиной Ю.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению судебного пристава-исполнителя отделения судебных приставов по г.Алейску и Алейскому району ГУ ФССП по Алтайскому краю ФИО1 к ФИО3 об обращении взыскания на земельный участок и жилой дом должника,

УСТАНОВИЛ:

Судебный пристав-исполнитель ОСП по г. Алейску и Алейскому району ГУФССП России по Алтайскому краю ФИО1 обратилась в суд с иском к ответчику об обращении взыскания на земельный участок и жилой дом, указывая на то, что в отношении должника ФИО3 возбуждены следующие исполнительные производства: № 26590/22/22088 от 15 апреля 2022 года о взыскании алиментов на содержание детей в пользу ФИО4, сумма задолженности на 18 ноября 2024 года составляет 306 802,91 руб.; № 96682/22/22088 от 16 декабря 2022 года о взыскании задолженности по госпошлине, сумма задолженности на 18 ноября 2024 года составляет 450 руб., исполнительского сбора в размере 1 000 руб. По состоянию на 18 ноября 2024 года в отношении должника на исполнении находятся два исполнительных производства на общую сумму задолженности 307 252,91 руб., а также исполнительского сбора в размере 1 000 руб., задолженность в полном объеме не погашена. В рамках исполнительного производства № 26590/22/22088 от 15 апреля 2024 года наложен арест на земельный участок для ведения личного подсобного хозяйства, общей площадью 4 600 кв.м., кадастровый номер №, расположенный по адресу: 

<

адрес>, на котором находится жилой дом площадью 61,2 кв.м., кадастровый №, 07 октября 2024 года наложен арест. Согласно исполнительному листу ФС № 034534740, местом фактического проживания ФИО3 является жилое помещение по адресу: 

<

адрес>, что подтверждает наличие жилья. Указанное имущество принадлежит должнику на праве собственности, иных собственников данного имущества не установлено. 15 июля 2024 года в присутствии двух понятых составлен акт об отсутствии имущества, на которое можно обратить взыскание. За должником не зарегистрировано транспортных средств. Согласно ответу Росреестра у должника имеется иное имущество, а именно земельный участок для ведения личного подсобного хозяйства, общей площадью 949 кв. с кадастровым номером №, расположенный по адресу: 

<

адрес> 1/4 доля жилого дома площадью 63,9 кв.м. с кадастровым номером №, расположенного по тому же адресу, пригодный для проживания. Как следует из ответов, полученных в рамках исполнительного производства, денежных средств, достаточных для погашения задолженности в полном объеме у должника нет. Полагает, что отсутствие у ответчика денежных средств, достаточных для полного погашения задолженности и наличие в настоящее время жилого помещения пригодного для проживания, дает право выйти с иском в суд об обращении взыскания на земельный участок для ведения личного подсобного хозяйства, общей площадью 4 600 кв.м., кадастровый №, расположенный по адресу: 

<

адрес>, на котором находится жилой дом площадью 61,2 кв.м., с кадастровым номером №. На основании указанного, просит суд обратить взыскание на принадлежащее на праве собственности ответчику недвижимое имущество: земельный участок для ведения личного подсобного хозяйства, общей площадью 4 600 кв.м., кадастровый №, расположенный по адресу: 

<

адрес>, на котором находится жилой дом площадью 61,2 кв.м., с кадастровым номером №. 

Истец - судебный пристав-исполнитель ОСП по г.Алейску и Алейскому району ГУФССП России по Алтайскому краю ФИО2 в судебное заседание не явилась, о времени и месте судебного заседания, извещена надлежащим образом. 

Ответчик ФИО3 в судебное заседание не явилась, о дате, времени и месте судебного заседания извещена в установленном законом порядке, телефонограммой 17.01.2025 года, судебная корреспонденция, направленная по месту регистрации по адресу: 

<

адрес>, возвращена в адрес суда не врученной, в связи с истечением срока хранения.

Третье лицо ФИО4 в судебное заседание не явилась, о времени и месте судебного разбирательства извещена в установленном законом порядке. 

Представитель третьего лица МИФНС №14 по Алтайскому краю в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного разбирательства извещен в установленном законом порядке, в ходатайстве от 14 января 2025 года просил рассмотреть в отсутствие представителя.

В соответствии со ст. 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации (далее - ГПК РФ), суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся участников процесса.

Исследовав материалы гражданского дела, материалы представленных суду исполнительных производств, суд приходит к следующим выводам.

