Гражданское дело № 2-736/2025

УИД 24RS0024-01-2025-000042-88

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

26 февраля 2025 года г. Канск

Канский городской суд Красноярского края в составе:

председательствующего судьи Дмитриенко Н.С., 

при секретаре Шаповаловой Е.В.,

с участием ФИО1,

третьего лица ФИО2, 

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО3, администрации г. Канска о признании права собственности на земельный участок,

установил:

Истец ФИО1 обратился в суд с исковым заявлением к ФИО3 о признании права собственности на земельный участок. Требования мотивированы тем, что 20.09.2000г. он приобрел у ФИО3 земельный участок по адресу: 

<

адрес>, площадью 450 кв.м., который принадлежал последней на основании свидетельства на право собственности на землю, бессрочного (постоянного) пользования землей. Со дня подписания расписки, истец полностью произвел расчет за земельный участок и фактически вступил во владение и пользование им, однако в установленном законом порядке право собственность не зарегистрировано. Поскольку местонахождение ФИО3 в настоящее время не известно, то в настоящее время невозможно оформить право собственности во внесудебном порядке. Указывая на изложенные обстоятельства, просит признать право собственности на указанный земельный участок. 

Определением суда от 17.01.2025г., при принятии искового заявления к производству, в порядке ст. 43 ГПК РФ, в качестве третьих лиц, не заявляющих самостоятельные требования относительно спора, по настоящему делу привлечены администрация г. Канска, КУМИ г. Канска.

Определением суда от ДД.ММ.ГГГГ, в соответствии с ч. 2 ст. 224 ГПК РФ, в протокольной форме, в порядке ст. 40 ГПК РФ, по настоящему делу в качестве соответчика привлечена администрация г. Канска, в порядке ст. 43 ГПК РФ, привлечена в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельные требования относительно спора ФИО5

В судебном заседании истец ФИО1 поддержал исковые требования по основаниям, изложенным в исковом заявлении, пояснил, что в 2000 году приобрел у ФИО3 земельный участок, отдал деньги, однако ею не был оформлен земельный участок в установленном законом порядке, всё это время он пользовался участком, ни от кого не было притязаний на него, обрабатывает огород, следит за ним.

Ответчик ФИО3, извещенная о времени и месте рассмотрения дела в суде в установленном законом порядке по месту регистрации, согласно сведениям адресного бюро, в судебное заседание не явилась, о причинах неявки в судебное заседание не сообщила, ходатайств об отложении дела не заявляла, доказательств уважительности отсутствия - не представила, также не представила возражений относительно исковых требований.

Представитель ответчика администрации г. Канска - ФИО4 (по доверенности), в судебное заседание не явилась, представила ходатайство о рассмотрении дела в свое отсутствие, возражений относительно исковых требований не представила.

Третье лицо ФИО5, в судебном заседании не возражала против удовлетворения исковых требований истца, пояснила, что её земельный участок является смежным земельному участку истца, претензий к нему нет, так как он занимает площадь, которая была выделена администрацией ФИО3, впоследствии он купил у неё этот участок, притязаний третьих лиц на данный участок нет, истец пользуется им более 20-ти лет, постоянно там находится, следит за земельным участком.

Представитель третьего лица КУМИ г. Канска – и.о. руководителя ФИО7, представитель Управления федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Красноярскому краю ФИО6 (по доверенности) в судебное заседание не явились, представили ходатайства о рассмотрении дела в свое отсутствие.

Суд полагает возможным рассмотреть дело в отсутствие неявившихся лиц в соответствии со ст. 167 ГПК РФ, и, заслушав явившихся участников процесса, исследовав письменные материалы дела, полагает, что исковые требования подлежат удовлетворению по следующим основаниям.

Согласно ст. 35 Конституции Российской Федерации, каждый вправе иметь имущество в собственности.

На основании п.1 ст. 213 ГК РФ, в собственности граждан и юридических лиц может находиться любое имущество, за исключением отдельных видов имущества, которое в соответствии с законом не может принадлежать гражданам или юридическим лицам.

Согласно п. 9.1. ст. 3 Закона РФ «О введении в действие Земельного Кодекса РФ», если земельный участок предоставлен до введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства на праве пожизненного наследуемого владения или постоянного (бессрочного) пользования, гражданин, обладающий таким земельным участком на таком праве, вправе зарегистрировать право собственности на такой земельный участок, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такой земельный участок не может предоставляться в частную собственность.

В соответствии со ст. 59 ЗК РФ, признание права на земельный участок осуществляется в судебном порядке. Судебное решение, установившее право на землю, является юридическим основанием, при наличии которого органы государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним обязаны осуществить государственную регистрацию права на землю или сделки с землей в порядке, установленном Федеральным законом «О государственной регистрации недвижимости».

Согласно п.2 ст. 218 ГК РФ, право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

В силу требований ч. 1 ст. 56 ГПК РФ, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений.

В судебном заседании установлено, что в октябре 1992 года ФИО3 предоставлен земельный участок на основании свидетельства на право собственности на землю, бессрочного (постоянного) пользования землей № для садоводства, площадью 451,4 кв.м.

Согласно выписке из ЕГРН от 21.11.2024г. земельный участок имеет кадастровый №, местоположение установлено относительно ориентира, расположенного в границах участка. Почтовый адрес ориентира: 

<

адрес>», площадью 450 кв.м., сведения о зарегистрированных правах отсутствуют.

Установлено, что истец ФИО1 приобрел у ФИО3 указанный земельный участок, что подтверждается распиской ФИО3 от 20.09.2000г.

По сведениям ЗАГСа г. Канска сведения о смерти ФИО3 отсутствуют.

Истцом представлена членская книжка садовода с/о «Остров-сад», выданная ДД.ММ.ГГГГ ФИО3

В судебном заседании был допрошен в качестве свидетеля ФИО9, который пояснил, что его участок в с/о «Остров-сад» находится через дорогу от участка истца. Ранее участком пользовалась ФИО10, в 2000 году продала его ФИО1, который использует его по назначению по настоящее время. 

Оценивая представленные доказательства, учитывая, что истец приобрел земельный участок у ФИО3, что подтверждается распиской, показаниями свидетеля, пользуется им с 2000 года, использует его в соответствии с назначением, не нарушая права третьих лиц, суд полагает, что необходимо признать за истцом право собственности на указанный земельный участок.

На основании изложенного, руководствуясь ст. 194-199 ГПК РФ, суд

решил:

Исковые требования ФИО1 к ФИО3, администрации г. Канска о признании права собственности на земельный участок - удовлетворить.

Признать за ФИО1 (ДД.ММ.ГГГГ года рождения, место рождения 

<

адрес>, паспорт РФ №, выдан ДД.ММ.ГГГГ. ГУ МВД России по 

<

адрес>, к.п. 240-010) - право собственности на земельный участок, площадью 450 кв.м., расположенный по адресу: 

<

адрес> с кадастровым номером №. 

Решение является основанием для регистрации права истца на земельный участок в Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Красноярскому краю.

Решение может быть обжаловано сторонами в апелляционном порядке в Красноярский краевой суд через Канский городской суд Красноярского края в течение месяца с момента его вынесения в окончательной форме.

Председательствующий Н.С. Дмитриенко

Дата изготовления мотивированного решения: 27 февраля 2025 года.