34RS0002-01-2019-000177-18

Дело № 2-1352/2019

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации (России)

«03» июня 2019 года г. Волгоград

Дзержинский районный суд г. Волгограда 

в составе председательствующего судьи Серухиной А.В., 

при секретаре судебного заседания ФИО2, 

с участием представителя истца ТСН «ТСЖ Ангарская, 71» ФИО3, представителя ответчика ФИО1 – ФИО4,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Товарищества собственников недвижимости «ТСЖ Ангарская, 71» к ФИО1 о взыскании задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг, взыскании судебных расходов, 

УСТАНОВИЛ:

ТСН «ТСЖ Ангарская, 71» обратилось в суд с иском к ФИО1 о взыскании задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг, взыскании судебных расходов. В обоснование заявленных исковых требований указав, что ТСН «ТСЖ Ангарская, 71» в соответствии с Уставом является органом управления многоквартирным домом по адресу: 

<

адрес>. Ответчик ФИО1 является собственником квартиры расположенной по адресу: 

<

адрес>, управление которым осуществляет товарищество. Порядок расчета, цены, ставки и тарифы на жилищно-коммунальные услуги для населения ежегодно утверждаются оранном местного самоуправления, которое является основанием для начислений оплаты жилищно-коммунальных услуг в многоквартирном доме по адресу: 

<

адрес>. Также ежегодно на общем собрании утверждается смета расходов и доходов на будущий год. Исходя из изложенного, собственник жилого помещения в многоквартирном доме полностью несет бремя содержания принадлежащего ему жилого помещения, а также соразмерную доле участия в общей собственности долю бремени содержания общего имущества дома. Ответчик в течение длительного времени не выполняет обязательства по оплате жилищно-коммунальных услуг, в связи с чем образовалась задолженность за период с ДД.ММ.ГГГГ по ноябрь 2018 года и составляет 65411 рублей 73 копейки. Требование истца о погашении указанной задолженности ФИО1 добровольно не исполнил. В связи, с чем ДД.ММ.ГГГГ истец обращался в адрес мирового судьи судебного участка № 

<

адрес> с заявлением о выдаче судебного приказа о взыскании задолженности с ФИО1 ДД.ММ.ГГГГ мировым судьей судебного участка № 

<

адрес> выдан судебный приказ о взыскании с ответчика суммы задолженности, который впоследствии был отменен. Так за период с ДД.ММ.ГГГГ по ноябрь 2018 года сумма задолженности за жилищно-коммунальные услуги составила 65411 рублей 73 копейки. В связи, с чем просило взыскать с ответчика задолженность за жилищно-коммунальные услуги за период с ДД.ММ.ГГГГ по ноябрь 2018 года в размере 65411 рублей 73 копейки, расходы по оплате государственной пошлины в размере 2162 рубля. 

Представитель истца ТСН «ТСЖ Ангарская,71» ФИО3 в судебном заседании исковые требования поддержала, просила удовлетворить их удовлетворить в полном объеме. 

Ответчик ФИО1 в судебное заседание не явился, о рассмотрении гражданского дела извещен надлежащим образом, в деле доверенность на имя ФИО4

Представитель ответчика ФИО1 – ФИО4 в судебном заседании исковые требования не признала, просила отказать в удовлетворении заявленных исковых требований в полном объеме. 

Выслушав представителя истца, представителя ответчика, исследовав представленные материалы гражданского дела, суд приходит к следующему. 

Согласно положений ст. 309 Гражданского кодекса Российской Федерации обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона.

Односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются (ст. 310 Гражданского кодекса Российской Федерации).

Законом прямо предусмотрена обязанность собственника платить за предоставленные ему коммунальные услуги. Согласно законодательству собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения, что четко прописано в законе. 

Сама обязанность собственника квартиры по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги появляется с правом собственности на эту квартиру или с момента заключения договора социального найма.

К тому же согласно п. 1 ст. 158 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник квартиры в многоквартирном доме обязан нести расходы на ее содержание, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание и ремонт указанного жилого помещения.

Плата за коммунальные услуги включает в себя плату за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, тепловую энергию, газ, бытовой газ в баллонах, твердое топливо при наличии печного отопления, плату за отведение сточных вод, обращение с твердыми коммунальными отходами.

Плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива, созданного в целях удовлетворения потребностей граждан в жилье в соответствии с федеральным законом о таком кооперативе (далее - иной специализированный потребительский кооператив).

Согласно ст. 210 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

В соответствии с частью 3 статьи 30 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме.

Статьей 153 Жилищного кодекса Российской Федерации предусмотрена обязанность граждан и организаций своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги, которая возникает у собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение.

Согласно ч. 2 ст. 154 Жилищного кодекса Российской Федерации плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: плату за содержание и ремонт жилого помещения, в том числе плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему ремонту общего имущества в многоквартирном доме; взнос на капитальный ремонт; плату за коммунальные услуги.

При этом в силу частей 1, 7 статьи 155 Жилищного кодекса Российской Федерации плата за жилое помещение и коммунальные услуги собственниками помещений в многоквартирном доме, управление которым осуществляется управляющей организацией, вносится этой управляющей организации ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем.