В судебном заседании установлено, что в отношении ФИО3 в ОСП по г.Алейску и Алейскому району ГУФССП России по Алтайскому краю возбуждены следующие исполнительные производства: 

№ 26590/22/22088-ИП от 15 апреля 2022 года о взыскании алиментов в пользу ФИО4 на содержание несовершеннолетней дочери ФИО5, ДД.ММ.ГГГГ года рождения; 

№ 96682/22/22088-ИП от 16 декабря 2022 года о взыскании госпошлины в размере 450 руб. в пользу МИФНС № 14 по Алтайскому краю.

Постановлением судебного пристава-исполнителя ОСП по г.Алейску и Алейскому району ГУФССП России по Алтайскому краю от 18 ноября 2024 года, исполнительное производство № 26590/22/22088-ИП присоединено к сводному исполнительному производству № 96682/22/22088-СД.

В соответствии с постановлением о расчете задолженности по алиментам от 18 ноября 2024 года, задолженность ФИО3 перед ФИО4 по алиментам на содержание несовершеннолетней дочери составляет 306 802,91 руб. 

ФИО3 на основании договора купли-продажи от 06 апреля 2022 года на праве собственности принадлежит жилое помещение площадью 61,2 кв.м. с кадастровым номером №, расположенное по адресу: 

<

адрес>, а также земельный участок площадью 4 600 +/- 47 кв.м. с кадастровым номером №, расположенный по адресу: 

<

адрес>, приобретенный по договору купли-продажи от 06 апреля 2022 года. 

Кроме того, ФИО3 на праве общей долевой собственности принадлежит 1/4 доля в праве общей долевой собственности на земельный участок общей площадью 949 +/- 7 кв.м., виды разрешенного использования – для ведения личного подсобного хозяйства, с кадастровым номером №, расположенного по адресу: 

<

адрес>, приобретенная на основании договора купли-продажи земельного участка и жилого дома с рассрочкой платежа от 19 января 2012 года, а также 1/4 доля в праве общей долевой собственности на жилой дом общей площадью 63,9 кв.м., с кадастровым номером №, расположенного по адресу: 

<

адрес>, приобретенная на основании договора купли-продажи земельного участка и жилого дома с рассрочкой платежа от 19 января 2012 года, что следует из выписки о правах отдельного лица на имеющиеся (имевшиеся) у него объекты недвижимости от 26 декабря 2024 года № КУВИ-001/2024-313546884. 

Согласно ст.24 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее - ГК РФ), гражданин отвечает по своим обязательствам всем принадлежащим ему имуществом, за исключением имущества, на которое в соответствии с законом не может быть обращено взыскание.

В соответствии с ч.1 ст.237 ГК РФ изъятие имущества путем обращения взыскания на него по обязательствам собственника производится на основании решения суда, если иной порядок обращения взыскания не предусмотрен законом или договором.

В силу ст. 278 ГК РФ обращение взыскания на земельный участок по обязательствам его собственника допускается только на основании решения суда.

Согласно ч.ч.1, 3, 4 ст.69 Федерального закона Российской Федерации от 2 октября 2007 года № 229-ФЗ «Об исполнительном производстве» обращение взыскания на имущество должника включает изъятие имущества и (или) его реализацию, осуществляемую должником самостоятельно, или принудительную реализацию, либо передачу взыскателю.

Взыскание на имущество должника по исполнительным документам обращается в первую очередь на его денежные средства в рублях и иностранной валюте и иные ценности, в том числе находящиеся на счетах, во вкладах или на хранении в банках и иных кредитных организациях, за исключением денежных средств и драгоценных металлов должника, находящихся на залоговом, номинальном, торговом и (или) клиринговом счетах. Взыскание на денежные средства должника в иностранной валюте обращается при отсутствии или недостаточности у него денежных средств в рублях. Взыскание на драгоценные металлы, находящиеся на счетах и во вкладах должника, обращается при отсутствии или недостаточности у него денежных средств в рублях или иностранной валюте в соответствии с частью 3 статьи 71 настоящего Федерального закона.

При отсутствии или недостаточности у должника денежных средств взыскание обращается на иное имущество, принадлежащее ему на праве собственности, хозяйственного ведения и (или) оперативного управления, за исключением имущества, изъятого из оборота, и имущества, на которое в соответствии с федеральным законом не может быть обращено взыскание, независимо от того, где и в чьем фактическом владении и (или) пользовании оно находится.

