55RS0003-01-2025-000356-66

Дело 2-915/2025

ЗАОЧНОЕ 

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации 

г. Омск 17 февраля 2025 года 

Ленинский районный суд г. Омска 

в составе председательствующего судьи Авдеевой Л.В.

с участием прокурора Хрестолюбовой М.А.

при секретаре судебного заседания Араловой А.Е.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО2 к ФИО1 о признании утратившим право пользования жилым помещением, 

УСТАНОВИЛ:

ФИО2 обратился в суд с названным иском, в обоснование требований указав, что он является собственником жилого помещения, расположенного по адресу: ХХХ общежитие ХХХ комната ХХХ (секция ХХХ), с его согласия в указанном жилом помещении проживала ФИО1, которая зарегистрирована по месту жительства ХХХ. Однако, в мае 2023 года она выехала из жилого помещения, местонахождение ее неизвестно, вещей ответчика в спорной квартире нет. Наличие регистрации ответчика ФИО1 нарушает права и интересы истца как собственника жилого помещения, поскольку ограничивает его действия по распоряжению имуществом. Просит признать ФИО1, ХХХ года рождения, утратившей право пользования жилым помещением - комнатой ХХХ секция ХХХ, расположенной по адресу: ХХХ, а также обязать УФМС России по Омской области снять ФИО1 с регистрационного учета по адресу: ХХХ, сек. ХХХ ком. ХХХ.

Истец ФИО2 в судебное заседание не явился, о дате и времени рассмотрения дела извещен надлежащим образом.

Представитель истца ФИО5, действующий на основании нотариальной доверенности, исковые требовании поддержал в полном объеме, по доводам, изложенным в иске.

Ответчик ФИО1 в судебное заседание не явилась, о времени и месте слушания дела извещена надлежащим образом по последнему известному месту жительства. 

Третье лицо УФМС России по Омской области в судебное заседание своего представителя не направили, о времени и месте слушания дела извещены надлежащим образом.

В соответствии со ст. 233 ГПК РФ суд полагает возможным рассмотреть дело в порядке заочного производства.

Выслушав представителя истца, заключение прокурора, полагавшего, что заявленные требования подлежат удовлетворению в части признания ответчика утратившим право пользования жилым помещением, исследовав материалы гражданского дела и представленные доказательства, суд приходит к следующему.

Согласно ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежит право владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

В соответствии с ч. ч. 1, 2 ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим кодексом. Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, настоящим Кодексом.

В соответствии со ст. 56 ГПК РФ, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Из материалов дела следует, что ФИО2 является собственником жилого помещения, расположенного по адресу: ХХХ, секция ХХХ, ХХХ, на основании договора купли-продажи от ХХХ, что подтверждается представленной в материалы дела выпиской из ЕГРН (л.д. 6-7).

Согласно копии лицевого счета ООО УК «Микрорайон «Радуга» (л.д.10) в комнате ХХХ ХХХ общежития ХХХ по ХХХ в ХХХ с ХХХ постоянно зарегистрирована ФИО1. 

Обращаясь в суд с настоящим иском, истец ссылается на то, что ответчик в спорном жилом помещении не проживает, ее личные вещи в жилом помещении отсутствуют, при этом, до настоящего времени зарегистрирована по указанному адресу, что препятствует истцу распоряжаться своим имуществом по своему усмотрению.

Факт непроживания ответчика в спорном жилом помещении подтверждается представленным в материалы дела актом о непроживании от ХХХ (л.д. 13).

В силу ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Согласно ст. 3 Закона РФ от 25.06.1993 года № 5242-I «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации» граждане Российской Федерации обязаны регистрироваться по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации. Регистрация или отсутствие таковой не может служить основанием ограничения или условием реализации прав и свобод граждан, предусмотренных Конституцией Российской Федерации, федеральными законами, конституциями (уставами) и законами субъектов Российской Федерации.

В соответствии со ст. 35 ЖК РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда. 

В ходе судебного разбирательства установлено, что ответчик зарегистрирована в жилом помещении, принадлежащем истцу на праве собственности, однако, фактически по указанному адресу не проживает, ее личные вещи в квартире отсутствуют. 

При изложенных обстоятельствах, суд приходит к выводу, что в настоящее время между сторонами не существует каких-либо обязательственных отношений, в том числе по договору коммерческого найма, проживание и регистрация ответчика в принадлежащем истцу на праве собственности жилом помещении ограничивает его права владения, пользования и распоряжения жилым помещением, в связи с чем требования истца о признании ответчика утратившей право пользования спорным жилым помещением подлежат удовлетворению. 

При этом, суд не находит оснований для удовлетворения требований о снятии ответчика с регистрационного учета по адресу: ХХХ, секция ХХХ, ХХХ, поскольку указанное снятие производится органами регистрационного учета в соответствии с п.п. «е» п. 31 Правил регистрации и снятия граждан РФ с регистрационного учета по месту пребывания и месту жительства в пределах РФ, утвержденных Постановлением Правительства РФ от 17.07.1995 г. № 713, на основании решения суда о выселении либо признании граждан утратившими право пользования жилым помещением и носит заявительный характер. 

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199, 233-237 Гражданского процессуального кодекса РФ, суд 

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО2 удовлетворить частично.

Признать ФИО1 ХХХ года рождения, уроженку ХХХ, утратившей право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: ХХХ, секция ХХХ, комната ХХХ.

В остальной части иска отказать.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в Омский областной суд через Ленинский районный суд г. Омска в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в Омский областной суд через Ленинский районный суд г. Омска в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья Л.В. Авдеева 

Мотивированное решение изготовлено 25 февраля 2025 года