Дело № 2-976/2025 (2-11077/2024)

УИД: 50RS0028-01-2024-012790-57

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

г. Мытищи, Московская область 22 апреля 2025 г.

Мытищинский городской суд Московской области в составе 

председательствующего судьи Заякиной А.В.,

при секретаре судебного заседания Крайнове Д.И.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело №2-976/2025 (2-11077/2024) по исковому заявлению ООО «Расчетно-кассовый центр» к ФИО1 о взыскании задолженности по жилищно-коммунальным услугам, пени,

УСТАНОВИЛ:

ООО «Расчетно-кассовый центр» обратилось в суд с иском к ответчику о взыскании с ФИО2 задолженности по жилищно-коммунальным услугам, образовавшейся за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 392 576 руб. 76 коп., пени за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 455 297 руб. 65 коп.

В обоснование заявленных требований истцом указано, что согласно финансовому лицевому счёту №, открытому до сентября 2019 в МУП «Расчетный центр» и лицевому счету №, открытому в сентябре 2020 платежным агентом ООО «МособлЕИРЦ» на квартиру №№ по адресу: 

<

адрес> на собственника ФИО2, имеется задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг. 

Поскольку должником обязательства по своевременной оплате коммунальных услуг не исполнялись, истец обратился в суд с требованием о взыскании задолженности и пени.

Представитель истца ООО «Расчётно-кассовый центр» ФИО4 в судебном заседании поддержала исковые требования просила их удовлетворить, по основаниям, изложенным в исковом заявлении.

Ответчик ФИО2 в судебном заседании исковые требования не признала, просила применить срок исковой давности, предоставила свой расчет задолженности, не отрицала отсутствие оплаты жилищно-коммунальных услуг за спорный период.

Представители третьих лиц в судебное заседание не явился, извещены надлежащим образом. 

Выслушав представителя истца, ответчика ФИО2, исследовав материалы дела, суд считает исковые требования подлежащими частичному удовлетворению по следующим основаниям.

Согласно ч. 3 ст. 196 ГПК РФ суд принимает решение по заявленным истцом требованиям. Суд основывает свое решение только на тех доказательствах, которые были исследованы в судебном заседании (ч. 2 ст. 195 ГПК РФ). Каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основании своих требований и возражений (ч. 2 ст. 56 ГПК РФ).

В соответствии со ст. 210 ГК РФ собственник несет бремя содержания, принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором. 

Частью 1 ст.153 ЖК РФ установлено, что граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

Согласно ст. 154 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя:

1) плату за содержание и ремонт жилого помещения, включающую в себя плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему и капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме;

2) плату за коммунальные услуги.

В соответствии со ст.ст.309, 310 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона. Односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются.

Согласно ст. 56 ГПК РФ, содержание которой следует рассматривать в контексте с положениями п. 3 ст. 123 Конституции РФ и ст. 12 ГПК РФ, закрепляющих принципы состязательности гражданского судопроизводства и принцип равноправия сторон, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

В силу присущего гражданскому судопроизводству принципа диспозитивности эффективность правосудия по гражданским делам обусловливается в первую очередь поведением сторон как субъектов доказательственной деятельности; наделенные равными процессуальными средствами защиты субъективных материальных прав в условиях состязательности, стороны должны доказать те обстоятельства, на которые они ссылаются в обоснование своих требований и возражений, и принять на себя все последствия совершения или не совершения процессуальных действий.

По смыслу ч. 2 ст. 150 ГПК РФ непредставление стороной доказательств и возражений в установленный судьей срок не препятствует рассмотрению дела по имеющимся в деле доказательствам.

Судом установлено и подтверждено материалами дела, что согласно финансовому лицевому счёту №, открытому до сентября 2019 в МУП «Расчетный центр» и лицевому счету №, открытому в сентябре 2020 платежным агентом ООО «МособлЕИРЦ» на квартиру № № по адресу: 

<

адрес> на собственника ФИО2, имеется задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг, образовавшаяся за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 392 576 руб. 76 коп., пени за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 455 297 руб. 65 коп.