Судом установлено, что в целях управления многоквартирным домом 71 по 

<

адрес> собственниками помещений в нем решением общего собрания от ДД.ММ.ГГГГ создано ТСН «ТСЖ Ангарская, 71». 

На основании протокола общего собрания от ДД.ММ.ГГГГ собственников помещений в многоквартирном доме, расположенном по адресу: 

<

адрес>, был утвержден договор о содержании и ремонте общего имущества и предоставлении коммунальных услуг в многоквартирном доме. 

Согласно свидетельству о государственной регистрации и Устава товарищества собственников недвижимости «ТСЖ Ангарская, 71» создано решением общего собрания собственников помещений многоквартирного дома, расположенного по адресу: 400081, 

<

адрес> их представителей для совместного управления комплексом недвижимого имущества в многоквартирном доме, обеспечения эксплуатации этого комплекса, владения, пользования и в установленном законодательством пределах распоряжения общим имуществом многоквартирного дома в соответствии с разделом VI Жилищного кодекса РФ. Товарищество является некоммерческой организацией.

Согласно п. 2, 3 ч. 1 ст. 137 Жилищного кодекса Российской Федерации товарищество собственников жилья вправе: заключать в соответствии с законодательством договор управления многоквартирным домом и иные обеспечивающие управление многоквартирным домом, в том числе содержание и ремонт общего имущества в многоквартирном доме, договоры; определять смету доходов и расходов на год, в том числе необходимые расходы на содержание и ремонт общего имущества в многоквартирном доме, затраты на капитальный ремонт и реконструкцию многоквартирного дома, специальные взносы и отчисления в резервный фонд, а также расходы на другие установленные настоящей главой и уставом товарищества цели.

В соответствии с п. 4, 5 ст. 138 Жилищного кодекса Российской Федерации товарищество собственников жилья обязано: осуществлять управление многоквартирным домом в порядке, установленном разделом VIII настоящего Кодекса; выполнять в порядке, предусмотренном законодательством, обязательства по договору; обеспечивать надлежащее санитарное и техническое состояние общего имущества в многоквартирном доме; обеспечивать выполнение всеми собственниками помещений в многоквартирном доме обязанностей по содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирном доме в соответствии с их долями в праве общей собственности на данное имущество;

Как усматривается из материалов дела, ФИО1 является собственником квартиры, расположенной по адресу: 

<

адрес>. 

ТСН «ТСЖ Ангарская, 71» заключены: договор ВРКП № от ДД.ММ.ГГГГ на оказание услуг по транспортированию и передаче для дальнейшего размещения отходов, договор о содержании и ремонте общего имущества и предоставлении коммунальных услуг в многоквартирном доме, договор № холодного водоснабжения и водоотведения ТСЖ от ДД.ММ.ГГГГ, договор ресурсоснабжения (снабжения электроэнергией) № от ДД.ММ.ГГГГ, договор теплоснабжения и горячего водоснабжения № от ДД.ММ.ГГГГ. 

В свою очередь, ФИО1 обязательства по оплате жилищно-коммунальных услуг исполнялись ненадлежащим образом, в результате чего образовалась задолженность за период с ДД.ММ.ГГГГ по ноябрь 2018 года в размере 65411 рублей 73 копейки, что подтверждается справкой №. 

Доказательств, опровергающих факт наличия задолженности или иного ее размера, ответчиком в нарушение положений ст. 56 ГПК РФ не представлено, доказательств того, что истцом неверно произведен расчет задолженности, ответчиком не представлено, своего расчета ответчиком также представлено не было.

Учитывая изложенное, суд приходит к выводу о взыскании с ответчика ФИО1 в пользу ТСН «ТСЖ Ангарская, 71» суммы задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг за период с ДД.ММ.ГГГГ по ноябрь 2018 года в размере 65411 рублей 73 копейки. 

В силу ст. 98 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, за исключением случаев, предусмотренных частью второй статьи 96 настоящего Кодекса. В случае, если иск удовлетворен частично, указанные в настоящей статье судебные расходы присуждаются истцу пропорционально размеру удовлетворенных судом исковых требований, а ответчику пропорционально той части исковых требований, в которой истцу отказано.

При подаче иска ТСН «ТСЖ Ангарская, 71» уплачена государственная пошлина в размере 2162 рубля, что подтверждается платежным поручением № от ДД.ММ.ГГГГ. Суд считает, что с ответчика ФИО1 подлежит взысканию в пользу истца государственная пошлина в размере 2162 рубля – пропорционально удовлетворенным требованиям.

Сохраняя независимость, объективность и беспристрастность, на основании изложенного, руководствуясь ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Товарищества собственников недвижимости «ТСЖ Ангарская 71» к ФИО1 о взыскании задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг, взыскании судебных расходов, – удовлетворить.

Взыскать с ФИО1 в пользу Товарищества собственников недвижимости «ТСЖ Ангарская 71» задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг за период с ДД.ММ.ГГГГ по ноябрь 2018 года в размере 65411 рублей 73 копейки, расходы по оплате государственной пошлины в размере 2162 рубля.

Решение может быть обжаловано в Волгоградский областной суд через Дзержинский районный суд 

<

адрес> в апелляционном порядке в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

Справка: решение принято в окончательной форме ДД.ММ.ГГГГ.

Судья: А.В. Серухина