07 октября 2024 года в рамках исполнительного производства № 26590/22/22088-ИП судебным приставом-исполнителем ФИО1 составлен акт о наложении ареста (описи) имущества, в рамках которого описи и аресту подвергнуто следующее имущество: квартира общей площадью 61,2 кв.м., кадастровый №, расположенная по адресу: 

<

адрес>, и земельный участок для ведения личного подсобного хозяйства 4 600 кв.м., кадастровый №, находящийся по адресу: 

<

адрес>. Стоимость указанных объектов предварительно оценена в размере 300 000 руб. 

В судебном заседании установлено, что ФИО3 зарегистрирована по месту жительства по адресу: 

<

адрес>, что следует из адресной справки МО МВД России «Алейский».

В соответствии со ст. 24 ГК РФ гражданин отвечает по своим обязательствам всем принадлежащим ему имуществом, за исключением имущества, на которое в соответствии с законом не может быть обращено взыскание.

Пунктом 1 ст. 237 ГК РФ установлено, что изъятие имущества путем обращения взыскания на него по обязательствам собственника производится на основании решения суда, если иной порядок обращения взыскания не предусмотрен законом или договором.

Согласно ст. 278 ГК РФ обращение взыскания на земельный участок по обязательствам его собственника допускается только на основании решения суда.

В соответствии с разъяснениями, данными Пленумом Верховного Суда Российской Федерации в п. 58 Постановления от 17 ноября 2015 года № 50 «О применении судами законодательства при рассмотрении некоторых вопросов, возникающих в ходе исполнительного производства», согласно ст. 278 ГК РФ обращение взыскания на земельные участки в рамках исполнительного производства допускается только на основании решения суда. Такие дела рассматриваются в порядке искового производства с соблюдением правил исключительной подсудности. Правом заявить в суд требование об обращении взыскания на земельный участок обладают лица, заинтересованные в применении данной меры принудительного исполнения, то есть взыскатель и судебный пристав-исполнитель.

В рамках исполнительного производства судебным приставом-исполнителем предпринят комплекс мер по розыску имущества должника, однако не установлено наличия у ФИО3 денежных средств, в том числе на счетах, вкладах или на хранении в банках, достаточных для погашения требований по исполнительным листам, либо иного имущества, помимо спорного дома и земельного участка, за счет которых возможно погашение требований исполнительных документов.

В соответствии с ч. 1 ст. 79 названного Федерального закона перечень имущества должника-гражданина, на которое не может быть обращено взыскание, устанавливается Гражданским процессуальным кодексом Российской Федерации.

В силу ч. 1 ст. 446 ГПК РФ взыскание по исполнительным документам не может быть обращено на следующее имущество, принадлежащее гражданину-должнику на праве собственности: жилое помещение (его части), если для гражданина-должника и членов его семьи, совместно проживающих в принадлежащем помещении, оно является единственным пригодным для постоянного проживания помещением, за исключением указанного в настоящем абзаце имущества, если оно является предметом ипотеки и на него в соответствии с законодательством об ипотеке может быть обращено взыскание; земельные участки, на которых расположены объекты, указанные в абзаце втором настоящей части, за исключением указанного в настоящем абзаце имущества, если оно является предметом ипотеки и на него в соответствии с законодательством об ипотеке может быть обращено взыскание; предметы обычной домашней обстановки и обихода, вещи индивидуального пользования (одежда, обувь и другие), за исключением драгоценностей и других предметов роскоши; имущество, необходимое для профессиональных занятий гражданина-должника, за исключением предметов, стоимость которых превышает сто установленных федеральным законом минимальных размеров оплаты труда; используемые для целей, не связанных с осуществлением предпринимательской деятельности, племенной, молочный и рабочий скот, олени, кролики, птица, пчелы, корма, необходимые для их содержания до выгона на пастбища (выезда на пасеку), а также хозяйственные строения и сооружения, необходимые для их содержания; семена, необходимые для очередного посева; продукты питания и деньги на общую сумму не менее установленной величины прожиточного минимума самого гражданина-должника и лиц, находящихся на его иждивении; топливо, необходимое семье гражданина-должника для приготовления своей ежедневной пищи и отопления в течение отопительного сезона своего жилого помещения; средства транспорта и другое необходимое гражданину-должнику в связи с его инвалидностью имущество; призы, государственные награды, почетные и памятные знаки, которыми награжден гражданин-должник.

