Дело № 2-10/2023

УИД 55RS0017-01-2023-000704-91

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

(заочное)

22 февраля 2024 года р.п. Крутинка Омской области

Крутинский районный суд Омской области в составе председательствующего судьи Гусарского В.Ф., при секретаре Приходько О.А., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО2, ФИО3, ФИО4, ФИО5 к администрации Крутинского муниципального района Омской области о признании права собственности в порядке приватизации и наследования, признании реестровой ошибки,

установил:

ФИО1 А.Г., ФИО1 В.А. ФИО1 А.А., ФИО1 А.М. обратились в суд с названным иском, указав, что ДД.ММ.ГГГГ администрацией 

<

адрес> на основании заявления и договора на передачу квартиры в собственность гражданам было выдано регистрационное удостоверение 595 на основании постановления главы администрации 

<

адрес> от ДД.ММ.ГГГГ №, согласно которому 

<

адрес>, р.

<

адрес> состоящая из 3-х комнат, общей площадью 54,3 кв.м, зарегистрирована по праву совместной собственности в соответствии с Законом РФ «О приватизации жилищного фонда» от ДД.ММ.ГГГГ за следующими гражданами: ФИО1 ФИО1 ФИО11, ФИО6, ФИО3, ФИО4. На основании постановления главы администрации № от ДД.ММ.ГГГГ домостроению с адресом Мелиораторов 

<

адрес> присвоен адрес 

<

адрес>. Приватизация не была завершена, документы не оформлены, наличие права общей совместной собственности (без определения долей каждого сособственника) не позволяет истцам в настоящее время оформить документы на квартиру. Установить данные доли возможно только на основании решения суда. После смерти ФИО6, ее дочь ФИО2 фактически приняла все оставшееся после ее смерти имущество, несет бремя по содержанию данного имущества, однако в силу своей юридической неграмотности к нотариусу для получения наследства после смерти мужа не обращалась. Наследственное дело после смерти ФИО6 не открывалось. Согласно информации на сайте Росреестра: по адресу 

<

адрес>, р.

<

адрес>, сведении по объекту не зарегистрировано, общей площадью 48,4 кв.м, кадастровый №, т.е. при постановке квартиры на кадастровый учет была допущена ошибка и указана площадь не верная площадь вместо 54,3 кв.м, указано 48.4 кв.м. После смерти матери ФИО6 ДД.ММ.ГГГГ г.р., ФИО2 фактически приняла все оставшееся после ее смерти имущество, несет бремя по содержанию данного имущества, являюсь наследником первой очереди на имущество умершей матери, иных наследников на дату смерти не проживали с умершей и не принимали наследство, имеет право на получение права на наследство. При постановке на кадастровый учет квартира номер 2 

<

адрес> р.

<

адрес> по ошибке была поставлена на учет с неверной площадью. Просил суд с учетом изменения исковых требований признать реестровой ошибкой, внесение сведений в ЕГРН об общей площади 

<

адрес> по Мелиораторов р.

<

адрес> кадастровый №. Исправить реестровую ошибку в ЕГРН, допущенную при постановке 

<

адрес> Мелиораторов р.

<

адрес> кадастровый №, путем соответствующих изменений в ЕГРН, указав изменяемые значения общей площади с 48,4 кв.м, на 54,5 кв.м. Признать приватизацию квартиры, расположенную по адресу: 

<

адрес>, р.

<

адрес>, кадастровый №, площадью 54,5 кв.м., состоявшейся за ФИО12 ФИО1, ФИО2, ФИО3, ФИО4 в размере 1/5 доли каждому. Установить юридический факт принятия ФИО2 наследства в виде 1\5 доли в праве общей долевой собственности на квартиру расположенную по адресу: 

<

адрес>, р.

<

адрес>, кадастровый №, открывшегося после смерти ее матери - ФИО6, умершей ДД.ММ.ГГГГ. Признать за ФИО2 право собственности на 1/5 долю в праве общей долевой собственности на квартиру расположенную по адресу: 

<

адрес>, р.

<

адрес>, кадастровый №, общей площадью 54,5 кв.м., в порядке наследования по закону после смерти матери - ФИО6, умершей ДД.ММ.ГГГГ.

В судебное заседание ФИО1 А.Г., ФИО1 В.А. ФИО1 А.А., ФИО1 А.М. не явились, о месте и времени рассмотрения дела извещены надлежащим образом.

Представитель ответчика администрации Крутинского муниципального района 

<

адрес>, третьи лица ППК Роскадастр, Управление Росреестра по 

<

адрес>, в судебное заседание не явились, были надлежащим образом извещены о месте и времени его рассмотрения.

