<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

Дело 2-183/2017

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

08 июня 2017 года с. Ленинское ЕАО

Ленинский районный суд Еврейской автономной области 

в составе судьи Моревой С.А., 

при секретаре Зуфаровой С.К.,

с участием: представителя истца ФИО10, третьего лица ФИО1,

рассмотрев в открытом судебном заседании в с. Ленинское дело по иску администрации муниципального образования «Дежневское сельское поселение» Ленинского района Еврейской автономной области к ФИО11, ФИО12, ФИО13 о признании утратившими право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета, 

У С Т А Н О В И Л:

Администрация МО «Дежневское сельское поселение» обратилась в суд с иском к ФИО11, ФИО12, ФИО13 о признании утратившими право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета, указав, что жилое помещение №, расположенное по адресу: 

<

адрес>, состоит в реестре муниципальной собственности. В данном жилом помещении зарегистрированы ответчики, однако с сентября 2008 года выбыли в г. Москву и до настоящего времени не проживают по указанному адресу. Ответчики не несут бремя содержания жилого помещения, не оплачивают электроэнергию, личных вещей в квартире не имеют, выехали добровольно. Также в спорном жилом помещении зарегистрирована ФИО1, которая несет бремя содержания жилого помещения и не может оформить субсидию на оплату угля или дров, электроэнергию, так как совместно с ней в жилом помещении зарегистрированы ответчики. Просит суд признать ФИО11, ФИО12, ФИО13 утратившими право пользования жилым помещением №, расположенного по адресу: 

<

адрес>, и снять с регистрационного учета.

В судебном заседании представитель истца ФИО10 исковые требования поддержала по доводам, изложенным в исковом заявлении. 

В судебном заседании третье лицо ФИО1 исковые требования поддержала в полном объеме. 

Ответчики ФИО11, ФИО12, ФИО13 в судебное заседание не явились, о месте и времени рассмотрения дела не извещены. В материалах дела имеются конверты с неврученными извещениями о дате и месте рассмотрения гражданского дела, которые направлялись по адресу: 

<

адрес>. 

Согласно справке отдела адресно-справочной работы ФИО12, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО13, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО11 зарегистрированы по адресу: 

<

адрес>. В соответствии со ст. 119 ГПК РФ при неизвестности места пребывания ответчика суд приступает к рассмотрению дела после поступления в суд сведения об этом с последнего известного места жительства ответчика.

Представитель третьего лица МО МВД России «Ленинский» в судебное заседание не явился, о месте и времени рассмотрения дела извещен.

С учетом мнения сторон, суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие ответчиков, представителя третьего лица.

Суд, выслушав пояснения представителя истца, третьего лица, показания свидетелей, изучив материалы дела, приходит к следующему.

В соответствии с ч.1 ст. 40 Конституции Российской Федерации каждый имеет право на жилище, никто не может быть произвольно лишен жилища.

В соответствии с ч.1 ст. 30 Жилищного кодекса РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования.

Согласно ч.1 ст. 215 Гражданского кодекса РФ имущество, принадлежащее на праве собственности городским и сельским поселениям, а также другим муниципальным образованиям, является муниципальной собственностью.

В соответствии со ст. 672 ГК РФ в государственном и муниципальном жилищном фонде социального использования жилые помещения предоставляются гражданам по договору социального найма жилого помещения.

Согласно ч.1 ст. 60 ЖК РФ по договору социального найма жилого помещения одна сторона - собственник жилого помещения государственного жилищного фонда или муниципального жилищного фонда (действующие от его имени уполномоченный государственный орган или уполномоченный орган местного самоуправления) либо управомоченное им лицо (наймодатель) обязуется передать другой стороне - гражданину (нанимателю) жилое помещение во владение и в пользование для проживания в нем на условиях, установленных настоящим Кодексом.

В силу ст. 71 ЖК РФ временное отсутствие нанимателя жилого помещения по договору социального найма, кого-либо из проживающих совместно с ним членов его семьи или всех этих граждан не влечет за собой изменение их прав и обязанностей по договору социального найма.