Согласно сведениям, содержащимся в ЕГРН ФИО2 является собственником, жилого помещения расположенного по адресу: 

<

адрес>.

В соответствии с разъяснениями, п.26 Постановления Пленума Верховного Суда РФ N 22 "О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности" у собственника обязанность по оплате жилого помещения и коммунальных услуг возникает с момента возникновения права собственности на такое помещение (пункт 5 части 2 статьи 153 ЖК РФ).

В соответствии с ч.1 ст.155 ЖК РФ, плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом.

Согласно п.32 Постановления Пленума Верховного Суда РФ N 22 в платежном документе должны быть указаны, в том числе наименование исполнителя услуг, номер его банковского счета и банковские реквизиты, указание на оплачиваемый месяц, наименование каждого вида оплачиваемой коммунальной услуги, сведения о размере задолженности потребителя перед исполнителем за предыдущие расчетные периоды, сведения о предоставлении субсидий и льгот на оплату коммунальных услуг.

Денежные средства, внесенные на основании платежного документа, содержащего указание на расчетный период, засчитываются в счет оплаты жилого помещения и коммунальных услуг за период, указанный в этом платежном документе.

Если платежный документ не содержит данных о расчетном периоде, денежные средства, внесенные на основании данного платежного документа, засчитываются в счет оплаты жилого помещения и коммунальных услуг за период, указанный гражданином (статья 319.1 ГК РФ).

Рассматривая требования ответчика о пропуске срока исковой давности суд приходит к следующему.

Статья 196 ГК РФ устанавливает общий срок исковой давности, равный три года.

В соответствии с п.1, 14, 24 Постановления Пленума Верховного суда Российской Федерации от 29 сентября 2015 г. N 43 «О некоторых вопросах, связанных с применением норм Гражданского кодекса Российской Федерации об исковой давности» если иное не установлено законом, течение срока исковой давности начинается со дня, когда лицо, право которого нарушено, узнало или должно было узнать о совокупности следующих обстоятельств: о нарушении своего права и о том, кто является надлежащим ответчиком по иску о защите этого права (пункт 1 статьи 200 ГК РФ). Течение срока исковой давности по иску, вытекающему из нарушений одной стороной договора условий об оплате товара (работ, услуг) по частям, начинается в отношении каждой отдельной части со дня, когда лицо узнало или должно было узнать о нарушении своего права. Срок давности по искам о просроченных повременных платежах (проценты за пользование заемными средствами, арендная плата и т.п.) исчисляется отдельно по каждому просроченному платежу. 

Со дня обращения в суд в установленном порядке за защитой нарушенного права срок исковой давности не течет на протяжении всего времени, пока осуществляется судебная защита (пункт 1 статьи 204 ГК РФ), в том числе в случаях, когда суд счел подлежащими применению при разрешении спора иные нормы права, чем те, на которые ссылался истец в исковом заявлении, а также при изменении истцом избранного им способа защиты права или обстоятельств, на которых он основывает свои требования (часть 1 статьи 39 ГПК РФ и часть 1 статьи 49 АПК РФ).

Согласно пункту 2 статьи 199 ГК РФ исковая давность применяется только по заявлению стороны в споре, которая в силу положений статьи 56 ГПК РФ, статьи 65 АПК РФ несет бремя доказывания обстоятельств, свидетельствующих об истечении срока исковой давности.

С учетом даты обращения с настоящим иском в суд – ДД.ММ.ГГГГ, задолженность может взыскиваться не ранее ДД.ММ.ГГГГ.