До уточнения исковых требований от Управление Росреестра по 

<

адрес> поступил отзыв, в котором указано на необходимость уточнения заявленных требований, рассмотрения дела в отсутствие представителя.

На основании ст. 233 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации (далее – ГПК РФ) в случае неявки в судебное заседание ответчика, извещенного о времени и месте судебного заседания, не сообщившего об уважительных причинах неявки и не просившего о рассмотрении дела в его отсутствие, дело может быть рассмотрено в порядке заочного производства.

О рассмотрении дела в заочном производстве вынесено определение суда в протокольной форме.

Исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

В соответствии со ст. 1 Закона РФ от 4 июля 1991 г. N 1541-I "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации" приватизация жилых помещений - бесплатная передача в собственность граждан Российской Федерации на добровольной основе занимаемых ими жилых помещений в государственном и муниципальном жилищном фонде, а для граждан Российской Федерации, забронировавших занимаемые жилые помещения, - по месту бронирования жилых помещений.

В соответствии со ст. 2 указанного закона, граждане Российской Федерации, имеющие право пользования жилыми помещениями государственного или муниципального жилищного фонда на условиях социального найма, вправе приобрести их на условиях, предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными правовыми актами Российской Федерации и нормативными правовыми актами субъектов Российской Федерации, в общую собственность либо в собственность одного лица, в том числе несовершеннолетнего, с согласия всех имеющих право на приватизацию данных жилых помещений совершеннолетних лиц и несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет. 

Передача жилых помещений в собственность граждан осуществляется уполномоченными собственниками указанных жилых помещений органами государственной власти, органами местного самоуправления, а также государственными или муниципальными унитарными предприятиями, за которыми закреплен жилищный фонд на праве хозяйственного ведения, государственными или муниципальными учреждениями, казенными предприятиями, в оперативное управление которых передан жилищный фонд (статья 6 Закона РФ от 4 июля 1991 г. N 1541-I).

Согласно ст. 11 Закона РФ от 4 июля 1991 г. N 1541-I каждый гражданин имеет право на приобретение в собственность бесплатно, в порядке приватизации, жилого помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде социального использования один раз. 

Согласно п. 13 Примерному положению о бесплатной приватизации жилищного фонда в Российской Федерации, утвержденному решением коллегии Комитета РФ по муниципальному хозяйству от 18 ноября 1993 г. N 4, решение вопроса о приватизации жилья должно приниматься по заявлениям граждан в двухмесячный срок со дня подачи документов. Гражданам не может быть отказано в приватизации занимаемых ими жилых помещений, если приватизация данного жилого помещения не противоречит Закону. Соблюдение установленного порядка соответствующим органом представительной власти оформления передачи жилья обязательно как для граждан, так и для должностных лиц, на которых возложена обязанность по передаче жилых помещений в государственном и муниципальном жилищном фонде в собственность граждан.

Пленум Верховного Суда РФ в п. 7 Постановления N 8 от 24 августа 1993 г. "О некоторых вопросах применения суда Закона РФ" О приватизации жилищного фонда РФ", разъяснил что, поскольку несовершеннолетние лица, проживающие совместно с нанимателем и являющиеся членами его семьи либо бывшими членами семьи, согласно ст. 69 Жилищного кодекса РФ имеют равные права, вытекающие из договора найма, они в случае бесплатной приватизации занимаемого помещения наравне с совершеннолетними пользователями вправе стать участниками общей собственности на это помещение.

Если гражданин, подавший заявление о приватизации и необходимые для этого документы, умер до оформления договора на передачу жилого помещения в собственность или до государственной регистрации права собственности, то в случае возникновения спора по поводу включения этого жилого помещения или его части в наследственную массу необходимо иметь в виду, что указанное обстоятельство само по себе не может служить основанием к отказу в удовлетворении требования наследника, если наследодатель, выразив при жизни волю на приватизацию занимаемого жилого помещения, не отозвал свое заявление, поскольку по не зависящим от него причинам был лишен возможности соблюсти все правила оформления документов на приватизацию, в которой ему не могло быть отказано (пункт 8 указанного Постановления).

Согласно материалам дела Бюджетного учреждения 

<

адрес> «Омский центр кадастровой оценки и технической документации», в частности справке о наличии (отсутствии) права собственности на объект недвижимости, выписке из реестровой книги о праве собственности на объект капитального строительства, помещения, копии инвентарного дела на объект недвижимости, регистрационному удостоверению, договору на передачу квартир в собственность граждан, справке о площади квартиры, в порядке приватизации совместными собственниками квартиры с инвентарным номером 5404/2-А, площадью 54,5 кв.м., расположенной по адресу: 

<

адрес>, р.