Статья 446 ГПК РФ содержит исчерпывающий перечень видов имущества граждан, на которое в системе действующего правового регулирования запрещается обращать взыскание по исполнительным документам в силу целевого назначения данного имущества, его свойств, признаков, характеризующих субъект, в чьей собственности оно находится.

Предоставляя, таким образом, должнику-гражданину имущественный (исполнительский) иммунитет с тем, чтобы исходя из общего предназначения данного правового института, гарантировать должнику и лицам, находящимся на его иждивении, условия, необходимые для их нормального существования и деятельности, данная статья выступает процессуальной гарантией реализации социально-экономических прав этих лиц. 

Вместе с тем, ограничений, установленных законом и связанных с невозможностью обращения взыскания на жилой дом и земельный участок, по мнению суда не имеется, поскольку спорное имущество в ст.446 ГПК РФ не названо, жилое помещение по адресу: 

<

адрес> не является для ответчика единственным пригодным для постоянного проживания помещением, аналогия закона в данном случае применена быть не может, так как перечень имущества является исчерпывающим.

Доказательств, свидетельствующих о наличии имущественного иммунитета спорного жилого помещения и земельного участка, ответчиком не представлено, тогда как бремя доказывания данного обстоятельства лежит на ответчике.

При таких обстоятельствах, учитывая длительное неисполнение должником ФИО3 в добровольном порядке требований исполнительных документов, не предоставление должником доказательств наличия у нее денежных средств и иного имущества, достаточного для погашения задолженности перед взыскателями, отсутствие доказательств того, что ответчик предпринимает какие-либо действия по погашению долга, принимая во внимание, что обращение взыскания на жилой дом и земельный участок является единственным способом защиты прав взыскателя, характер обязательства, по которому образовалась задолженность, а именно взыскание алиментов на содержание несовершеннолетних детей, также как и отсутствие условий, при которых не допускается обращение взыскания на имущество должника, суд находит исковые требования истца об обращении взыскания на принадлежащие ответчику жилой дом и земельный участок обоснованными и подлежащими удовлетворению. 

По мнению суда, обращение взыскания на указанное недвижимое имущество будет полностью отвечать интересам взыскателя, поскольку обеспечит исполнение судебных решений. 

Вырученные от продажи жилого дома и земельного участка ответчика денежные средства должны быть направлены на погашение ее задолженности по соответствующим исполнительным производствам, не исполненным на момент принятия решения. 

Вопрос об определении рыночной стоимости земельного участка для ведения личного подсобного хозяйства с кадастровым номером 22:01:040501:70, и жилого дома с кадастровым номером 22:01:040501:619 подлежит разрешению судебным приставом-исполнителем в рамках исполнительного производства в порядке, предусмотренном Федеральным законом «Об исполнительном производстве», поскольку в рассматриваемом споре оценка спорного имущества не относятся к компетенции суда, а должна быть произведена только в рамках исполнительного производства, в связи с чем, вопрос о соразмерности стоимости спорного земельного участка и размера задолженности по исполнительным документам судом не рассматривается. 

К тому же, в случае превышения стоимости спорного имущества размеру задолженности перед взыскателями разница по результатам торгов подлежит выплате должнику.

Руководствуясь ст. ст. 193-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

Исковое заявление судебного пристава-исполнителя отделения судебных приставов по г.Алейску и Алейскому району ГУ ФССП по Алтайскому краю ФИО1 (служебное удостоверение ТО №163693) об обращении взыскания на земельный участок и жилой дом, удовлетворить.

Обратить взыскание на земельный участок, виды разрешенного использования: для ведения личного подсобного хозяйства, общей площадью 4 600 +/- 47 кв.м., кадастровый №, расположенный по адресу: 

<

адрес>, принадлежащий на праве собственности ФИО3 (паспорт гражданина Российской Федерации №). 

Обратить взыскание на помещение, назначение объекта недвижимости: жилое, площадью 61,2 кв.м., кадастровый №, расположенное по адресу: 

<

адрес>, принадлежащий на праве собственности ФИО3 (паспорт гражданина Российской Федерации №). 

Решение может быть обжаловано в Алтайский краевой суд путем подачи апелляционной жалобы через Алейский городской суд Алтайского края в течение месяца со дня его изготовления в окончательной форме.

Судья И.П. Щербановская