В соответствии со ст. 83 ЖК РФ в случае выезда нанимателя и членов его семьи в другое место жительства договор социального найма жилого помещения считается расторгнутым со дня выезда.

Исходя из равенства прав и обязанностей нанимателя и членов его семьи (бывших членов семьи) это предписание распространяется на каждого участника договора социального найма жилого помещения.

Следовательно, в случае выезда кого-либо из участников договора социального найма жилого помещения в другое место жительства и отказа в одностороннем порядке от исполнения названного договора этот договор в отношении него считается расторгнутым со дня выезда.

Из материалов дела следует, что жилое помещение, расположенное по адресу: 

<

адрес>, является муниципальной собственностью МО «Дежневское сельское поселение».

В судебном заседании установлено, что на основании договора социального найма жилого помещения № от 01.06.2017 года ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения является нанимателем жилого помещения в двухквартирном деревянном доме, находящемся муниципальной собственности, состоящее из трех комнат и кухни общей площадью 52,0 м. кв. по адресу: 

<

адрес>. Совместно с нанимателем в жилом помещении проживают следующие члены семьи: ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ г.р., ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ г.р., ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ г.р., ФИО5, ДД.ММ.ГГГГ г.р., ФИО6, ДД.ММ.ГГГГ г.р., ФИО7, ДД.ММ.ГГГГ г.р.

Согласно справке, выданной администрацией Дежневского сельского поселения, на жилой площади по адресу: 

<

адрес> зарегистрированы: ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ г.р., ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ г.р., ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ г.р., ФИО5, ДД.ММ.ГГГГ г.р., ФИО6, ДД.ММ.ГГГГ г.р., ФИО7, ДД.ММ.ГГГГ г.р., ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ г.р., ФИО11, ДД.ММ.ГГГГ г.р., ФИО12, ДД.ММ.ГГГГ г.р., ФИО13, ДД.ММ.ГГГГ г.р.

Согласно разъяснениям, содержащимся в пункте 32 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 02.07.2009 № 14 «О некоторых вопросах возникших при применении Жилищного кодекса Российской Федерации», разрешая споры о признании нанимателя, члена семьи нанимателя или бывшего члена семьи нанимателя жилого помещения утратившими право пользования жилым помещением по договору социального найма вследствие их постоянного отсутствия в жилом помещении по причине выезда из него, судам надлежит выяснять: по какой причине и как долго ответчик отсутствует в жилом помещении, носит ли его выезд из жилого помещения вынужденный характер (конфликтные отношения в семье, расторжение брака) или добровольный, временный (работа, обучение, лечение и т.п.), или постоянный (вывез свои вещи, переехал в другой населенный пункт, вступил в новый брак и проживает с новой семьей в другом жилом помещении и т.п.), не чинились ли ему препятствия в пользовании жилым помещением со стороны других лиц, проживающих в нем, приобрел ли ответчик право пользования другим жилым помещением в новом месте жительства, исполняет ли он обязанности по договору по оплате жилого помещения и коммунальных услуг и др.

При установлении судом обстоятельств, свидетельствующих о добровольном выезде ответчика из жилого помещения в другое место жительства и об отсутствии препятствий в пользовании жилым помещением, а также о его отказе в одностороннем порядке от прав и обязанностей по договору социального найма, иск о признании его утратившим право на жилое помещение подлежит удовлетворению на основании части 3 статьи 83 ЖК РФ, в связи с расторжением ответчиком в отношении себя договора социального найма.

Отсутствие же у гражданина, добровольно выехавшего из жилого помещения в другое место жительства, в новом месте жительства права пользования жилым помещением по договору социального найма или права собственности на жилое помещение само по себе не может являться основанием для признания отсутствия этого гражданина в спорном жилом помещении временным, поскольку согласно части 2 статьи 1 ЖК РФ граждане по своему усмотрению и в своих интересах осуществляют принадлежащие им жилищные права. Намерение гражданина отказаться от пользования жилым помещением по договору социального найма может подтверждаться различными доказательствами, в том числе и определенными действиями, в совокупности свидетельствующими о таком волеизъявлении гражданина как стороны в договоре найма жилого помещения.

В Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним сведения о правах ФИО11, ФИО12, ФИО13 на имеющиеся у них объекты недвижимого имущества отсутствуют, что следует из уведомлений Росреестра по ЕАО.

Согласно квитанциям оплата электроэнергии за жилое помещение, расположенное по адресу: 

<

адрес>, производится плательщиком ФИО1.

Допрошенная в качестве свидетеля ФИО8 суду пояснила, что она является двоюродной сестрой ФИО1, с 2008 года ФИО11, ФИО12, ФИО13 в с. Дежнево не проживают, ни разу не приезжали, куда уехали она не знает, бывала в квартире ФИО1, но вещей Ш-вых не видела. 

Допрошенная в качестве свидетеля ФИО9 суду пояснила, что проживает по соседству с ФИО1, с 2008 года ФИО11, ФИО12, ФИО13 в с. Дежнево не проживают, ни разу не приезжали, куда уехали она не знает. ФИО1 въехала в квартиру, когда Ш-вы уже уехали из с. Дежнево.

Согласно акту о непроживании от 01.06.2017 года комиссией в составе главы сельского поселения ФИО10, соседей ФИО9, ФИО8 зафиксировано, что по адресу: 

<

адрес> ФИО11, ФИО12, ФИО13 не проживают с 2008 года.

При указанных обстоятельствах суд приходит к выводу, что непроживание ответчиков по адресу: 

<

адрес> не является временным, спорное жилое помещение покинули добровольно, каких-либо действий, направленных на реализацию прав и обязанностей нанимателя жилого помещения и членов его семьи, не предпринимали.

Доказательств, свидетельствующих о том, что, начиная с 2008 года, имели место обстоятельства, препятствовавшие ответчикам во вселении в спорную квартиру и проживанию в ней, несению расходов по оплате за жилое помещение, как и доказательств того, что ответчики предпринимали меры к вселению в данную квартиру, суду не представлены.

В связи с изложенным суд считает, что исковые требования администрации муниципального образования «Дежневское сельское поселение» Ленинского района Еврейской автономной области к ФИО11, ФИО12, ФИО13 о признании утратившими право пользования жилым помещением подлежат удовлетворению. 

Факт регистрации лица при отсутствии фактического использования жилого помещения по месту регистрации для проживания является административным актом и не порождает возникновение и сохранение права пользования жилым помещением.

В силу п. «е» ст. 31 Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации, утвержденных Постановлением Правительства РФ от 17.07.1995 № 713, снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением, в том числе прекращении права пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда.

Признание утратившими право пользования жилым помещением из спорного жилого помещения является основанием для снятия ответчика с регистрационного учета в спорной квартире.

По смыслу ст. 103 ГПК РФ государственная пошлина, от уплаты которой истец освобожден, взыскивается с ответчика, неосвобожденного от уплаты судебных расходов. 

Поскольку истцом заявлено требование неимущественного характера, с ответчиков подлежит взысканию государственная пошлина в доход местного бюджета в размере 300 рублей.

На основании вышеизложенного, руководствуясь ст.ст. 56, 194-199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования Администрации муниципального образования «Дежневское сельское поселение» Ленинского района Еврейской автономной области к ФИО11, ФИО12, ФИО13 о признании утратившими право пользования жилым помещением удовлетворить.

Признать ФИО11, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО12, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО13, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, утратившими право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: 

<

адрес>.

Взыскать со ФИО11, ФИО12, ФИО13 в доход местного бюджета государственную пошлину в размере 300 рублей 00 копеек, по 100 рублей 00 копеек с каждого.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в суд Еврейской автономной области через Ленинский районный суд ЕАО в течение месяца со дня вынесения решения судом в окончательной форме. 

Судья С.А. Морева

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>