<

адрес>, являются: ФИО2, ФИО3, ФИО4, ФИО12 ФИО1, ФИО6.

Таким образом, суд полагает установленным, что квартира, расположенная по адресу: 

<

адрес>, р.

<

адрес>, принадлежит поименованным лицам на праве собственности по праву приватизации.

В соответствии с уточняющей справкой Бюджетного учреждения 

<

адрес> «Омский центр кадастровой оценки и технической документации», сообщено, что в учетно-технической документации учреждения на жилое помещение, расположенное по адресу: 

<

адрес>, р.

<

адрес> (ранее 

<

адрес> (ранее 

<

адрес>), имеется технический паспорт, составленный по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ, согласно которому общая площадь составляет 54,3 кв.м. По результатам технической инвентаризации многоквартирного дома от ДД.ММ.ГГГГ, общая площадь вышеуказанной квартиры составляет 54,5 кв.м. Увеличение общей площади на 0,2 кв.м. произошло за счет уточнения размеров и площадей помещений.

Согласно выписке из ЕГРН на государственном кадастровом учете стоит квартира, с кадастровым номером 55:10:010107:93, расположенная по адресу: 

<

адрес>, р.

<

адрес>, площадью 48, 4 кв. м. сведения по правопритязаниях в едином государственном реестре отсутствуют.

Таким образом, в сведениях ЕГРН об общей площади квартиры, а также в технической документации Бюджетного учреждения 

<

адрес> «Омский центр кадастровой оценки и технической документации» имеются разночтения в части общей площади поименованной квартиры, что свидетельствует о наличии реестровой ошибки в данных ЕГРН.

В соответствии с ч. 3 ст. 61 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» реестровая ошибка - воспроизведенная в Едином государственном реестре недвижимости ошибка, содержащаяся в межевом плане, техническом плане, карте-плане территории или акте обследования, возникшая вследствие ошибки, допущенной лицом, выполнившим кадастровые работы или комплексные кадастровые работы, или ошибка, содержащаяся в документах, направленных или представленных в орган регистрации прав иными лицами и (или) органами в порядке межведомственного информационного взаимодействия, а также в ином порядке, установленном настоящим Федеральным законом, либо в порядке, установленном до дня вступления в силу настоящего Федерального закона. 

Реестровая ошибка подлежит исправлению по решению государственного регистратора прав в течение пяти рабочих дней со дня получения документов, в том числе в порядке межведомственного информационного взаимодействия, свидетельствующих о наличии реестровых ошибок и содержащих необходимые для их исправления сведения, либо на основании вступившего в законную силу решения суда об исправлении реестровой ошибки (документов, обеспечивающих исполнение такого решения суда). Исправление реестровой ошибки осуществляется в случае, если такое исправление не влечет за собой прекращение, возникновение, переход зарегистрированного права на объект недвижимости, в порядке:

1) осуществления государственного кадастрового учета в связи с изменением объекта недвижимости, если реестровая ошибка содержится в документах, представленных ранее с заявлением об осуществлении одновременно государственного кадастрового учета и государственной регистрации прав либо с заявлением об осуществлении государственного кадастрового учета соответствующего объекта недвижимости;

2) внесения в Единый государственный реестр недвижимости сведений, поступивших в порядке межведомственного информационного взаимодействия, если реестровая ошибка содержится в документах, представленных ранее в таком порядке;

3) внесения в Единый государственный реестр недвижимости сведений в уведомительном или ином предусмотренном федеральным законом порядке, если реестровая ошибка содержится в документах, представленных ранее в таком порядке.

Исправление реестровой ошибки осуществляется в случае, если такое исправление не влечет за собой прекращение, возникновение, переход зарегистрированного права на объект недвижимости.

В случаях, если исправление технической ошибки в записях и реестровой ошибки может причинить вред или нарушить законные интересы правообладателей или третьих лиц, которые полагались на соответствующие записи, содержащиеся в Едином государственном реестре недвижимости, такое исправление производится только по решению суда (ч. 4 ст. 61 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости»).

Ввиду поименованного, суд полагает необходимым, исправить реестровую ошибку в ЕГРН путем внесения изменений в сведения ЕГРН об общей площади квартиры, с кадастровым номером 55:10:010107:93, расположенной по адресу: 

<

адрес>, р.

<

адрес>, с «48,4 кв.м.» на «54,5 кв.м.».