Таким образом, заявленное ответчиком ФИО2 ходатайство о пропуске срока исковой давности подлежит удовлетворению, 

Кроме того, ответчиком предоставлен контрсчёт, согласно которому за ней числится задолженность за октябрь 2021 - 4214,17 руб., ноябрь 2021 - 4214,17 руб.;, за декабрь 2021 -3222,03 руб., январь 2022 - 2898,66 руб.; февраль 2022 - 3258,84 руб., марта 2022- 3258,84, май 2022 - 7 108,16 руб., июнь 2022 - 5183,5 руб., июль 2022 - 5365,86 руб., август 2022 - 5415,08 руб., сентябрь 2022 - 7284,22 руб. октябрь 2022 - 5490,08 ноябрь 2022 5415,08 руб., февраль 2023 - 5035,75 руб., март 2023 - 5035,75 руб., апрель 2023 - 5035,75 руб., май 2023- 5035,75 руб., июнь 2023 -5035,75 руб., июль 2023 - 5080,37 руб., август 2023 5080,37 руб., сентябрь 2023 - 5078,62 руб., октябрь 2023 - 5078,62 руб., ноябрь 2023 - 5078,62 руб., декабрь 2023 - 5078,62 руб., февраль 2024 - 5146 руб., март 2024 -5146 руб., апрель 2024 -5146 руб., май 2024 - 5146 руб., июнь 2024 - 5146 руб. июлю 2024 -5460,06, август 2024 5249,47 руб., сентябрь 2024 - 5623,21 руб.

Таким образом, задолженность подлежащая взысканию за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ составляет 179 048, 25 руб.

Указанный расчет проверен судом и признан арифметически верным.

В соответствии с разъяснениями, данными в п. 38 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 27.06.2017 N 22 "О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого л помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности" по смыслу части 14 статьи 155 ЖК РФ, собственники и наниматели жилых помещений по договору социального найма, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги, обязаны уплатить кредитору пеню, размер которой установлен законом и не может быть увеличен

Согласно п. 39 вышеуказанного Постановления Пленума пеня, установленная частью 14 статьи 155 ЖК РФ, в случае ее явной несоразмерности последствиям нарушения обязательства, может быть уменьшена по инициативе суда, разрешающего спор (пункт 1 статьи 333 ГК РФ).

Согласно п. 71 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 24.03.2016г. N 7 "О применении судами некоторых положений Гражданского кодекса Российской Федерации об ответственности за нарушение обязательств", если должником является коммерческая организация, индивидуальный предприниматель, а равно некоммерческая организация при осуществлении ею приносящей доход деятельности, снижение неустойки судом допускается только по обоснованному заявлению такого должника, которое может быть сделано в любой форме (пункт 1 статьи 2, пункт 1 статьи 6, пункт 1 статьи 333 ГК РФ).

Исходя из принципов благоразумности и целесообразности, суд полагает возможным снизить заявленный размер пени за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ до 10 000 рублей.

С учетом изложенного суд не усматривает правовых оснований для взыскания задолженности и пени в большем размере.

В соответствии со ст.103 ГПК РФ, суд взыскивает с ответчика в доход бюджета г.о. Мытищи Московской области государственную пошлину в размере 6 671 рублей.

На основании изложенного и руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ООО «Расчетно-кассовый центр» к ФИО2 о взыскании задолженности по жилищно-коммунальным услугам, пени, - удовлетворить частично.

Взыскать с ФИО2, 

<

данные изъяты>, в пользу ООО «Расчетно-кассовый центр» задолженность по оплате за жилищно-коммунальные услуги за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 179 048,25 рублей, пени за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 10 000 рублей.

Взыскать с ФИО2, 

<

данные изъяты>, в доход бюджета городского округа Мытищи Московской области государственную пошлину в размере 6 671 рублей.

В удовлетворении требований ООО «Расчетно-кассовый центр» к ФИО2 о взыскании задолженности по жилищно-коммунальным и пени за иной период и в большем размере – отказать.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Московский областной суд через Мытищинский городской суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Судья ПОДПИСЬ А.В. Заякина

Мотивированное решение изготовлено – 23.05.2025.

Судья: ПОДПИСЬ А.В. Заякина