Согласно копиям (копии) свидетельств (свидетельства) о рождении, браке, актовым (актовой) записям (записи) о рождении, вступлении в брак, смерти: родителями ФИО7 является ФИО8 (отец) и ФИО6 (мать). ФИО6, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, умерла ДД.ММ.ГГГГ. ФИО12 ФИО1 вступил в зарегистрированный брак с ФИО7, после заключения брака последней присвоена фамилия ФИО2.

Согласно справе администрации Крутинского городского поселения Крутинского муниципального района 

<

адрес>, с ФИО6, на дату смерти ДД.ММ.ГГГГ из наследников первой очереди проживала только дочь - ФИО2.

В силу ст. 244 Гражданского кодекса Российской Федерации, имущество, находящееся в собственности двух или нескольких лиц, принадлежит им на праве общей собственности. Имущество может находиться в общей собственности с определением доли каждого собственника в праве собственности или без определения таких долей. В силу ст. 245 Гражданского кодекса Российской Федерации, если доли участников долевой собственности не могут быть определены на основании закона и не установлены соглашением всех ее участников, доли считаются равными. 

В связи с тем, что в силу Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в РФ» права всех участников приватизации равные, доли в праве общей долевой собственности на приватизированное жилое помещение следует признать равными, то есть по 1/4 доли за каждым.

Договор передачи спорного объекта недвижимости содержит все существенные условия, в том числе и условие о предмете и о сторонах. Регистрация права собственности в настоящее время невозможна в связи со смертью сособственника.

Таким образом, суд полагает требования истцов о признании приватизации квартиры с кадастровым номером 55:10:010107:93, общей площадью 54,5 кв.м., расположенноцй по адресу: 

<

адрес>, р.

<

адрес>, состоявшейся за ФИО12 ФИО1, ФИО2, ФИО3, ФИО4, признании по 1/5 доли за каждым, в праве общедолевой собственности в порядке приватизации, законными и обоснованными и подлежащими удовлетворению.

Ввиду поименованного, право общей совместной собственности на квартиру с кадастровым номером 55:10:010107:93, общей площадью 54,5 кв.м., расположенную по адресу: 

<

адрес>, р.

<

адрес>, подлежит прекращению.

Установление юридического факта принятия наследства в соответствии с п. 9 ст. 264 ГПК РФ, имеет юридическое значение для истца, установить его в другом порядке невозможно.

Согласно ответов на запрос суда нотариуса нотариальной палаты 

<

адрес> нотариальный округ - 

<

адрес> ФИО13, нотариальной палаты 

<

адрес>, копии наследственного дела №, после умершей ДД.ММ.ГГГГ ФИО6, является дочь наследодателя - ФИО2, зарегистрированная. Кроме вышеуказанной наследниками являлись: дочь - ФИО9, сын - ФИО10, зарегистрированный по адресу: 

<

адрес>, от которые отказались от принятичя наследства после ее смерти, в наследственном деле имеются заявления о непринятии наследства. Ей наследственное имущество состоит из права на получение денежной компенсации в ФИО14 Тюкалинского ОСБ №/

<

адрес>. Согласно архивным данным Крутинской нотариальной конторы завещания от имени ФИО6 не удостоверялись.

Суд предпринял меры к поиску наследников, иных наследников, принявших наследственное имущество, кроме как истцом, судом установлено не было. 

Согласно ч. 4 ст. 35 Конституции РФ право наследования гарантируется государством. 

Согласно ст. 1112 ГК РФ в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи и иное имущество, а также имущественные права и обязанности. Согласно ст. 1152 ГК РФ, для приобретения наследства наследник должен его принять. Согласно ст.1113 ГК РФ, наследство открывается со смертью гражданина. В соответствие со ст.1154 ГК РФ, наследство может быть принято в течение шести месяцев со дня открытия наследства.

В соответствии со ст. 1141 ГК РФ наследники по закону призываются к наследованию в порядке очередности, предусмотренной ст. 1142-1145 и 1148 ГК РФ. В соответствии со ст. 1142 ГК РФ наследниками первой очереди по закону являются дети, супруг и родители наследодателя. Внуки наследодателя и их потомки наследуют по праву представления. В соответствии со ст. 1143 ГК РФ, наследниками второй очереди являются полнородные и неполнородные братья и сестры наследодателя, его дедушка и бабушка как со стороны отца, так и со стороны матери.

Согласно ст. 1152 ГК РФ, для приобретения наследства наследник должен его принять. Принятое наследство признается принадлежащим наследнику со дня открытия наследства независимо от времени его фактического принятия, а также независимо от момента государственной регистрации права наследника на наследственное имущество, когда такое право подлежит государственной регистрации.

В соответствии со ст. 1155 ГК РФ по заявлению наследника, пропустившего срок, установленный для принятия наследства, суд может восстановить этот срок и признать наследника принявшим наследство, если наследник не знал и не должен был знать об открытии наследства или пропустил этот срок по другим уважительным причинам и при условии, что наследник, пропустивший срок, установленный для принятия наследства, обратился в суд в течение шести месяцев после того, как причины пропуска этого срока отпали.

Кроме способа принятия наследства путем подачи заявления нотариусу по месту открытия наследства закон допускает оформление наследственных прав и в случаях фактического принятия наследства, то есть признается, пока не доказано иное, что наследник принял наследство, если он совершил действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства (п. 2 ст. 1153 ГК РФ). Вступлением во владение наследством после смерти наследодателя в течение срока, установленного для принятия наследства, пользование любыми вещами, принадлежавшими наследодателю, в том числе его личными вещами.

В ходе рассмотрения дела было установлено, что ФИО1 А.Г. приняла наследство, оставшееся после смерти матери ФИО6, соответственно она приняла и 1/5 долю в праве общей долевой собственности на квартиру с кадастровым номером 55:10:010107:93, общей площадью 54,5 кв.м., расположенную по адресу: 

<

адрес>, р.

<

адрес>, после смерти ее матери - ФИО6, умершей ДД.ММ.ГГГГ.

Истец, являясь наследником первой очереди на имущество умершей, имеет право на получение права на наследство. 

Учитывая изложенное, суд полагает возможным признать за ФИО2 право собственности на 1/5 долю в праве общей долевой собственности на квартиру с кадастровым номером 55:10:010107:93, общей площадью 54,5 кв.м., расположенную по адресу: 

<

адрес>, р.

<

адрес>., в порядке наследования по закону после смерти матери ФИО6, умершей ДД.ММ.ГГГГ.

Таким образом, суд считает требования истцов подлежащими удовлетворению в полном объеме.

Руководствуясь ст.ст. 194 – 199, 233-237 ГПК РФ, суд

решил:

Исковые требования ФИО2 (паспорт №), ФИО3 (паспорт №), ФИО4 (паспорт №), ФИО12 ФИО1 (паспорт №) к администрации Крутинского муниципального района 

<

адрес> о признании права собственности в порядке приватизации и наследования, признании реестровой ошибки, удовлетворить.

Признать реестровой ошибкой сведения в ЕГРН об общей площади квартиры с кадастровым номером 55:10:010107:93, расположенной по адресу: 

<

адрес>, р.

<

адрес>

Исправить реестровую ошибку в ЕГРН путем внесения изменений в сведения ЕГРН об общей площади квартиры, с кадастровым номером 55:10:010107:93, расположенной по адресу: 

<

адрес>, р.

<

адрес>, с «48,4 кв.м.» на «54,5 кв.м.».

Признать приватизацию квартиры с кадастровым номером 55:10:010107:93, общей площадью 54,5 кв.м., расположенноцй по адресу: 

<

адрес>, р.

<

адрес>, состоявшейся за ФИО12 ФИО1, ФИО2, ФИО3, ФИО4, признав по 1/5 доли за каждым, в праве общедолевой собственности в порядке приватизации.

Установить факт принятия наследства ФИО2 в виде 1/5 доли в праве общей долевой собственности на квартиру с кадастровым номером 55:10:010107:93, общей площадью 54,5 кв.м., расположенную по адресу: 

<

адрес>, р.

<

адрес>, после смерти матери ФИО6, умершей ДД.ММ.ГГГГ.

Признать за ФИО2 право собственности на 1/5 долю в праве общей долевой собственности на квартиру с кадастровым номером 55:10:010107:93, общей площадью 54,5 кв.м., расположенную по адресу: 

<

адрес>, р.

<

адрес>., в порядке наследования по закону после смерти матери ФИО6, умершей ДД.ММ.ГГГГ.

Прекратить право общей совместной собственности на квартиру с кадастровым номером 55:10:010107:93, общей площадью 54,5 кв.м., расположенную по адресу: 

<

адрес>, р.

<

адрес>.

Копию данного решения направить ответчику в трехдневный срок с момента его вынесения.

Ответчик вправе подать в Крутинский районный суд 

<

адрес> заявление об отмене данного заочного решения в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения. 

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья В.Ф. Гусарский

Резолютивная часть решения оглашена 22.02.2024

Мотивированное решение составлено 26.02.2024

Судья В.Ф. Гусарский